Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 567.300Ver imóveis disponíveis em São Paulo

ExtrajudicialI. da S. C. de M.de S. P.

Apartamento no Vila Suzana

Rua Dr. José de Andrade Figueira, nº 111 · Vila Suzana · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 567.300
Data do leilão: 14/11/2025
Data do lance vencedor: 14/11/2025
Em relação à avaliação: 3% acima
Fonte: megaleiloes.com.br

25 fotos

Resumo

Área privativa: 103,00 m² m²
Área total: 103 m² m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 191.691, 191.785 e 191.798
Inscrição IPTU: 17116202667

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

LOTE 08 – SÃO PAULO/SP – Bairro Vila Suzana. APARTAMENTO. Rua Dr. José de Andrade Figueira, nº 111. Apto. 172 no 17º andar ou 18º pavimento do Condomínio Edifício Buena Vista Club e as vagas nºs 28-P e 29-M, no 1º subsolo. Área privativa real: 103,00m² (apto), 18,57m² (vaga 28-P) e 21,81m² (vaga 29-M). Matrículas nºs 191.691, 191.785 e 191.798 do 18º RI local. Contribuintes Municipais nºs 171.162.0266-7, 171.162.0360-4 e 171.162.0386-8. Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. VALOR MÍNIMO: R$ 552.300,00

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 625.777,00R$ 4.190/m² × 149,35 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 569.457,00 a R$ 682.097,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 3 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 609.647,00.

O lote tem 3 matrículas; 2 delas não entram nesta estimativa.

O valor atual do leilão (R$ 552.300,00) é 88% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 552.300,00−12%

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Média do bairro no ZAPR$ 828.783,00+32%Vila Suzana, de 90 a 120 m²: R$ 8.046/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.190/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.738 e R$ 5.260/m².


