Casa com 2 quartos no Itaipuaçu

Direito e ação do imóvel descrito como Casa 5, assim caracterizada: situada do lado direito com a casa 04; lado esquerdo com parte do lote 02; frente para a rua projetada; fundos com parte do lote 02; constituída de sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, circulação, área de serviço, banheiro e varanda; perfazendo área total construída de 74,08m²; área privativa de 240,00m²; fração ideal de 20,08% do Lote 7A, da quadra 36, do Loteamento Jardim Atlântico, 3º distrito deste município, com área de 1.200,00m2; medindo 30,00m de frente para a rua 09, igual largura na linha dos fundos com os lotes 5 e 6, medindo de ambos os lados 40,00m sendo o lado direito confrontando com os lotes 01 e 02 e o lado esquerdo com uma Rua sem denominação (Rua projetada), com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 72.918 do Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ. Segundo auto de penhora: Área total de 240m², sendo 74,08m² de construção, constituída de sala, dois quartos (1 suíte), cozinha, banheiro, varanda, circulação e área de serviço. Situada do lado direito com a casa 4 e esquerdo com parte do lote 2; frente para rua projetada e fundos com parte do lote 2. Avaliada em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), conforme auto de penhora e avaliação Id d5b0f44. Penhora registrada no AV-11 da matricula. Endereço atualizado: RUA 09 S/N, CASA 05, QD. 36, LOTE 7A, JARDIM ATLÂNTICO, ITAIPUAÇU, MARICA/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a). Oficial de Justiça no Id e2982b5: Certifico que, em cumprimento ao mandado, realizei a avaliação por estimativa do imóvel, não encontrei moradores para dar ciência do ato. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado à Caixa Econômica Federal, CNPJ 00.360.305/0001-04, conforme R-07 da matricula nº 72.918. Cientes que o valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária, sob pena de a arrematação não gerar efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c artigos 1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Por outro lado, a arrematação não pode onerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do CPC, por ser a arrematação modalidade de aquisição originária. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado ao Meeiro o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e Fiduciários, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo o Meeiro exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes da sentença proferida no Id 63081a3, e da decisão Id 171b6a7: Observe-se que trata-se de penhora sobre os direitos e ação do imóvel. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Processo: 0100272-62.2017.5.01.0451 Vara: 01ª VARA DO TRABALHO DE ITABORAÍ Autor: ROSEMERY GOMES DE OLIVEIRA (ADVOGADO: JOSE FERNANDO DE SOUSA PEIXOTO JUNIOR) Réu: POUPE MAIS SUPERMERCADOS EIRELI – ME (ADVOGADO: LINCOLN FRINHANI GOMES DE AZEVEDO) e outro(s)

• Cópia do processoDocumentação

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 72918 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.