Apartamento no Laranjeiras

RUA ALMIRANTE SALGADO, nº 365 apartamento 101, com a fração ideal de 2/16 do terreno – FREGUESIA DA GLÓRIA. Inscrição FRE nº 271290-9 CL 06470-9. – Característicos e confrontações: O terreno mede 13,00m de frente, 15,50m nos fundos em linha quebrada da esquerda para a direita, linha essa que forma com a direita um ângulo obtuso e com a esquerda um ângulo agudo, 37,00m a direita e 51,00m a esquerda em 02 segmentos dos fundos para a frente de 16,00m mais 35,00m, formando ângulo obtuso para dentro do terreno confronta de um lado com o lote 09 e do outro com o lote 11, ambos de João Cavalcante de Bastos Melo, e nos fundos com terreno de Jesus de Oliveira Brasil, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 178.073 do 9º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 0271290-9 (onde consta que possui 165m²). Ressalvas: Conforme consta no laudo de avaliação – index 465: “O condomínio está localizado no final da rua. Muito silencioso, com um belo jardim na parte da lateral. Em bom estado de conservação. Serviço de zelador. O comercio está localizado no início da rua, com farmácias, escolas, próximo ao Túnel Rebouças, bondinho do corcovado e outras facilidades públicas. A avaliação está sendo realizada de forma indireta haja vista que o ocupante, preferiu não autorizar a entrada no imóvel. Mas, ao me receber pude observar que está todo original, necessitando de obras de modernização e, talvez, de obras na parte elétrica e hidráulica”. Avaliado em R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). A penhora destes autos está registrada no R-9. O termo de penhora está encartado no index 345. Endereço: RUA ALMIRANTE SALGADO, 365, APTO 101, LARANJEIRAS, RIO DE JANEIRO/RJ. Cientes que consta no R-3 a cessão da vaga de garagem a Fernando Rodrigues Dias. Cientes que consta no R-5, a instituição de usufruto vitalício em favor de José Maria Dias da Cruz e Cirenea Fortunato, já falecidos, conforme certidões que seguem encartadas, devendo eventual arrematante requerer junto ao cartório do RGI a baixa do usufruto em razão do falecimento dos usufrutuários. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se aí as dívidas propter rem. Eventuais débitos; hipotecas; débitos de IPTU e Condomínio; IPVA; penhoras; indisponibilidades e etc, se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, conforme inteligência do parágrafo único do artigo 130 do CTN e parágrafo 1º do artigo 908 do CPC. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras, indisponibilidades, e gravames que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Informações Adicionais: CF. INDEX 511-512: Com valor mínimo de lance correspondente a 70% do valor da avaliação. Qualquer proposta de pagamento à vista prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado, o que significa que só será considerada alguma proposta de pagamento em prestações se não houver licitantes que ofereçam o preço mínimo de alienação à vista (§ 7º do art. 895 do CPC). Processo: 0324703-31.2011.8.19.0001 Vara: 44ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO/RJ Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PAULISTANA (ADVOGADO: CARLOS JOSÉ MARIANO DA SILVA – OAB/RJ 112256; SERGIO RODRIGO CAMPOS MONTEIRO – OAB/RJ 107.341) Réu: JOSÉ FRANCISCO DIAS DA CRUZ (ADVOGADO: SAMORY ORNELLAS – OAB/RJ 045.586); RÉU: MARIA CLARA DIAS DA CRUZ

• Cópia do processoDocumentação

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 178073 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.