10/08/2026	VG M 13 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 31.000,00	R$ 1.192	R$ 31.000R$ 1.192/m²
10/08/2026	APARTAMENTO 11	—	Apartamento	147 m²	R$ 483.000,00	R$ 3.286	R$ 483.000R$ 3.286/m²
10/08/2026	VG P 14 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 31.000,00	R$ 1.409	R$ 31.000R$ 1.409/m²
09/10/2025	APARTAMENTO 182	1º	Apartamento	147 m²	R$ 600.000,00	R$ 4.082	R$ 615.887R$ 4.190/m²
09/10/2025	VG M 38 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 25.000,00	R$ 962	R$ 25.662R$ 987/m²
09/10/2025	VG P 37 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.136	R$ 25.662R$ 1.166/m²
09/10/2025	VG P 9 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.136	R$ 25.662R$ 1.166/m²
21/07/2025	APARTAMENTO 92	—	Apartamento	147 m²	R$ 894.006,60	R$ 6.082	R$ 930.464R$ 6.330/m²
21/07/2025	VG P 29 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 60.993,40	R$ 2.772	R$ 63.481R$ 2.885/m²
25/09/2024	VG M 15 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 54.713,00	R$ 2.104	R$ 59.274R$ 2.279/m²
25/09/2024	VG M 16 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 54.713,00	R$ 2.104	R$ 59.274R$ 2.279/m²
25/09/2024	VG P 57 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 54.713,00	R$ 2.487	R$ 59.274R$ 2.694/m²
25/09/2024	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	147 m²	R$ 475.861,00	R$ 3.237	R$ 515.526R$ 3.507/m²
06/08/2024	VG P 22 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 28.333,33	R$ 1.288	R$ 30.858R$ 1.403/m²
06/08/2024	VG M 25 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 28.333,33	R$ 1.090	R$ 30.858R$ 1.187/m²
06/08/2024	VG M 26 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 28.333,34	R$ 1.090	R$ 30.858R$ 1.187/m²
06/08/2024	APARTAMENTO 192	1º	Apartamento	140 m²	R$ 765.000,00	R$ 5.464	R$ 833.161R$ 5.951/m²
21/06/2024	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	147 m²	R$ 825.000,00	R$ 5.612	R$ 909.493R$ 6.187/m²
24/05/2024	VG P 2 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 22.200R$ 1.009/m²
24/05/2024	VG M 3 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 20.000,00	R$ 769	R$ 22.200R$ 854/m²
24/05/2024	VG P 19 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 15.000,00	R$ 682	R$ 16.650R$ 757/m²
24/05/2024	VG M 1 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 20.000,00	R$ 769	R$ 22.200R$ 854/m²
24/05/2024	VG M 24 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 24.500,00	R$ 942	R$ 27.195R$ 1.046/m²
24/05/2024	VG P 4 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 22.200R$ 1.009/m²
23/05/2024	APARTAMENTO 162	1º	Apartamento	147 m²	R$ 550.500,00	R$ 3.745	R$ 611.063R$ 4.157/m²
31/07/2023	VG P 29 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 23.162R$ 1.053/m²
31/07/2023	APARTAMENTO 92	—	Apartamento	147 m²	R$ 680.000,00	R$ 4.626	R$ 787.521R$ 5.357/m²
15/06/2023	APARTAMENTO 92	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 541.474,41	R$ 3.683	R$ 629.306R$ 4.280/m²
15/06/2023	VG M 33 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 76.000,00	R$ 2.923	R$ 88.328R$ 3.397/m²
15/06/2023	VG P 32 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.955	R$ 75.544R$ 3.434/m²
15/06/2023	VG P 29 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.955	R$ 75.544R$ 3.434/m²
22/09/2022	VG P 61 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.727	R$ 72.438R$ 3.292/m²
22/09/2022	APARTAMENTO 171	1º	Apartamento	147 m²	R$ 555.000,00	R$ 3.776	R$ 670.052R$ 4.559/m²
06/06/2022	VG G 39 2 SS	—	Vaga	36 m²	R$ 86.857,14 (0.02%)	—	R$ 106.117
06/06/2022	VG M 38 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 48.857,14 (0.01%)	—	R$ 59.691
06/06/2022	VG P 34 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 43.428,57 (0.01%)	—	R$ 53.058
06/06/2022	APARTAMENTO 81	—	Apartamento	147 m²	R$ 460.857,15 (0.02%)	—	R$ 563.046
25/03/2022	VG P 12 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 55.000,00	R$ 2.500	R$ 67.911R$ 3.087/m²
25/03/2022	VG M 16 1 SS	—	Vaga	26 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.500	R$ 80.258R$ 3.087/m²
25/03/2022	VG P 15 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 55.000,00	R$ 2.500	R$ 67.911R$ 3.087/m²
25/03/2022	APARTAMENTO 181	1º	Apartamento	147 m²	R$ 435.000,00	R$ 2.959	R$ 537.110R$ 3.654/m²
23/02/2022	VG M 9 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 36.000,00 (50%)	R$ 2.769	R$ 44.651R$ 3.434/m²
