Apartamento no Bela Vista

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 122.190 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 51, localizado no 5º andar ou 6° pavimento do Edifício Raphael Musetti, situado na Rua Maria Paula, nº s. 50/54/58, no 17º Subdistrito - Bela Vista, com 73,00m2 de área útil e uma parte ideal de 41,67 milésimos do terreno, correspondente a 11,25m2 e das partes comuns e inalienáveis. Contribuinte nº 005.017.0191-5 (Conf. Av.04). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 18.301,12 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 65,90 (25/03/2025). Consta às fls. 281/285 dos autos há existência do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de imóvel, datado em 02 de agosto de 2002, desprovido de registro, que cedeu o imóvel ao Réu, transferindo-se os direitos de aquisição do imóvel, bem como a POSSE DEFINITIVA. Consta às fls. 451/456 dos autos que caso o preço não seja suficiente para quitação do débito condominial responderá o arrematante por eventuais diferenças, sem prejuízo de pagar as quotas vincendas desde a arrematação (e não imissão na posse), enquanto obrigação “propter rem”, na forma dos artigos 1.345 CC e 109 par. 3º. CPC, respondendo, se caso, como sucessor do Réu nos mesmos autos. Débito desta ação no valor de R$ 231.115,31 (maio/2025).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.