Judicial3ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SPOcupado

Apartamento no Itaquera

Rua Victório Santim, 3086 · Itaquera · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Sem lances na 1ª praça

Segue para a 2ª praça em 29/10.

7 fotos

Resumo

Área privativa: 45.5 m²
Área total: 82.586 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 276.548
Inscrição IPTU: 23300900441

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 276.548 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento n° "208", localizado no 2º pavimento da Torre "A" do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ELLO HOME CLUBE, situado na Rua Victorio Santim, nº 3086, na Vila Carmosina Distrito de ITAQUERA, contendo: área privativa coberta edificada de 45,500m2; área comum coberta edificada de 22,241m2; área comum descoberta de 14,845m2; perfazendo a área total de 82,586m2; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2504% no terreno condominial. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 233.009.0044-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (21/08/2026). Consta no Evento 71 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 385.972,60 (janeiro/2024).

Processo judicial

0013973-35.2022.8.26.0007Consultar no TJSP

Tribunal: TJSP
Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP
Exequente: Condominio Residencial Ello Home Clube
Executado: Vagner Pereira dos Santos

Dívidas

Informadas no anúncio

Saldo da alienação fiduciáriaR$ 385.973em 01/2024
Anúncio não diz quem pagaConsta no Evento 71 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 385.972,60 (janeiro/2024).

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 628,00R$ 3.688/m² × 68 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 584,00 a R$ 666,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 36 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora × 0.2504% (fração à venda) · confiança alta · à venda 0.2504% do imóvel

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 607,00.

O valor atual do leilão (R$ 144.116,12) é 22948% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 240.193,54+38147%

Pelo anúncioR$ 634,00+1%9 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 6.185/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 744,00+18%Itaquera, até 60 m²: R$ 6.535/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


23/12/2016	APARTAMENTO 208 TORRE	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.688/m² em 36 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.360 e R$ 3.843/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