23/02/2022	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	147 m²	R$ 323.000,00 (50%)	R$ 4.395	R$ 400.614R$ 5.451/m²
23/02/2022	VG P 10 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 31.000,00 (50%)	R$ 2.818	R$ 38.449R$ 3.495/m²
28/12/2020	VG M 26 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.538	R$ 52.099R$ 2.003/m²
28/12/2020	APARTAMENTO 192	1º	Apartamento	140 m²	R$ 597.000,00	R$ 4.264	R$ 777.578R$ 5.554/m²
28/12/2020	VG P 22 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 39.074R$ 1.777/m²
28/12/2020	VG M 25 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.538	R$ 52.099R$ 2.003/m²
01/10/2020	APARTAMENTO 171	1º	Apartamento(arrematação)	147 m²	R$ 352.148,45	R$ 2.396	R$ 461.832R$ 3.142/m²
01/10/2020	VG P 61 2SS	—	Vaga(arrematação)	22 m²	R$ 46.675,50	R$ 2.122	R$ 61.214R$ 2.783/m²
16/08/2019	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento(outro tipo)	147 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.721	R$ 542.702R$ 3.692/m²
16/08/2019	VG P 39 1SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.273	R$ 67.838R$ 3.084/m²
16/08/2019	VG M 40 1 SS	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.923	R$ 67.838R$ 2.609/m²
03/07/2019	VG M 7 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.923	R$ 68.033R$ 2.617/m²
03/07/2019	APARTAMENTO 41	—	Apartamento	147 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.721	R$ 544.267R$ 3.702/m²
03/07/2019	VG P 8 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.273	R$ 68.033R$ 3.093/m²
26/06/2018	VG P 3 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 15.300,00	R$ 695	R$ 21.282R$ 967/m²
08/06/2018	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	147 m²	R$ 282.867,91	R$ 1.924	R$ 393.460R$ 2.676/m²
15/03/2018	VG M 16 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 70.000,00	R$ 2.692	R$ 97.992R$ 3.768/m²
15/03/2018	VG M 15 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 70.000,00	R$ 2.692	R$ 97.992R$ 3.768/m²
15/03/2018	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	147 m²	R$ 450.000,00	R$ 3.061	R$ 629.950R$ 4.285/m²
15/03/2018	VG P 57 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.727	R$ 83.993R$ 3.817/m²
12/09/2017	VG P 4 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 14.430,70 (50%)	R$ 1.312	R$ 20.377R$ 1.853/m²
12/09/2017	APARTAMENTO 162	1º	Apartamento	147 m²	R$ 230.891,00 (50%)	R$ 3.141	R$ 326.035R$ 4.435/m²
12/09/2017	VG M 1 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 14.430,70 (50%)	R$ 1.110	R$ 20.377R$ 1.567/m²
12/09/2017	VG P 2 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 14.430,70 (50%)	R$ 1.312	R$ 20.377R$ 1.853/m²
12/09/2017	VG M 3 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 14.430,70 (50%)	R$ 1.110	R$ 20.377R$ 1.567/m²
07/08/2017	VG M 5 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.500	R$ 91.975R$ 3.537/m²
07/08/2017	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	147 m²	R$ 455.000,00	R$ 3.095	R$ 643.825R$ 4.379/m²
07/08/2017	VG P 6 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.955	R$ 91.975R$ 4.181/m²
07/08/2017	VG P 62 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.955	R$ 91.975R$ 4.181/m²
05/07/2017	VG M 5 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 13.000,00	R$ 500	R$ 18.429R$ 709/m²
05/07/2017	VG P 62 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 13.000,00	R$ 591	R$ 18.429R$ 838/m²
05/07/2017	VG P 6 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 13.000,00	R$ 591	R$ 18.429R$ 838/m²
05/07/2017	APARTAMENTO 32	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 220.403,10	R$ 1.499	R$ 312.444R$ 2.125/m²
28/06/2017	VG P 58 2SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 28.351R$ 1.289/m²
28/06/2017	VG P 19 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 9.500,00	R$ 432	R$ 13.467R$ 612/m²
28/06/2017	VG P 19 2SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 15.000,00	R$ 682	R$ 21.263R$ 967/m²
28/06/2017	VG M 24 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577	R$ 21.263R$ 818/m²
28/06/2017	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	147 m²	R$ 224.215,70	R$ 1.525	R$ 317.837R$ 2.162/m²
28/06/2017	VG M 15 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577	R$ 21.263R$ 818/m²
28/06/2017	VG M 16 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577	R$ 21.263R$ 818/m²
28/06/2017	VG P 57 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 10.000,00	R$ 455	R$ 14.175R$ 645/m²
