Comercial no Penha

RUA DOS ROMEIROS Nº 186, SALA 407 e sua correspondente fração ideal de 14/841 do respectivo terreno, medindo em sua totalidade: 6,68m de frente, coincidindo com o alinhamento da Rua dos Romeiros, 20,20m pelo lado direito em direção obliqua à testada, 21,75m pelo lado esquerdo em direção praticamente normal à testada e 7,70m nos fundos, confrontando à direita com o prédio 192, antigo 58, de Luiza do Nascimento Álvares de Castro, à esquerda com o prédio 178, antigo 54, já descrito, e aos fundos terreno da Estrada Braz de Pina, do Espólio de Arnaldo Pereira Álvares de Castro, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 88.378-A do 8º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 1870270-4. Avaliado em R$ 52.980,83 (cinquenta e dois mil, novecentos e oitenta reais e oitenta e três centavos). A penhora está no AV-7. Endereço: Rua dos Romeiros, 186, sala 407, Penha, Rio de Janeiro/RJ. Conforme consta na certidão de devolução id. e9175e5: “Observo que no local da diligência não fui atendida por nenhuma pessoa, sendo que, de acordo com os comerciantes vizinhos e o porteiro do prédio comercial, Sr. Cláudio, Jailson Santiago da Cunha é desconhecido, a sala está fechada e desocupada e o proprietário é conhecido por “Chiquinho” e pouco comparece no local. Por esta razão, o acesso ao interior do imóvel restou inviabilizado.”. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Processo: 0101156-27.2017.5.01.0052 Vara: 52ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Autor: CLAUDIO DE ARAUJO SILVA (ADVOGADO: JAQUELINE DOS SANTOS DE SANT ANNA TEIXEIRA; ADVOGADO: RENATA RIBEIRO LEAL DOS SANTOS) Réu: GALCON CONSTRUCOES E PARTICIPACOES EIRELI; RECLAMADO: JAILSON SANTIAGO DA CUNHA e outro(s)

• Cópia do processoDocumentação

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 88.378-A e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.