30/07/2026	APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	67 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.284	R$ 220.806R$ 3.296/m²
01/07/2026	APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	68 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.118	R$ 281.026R$ 4.133/m²
29/06/2026	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 251.832R$ 3.703/m²
18/06/2026	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	68 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.971	R$ 271.979R$ 4.000/m²
22/05/2026	APARTAMENTO 1507 TORRE C	15º	Apartamento	67 m²	R$ 237.000,00 (0.24%)	—	R$ 238.925
24/04/2026	APARTAMENTO 706 TORRE B	7º	Apartamento	68 m²	R$ 256.000,00	R$ 3.765	R$ 258.656R$ 3.804/m²
09/04/2026	APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	67 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.328	R$ 293.009R$ 4.373/m²
01/04/2026	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	68 m²	R$ 190.578,00	R$ 2.803	R$ 192.555R$ 2.832/m²
30/03/2026	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 253.083R$ 3.721/m²
27/03/2026	APARTAMENTO 108	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 185.570,00	R$ 2.729	R$ 187.859R$ 2.763/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	68 m²	R$ 258.000,00	R$ 3.794	R$ 261.182R$ 3.841/m²
20/03/2026	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	68 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.897	R$ 268.268R$ 3.945/m²
03/03/2026	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.209	R$ 217.651R$ 3.249/m²
24/02/2026	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	67 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.507	R$ 238.899R$ 3.565/m²
28/01/2026	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 254.782R$ 3.746/m²
13/01/2026	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	68 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.456	R$ 239.495R$ 3.522/m²
13/01/2026	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento(repetida em seguida)	68 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.456	R$ 239.495R$ 3.522/m²
09/01/2026	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	67 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.507	R$ 239.495R$ 3.574/m²
22/12/2025	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento	67 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.731	R$ 255.174R$ 3.808/m²
17/12/2025	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 234.760R$ 3.452/m²
14/11/2025	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 255.563R$ 3.758/m²
03/11/2025	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	68 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.824	R$ 265.785R$ 3.909/m²
03/10/2025	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	68 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.750	R$ 261.752R$ 3.849/m²
18/09/2025	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	68 m²	R$ 227.000,00	R$ 3.338	R$ 234.055R$ 3.442/m²
15/08/2025	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.824	R$ 269.441R$ 3.963/m²
14/07/2025	APARTAMENTO 7	—	Apartamento	68 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.118	R$ 291.418R$ 4.286/m²
11/07/2025	APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 260.195R$ 3.826/m²
10/07/2025	APARTAMENTO 506 TORRE A	5º	Apartamento	68 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.529	R$ 249.787R$ 3.673/m²
30/06/2025	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	68 m²	R$ 120.157,76 (50%)	R$ 3.534	R$ 125.681R$ 3.696/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	68 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.162	R$ 224.882R$ 3.307/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 1309	13º	Apartamentoleilão	68 m²	R$ 139.015,11	R$ 2.044	R$ 145.405R$ 2.138/m²
24/06/2025	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.209	R$ 224.882R$ 3.357/m²
16/05/2025	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	68 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.647	R$ 189.139R$ 2.781/m²
28/04/2025	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	68 m²	R$ 248.000,00	R$ 3.647	R$ 261.288R$ 3.842/m²
04/02/2025	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 238.227R$ 3.504/m²
10/01/2025	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	68 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.162	R$ 228.525R$ 3.361/m²
09/01/2025	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	68 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.353	R$ 170.065R$ 2.501/m²
20/12/2024	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	68 m²	R$ 166.000,00	R$ 2.441	R$ 177.161R$ 2.605/m²
09/12/2024	APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	68 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.603	R$ 261.472R$ 3.845/m²
03/12/2024	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	68 m²	R$ 151.050,00	R$ 2.221	R$ 161.206R$ 2.370/m²
