Apartamento no Jardim São Miguel

MATRÍCULA Nº 72.840 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Apartamento duplex de cobertura nº 42, localizado no 40 andar ou 5º pavimento e parte no andar de cobertura do Edifício LIDIA IV, situado à Avenida da Saudade nº 618, no loteamento denominado Jardim São Miguel, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil de 194,79 metros quadrados, a área comum de 47,36 metros quadrados, encerrando a área total construída de 242,15 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e das demais partes e coisas comuns do Condomínio de 11,20% do todo, confrontando de quem da Avenida da Saudade olhar para o mesmo, pela frente com 0 recuo frontal da construção, em relação a referida via pública; pelo lado direito com o recuo lateral direito da construção, pelo lado esquerdo com o apartamento duplex de cobertura nº 41, e pelos fundos com hall de circulação e apartamento duplex de cobertura nº 43, correspondendo ainda a este apartamento, duas vagas na garagem coletiva, individuais E indeterminadas, localizada no andar térreo do edifício. Consta na Av.04 desta matrícula caução locatícia em favor de Otília de Castro Strazzi e Outros. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006011320225020462, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001270820235020462, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002959020245020715, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007811620215020607, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10017236520235020708, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARIA HELENA LIMA DE OLIVEIRA PEREIRA. Consta na Av.10 desta matrícula a existência do Processo nº 1182727-61.2024.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, movido por BANCO SAFRA S/A contra ADEMIR MARTINS PEREIRA e Outra. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002494020245020703, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10373531420238260564, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, movido por BANCO BRADESCO S/A contra ADEMIR MARTINS PEREIRA e Outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10017236520235020708, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.14 desta matrícula a existência do Processo nº 1006429-49.2025.8.26.0564, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, movido por LETICIA DE CASTRO STRAZZI contra ADEMIR MARTINS PEREIRA e Outra. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013926420245020606, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001030520245020701, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10003667620255020612, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013717020245020612, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009877420215020463, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1015714-47.2023.8.26.0011, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movido por ITAU UNIBANCO S/A contra ADEMIR MARTINS PEREIRA e Outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00118687220235150083, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ADEMIR MARTINS PEREIRA. Consta na Av.22 desta matrícula a existência do Processo nº 1105626-48.2024.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movido por NUTRIEN SOLUÇÕES AGRICOLAS LTDA contra ADEMIR MARTINS PEREIRA e Outra. Contribuinte nº 3-0036-002-011. Constam no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 12.127,77 (04/08/2025). Débito desta ação no valor de R$ 300.884,58 (julho/2025).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.