Gleba no Fazenda el Shaday Vista Alegre do Corrente

MATRÍCULA Nº 3.788 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITARUMÃ/GO - IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS - GLEBA 02, situado neste Município de Itarumã, Estado de Goiás, desmembrado(a) da “FAZENDA VISTA ALEGRE DO CORRENTE”, antiga Fazenda Ariranha do Corrente / Caçadinha, com a área total e exata de 178HA. 33A. 82CA. (cento e setenta e oito hectares, trinta e três ares e oitenta e dois centiares), em terras de campos e culturas, contendo as benfeitorias constantes de uma casa sede de material, com sete cômodos, piso de tijolos, coberta com telhas francesas, uma casa de pau-a-pique com quatro cômodos, piso de chão, coberta com telhas francesas, um paiol de pau-a-pique coberto com telhas comuns, um chiqueiro de aroeira, coberto com telhas comuns, e outras próprias da atividade, encontra-se dentro da seguinte descrição: "Inicia-se a descrição deste imóvel no vertice ELP-M-0979, Longitude: -51°26'46.145", Latitude: -18°52'45.814" e Altitude: 427,89m, deste segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL - FAZENDA VISTA ALEGRE DO CORRENTE (GLEBA 01) - CNS: 02.781-3 / MATRÍCULA 435 - RENAN FAGUNDES ABRANTES DA COSTA no azimute 151°33' e distância de 220,30 m até o vértice ELP-P-8738, Longitude: -51°26'42,561", Latitude: -18°52'52,114" e Altitude: 424,35m; no azimute 119°20' e distância 33,82m até o vértice ELP-P-8737, Longitude: -51°26'41,554’’, Latitude: -18°52'52,653" e Altitude: 425,11m; no azimute 110°52' e distância 328,76m até o vértice ELP-P-8736, Longitude: -51°26'31,060", Latitude: -18°52'56,464" e Altitude: 435,68m; no azimute 113°26 e distância 218,16m até o vértice ELP-P-8735, Longitude: -51°26'24,222’’, Latitude: -18°52'59,287" e Altitude: 441,32m; no azimute 115°01' e distância 147,88m até o vértice ELP-P-8734, Longitude: -51°26'19,644’’, Latitude: -18°53'01,321" e Altitude: 439,61m; no azimute 118°34' e distância 139,38 m até o vértice ELP-P-8733, Longitude: -51°26'15,462", Latitude: -18°53'03,489" e Altitude: 435,01 m; no azimute 123º21’ e distância 47,80 m até o vértice ELP-P-8732, Longitude: -51°26'14,098" Latitude: -18°53'04,344" e Altitude: 432,96m; no azimute 129°15' e distância 36,97m até o vértice ELP-P-8731, Longitude: -51°26’13,120", Latitude: -18°53'05,105" e Altitude: 431,63m; no azimute 135°27' e distância 20,36m até o vértice ELP-P-8730, Longitude: -51°26'12,632", Latitude: -18°53'05,577" e Altitude: 431,02 m; no azimute 123°17' e distância 38,20m até o vértice ELP-P-8729, Longitude: -51° 26'11,541", Latitude: -18°53'06,259" e Altitude: 429,77m; no azimute 130°02' e distância 121,99 m até o vértice ELP-P-8728, Longitude: -51°26'08,350", Latitude: -18°53'08,811" e Altitude: 427,66m; no azimute 121°42' e distância 243,78 m até o vértice ELP-P-8727, Longitude: -51°26'01,264", Latitude: -18°53'12,977" e Altitude: 421,00m; no azimute 122°34' e distância 105,25m até o vértice ELP-P-8726, Longitude: -51°25'58,234", Latitude:-18°53'14,820" e Altitude: 419,86m; no azimute 128°24' e