29/11/2024	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	68 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.162	R$ 230.608R$ 3.392/m²
15/10/2024	APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento	68 m²	R$ 249.900,00	R$ 3.675	R$ 269.271R$ 3.960/m²
30/09/2024	APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	68 m²	R$ 146.800,00	R$ 2.159	R$ 159.036R$ 2.339/m²
18/09/2024	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	67 m²	R$ 253.000,00	R$ 3.776	R$ 274.088R$ 4.091/m²
17/09/2024	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	68 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.750	R$ 276.255R$ 4.063/m²
09/09/2024	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	67 m²	R$ 234.000,00 (3.33%)	R$ 104.881atípico	R$ 253.505R$ 113.623/m²
16/08/2024	APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento(repetida em seguida)	68 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.647	R$ 196.038R$ 2.883/m²
14/08/2024	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento(repetida em seguida)	68 m²	R$ 172.100,00	R$ 2.531	R$ 187.434R$ 2.757/m²
09/08/2024	APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 237.158,48	R$ 3.488	R$ 258.289R$ 3.799/m²
09/08/2024	APARTAMENTO 2	—	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 228.790,38	R$ 3.365	R$ 249.175R$ 3.665/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 2	—	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 253.556R$ 3.728/m²
20/06/2024	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	67 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.806	R$ 281.116R$ 4.196/m²
13/06/2024	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 238.807,57	R$ 3.512	R$ 263.265R$ 3.872/m²
11/06/2024	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	68 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.603	R$ 270.092R$ 3.972/m²
10/05/2024	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 237.444,58	R$ 3.492	R$ 263.567R$ 3.876/m²
17/04/2024	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	68 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.529	R$ 268.308R$ 3.945/m²
19/03/2024	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	67 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.433	R$ 258.657R$ 3.861/m²
16/02/2024	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	68 m²	R$ 276.000,00	R$ 4.059	R$ 311.961R$ 4.588/m²
14/02/2024	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	68 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.412	R$ 339.088R$ 4.987/m²
22/01/2024	APARTAMENTO 709B	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 255.177R$ 3.753/m²
17/01/2024	APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 236.504,85	R$ 3.478	R$ 268.225R$ 3.944/m²
17/01/2024	APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	68 m²	R$ 125.698,60 (50%)	R$ 3.697	R$ 142.558R$ 4.193/m²
20/12/2023	APARTAMENTO 3	—	Apartamento	68 m²	R$ 171.000,09	R$ 2.515	R$ 194.464R$ 2.860/m²
14/11/2023	APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	67 m²	R$ 172.000,00	R$ 2.567	R$ 195.910R$ 2.924/m²
03/11/2023	APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	67 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.806	R$ 290.447R$ 4.335/m²
01/11/2023	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	68 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.235	R$ 250.582R$ 3.685/m²
31/10/2023	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	68 m²	R$ 174.000,00	R$ 2.559	R$ 198.826R$ 2.924/m²
03/10/2023	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	68 m²	R$ 197.000,00	R$ 2.897	R$ 225.107R$ 3.310/m²
09/08/2023	APARTAMENTO 706 TORRE B	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 235.734,89	R$ 3.467	R$ 271.844R$ 3.998/m²
07/08/2023	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 231.412,40	R$ 3.403	R$ 266.859R$ 3.924/m²
04/08/2023	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	67 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.507	R$ 270.996R$ 4.044/m²
22/06/2023	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	68 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.603	R$ 284.741R$ 4.187/m²
02/06/2023	APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 156.156,40 (66.66%)	R$ 3.445	R$ 181.486R$ 4.004/m²
06/04/2023	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 269.805R$ 3.967/m²
06/12/2022	APARTAMENTO 3	—	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 228.552,27	R$ 3.361	R$ 272.113R$ 4.002/m²
09/11/2022	APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 77.566,77 (50%)	R$ 2.315	R$ 92.573R$ 2.763/m²
25/08/2022	APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	68 m²	R$ 172.534,91 (50%)	R$ 5.075	R$ 209.624R$ 6.166/m²
