Valor de mercado estimado
R$ 91.352,00R$ 4.808/m² × 19 m²
Faixa provável: R$ 84.957,00 a R$ 96.833,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 15 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 90.003,00.
O valor atual do leilão (R$ 15.000,00) é 16% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 15.000,00−84%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 154.316,00+69% Jacarepaguá, até 60 m²: R$ 8.122/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.808/m² em 15 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.318 e R$ 5.234/m².
Vendas no ITBI · 157 Outros leilões · 2
Todos (157) Comercial (157) Mesma planta (19 m²) (12)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 LOJ 117 — Comercial 29 m² R$ 153.979,63 R$ 5.310 R$ 153.980 R$ 5.310/m² 08/2026 SAL 267 — Comercial 21 m² R$ 90.000,00 R$ 4.286 R$ 90.000 R$ 4.286/m² 07/2026 SAL 228 — Comercial 18 m² R$ 98.000,00 R$ 5.444 R$ 98.172 R$ 5.454/m² 06/2026 LOJ 112 — Comercial 27 m² R$ 125.000,00 R$ 4.630 R$ 125.276 R$ 4.640/m² 04/2026 LOJ 114 — Comercial 27 m² R$ 170.000,00 R$ 6.296 R$ 171.464 R$ 6.350/m² 04/2026 SAL 228 — Comercial(repetida em seguida) 18 m² R$ 110.000,00 R$ 6.111 R$ 110.947 R$ 6.164/m² 03/2026 SAL 316 — Comercial 89 m² R$ 270.000,00 R$ 3.034 R$ 273.490 R$ 3.073/m² 03/2026 LOJ 112 — Comercial(repetida em seguida) 27 m² R$ 138.463,85 R$ 5.128 R$ 140.254 R$ 5.194/m² 01/2026 SAL 260 — Comercial 18 m² R$ 122.355,24 R$ 6.798 R$ 124.322 R$ 6.907/m² 01/2026 SAL 335 — Comercial 24 m² R$ 70.000,00 R$ 2.917 R$ 71.125 R$ 2.964/m² 12/2025 SAL 225 — Comercial 20 m² R$ 60.512,27 R$ 3.026 R$ 61.481 R$ 3.074/m² 12/2025 SAL 241 — Comercial 19 m² R$ 15.750,00 R$ 829atípico R$ 16.002 R$ 842/m² 11/2025 SAL 226 — Comercial 19 m² R$ 90.000,00 R$ 4.737 R$ 91.477 R$ 4.815/m² 11/2025 SAL 326 — Comercial 26 m² R$ 84.000,00 R$ 3.231 R$ 85.379 R$ 3.284/m² 10/2025 SAL 215 — Comercial 20 m² R$ 90.000,00 R$ 4.500 R$ 91.348 R$ 4.567/m² 10/2025 SAL 232 — Comercial 18 m² R$ 109.701,00 R$ 6.095 R$ 111.344 R$ 6.186/m² 10/2025 SAL 211 — Comercial 19 m² R$ 90.000,00 R$ 4.737 R$ 91.348 R$ 4.808/m² 10/2025 SAL 213 — Comercial 25 m² R$ 90.000,00 R$ 3.600 R$ 91.348 R$ 3.654/m² 10/2025 SAL 214 — Comercial 19 m² R$ 90.000,00 R$ 4.737 R$ 