Comercial no Indianópolis

LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 156.134 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Conjunto de Escritório nº 1710, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM CONJUNTO DE ESCRITÓRIO com área privativa de 27,7000 m², área comum de 31,0746 m², área total de 58,7746 m² e fração ideal no terreno de 0,768953%. Consta na Av.02 desta matrícula que o conjunto possui direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com o auxílio de manobrista, na garagem localizada nos 2º e 1º subsolos e térreo. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula a existência do Processo nº 0033213-19.2011.8.26.0161, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0033214-04.2011.8.26.0161, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositários os executados. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, foi determinada a indisponibilidade dos bens de VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 20/2012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, requerido por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 041.164.0250-8. Constam no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (agosto/2026). OBS.: Conforme o v. acórdão transitado em julgado no AI nº 2320417-90.2025.8.26.0000, o arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Central da Capital/SP; processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Central da Capital/SP; processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP. Consta arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Consta às fls. 1.147 dos autos a existência da execução trabalhista nº0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO. Consta no evento 799 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, em face da decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais em favor da agravante. Consta dos autos instrumento particular de locação comercial celebrado entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ, na qualidade de locadora, e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA., na qualidade de locatária, tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Embora o prazo originalmente contratado tenha se encerrado em 31/07/2024, a locação encontra-se prorrogada por prazo indeterminado, nos termos da cláusula 14.10 do contrato, mantidas as demais cláusulas e condições contratuais.

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