22/08/2022	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	68 m²	R$ 181.437,84	R$ 2.668	R$ 220.441R$ 3.242/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	68 m²	R$ 234.000,00	R$ 3.441	R$ 286.560R$ 4.214/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	67 m²	R$ 264.000,00	R$ 3.940	R$ 323.298R$ 4.825/m²
06/05/2022	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	68 m²	R$ 268.000,00	R$ 3.941	R$ 328.197R$ 4.826/m²
02/05/2022	APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	67 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.731	R$ 306.154R$ 4.569/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 34.457,50 (50%)	R$ 1.013atípico	R$ 42.330R$ 1.244/m²
11/04/2022	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 282.548R$ 4.155/m²
31/01/2022	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	68 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.529	R$ 298.788R$ 4.393/m²
26/08/2021	APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 290.866R$ 4.277/m²
11/08/2021	APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	68 m²	R$ 239.000,00	R$ 3.515	R$ 302.248R$ 4.445/m²
08/07/2021	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	67 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.657	R$ 310.908R$ 4.641/m²
21/06/2021	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	68 m²	R$ 132.748,19	R$ 1.952	R$ 169.169R$ 2.488/m²
08/06/2021	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	68 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.676	R$ 318.590R$ 4.685/m²
26/02/2021	APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento	68 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.941	R$ 258.271R$ 3.798/m²
25/02/2021	APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	67 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.985	R$ 258.271R$ 3.855/m²
04/12/2020	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	68 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.235	R$ 286.545R$ 4.214/m²
09/09/2020	APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento	68 m²	R$ 196.198,75	R$ 2.885	R$ 257.951R$ 3.793/m²
10/07/2020	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	68 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.015	R$ 271.735R$ 3.996/m²
29/06/2020	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	68 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.529	R$ 319.342R$ 4.696/m²
27/04/2020	APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	68 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.235	R$ 294.465R$ 4.330/m²
19/03/2020	APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	67 m²	R$ 136.001,00	R$ 2.030	R$ 182.422R$ 2.723/m²
11/03/2020	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	67 m²	R$ 223.000,00	R$ 3.328	R$ 299.117R$ 4.464/m²
12/11/2019	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	67 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.836	R$ 257.433R$ 3.843/m²
10/10/2019	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	68 m²	R$ 70.274,50 (50%)	R$ 2.067	R$ 95.476R$ 2.808/m²
11/07/2019	APARTAMENTO 1307 TR C	13º	Apartamento	67 m²	R$ 217.649,77	R$ 3.249	R$ 296.149R$ 4.421/m²
19/06/2019	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(outro tipo)	68 m²	R$ 25.175,00 (50%)	R$ 740atípico	R$ 34.320R$ 1.009/m²
06/05/2019	APARTAMENTO 401 TR A	4º	Apartamento	68 m²	R$ 192.180,62	R$ 2.826	R$ 262.600R$ 3.862/m²
14/02/2019	APARTAMENTO 1606 TR C	16º	Apartamento(repetida em seguida)	67 m²	R$ 180.167,62	R$ 2.689	R$ 247.631R$ 3.696/m²
12/02/2019	APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	68 m²	R$ 193.000,00 (0.24%)	—	R$ 265.269
18/01/2019	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	68 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.529	R$ 330.744R$ 4.863/m²
04/12/2018	APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	67 m²	R$ 227.448,40	R$ 3.395	R$ 314.409R$ 4.693/m²
03/12/2018	APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	68 m²	R$ 180.167,62	R$ 2.650	R$ 249.052R$ 3.663/m²
24/08/2018	APARTAMENTO 402 BLOCO	4º	Apartamento	68 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.251	R$ 306.770R$ 4.511/m²
17/08/2018	APARTAMENTO 1102 BLOCO	11º	Apartamento	68 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.251	R$ 306.770R$ 4.511/m²
20/07/2018	APARTAMENTO 1208 BLOCO	12º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 312.153R$ 4.591/m²
11/05/2018	APARTAMENTO 1405 BLOCO	14º	Apartamento	67 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.300	R$ 308.202R$ 4.600/m²
30/04/2018	APARTAMENTO 1305 BLOCO	13º	Apartamento	67 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.300	R$ 308.930R$ 4.611/m²
20/04/2018	APARTAMENTO 1605 BLOCO	16º	Apartamento	67 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.300	R$ 308.930R$ 4.611/m²
19/04/2018	APARTAMENTO 1607 TORR	16º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 314.379R$ 4.692/m²
13/04/2018	APARTAMENTO 1308 TORR	13º	Apartamento	68 m²	R$ 224.200,00	R$ 3.297	R$ 313.261R$ 4.607/m²
