Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 830.000Ver imóveis disponíveis em São Paulo
Judicial31ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
Apartamento no Lapa
Rua Passo da Patria nº 1.294 · Lapa · São Paulo/SP
MATRÍCULA Nº 74.860 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: APARTAMENTO nº 231 localizado no 3º andar, BLOCO "II", do CONDOMÍNIO EDIFICIO VILLAGIO SAN MARCO, à Rua PASSO DA PATRIA nº 1.294, no 140 subdistrito, Lapa, com a área útil de 101,880 m2, área comum de garagem de 45,093 m2, correspondente ao direito de uso de duas vagas indeterminadas, área comum de 71,788 m2 e área total de 218,761 m2, cabendo-lhe a fração ideal de 1,0006% no terreno. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, processo nº 0039127-63.2005, em trâmite na 32ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo/SP, requerida por SILVIO ZVEIBIL e outros contra FRANCISCO FERREIRA DE SOUZA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001102732015502603, foi determinada a indisponibilidade dos bens de FRANCISCO FERREIRA DE SOUZA.
Contribuinte nº 080.049.0036-4 (Conf.fls.596). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/04/2025).
Débitos desta ação no valor de R$ 323.012,22 (julho/2024).
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo estimado do arrematante
Lance vencedorR$ 830.000
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 41.500
ITBI São Paulo (3%)R$ 24.900
Escritura e registro≈ R$ 12.450
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 908.850
R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Margem do arrematante sobre
Avaliação do leiloeiroR$ 986.545R$ 77.695 (+8%)
Média do bairro (ZAP)R$ 10.936−R$ 897.914 (-8211%)