91.348 R$ 4.808/m² 10/2025 SAL 212 — Comercial 21 m² R$ 90.000,00 R$ 4.286 R$ 91.348 R$ 4.350/m² 08/2025 SAL 208 — Comercial 17 m² R$ 85.000,00 R$ 5.000 R$ 85.233 R$ 5.014/m² 07/2025 LOJ 114 — Comercial 27 m² R$ 110.000,00 R$ 4.074 R$ 110.057 R$ 4.076/m² 07/2025 SAL 307 — Comercial 58 m² R$ 180.000,00 R$ 3.103 R$ 180.093 R$ 3.105/m² 03/2025 SAL 254 — Comercial 18 m² R$ 100.000,00 R$ 5.556 R$ 99.872 R$ 5.549/m² 01/2025 SAL 207 — Comercial 17 m² R$ 75.000,00 R$ 4.412 R$ 75.371 R$ 4.434/m² 10/2024 SAL 209 — Comercial 18 m² R$ 90.000,00 R$ 5.000 R$ 90.733 R$ 5.041/m² 10/2024 SAL 271 — Comercial 18 m² R$ 50.000,00 R$ 2.778 R$ 50.407 R$ 2.801/m² 09/2024 SAL 241 — Comercial 19 m² R$ 200.000,00 R$ 10.526atípico R$ 200.214 R$ 10.537/m² 07/2024 SAL 210 — Comercial 18 m² R$ 90.000,00 R$ 5.000 R$ 88.553 R$ 4.920/m² 05/2024 SAL 308 — Comercial 68 m² R$ 128.992,25 R$ 1.897atípico R$ 125.339 R$ 1.843/m² 03/2024 SAL 331 — Comercial 44 m² R$ 132.000,00 R$ 3.000 R$ 129.347 R$ 2.940/m² 03/2024 SAL 274 — Comercial 17 m² R$ 75.000,00 R$ 4.412 R$ 73.492 R$ 4.323/m² 11/2023 SAL 309 — Comercial 23 m² R$ 150.000,00 R$ 6.522 R$ 147.768 R$ 6.425/m² 10/2023 SAL 304 — Comercial 22 m² R$ 71.607,30 R$ 3.255 R$ 70.830 R$ 3.220/m² 10/2023 SAL 326 — Comercial 26 m² R$ 85.000,00 R$ 3.269 R$ 84.077 R$ 3.234/m² 08/2023 SAL 261 — Comercial 19 m² R$ 107.801,00 R$ 5.674 R$ 105.879 R$ 5.573/m² 07/2023 SAL 245 — Comercial 26 m² R$ 89.000,00 R$ 3.423 R$ 87.191 R$ 3.353/m² 06/2023 SAL 206 — Comercial 16 m² R$ 78.000,00 R$ 4.875 R$ 76.395 R$ 4.775/m² 05/2023 SAL 209 — Comercial 18 m² R$ 90.000,00 R$ 5.000 R$ 88.173 R$ 4.898/m² 04/2023 LOJ 106 — Comercial 45 m² R$ 225.732,43 R$ 5.016 R$ 220.708 R$ 4.904/m² 02/2023 LOJ 101 — Comercial 101 m² R$ 250.000,00 R$ 2.475atípico R$ 242.101 R$ 2.397/m² 12/2022 SAL 225 — Comercial 20 m² R$ 181.930,05 R$ 9.097 R$ 174.833 R$ 8.742/m² 05/2022 SAL 305 — Comercial 24 m² R$ 64.000,00 R$ 2.667 R$ 60.183 R$ 2.508/m² 09/2021 LOJ 102 — Comercial 93 m² R$ 265.000,00 R$ 2.849 R$ 245.711 R$ 2.642/m² 09/2021 LOJ 108 — Comercial 30 m² R$ 145.000,00 R$ 4.833 R$ 134.445 R$ 4.481/m² 07/2021 SAL 246 — Comercial 18 m² R$ 90.000,00 R$ 5.000 R$ 82.863 R$ 4.604/m² 12/2020 LOJ 114 — Comercial 27 m² R$ 138.463,85 R$ 5.128 R$ 126.262 