06/04/2018	APARTAMENTO 1105 BLOCO	11º	Apartamento	68 m²	R$ 185.915,75	R$ 2.734	R$ 259.769R$ 3.820/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 1609 BLOCO	16º	Apartamento	68 m²	R$ 224.200,00	R$ 3.297	R$ 313.855R$ 4.615/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 1006 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 224.200,00	R$ 3.297	R$ 313.855R$ 4.615/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 1507 BLOCO	15º	Apartamento	67 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.300	R$ 309.515R$ 4.620/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 1009 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 224.200,00	R$ 3.297	R$ 313.855R$ 4.615/m²
29/03/2018	APARTAMENTO 804 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 221.000,00	R$ 3.250	R$ 309.375R$ 4.550/m²
27/03/2018	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	68 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.618	R$ 153.988R$ 2.265/m²
23/03/2018	APARTAMENTO 1306 BLOCO	13º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 314.975R$ 4.701/m²
23/03/2018	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	68 m²	R$ 224.200,00	R$ 3.297	R$ 313.855R$ 4.615/m²
23/03/2018	APARTAMENTO 1404 BLOCO	14º	Apartamento	67 m²	R$ 221.000,00	R$ 3.299	R$ 309.375R$ 4.618/m²
16/03/2018	APARTAMENTO 1703 BLOCO	17º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 314.975R$ 4.701/m²
09/03/2018	APARTAMENTO 303 BLOCO	3º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 314.975R$ 4.632/m²
09/03/2018	APARTAMENTO 1402 TORR	14º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 314.975R$ 4.632/m²
08/03/2018	APARTAMENTO 206 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.941	R$ 279.978R$ 4.117/m²
23/02/2018	APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento	67 m²	R$ 221.100,00	R$ 3.300	R$ 310.031R$ 4.627/m²
24/01/2018	APARTAMENTO 1306 BLOCO	13º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 316.063R$ 4.648/m²
15/01/2018	APARTAMENTO 1309 TORR	13º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 316.063R$ 4.648/m²
15/01/2018	APARTAMENTO 1602 TORR	16º	Apartamento	68 m²	R$ 224.200,00	R$ 3.297	R$ 314.939R$ 4.631/m²
12/01/2018	APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento	68 m²	R$ 196.198,75	R$ 2.885	R$ 275.605R$ 4.053/m²
22/12/2017	APARTAMENTO 1104 BLOCO	11º	Apartamento	67 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.284	R$ 309.550R$ 4.621/m²
15/12/2017	APARTAMENTO 1205 BLOCO	12º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 323.621R$ 4.759/m²
11/12/2017	APARTAMENTO 1301 BLOCO	13º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 317.993R$ 4.677/m²
04/12/2017	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	68 m²	R$ 230.373,10	R$ 3.388	R$ 324.146R$ 4.767/m²
01/12/2017	APARTAMENTO 1310 BLOCO	13º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 317.993R$ 4.677/m²
30/11/2017	APARTAMENTO 402 TORRE	4º	Apartamento	68 m²	R$ 196.198,75	R$ 2.885	R$ 276.339R$ 4.063/m²
24/11/2017	APARTAMENTO 1107 BLOCO	11º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 316.905R$ 4.730/m²
17/11/2017	APARTAMENTO 1101 TORR	11º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 323.947R$ 4.763/m²
25/10/2017	APARTAMENTO 1201 TORR	12º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 324.247R$ 4.768/m²
25/10/2017	APARTAMENTO 1201 BLOCO C	12º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 318.608R$ 4.686/m²
28/09/2017	APARTAMENTO 809 TORRE	8º	Apartamento	68 m²	R$ 196.198,75	R$ 2.885	R$ 277.047R$ 4.074/m²
15/09/2017	APARTAMENTO 7 TORRE B	—	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 324.777R$ 4.776/m²
04/09/2017	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 324.777R$ 4.776/m²
25/08/2017	APARTAMENTO 1003 TORR	10º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 318.375R$ 4.752/m²
24/08/2017	APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 319.790R$ 4.703/m²
24/08/2017	APARTAMENTO 1101 BLOCO C	11º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 319.790R$ 4.703/m²
17/08/2017	APARTAMENTO 1109 BLOCO B	11º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 325.450R$ 4.786/m²
11/08/2017	APARTAMENTO 2 BLOCO C	—	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 319.790R$ 4.703/m²
08/08/2017	APARTAMENTO 406 TORRE	4º	Apartamento	68 m²	R$ 196.198,76	R$ 2.885	R$ 277.621R$ 4.082/m²
04/08/2017	APARTAMENTO 1501 BLOCO C	15º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.375R$ 4.682/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 905 TORRE	9º	Apartamento	67 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.284	R$ 311.872R$ 4.655/m²
27/07/2017	APARTAMENTO 403 BLOCO	4º	Apartamento	67 m²	R$ 195.567,25	R$ 2.919	R$ 277.237R$ 4.138/m²
26/07/2017	APARTAMENTO 1009 TORR	10º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 326.048R$ 4.794/m²