28/06/2017	VG P 59 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 13.200,00	R$ 600	R$ 18.712R$ 851/m²
28/06/2017	VG P 59 2SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 28.351R$ 1.289/m²
28/06/2017	VG P 58 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 13.200,00	R$ 600	R$ 18.712R$ 851/m²
28/06/2017	VG M 24 2SS	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 24.500,00	R$ 942	R$ 34.730R$ 1.335/m²
29/05/2017	VG P 34 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 11.000,00	R$ 500	R$ 15.589R$ 709/m²
08/03/2016	VG P 32 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 42.920R$ 1.951/m²
08/03/2016	APARTAMENTO 92	—	Apartamento	147 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.361atípico	R$ 286.136R$ 1.947/m²
08/03/2016	VG M 33 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.154	R$ 42.920R$ 1.651/m²
08/03/2016	VG P 29 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 42.920R$ 1.951/m²
04/02/2014	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	147 m²	R$ 358.136,49	R$ 2.436	R$ 556.851R$ 3.788/m²
02/05/2013	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento	147 m²	R$ 580.000,00	R$ 3.946	R$ 993.373R$ 6.758/m²
02/05/2013	VG P 5 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 51.381R$ 2.336/m²
02/05/2013	VG P 6 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 51.381R$ 2.336/m²
20/12/2012	VG M 44 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577	R$ 26.931R$ 1.036/m²
20/12/2012	APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	147 m²	R$ 495.000,00	R$ 3.367	R$ 888.728R$ 6.045/m²
20/12/2012	VG M 43 1 SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.000,00	R$ 577	R$ 26.931R$ 1.036/m²
19/11/2012	VG P 4 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 10.000,00	R$ 455	R$ 18.098R$ 823/m²
26/04/2012	VG M 25 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 25.000,00	R$ 962	R$ 49.434R$ 1.902/m²
26/04/2012	VG P 22 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 150,00	R$ 7	R$ 297R$ 14/m²
26/04/2012	VG M 26 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 25.000,00	R$ 962	R$ 49.434R$ 1.902/m²
26/04/2012	VG M 25 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 150,00	R$ 6	R$ 297R$ 12/m²
26/04/2012	VG M 26 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 150,00	R$ 6	R$ 297R$ 12/m²
26/04/2012	VG P 22 2SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.136	R$ 49.434R$ 2.246/m²
26/04/2012	APARTAMENTO 192	1º	Apartamento	140 m²	R$ 425.000,00	R$ 3.036	R$ 840.381R$ 6.003/m²
22/03/2012	VG P 9 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 39.000,00	R$ 1.773	R$ 78.049R$ 3.548/m²
22/03/2012	APARTAMENTO 182	1º	Apartamento	147 m²	R$ 350.000,00	R$ 2.381	R$ 700.443R$ 4.765/m²
22/03/2012	VG M 38 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 42.000,00	R$ 1.615	R$ 84.053R$ 3.232/m²
22/03/2012	VG P 37 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 39.000,00	R$ 1.773	R$ 78.049R$ 3.548/m²
12/03/2012	VG M 7 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.600,00	R$ 600	R$ 31.220R$ 1.201/m²
12/03/2012	VG P 8 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 15.600,00	R$ 709	R$ 31.220R$ 1.419/m²
12/03/2012	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	147 m²	R$ 488.800,00	R$ 3.325	R$ 978.219R$ 6.654/m²
03/10/2011	APARTAMENTO 42	—	Apartamento	147 m²	R$ 315.000,00	R$ 2.143	R$ 674.945R$ 4.592/m²
03/10/2011	APARTAMENTO 42	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 172.267,75	R$ 1.172	R$ 369.115R$ 2.511/m²
03/10/2011	VG G 31 1SS	—	Vaga	36 m²	R$ 39.249,13	R$ 1.090	R$ 84.098R$ 2.336/m²
03/10/2011	VG G 31 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	36 m²	R$ 71.000,00	R$ 1.972	R$ 152.130R$ 4.225/m²
03/10/2011	VG P 18 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 44.000,00	R$ 2.000	R$ 94.278R$ 4.285/m²
03/10/2011	VG P 18 1 SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 23.943,12	R$ 1.088	R$ 51.302R$ 2.331/m²
27/05/2011	VG P 6 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 33.709,00	R$ 1.532	R$ 80.012R$ 3.636/m²
27/05/2011	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento	147 m²	R$ 242.532,00	R$ 1.650	R$ 575.674R$ 3.916/m²
27/05/2011	VG P 5 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 33.709,00	R$ 1.532	R$ 80.012R$ 3.636/m²
03/05/2011	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 230.176,00	R$ 1.566	R$ 546.346R$ 3.717/m²
