Casa no Morada dos Pinheiros (Aldeia da Serra)

MATRÍCULA Nº 14.362 (antiga matrícula 152.403 do cartório de registro de imóveis da comarca de barueri) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado na Alameda das Paineiras, constituído pelos lotes nº s. 39 e 40, da quadra nº 11, do loteamento denominado "ALDEIA DA SERRA – RESIDENCIAL MORADA DOS PINHEIROS”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 32,00m de frente para a Alameda das Paineiras; 47,00m do lado direito, da frente aos fundos, de quem da citada Alameda olha para o imóvel, confrontando com o lote nº. 01; 41,71m do lado esquerdo, confrontando com o lote n°. 38; e, 52,34m nos fundos, confrontando com a área verde; encerrando a área de 1.786,46m2. Consta na Av.03 da matrícula 152.403 que foi edificada uma casa residencial, a qual recebeu o n°. 713, com frente para a Alameda das Paineiras, possuindo 1.159,98m2 de área construída (sendo 1.061,98m2 para a residência e 98 m para a piscina). Consta na Av.01 desta matrícula que no loteamento "ALDEIA DA SERRA – RESIDENCIAL MORADA DOS PINHEIROS", do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificado no contrato padrão que integra o processo de loteamento. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1020598-17.2021.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 e 05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011048920245020421, foi determinada a indisponibilidade dos bens de CRISTINA CONVENTI GARCIA DIAS e LUIZ ANTONIO PEREIRA DIAS. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execuções Fiscais, Processo nº 1006481-29.2020.8.26.0529, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Santana de Parnaíba/SP, requerida por MUNICIPIO DE SANTANA DE PARNAIBA contra LUIZ ANTONIO PEREIRA DIAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Inscrição cadastral nº 24353.64.95.0001.00.000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP, débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 103.880,29 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 14.736,45 (03/06/2024). Consta às fls. 352 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Alameda das Paineiras, n° 717, Aldeia da Serra, Residencial Morada dos Pinheiros/ Santana de Parnaíba, SP. Consta às fls. 359 do laudo de avaliação encontra-se uma edificação assobradada com características de uso residencial, com área total construída de 1.134,97 m, idade física real de 25 anos. Débito desta ação às fls.653 no valor de R$ 12.475,72 (março/2026). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1073972-16.2019.8.26.0100, em trâmite na 43ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1020598-17.2021.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.

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