21/07/2017	APARTAMENTO 1001 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 208.738,75	R$ 3.070	R$ 295.908R$ 4.352/m²
21/07/2017	APARTAMENTO 1006 TORR	10º	Apartamento	67 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.433	R$ 326.048R$ 4.867/m²
21/07/2017	APARTAMENTO 3 BLOCO C	—	Apartamento	67 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.284	R$ 311.872R$ 4.655/m²
19/07/2017	APARTAMENTO 910 BLOCO	9º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 320.378R$ 4.712/m²
14/07/2017	APARTAMENTO 801 TORRE	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.960R$ 4.691/m²
14/07/2017	APARTAMENTO 803 TORRE	8º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 318.960R$ 4.760/m²
30/06/2017	APARTAMENTO 605 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 326.036R$ 4.794/m²
29/06/2017	APARTAMENTO 2 BLOCO B	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.949R$ 4.691/m²
28/06/2017	APARTAMENTO 808 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.235	R$ 311.861R$ 4.586/m²
23/06/2017	APARTAMENTO 610 TORRE	6º	Apartamento	68 m²	R$ 209.000,00	R$ 3.074	R$ 296.268R$ 4.358/m²
23/06/2017	APARTAMENTO 909 BLOCO	9º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.949R$ 4.691/m²
21/06/2017	APARTAMENTO 702 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 326.036R$ 4.794/m²
19/06/2017	APARTAMENTO 708 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.949R$ 4.691/m²
16/06/2017	APARTAMENTO 1005 BLOCO	10º	Apartamento	67 m²	R$ 198.751,25	R$ 2.966	R$ 281.740R$ 4.204/m²
16/06/2017	APARTAMENTO 1 TORRE A	—	Apartamento	68 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.382	R$ 326.036R$ 4.794/m²
16/06/2017	APARTAMENTO 807 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.949R$ 4.691/m²
08/06/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO	1º	Apartamento	68 m²	R$ 205.524,20	R$ 3.022	R$ 291.341R$ 4.284/m²
08/06/2017	APARTAMENTO 606 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.949R$ 4.691/m²
07/06/2017	APARTAMENTO 808 TORRE	8º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 318.949R$ 4.760/m²
07/06/2017	APARTAMENTO 3 TORRE A	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.949R$ 4.691/m²
30/05/2017	APARTAMENTO 806 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 226.000,00	R$ 3.324	R$ 320.278R$ 4.711/m²
30/05/2017	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.861R$ 4.689/m²
29/05/2017	APARTAMENTO 704 BLOCO	7º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 318.861R$ 4.759/m²
25/05/2017	APARTAMENTO 305 TORRE	3º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 318.861R$ 4.759/m²
19/05/2017	APARTAMENTO 703 TORRE	7º	Apartamento	67 m²	R$ 196.198,75	R$ 2.928	R$ 278.045R$ 4.149/m²
18/05/2017	APARTAMENTO 207 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.861R$ 4.689/m²
18/05/2017	APARTAMENTO 501 TORRE	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.861R$ 4.689/m²
17/05/2017	APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	68 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.868	R$ 276.346R$ 4.064/m²
09/05/2017	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.861R$ 4.689/m²
05/05/2017	APARTAMENTO 610 TORRE	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.861R$ 4.689/m²
05/05/2017	APARTAMENTO 704 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 202.111,95	R$ 2.972	R$ 286.425R$ 4.212/m²
05/05/2017	APARTAMENTO 706 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.861R$ 4.689/m²
27/04/2017	APARTAMENTO 5 BLOCO A	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
27/04/2017	APARTAMENTO 507 BLOCO	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
26/04/2017	APARTAMENTO 604 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
25/04/2017	APARTAMENTO 704 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
25/04/2017	APARTAMENTO 709 TORRE	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
24/04/2017	APARTAMENTO 902 TORRE	9º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
24/04/2017	APARTAMENTO 1102 TORR	11º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
24/04/2017	APARTAMENTO 507 TORRE	5º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 318.969R$ 4.760/m²
20/04/2017	APARTAMENTO 602 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
19/04/2017	APARTAMENTO 702 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
19/04/2017	APARTAMENTO 609 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 208.738,75	R$ 3.070	R$ 295.917R$ 4.352/m²
19/04/2017	APARTAMENTO 404 BLOCO	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
07/04/2017	APARTAMENTO 410 TORRE	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 318.969R$ 4.691/m²
06/04/2017	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	67 m²	R$ 171.508,92	R$ 2.560	R$ 243.138R$ 3.629/m²
30/03/2017	APARTAMENTO 504 BOCO	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 319.823R$ 4.704/m²