R$ 4.676/m² 11/2020 SAL 245 — Comercial 26 m² R$ 180.000,00 R$ 6.923 R$ 163.177 R$ 6.276/m² 12/2019 SAL 243 — Comercial 19 m² R$ 100.917,26 R$ 5.311 R$ 88.743 R$ 4.670/m² 06/2019 LOJ 105 — Comercial 45 m² R$ 580.000,00 R$ 12.889atípico R$ 497.307 R$ 11.051/m² 01/2019 SAL 215 — Comercial 20 m² R$ 120.000,00 R$ 6.000 R$ 102.884 R$ 5.144/m² 01/2019 SAL 211 — Comercial 19 m² R$ 114.000,00 R$ 6.000 R$ 97.740 R$ 5.144/m² 01/2019 SAL 213 — Comercial 25 m² R$ 150.000,00 R$ 6.000 R$ 128.605 R$ 5.144/m² 01/2019 SAL 214 — Comercial 19 m² R$ 114.000,00 R$ 6.000 R$ 97.740 R$ 5.144/m² 01/2019 SAL 212 — Comercial 21 m² R$ 126.000,00 R$ 6.000 R$ 108.029 R$ 5.144/m² 11/2018 SAL 305 — Comercial 24 m² R$ 173.113,18 R$ 7.213 R$ 146.762 R$ 6.115/m² 11/2018 SAL 306 — Comercial 33 m² R$ 211.113,64 R$ 6.397 R$ 178.978 R$ 5.423/m² 11/2018 SAL 304 — Comercial 22 m² R$ 173.113,18 R$ 7.869 R$ 146.762 R$ 6.671/m² 11/2018 SAL 309 — Comercial 23 m² R$ 211.274,44 R$ 9.186 R$ 179.114 R$ 7.788/m² 11/2018 SAL 310 — Comercial 24 m² R$ 173.113,18 R$ 7.213 R$ 146.762 R$ 6.115/m² 11/2018 SAL 307 — Comercial 58 m² R$ 210.887,67 R$ 3.636 R$ 178.786 R$ 3.083/m² 09/2018 SAL 290 — Comercial 19 m² R$ 95.000,00 R$ 5.000 R$ 79.254 R$ 4.171/m² 08/2018 SAL 336 — Comercial 33 m² R$ 177.135,37 R$ 5.368 R$ 146.904 R$ 4.452/m² 06/2018 SAL 333 — Comercial 26 m² R$ 110.000,00 R$ 4.231 R$ 90.405 R$ 3.477/m² 05/2018 SAL 280 — Comercial 25 m² R$ 144.271,00 R$ 5.771 R$ 117.692 R$ 4.708/m² 12/2017 LOJ 123 — Comercial 35 m² R$ 188.193,98 R$ 5.377 R$ 153.160 R$ 4.376/m² 10/2017 SAL 269 — Comercial 18 m² R$ 140.119,43 R$ 7.784 R$ 113.061 R$ 6.281/m² 10/2017 SAL 270 — Comercial 18 m² R$ 138.042,30 R$ 7.669 R$ 111.385 R$ 6.188/m² 08/2017 SAL 301 — Comercial 44 m² R$ 149.491,01 R$ 3.398 R$ 118.769 R$ 2.700/m² 05/2017 SAL 243 — Comercial 19 m² R$ 121.612,00 R$ 6.401 R$ 94.624 R$ 4.980/m² 04/2017 SAL 290 — Comercial 19 m² R$ 120.000,00 R$ 6.316 R$ 91.908 R$ 4.837/m² 01/2017 SAL 286 — Comercial 21 m² R$ 155.897,50 R$ 7.424 R$ 118.035 R$ 5.621/m² 01/2017 SAL 288 — Comercial 18 m² R$ 144.241,68 R$ 8.013 R$ 109.210 R$ 6.067/m² 01/2017 SAL 287 — Comercial 18 m² R$ 144.241,27 R$ 8.013 R$ 109.210 R$ 6.067/m² 11/2016 SAL 237 — Comercial 23 m² R$ 160.000,00 R$ 6.957 R$ 