Terreno no Vargem Grande

Terreno próprio designado por lote nº 18 da quadra C do Bairro denominado Vale dos Agriões de Dentro, desmembrado da Fazenda Boa Fé, situada no lugar denominado Taylor, outrora Boa Fé, medindo 5,00 digo Fé, medindo 50,00m de frente para a rua B; 50,00m nos fundos; 60,00m do lado direito e 60,00m do lado esquerdo, com a área de 3.000m2, confrontando nos fundos com o lote 12, no lado direito com o lote 19 e do esquerdo com o lote 17, com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 11.280 do Cartório do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Teresópolis/RJ. Segundo auto de penhora: Fui recepcionada pelo locatário do imóvel, que afirmou que no referido lote não há edificações, havendo ali apenas um galinheiro. A vistoria deu-se a partir da calçada do imóvel, tratando-se de um terreno plano gramado. Avaliado em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme auto de penhora e avaliação Id 5a296e1. Penhora registrada no AV-63 da matricula. Endereço atualizado: ESTRADA VALE DO AGRIÃO, LOTE 18, QUADRA C, CONDOMÍNIO AMAVALE, VARGEM GRANDE, TERESÓPOLIS/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a). Oficial de Justiça no Id 160ffb0: Dirigi-me ao local da diligência e, sendo aí, na entrada do condomínio (AMAVALE), fui recepcionada pelo porteiro, o qual afirmou que os Lotes 18, 19 e 20 da Quadra C compõem um imóvel, que atualmente encontra-se alugado. Aduziu que o Sr. Celso Quintanilha, que era o proprietário, teria falecido. Em seguida, autorizou a minha entrada no referido condomínio. No local onde encontram-se os referidos lotes, fui recepcionada pelo Sr. Claudio Coutinho Fernandes, que após afirmar ser locatário do imóvel há 12 (doze) anos, afirmou que ali encontram-se localizados os Lotes 18, 19 e 20 da Quadra C, de maneira que no Lote 18 há uma extensa área plana gramada sem edificações (havendo apenas um galinheiro) e, nos demais lotes, encontra-se construída a casa na qual reside. Por fim, o Sr. Claudio informou que o locador, Sr. Celso Quintanilha, teria falecido, sendo o aluguel pago a uma de suas herdeiras. Sendo assim, obedecidas as formalidades legais procedi a penhora e avaliação determinada do Lote 18 da Quadra C. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Processo: 0010887-42.2015.5.01.0203 Vara: 03ª VARA DO TRABALHO DE DUQUE DE CAXIAS Autor: JACQUELINE DE MORAES GONCALVES (ADVOGADO: IZAURA CRISTINA FERREIRA PINHEIRO LIMA) Réu: SEVERINA CRISTINA DA SILVA (ADVOGADO: IZAURA CRISTINA FERREIRA PINHEIRO LIMA) e outro(s)

• Cópia do processoDocumentação

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 11.280 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.