30/03/2017	APARTAMENTO 502 BLOCO	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 319.823R$ 4.704/m²
29/03/2017	APARTAMENTO 608 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 319.823R$ 4.704/m²
22/03/2017	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	68 m²	R$ 180.167,62	R$ 2.650	R$ 256.097R$ 3.767/m²
20/03/2017	APARTAMENTO 501 C	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00 (0.24%)	—	R$ 319.823
10/03/2017	APARTAMENTO 209 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 319.823R$ 4.704/m²
10/03/2017	APARTAMENTO 308 TORRE	3º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 319.823R$ 4.704/m²
03/03/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO	1º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 319.823R$ 4.704/m²
24/02/2017	APARTAMENTO 510 BLOCO	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 320.412R$ 4.712/m²
24/02/2017	APARTAMENTO 603 TORRE	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 320.412R$ 4.712/m²
24/02/2017	APARTAMENTO 401 BLOCO	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 320.412R$ 4.712/m²
15/02/2017	APARTAMENTO 303 TORRE	3º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 320.412R$ 4.782/m²
09/02/2017	APARTAMENTO 801 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 207.463,75	R$ 3.051	R$ 295.439R$ 4.345/m²
09/02/2017	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 320.412R$ 4.712/m²
27/01/2017	APARTAMENTO 405 BLOCO	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.003R$ 4.721/m²
17/01/2017	APARTAMENTO 1004 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.003R$ 4.721/m²
17/01/2017	APARTAMENTO 407 BLOCO	4º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.003R$ 4.791/m²
17/01/2017	APARTAMENTO 907 BLOCO	9º	Apartamento	67 m²	R$ 199.000,00	R$ 2.970	R$ 283.909R$ 4.237/m²
28/12/2016	APARTAMENTO 203 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 195.804,00	R$ 2.879	R$ 279.364R$ 4.108/m²
23/12/2016	APARTAMENTO 602 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
23/12/2016	APARTAMENTO 309 BLOCO	3º	Apartamento	68 m²	R$ 199.000,00	R$ 2.926	R$ 283.924R$ 4.175/m²
23/12/2016	APARTAMENTO 807 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
23/12/2016	APARTAMENTO 208 TORRE	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
23/12/2016	APARTAMENTO 807 TORRE	8º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.019R$ 4.791/m²
21/12/2016	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	68 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.015	R$ 292.484R$ 4.302/m²
16/12/2016	APARTAMENTO 803 TORRE	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
15/12/2016	APARTAMENTO 508 BLOCO	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
14/12/2016	APARTAMENTO 803 TORRE	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
14/12/2016	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
09/12/2016	APARTAMENTO 505 BLOCO C	5º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.019R$ 4.791/m²
08/12/2016	APARTAMENTO 307 BLOCO	3º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.019R$ 4.791/m²
08/12/2016	APARTAMENTO 302 TORRE	3º	Apartamento	68 m²	R$ 199.000,00	R$ 2.926	R$ 283.924R$ 4.175/m²
08/12/2016	APARTAMENTO 210 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 199.000,00	R$ 2.926	R$ 283.924R$ 4.175/m²
08/12/2016	APARTAMENTO 504 TORRE	5º	Apartamento	67 m²	R$ 199.000,00	R$ 2.970	R$ 283.924R$ 4.237/m²
01/12/2016	APARTAMENTO 304 BLOCO	3º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.019R$ 4.721/m²
28/11/2016	APARTAMENTO 409 TORRE	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.484R$ 4.728/m²
25/11/2016	APARTAMENTO 707 TORRE	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.484R$ 4.728/m²
25/11/2016	APARTAMENTO 703 BLOCO	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.484R$ 4.728/m²
25/11/2016	APARTAMENTO 207 BLOCO	2º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.484R$ 4.798/m²
24/11/2016	APARTAMENTO 508 BLOCO	5º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.484R$ 4.798/m²
16/11/2016	APARTAMENTO 604 BLOCO	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.484R$ 4.728/m²
10/11/2016	APARTAMENTO 409 BLOCO	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.484R$ 4.728/m²
07/11/2016	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	68 m²	R$ 212.000,00 (0.25%)	—	R$ 302.909
07/11/2016	APARTAMENTO 210 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.484R$ 4.728/m²
31/10/2016	APARTAMENTO 9 BLOCO A	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.700R$ 4.731/m²
31/10/2016	APARTAMENTO 406 TORR	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.700R$ 4.731/m²
28/10/2016	APARTAMENTO 408 TORRE	4º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.700R$ 4.731/m²
21/10/2016	APARTAMENTO 109 TORRE	1º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.700R$ 4.731/m²