120.127 R$ 5.223/m² 09/2016 SAL 209 — Comercial 18 m² R$ 122.260,00 R$ 6.792 R$ 91.302 R$ 5.072/m² 07/2016 LOJ 126 — Comercial 39 m² R$ 168.000,00 R$ 4.308 R$ 122.702 R$ 3.146/m² 02/2016 SAL 247 — Comercial 18 m² R$ 140.000,00 R$ 7.778 R$ 99.652 R$ 5.536/m² 12/2015 SAL 245 — Comercial 26 m² R$ 200.000,00 R$ 7.692 R$ 141.739 R$ 5.451/m² 11/2015 LOJA A — Comercial 69 m² R$ 1.164.000,00 R$ 16.870atípico R$ 815.845 R$ 11.824/m² 10/2015 SALA 278 2º Comercial 18 m² R$ 210.000,00 R$ 11.667 R$ 146.033 R$ 8.113/m² 08/2015 SALA 342 3º Comercial 42 m² R$ 300.000,00 R$ 7.143 R$ 206.961 R$ 4.928/m² 03/2015 SALA 217 2º Comercial 24 m² R$ 123.585,54 R$ 5.149 R$ 85.000 R$ 3.541/m² 01/2015 SALA 255 2º Comercial 23 m² R$ 180.500,00 R$ 7.848 R$ 127.980 R$ 5.564/m² 12/2014 SALA 343 3º Comercial 54 m² R$ 340.000,00 R$ 6.296 R$ 241.549 R$ 4.473/m² 12/2014 SALA 284 2º Comercial 24 m² R$ 146.734,50 R$ 6.114 R$ 104.246 R$ 4.344/m² 12/2014 SL 241 — Comercial 22 m² R$ 230.000,00 R$ 10.455 R$ 163.400 R$ 7.428/m² 11/2014 SALA 334 3º Comercial 22 m² R$ 141.914,14 R$ 6.451 R$ 100.516 R$ 4.569/m² 11/2014 LOJA 107 — Comercial 48 m² R$ 381.206,11 R$ 7.942 R$ 270.002 R$ 5.625/m² 10/2014 SALA 332 3º Comercial 24 m² R$ 188.000,00 R$ 7.833 R$ 132.577 R$ 5.524/m² 10/2014 SL 233 — Comercial 22 m² R$ 127.317,20 R$ 5.787 R$ 89.784 R$ 4.081/m² 09/2014 SL 274 — Comercial 22 m² R$ 145.000,00 R$ 6.591 R$ 102.289 R$ 4.650/m² 08/2014 SALA 218 2º Comercial 23 m² R$ 152.246,32 R$ 6.619 R$ 106.883 R$ 4.647/m² 08/2014 SALA 266 2º Comercial 24 m² R$ 230.000,00 R$ 9.583 R$ 161.469 R$ 6.728/m² 08/2014 SALA 290 2º Comercial 24 m² R$ 156.244,83 R$ 6.510 R$ 109.690 R$ 4.570/m² 07/2014 SL 265 — Comercial 25 m² R$ 200.000,00 R$ 8.000 R$ 139.430 R$ 5.577/m² 05/2014 LOJA 122 — Comercial 40 m² R$ 195.594,42 R$ 4.890 R$ 135.078 R$ 3.377/m² 04/2014 LOJA 128 — Comercial 54 m² R$ 350.436,80 R$ 6.490 R$ 242.063 R$ 4.483/m² 04/2014 SALA 311 3º Comercial 25 m² R$ 138.342,00 R$ 5.534 R$ 95.559 R$ 3.823/m² 03/2014 LOJA 109 — Comercial 70 m² R$ 342.453,97 R$ 4.892 R$ 237.257 R$ 3.389/m² 03/2014 SL 271 — Comercial 23 m² R$ 160.000,00 R$ 6.957 R$ 110.850 R$ 4.820/m² 03/2014 SALA 268 2º Comercial 21 m² R$ 114.984,56 R$ 5.475 R$ 79.663 R$ 3.793/m² 03/2014 SALA 252 2º Comercial 20 