distância 247,06m até o vértice ELP-P-8725, Longitude: -51°25'51,619", Latitude: -18°53'19,811" e Altitude: 415,76 m; no azimute 106°53' e distância 152,24 m até o vértice ELP-P-8724, Longitude: -51°25'46,642", Latitude: -18°53'21,250" e Altitude: 413,96 m; no azimute 156°04' e distância 129,92 m até o vértice ELP-P-8723, Longitude: -51°25'44,842", Latitude: -18°53'25,112" e Altitude: 412,72m; no azimute 170°37' e distância 115,62m até o vértice ELP-M-0986, Longitude: -51°25'44,199", Latitude: -18°53'28,822" e Altitude: 411,98m; no azimute 168°03' e distância 22,91m até o vértice ELP-P-8626, Longitude: -51°25'44,037", Latitude: -18°53'29,551" e Altitude: 410,15 m; deste segue confrontando com MARGEM DIREITA DO CÓRREGO LAGEADO - FAZENDA ARIRANHA DO CORRENTE/LAGEADO - CNS: 02.781-3 MATRÍCULA 288 - JOÃO BATISTA DE ASSIS no azimute 163°58′ e distância 32,02m até o vértice ELP-P-8627, Longitude: -51°25'43,735", Latitude: -18°53'30,552" e Altitude: 409,93 m; no azimute 231°45' e distância 19,23 m até o vértice ELP-P-8628, Longitude: -51°25'44,251", Latitude: -18°53'30,939" e Altitude: 409,50m; no azimute 304°08' e distância 46,68m até o vértice ELP-P-8629, Longitude: -51°25'45,571", Latitude: -18°53'30,087" e Altitude: 409,35m; no azimute 273°34' e distância 12,82m até o vértice ELP-P-8630, Longitude: -51°25'46,008", Latitude: -18°53'30,061" e Altitude: 409,24m; no azimute 242°49' e distancia 55,63 m até o vértice ELP-P-8631, Longitude: -51°25'47,699", Latitude: -18°53'30,887" e Altitude: 409,10m; no azimute 286°11' e distância 33,86m até o vértice ELP-P-8632, Longitude: -51°25'48,810", Latitude -18°53'30,580’’ e Altitude: 408,99m; no azimute 288°02' e distância 54,11 m até o vértice ELP-P-8633, Longitude: -51°25'50,568", Latitude: -18°53'30,035" e Altitude: 408,84m; no azimute 260°37' e distância 14,71m até o vertice ELP-P-8634, Longitude: -51°25'51,064", Latitude: -18°53'30,113" e Altitude: 409,07 m; no azimute 208°11' e distância 23,72 m até vértice ELP-P-8635, Longitude: -51°25'51,447", Latitude: -18°53'30,793’’ e Altitude: 408,86 m; deste segue confrontando com MARGEM ESQUERDA DO RIO CORRENTE no azimute 298°21' e distância 10,81m até o vértice ELP-P-8636, Longitude: -51°21’51,772’’, Latitude: -18º53'30,626" e Altitude: 410,64m; no azimute 312°55' e distância 17,07 m até o vértice ELP-P-8637, Longitude: -51°25'52,199", Latitude: -18°53'30,248" e Altitude: 411,23m; no azimute 305°39' e distância 17,62 m até o vértice ELP-P-8638, Longitude: -51°25'52,688", Latitude: -18°53'29,914 e Altitude: 410,90 m; no azimute 297°45' e distância 46,14m até o vértice ELP-P-8639, Longitude: -51º25'54,083’’, Latitude: -18º53’29,215" e Altitude: 412,72 m; no azimute 276°33' e distância 53,00 m até o vértice ELP-P-8640, Longitude: -51°25'55,882", Latitude: -18°53'29,018" e Altitude: 410,45m; no azimute 252°46' e distância 27,30m até o vértice ELP-P-8641, Longitude: -51°25'56,773", Latitude: -18°53’29,281" e Altitude: 411,61m; no azimute 263º18’ e distância 42,20m até o vértice ELP-P-8642, Longitude: -51º25’58,205’’. Latitude: -18º53’29,441’’ e Altitude: 411,35m; no azimute 262º51’ e distância 54,16m até o vértice ELP-P-8643, Longitude: -51°26'00,041", Latitude: -18°53'29,660" e Altitude: 411,45 m; no azimute 263º01’ e distância 54,90m até o vértice ELP-P-8644, Longitude: -51°26′01,903", Latitude: -18°53'29,877" e Altitude: 411,61 m; no azimute 259°52' e distância 70,70 m até o vértice ELP-P-8645, Longitude: -51°26’04,281", Latitude: -18°53'30,281" e Altitude: 410,43m; no azimute 255°54' e distância 49,52 m até o vértice ELP-P-8646, Longitude: -51°26'05,922", Latitude: -18°53'30,673" e Altitude: 411,15m; no azimute 256°27' e distância 40,73 m até o vértice ELP-P-8647, Longitude: -51°26'07,275", Latitude: -18° 53'30,983" e Altitude: 412,94 m; no azimute 261°37' e distância 40,74 m até o vértice ELP-P-8648, Longitude: -51°26'08,652", Latitude: -18°53'31,176" e Altitude: 411,63 m; no azimute 259°16' e distância 42,98 m até o vértice ELP-P-8649, Longitude: -51°26'10,095", Latitude: -18°53'31,436" e Altitude: 410,83 m; no azimute 272°32' e distância 26,34 m até o vértice ELP-P-8650, Longitude: -51°26'10,994", Latitude: -18°53'31,398" e Altitude: 412,46 m; no azimute 272°30' e distância 39,93 m até o vértice ELP-P-8651, Longitude: -51°26'12,357", Latitude: -18°53'31,341" e Altitude: 412,29 m; no azimute 275°22' e distância 42,95 m até o vértice ELP-P-8652, Longitude: -51°26'13,818", Latitude: -18°53'31,210" e Altitude: 412,52 m; no azimute 278°14' e distância 49,74 m até o vértice ELP-P-8653, Longitude: -51°26'15,500", Latitude: -18°53'30,978" e Altitude: 412,21 m; no azimute 270°36' e distância 26,14 m até o vértice ELP-P-8654, Longitude: -51°26′16,393", Latitude: -18°53'30,969" e Altitude: 412,23 m; no azimute 280°26' e distância 41,37m até o vértice ELP-P-8655, Longitude: -51°26'17,783", Latitude: -18°53'30,725" e Altitude: 411,85 m; no azimute 286°02' e distância 29,48 m até o vértice ELP-P-8656, Longitude: -51°26'18,751", Latitude: -18°53'30,460" e Altitude: 413,26 m; no azimute 285°36' e distância 36,92 m até o vértice ELP-P-8657, Longitude: -51°26'19,966", Latitude: -18°53'30,137" e Altitude: 412,37 m; no azimute 285°45' e distância 64,23 m até o vértice ELP-P-8658, Longitude: -51°26'22,078", Latitude: -18°53'29,570" e Altitude: 411,49 m; no azimute 295°24' e distância 73,10 m até o vértice ELP-P-8659, Longitude: -51°26'24,334", Latitude: -18°53'28,550" Altitude: 411,76 m; no azimute 294°05' e distância 42,42 m até o vértice ELP-P-8660, Longitude: -51°26'25,657 ", Latitude: -18°53'27,987" e Altitude: 411,38 m; no azimute 306°40' e distância 35,73 m até vértice EDP-P-8661, Longitude: -51°26'26,636", Latitude: -18°53'27,293" e Altitude: 411,49 m; no azimute 311°49' e distância 37,67 m até o vértice ELP-P-8662, Longitude: -51°26'27,595", Latitude: -18°53'26,476’’ Altitude: 411,94m; no azimute 311°30' e distância 30,95 m até o vértice ELP-P-8663, Longitude: -51º26’28,387" Latitude: -18°53'25,809" e Altitude: 412,51 m; no azimute 308°45' e distância 34,83 m até vértice ELP-P-8664, Longitude: -51°26′29,315", Latitude: -18°53'25,100" e Altitude: 411,16 m; no azimute 315°32’ e distância 67,99 m até o vértice ELP-P-8665, Longitude: -51°26'30,942", Latitude: -18°53'23,522" e Altitude: 411,92 m, no azimute 319°53' e distância 59,70 m até o vértice ELP-P-8666, Longitude: -51º26’32,256’’, Latitude: -18º53’22,037’’ e Altitude: 412,54 m; no azimute 324°58' e distância 66,39 m até o vértice ELP-P-8667, Longitude: -51°26'33,558", Latitude: -18°53'20,269" e Altitude: 412,62 m; no azimute 330°06' e distância 61,78m até o vértice ELP-P-8668, Longitude: -51°26'34,610", Latitude: -18°53'18,527 e Altitude: 411,76m; no azimute 326°41' e distância 72,64 m até o vértice ELP-P-8669, Longitude: -51º26’35,973’’ Latitude: -18º53'16,553" e Altitude: 412,60 m; no azimute 327°11' e distância 29,93m até o vértice ELP-P-8670, Longitude: -51°26'36,527", Latitude: -18°53'15,735" e Altitude: 411,54 m; no azimute 320°41' e distância 31,5m até o vértice ELP-P-8671, Longitude: -51° 26'37,210", Latitude: -18°53’14,941" e Altitude 411,52 m; no azimute 323°15' e distância 60,43 m até o vértice ELP-P-8672, Longitude: -51°26'38,445’’ Latitude: -18°53'13,366" e Altitude: 412,27 m; no azimute 328°44' e distância 30,18m até o vértice ELP-P-8673, Longitude: -51°26'38,980", Latitude: -18°53'12,527" e Altitude: 412,39 m; no azimute 300°34' e distância 42,87 m até o vértice ELP-P-8674, Longitude: -51°26'40,241", Latitude: -18°53'11,818" e Altitude: 412,00 m; no azimute 285°25' e distância 40,93 m até o vértice ELP-P-8675, Longitude: -51°26’41,589", Latitude: -18°53'11,464" e Altitude: 412,58 m; no azimute 297°50' e distância 50,97 m até o vértice ELP-P-8676, Longitude: -51°26'43,129", Latitude: -18°53'10,690" e Altitude: 411,76 m; no azimute 278°46' e distância 29,65 m até o vértice ELP-P-8677, Longitude: -51°26'44,130", Latitude: -18°53'10,543" e Altitude: 411,98 m; no azimute 279°45' e distância 49,30 m até o vértice ELP-P-8678, Longitude: -51°26'45,790", Latitude: -18°53'10,271" e Altitude: 412,10 m; no azimute 278°05' e distância 67,02 m até o vértice ELP-P-8679, Longitude: -51°26'48,057", Latitude: -18°53'09,964" e Altitude: 412,68 m; no azimute 280°23' e distância 37,49 m até o vértice ELP-P-8680, Longitude: -51°26'49,317", Latitude: -18°53'09,744" e Altitude: 412,14 m; no azimute 274°48' e distância 34,45 m até o vértice ELP-P-8681, Longitude: -51°26'50,490", Latitude: -18°53'09,650" e Altitude: 412,90 m; no azimute 269°01' e distância 18,00 m até o vértice ELP-P-8682, Longitude: -51°26'51,105", Latitude: -18°53'09,660" e Altitude: 412,18 m; no azimute 264°34' e distância 42,34 m até o vértice ELP-P-8683, Longitude: -51°26'52,545", Latitude: -18°53'09,790" e Altitude: 413,53 m; no azimute 257°40' e distância 55,88 m até o vértice ELP-P-8684, Longitude: -51°26′54,410", Latitude: -18°53'10,178" e Altitude: 411,87 m; no azimute 259°04' e distância 70,59 m até o vértice ELP-P-8685, Longitude: -51°26'56,778", Latitude: -18°53'10,613" e Altitude: 412,64 m; no azimute 255°47' e distância 42,84 m até o vértice ELP-P-8686, Longitude: -51°26'58,197", Latitude: -18°53'10,955" e Altitude: 412,48 m; no azimute 252°34' e distância 31,84 m até o vértice ELP-P-8687, Longitude: -51°26'59,235", Latitude: -18°53'11,265" e Altitude: 412,67 m; no azimute 249°53' e distância 62,96 m até o vértice ELP-P-8688, Longitude: -51°27'01,255", Latitude: -18°53'11,969" e Altitude: 412,51 m; no azimute 248°59' e distância 72,33 m até o vértice ELP-P-8689, Longitude: -51°27'03,562", Latitude: -18°53'12,812" e Altitude: 412,71 m; no azimute 252°00' e distância 43,49 m até o vértice ELP-P-8690, Longitude: -51°27'04,975", Latitude: -18°53'13,249" e Altitude: 411,75 m; no azimute 252°44' e distância 40,43 m até vértice EDP-P-8691, Longitude: -51°27'06,294", Latitude: -18°53'13,639" e Altitude: 413,26 m; no azimute 254°23' e distância 42,85 m até o vértice ELP-P-8692, Longitude: -51°27'07,704", Latitude: -18°53'14,014 e Altitude: : 412,99 m; no azimute 264°36' e distância 60,80 m até o vértice ELP-P-8693, Longitude: -51°27'09,772", Latitude: -18°53'14,200" e Altitude: 411,83 m; no azimute 278°48' e distância 40,13 m até vértice ELP-P-8694, Longitude: -51°27′11,127", Latitude: -18°53'14,000" e Altitude: 412,09 m; no azimute 303º22’ e distância 60,70 m até o vértice ELP-P-8695, Longitude: -51°27'12,859", Latitude: -18°53’12,914" e Altitude: 412,70 m, no azimute 337°40' e distância 83,00 m até o vértice ELP-P-8696, Longitude: -51°27’13,936", Latitude: -18°5340,417" e Altitude: 412,16 m; no azimute 346°45' e distância 58,88 m até o vértice ELP-P-8697, Longitude: -51°27'14,397", Latitude: -18°53'08,553" e Altitude: 413,45 m; no azimute 355°36' e distância 53,85 m até o vértice ELP-P-8698, Longitude: -51°27'14,538", Latitude: -18°53'06,807 e Altitude: 414,14 m; no azimute 354°17' e distância 47,93 m até o vértice ELP-P-8699, Longitude: -51º27’14,701’’ Latitude: -18°53'05,256" e Altitude: 412,19 m; no azimute 356°11' e distância 44,10 m até o vértice ELP-P-8700, Longitude: -51°27'14,801", Latitude: -18°53'03,825" e Altitude: 412,12 m; no azimute 355°50' e distância 65,70m até o vértice ELP-P-8701, Longitude: -51° 27'14,964", Latitude: -18°53'01,692" e Altitude 412,18 m; no azimute 351°31' e distância 94,76 m até o vértice ELP-P-8702, Longitude: -51°27'15,441’’ Latitude: -18°52'58,644" e Altitude: 412,71 m; no azimute 349°50' e distância 54,11 m até o vértice ELP-P-8703, Longitude: -51°27'15,767", Latitude: -18°52'56,912" e Altitude: 412,57 m; no azimute 348°1’' e distância 101,55 m até o vértice ELP-P-8704, Longitude: -51°27'16,475", Latitude: -18°52'53,679" e Altitude: 412,01 m; no azimute 355°09' e distância 59,59 m até o vértice ELP-P-8705, Longitude: -51°27’16,647", Latitude: -18°52'51,748" e Altitude: 412,41 m; no azimute 359°31' e distância 31,46 m até o vértice ELP-P-8706, Longitude: -51°27'16,656", Latitude: -18°52'50,725" e Altitude: 410,70 m; deste segue confrontando com FAZENDA FELICIDADE - CNS: 02.781-3 / MATRÍCULA 2.216 WILSON GONÇALVES RIBEIRO FILHO / RAYANE CRUVINEL RIBEIRO no azimute 87°06' e distância 6,68 m até o vértice ELP-M-0975, Longitude: -51°27'16,428", Latitude: -18°52'50,714" e Altitude: 413,71 m; no azimute 83°49' e distância 21,17 m até o vértice ELP-M-0976, Longitude: -51°27′15,709", Latitude: -18°52'50,640" e Altitude: 414,34 m; no azimute 73°41' e distância 193,44 m até o vértice ELP-M-0977, Longitude: -51°27'09,366", Latitude: -18°52'48,874" e Altitude: 415,75 m; no azimute 80°52' e distância 290,29 m até o vértice ELP-M-0978, Longitude: -51°26'59,574", Latitude: -18°52'47,377" e Altitude: 418,34 m; no azimute 83°01' e distância 396,00 m até o vértice ELP-M-0979 ponto inicial da descrição deste imóvel”. Consta na Av.02 desta matrícula que a área de 43ha 08ª 00c, da gleba acima, está legalizada como Reserva Legal. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi vendido por CARLOS ROBERTO DE SOUZA a WALDEREZ RODRIGUES MARTINS. Consta na Av.05 desta matrícula a baixa/cancelamento da cláusula resolutiva, oriunda da escritura de venda e compra firmada no R.04 desta matrícula, em virtude de ter recebido da devedora, antecipadamente, a importância restante de R$ 800.000,00, ficando assim, o imóvel liberado de tal vínculo. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula passa a ter a denominação especial de FAZENDA EL SHADAY VISTA ALEGRE DO CORRENTE. Consta no R.07 desta matrícula que foi dado em Hipoteca Cedular de Primeiro Grau e especial hipoteca, e, sem concorrência de terceiros, o Imóvel constante da presente Matrícula em favor do BANCO BRADESCO S/A. Registro da Cédula Rural Hipotecária nº 0000376751, datada de 22/01/2020, e seu respectivo Aditivo, de 24/01/2020, ambos emitidos em Rio Verde, por WALDEREZ RODRIGUES MARTINS. Consta no R.08 desta matrícula que foi dado em Hipoteca Cedular de Segundo Grau, sem concorrência de terceiros, o Imóvel constante da presente Matrícula em favor do BANCO BRADESCO S/A. Registro da Cédula Rural Hipotecária nº 0000413786, emitida na cidade de Rio Verde/GO, datada de 23/09/2021 por WALDEREZ RODRIGUES MARTINS. Consta no R.09 desta matrícula que foi dado em Hipoteca Cedular de Terceiro Grau, sem concorrência de terceiros, o Imóvel constante da presente Matrícula em favor do BANCO BRADESCO S/A. Registro da Cédula de Crédito Bancário nº 202205009, emitida na cidade de Rio Verde/GO, datada de 17/11/2022 por WALDEREZ RODRIGUES MARTINS. Consta no R.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5758910-39.2023.8.09.0137, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Rio Verde/GO, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra WALDEREZ RODRIGUES MARTINS foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta no R.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 936.081.002.070-8. Consta interposição do Agravo de Instrumento nº 2369996-07.2025.8.26.0000, ao qual foi negado provimento, encontrando-se pendente o trânsito em julgado. Consta às fls.777/778 dos autos, o saldo devedor da garantia hipotecária no valor de R$ 2.147.091,40 (setembro/2025). Débito desta ação no valor de R$ 3.104.576,33 (outubro/2025).

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