21/10/2016	APARTAMENTO 1108 TORR	11º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00 (0.25%)	—	R$ 321.700
14/10/2016	APARTAMENTO 306 TORRE	3º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.700R$ 4.801/m²
06/10/2016	APARTAMENTO 406 TORRE	4º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.700R$ 4.801/m²
30/09/2016	APARTAMENTO 1608 BLOCO	16º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 322.086R$ 4.807/m²
31/08/2016	APARTAMENTO 1304 TORR	13º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 322.070R$ 4.807/m²
31/08/2016	APARTAMENTO 1003 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
30/08/2016	APARTAMENTO 310 TORRE	3º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
29/08/2016	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00 (0.25%)	—	R$ 322.070
26/08/2016	APARTAMENTO 909 BLOCO	9º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
26/08/2016	APARTAMENTO 206 BLOCO	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	67 m²	R$ 189.900,00	R$ 2.834	R$ 271.827R$ 4.057/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 1309 TORR	13º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
24/08/2016	APARTAMENTO 1208 BLOCO	12º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 322.070R$ 4.807/m²
19/08/2016	APARTAMENTO 1008 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
17/08/2016	APARTAMENTO 306 TORRE	3º	Apartamento	68 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.941	R$ 286.284R$ 4.210/m²
12/08/2016	APARTAMENTO 503 B	5º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
05/08/2016	APARTAMENTO 7	—	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 322.070R$ 4.807/m²
05/08/2016	APARTAMENTO 1304 TORR	13º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
05/08/2016	APARTAMENTO 1 TORRE C	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
05/08/2016	APARTAMENTO 1708 BLOCO	17º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 322.070R$ 4.807/m²
05/08/2016	APARTAMENTO 1209 TORR	12º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 322.070R$ 4.737/m²
19/07/2016	APARTAMENTO 806 TORRE	8º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.589R$ 4.800/m²
13/07/2016	APARTAMENTO 503 BLOCO	5º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.589R$ 4.800/m²
13/07/2016	APARTAMENTO 1010 BLOCO	10º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.589R$ 4.730/m²
13/07/2016	APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.589R$ 4.730/m²
08/07/2016	APARTAMENTO 802 BLOCO	8º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.589R$ 4.730/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 1302 TORR	13º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 601 TORRE	6º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
24/06/2016	APARTAMENTO 210 TORRE	2º	Apartamento	68 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.794	R$ 271.434R$ 3.992/m²
24/06/2016	APARTAMENTO 1207 TORR	12º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.435R$ 4.797/m²
24/06/2016	APARTAMENTO 10 TORRE	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
22/06/2016	APARTAMENTO 706 TORRE	7º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
21/06/2016	APARTAMENTO 1406 TORR	14º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 321.435R$ 4.797/m²
17/06/2016	APARTAMENTO 201 TORRE	2º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
14/06/2016	APARTAMENTO 1002 TORR	10º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
03/06/2016	APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.435R$ 4.727/m²
12/05/2016	APARTAMENTO 707B	—	Apartamento	68 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.309	R$ 321.296R$ 4.725/m²

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Prédios parecidos construídos de 2000 a 2030, até 240 m, área parecida

referência

Mediana R$ 3.728/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 3.402 e R$ 4.107/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 6.185/m² (mediana de 9). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Carlos Mazer, 416 (2001)	118 m	5	62 m²	R$ 4.106,00
R Serra de Sao Domingos, 72 (2004)	176 m	5	71 m²	R$ 2.695,00
R S Felix do Piaui, 347 (2022)	240 m	10	80 m²	R$ 3.745,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 144.116

−40%da avaliação

1ª praça08/10 · 14h30: R$ 240.194
2ª praça29/10 · 14h30: R$ 144.116
Avaliação: R$ 240.194

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: megaleiloes.com.brvisto em 09/10
Vendedor: 3ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 144.116

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 7.206

ITBI São Paulo (3%)R$ 4.323

Escritura e registro≈ R$ 2.162

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 157.807

R$ 3.468/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 628−R$ 157.179 (-25029%)

Avaliação do leiloeiroR$ 240.194R$ 82.386 (+34%)

AnúnciosR$ 634−R$ 157.173 (-24791%)

Média do bairro (ZAP)R$ 744−R$ 157.063 (-21111%)