m² R$ 100.000,00 R$ 5.000 R$ 69.281 R$ 3.464/m² 03/2014 SALA 267 2º Comercial 22 m² R$ 121.854,08 R$ 5.539 R$ 84.422 R$ 3.838/m² 03/2014 LOJA 104 — Comercial 48 m² R$ 304.130,51 R$ 6.336 R$ 210.706 R$ 4.390/m² 02/2014 SALA 238 2º Comercial 23 m² R$ 122.606,71 R$ 5.331 R$ 85.633 R$ 3.723/m² 02/2014 SALA 260 2º Comercial 21 m² R$ 105.009,00 R$ 5.000 R$ 73.342 R$ 3.492/m² 02/2014 SL 253 — Comercial 22 m² R$ 124.695,42 R$ 5.668 R$ 87.092 R$ 3.959/m² 01/2014 SALA 272 2º Comercial 22 m² R$ 105.000,00 R$ 4.773 R$ 73.633 R$ 3.347/m² 01/2014 SALA 341 3º Comercial 25 m² R$ 192.098,40 R$ 7.684 R$ 134.712 R$ 5.389/m² 01/2014 SALA 231 2º Comercial 22 m² R$ 104.215,95 R$ 4.737 R$ 73.083 R$ 3.322/m² 12/2013 LOJA 130 — Comercial 54 m² R$ 336.103,27 R$ 6.224 R$ 235.871 R$ 4.368/m² 12/2013 LOJA C — Comercial 79 m² R$ 402.157,24 R$ 5.091 R$ 282.226 R$ 3.573/m² 12/2013 LOJA F — Comercial 66 m² R$ 639.978,77 R$ 9.697 R$ 449.125 R$ 6.805/m² 12/2013 SALA 245 2º Comercial 26 m² R$ 128.398,62 R$ 4.938 R$ 90.108 R$ 3.465/m² 12/2013 SALA 291 2º Comercial 30 m² R$ 150.400,00 R$ 5.013 R$ 105.548 R$ 3.518/m² 12/2013 SALA 262 2º Comercial 29 m² R$ 139.313,64 R$ 4.804 R$ 97.768 R$ 3.371/m² 11/2013 SALA 230 2º Comercial 22 m² R$ 103.075,00 R$ 4.685 R$ 72.359 R$ 3.289/m² 10/2013 LOJA 126 — Comercial 38 m² R$ 255.533,37 R$ 6.725 R$ 181.975 R$ 4.789/m² 10/2013 LOJA 101 — Comercial 57 m² R$ 300.000,00 R$ 5.263 R$ 213.641 R$ 3.748/m² 10/2013 LOJA 108 — Comercial 28 m² R$ 190.308,07 R$ 6.797 R$ 135.526 R$ 4.840/m² 10/2013 LOJA 121 — Comercial 36 m² R$ 185.230,39 R$ 5.145 R$ 131.910 R$ 3.664/m² 10/2013 LOJA B — Comercial 52 m² R$ 515.414,78 R$ 9.912 R$ 367.046 R$ 7.059/m² 10/2013 LOJA A — Comercial 69 m² R$ 402.000,00 R$ 5.826 R$ 286.279 R$ 4.149/m² 10/2013 SL 228 — Comercial 22 m² R$ 110.468,91 R$ 5.021 R$ 78.669 R$ 3.576/m² 10/2013 SALA 244 2º Comercial 28 m² R$ 190.000,00 R$ 6.786 R$ 135.306 R$ 4.833/m² 10/2013 SL 229 — Comercial 22 m² R$ 110.468,91 R$ 5.021 R$ 78.669 R$ 3.576/m² 09/2013 LOJA 115 — Comercial 30 m² R$ 110.214,85 R$ 3.674 R$ 79.414 R$ 2.647/m² 09/2013 LOJA 119 — Comercial 18 m² R$ 183.676,00 R$ 10.204 R$ 132.345 R$ 7.352/m² 09/2013 SL 263 — Comercial 27 m² R$ 134.233,77 R$ 4.972 R$ 96.720 R$ 3.583/m² 09/2013 SALA 278 2º Comercial 18 m² R$ 109.009,37 R$ 6.056 R$ 78.545 R$ 4.364/m² 09/2013 SALA 277 2º Comercial 17 m² R$ 105.913,49 R$ 6.230 R$ 76.315 R$ 4.489/m² 08/2013 SALA 254 2º Comercial 22 m² R$ 119.787,40 R$ 5.445 R$ 87.490 R$ 3.977/m² 08/2013 SALA 241 2º Comercial 22 m² R$ 106.117,24 R$ 4.824 R$ 77.506 R$ 3.523/m² 07/2013 LOJA 105 — Comercial 48 m² R$ 390.000,00 R$ 8.125 R$ 286.418 R$ 5.967/m² 07/2013 SALA 271 2º Comercial 23 m² R$ 105.554,10 R$ 4.589 R$ 77.520 R$ 3.370/m² 07/2013 SALA 242 2º Comercial 22 m² R$ 110.000,00 R$ 5.000 R$ 80.785 R$ 3.672/m² 07/2013 SALA 275 2º Comercial 22 m² R$ 105.739,25 R$ 4.806 R$ 77.656 R$ 3.530/m² 06/2013 SALA 339 3º Comercial 24 m² R$ 144.113,23 R$ 6.005 R$ 107.135 R$ 4.464/m² 06/2013 SALA 302 3º Comercial 24 m² R$ 107.978,20 R$ 4.499 R$ 80.272 R$ 3.345/m² 06/2013 SALA 266 2º Comercial 24 m² R$ 106.454,00 R$ 4.436 R$ 79.139 R$ 3.298/m² 06/2013 SALA 332 3º Comercial 24 m² R$ 107.978,20 R$ 4.499 R$ 80.272 R$ 3.345/m² 06/2013 SALA 259 2º Comercial 23 m² R$ 105.119,40 R$ 4.570 R$ 78.146 R$ 3.397/m² 06/2013 SALA 340 3º Comercial 24 m² R$ 131.877,30 R$ 5.495 R$ 98.038 R$ 4.085/m² 11/2011 SL 114 — Comercial 34 m² R$ 125.000,00 R$ 3.676 R$ 189.345 R$ 5.568/m² 09/2011 SALA 305 ( 3º Comercial 24 m² R$ 137.895,38 R$ 5.746 R$ 216.502 R$ 9.021/m² 09/2011 SALA 304 3º Comercial 22 m² R$ 130.585,78 R$ 5.936 R$ 205.025 R$ 9.320/m² 09/2011 SALA 308 3º Comercial 68 m² R$ 171.787,65 R$ 2.526 R$ 269.714 R$ 3.966/m² 09/2011 SALA 309 3º Comercial 24 m² R$ 148.254,70 R$ 6.177atípico R$ 232.766 R$ 9.698/m² 09/2011 SALA 307 3º Comercial 60 m² R$ 180.214,71 R$ 3.004 R$ 282.945 R$ 4.716/m² 09/2011 SALA 306 3º Comercial 35 m² R$ 152.686,23 R$ 4.362 R$ 239.724 R$ 6.849/m² 09/2011 SALA 310 3º Comercial 24 m² R$ 135.678,18 R$ 5.653 R$ 213.020 R$ 8.875/m² 08/2011 SALA 248 2º Comercial 23 m² R$ 115.015,50 R$ 5.001 R$ 185.016 R$ 8.045/m² 08/2011 SALA 251 2º Comercial 23 m² R$ 115.015,50 R$ 5.001 R$ 185.016 R$ 8.045/m² 08/2011 SALA 250 2º Comercial 23 m² R$ 115.015,50 R$ 5.001 R$ 185.016 R$ 8.045/m² 08/2011 SALA 247 2º Comercial 23 m² R$ 115.015,50 R$ 5.001 R$ 185.016 R$ 8.045/m² 08/2011 SALA 249 2º Comercial 23 m² R$ 115.015,50 R$ 5.001 R$ 185.016 R$ 8.045/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.