03/05/2011	VG P 5 1 SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 71.208R$ 3.238/m²
03/05/2011	VG P 6 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.364	R$ 71.208R$ 3.238/m²
08/02/2011	VG M 38 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.923	R$ 127.280R$ 4.895/m²
08/02/2011	APARTAMENTO 182	1º	Apartamento	147 m²	R$ 235.000,00	R$ 1.599	R$ 598.218R$ 4.070/m²
08/02/2011	VG P 37 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 28.000,00	R$ 1.273	R$ 71.277R$ 3.241/m²
08/02/2011	VG M 38 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 34.687,00	R$ 1.334	R$ 88.300R$ 3.396/m²
08/02/2011	VG P 9 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 28.000,00	R$ 1.273	R$ 71.277R$ 3.241/m²
08/02/2011	APARTAMENTO 182	1º	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.041	R$ 763.682R$ 5.196/m²
08/02/2011	VG P 9 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.818	R$ 101.824R$ 4.628/m²
08/02/2011	VG P 37 1 SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.818	R$ 101.824R$ 4.628/m²
27/01/2011	VG G 35 1SS	—	Vaga	36 m²	R$ 375,00	R$ 10	R$ 973R$ 26/m²
27/01/2011	VG G 36 1SS	—	Vaga	36 m²	R$ 375,00	R$ 10	R$ 973R$ 26/m²
27/01/2011	VG G 36 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	36 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.111	R$ 103.834R$ 2.884/m²
27/01/2011	VG G 35 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	36 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.111	R$ 103.834R$ 2.884/m²
27/01/2011	APARTAMENTO 31	—	Apartamento	147 m²	R$ 320.000,00	R$ 2.177	R$ 830.668R$ 5.651/m²
16/12/2010	APARTAMENTO 31	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 200.945,65	R$ 1.367	R$ 530.330R$ 3.608/m²
16/12/2010	VG G 35 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	36 m²	R$ 21.000,00	R$ 583	R$ 55.423R$ 1.539/m²
16/12/2010	VG G 36 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	36 m²	R$ 21.000,00	R$ 583	R$ 55.423R$ 1.539/m²
15/07/2010	APARTAMENTO 21	—	Apartamento	147 m²	R$ 276.000,00	R$ 1.878	R$ 805.893R$ 5.484/m²
15/07/2010	VG M 11 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 34.500,00	R$ 1.327	R$ 100.737R$ 3.875/m²
15/07/2010	VG P 12 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 34.500,00	R$ 1.568	R$ 100.737R$ 4.578/m²
04/02/2010	VG P 26 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 21.000,00	R$ 955	R$ 66.543R$ 3.026/m²
04/02/2010	VG M 27 1 SS	—	Vaga	26 m²	R$ 275,03	R$ 11	R$ 871R$ 35/m²
04/02/2010	VG P 26 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 224,93	R$ 10	R$ 713R$ 32/m²
04/02/2010	VG M 27 1 SS	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 23.000,00	R$ 885	R$ 72.881R$ 2.804/m²
04/02/2010	APARTAMENTO 141	1º	Apartamento	147 m²	R$ 256.800,00	R$ 1.747	R$ 813.732R$ 5.536/m²
28/01/2010	APARTAMENTO 142	1º	Apartamento	147 m²	R$ 272.000,00	R$ 1.850	R$ 875.315R$ 5.953/m²
28/01/2010	VG M 25 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 34.000,00	R$ 1.308	R$ 109.414R$ 4.209/m²
28/01/2010	VG P 24 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 34.000,00	R$ 1.545	R$ 109.414R$ 4.972/m²
22/12/2009	APARTAMENTO 22	—	Apartamento	147 m²	R$ 336.000,00	R$ 2.286	R$ 1.099.534R$ 7.481/m²
22/12/2009	APARTAMENTO 22	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 107,20	R$ 1atípico	R$ 351R$ 3/m²
25/11/2009	VG P 39 1SS	—	Vaga	22 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.818	R$ 133.315R$ 6.059/m²
25/11/2009	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento	147 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.565	R$ 766.561R$ 5.216/m²
25/11/2009	VG M 40 1 SS	—	Vaga	26 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.538	R$ 133.315R$ 5.126/m²
29/10/2009	VG M 13 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 43.000,00	R$ 1.654	R$ 145.554R$ 5.599/m²
29/10/2009	VG P 14 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 37.000,00	R$ 1.682	R$ 125.244R$ 5.694/m²
29/10/2009	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento	147 m²	R$ 220.800,00	R$ 1.502	R$ 747.401R$ 5.084/m²
27/10/2009	VG M 16 1 SS	—	Vaga	26 m²	R$ 375,00	R$ 14	R$ 1.269R$ 47/m²
27/10/2009	APARTAMENTO 181	1º	Apartamento	147 m²	R$ 257.925,00	R$ 1.755	R$ 873.068R$ 5.941/m²
27/10/2009	VG M 16 1 SS	—	Vaga(repetida em seguida)	26 m²	R$ 25.000,00	R$ 962	R$ 84.624R$ 3.256/m²
27/10/2009	VG P 12 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.136	R$ 84.624R$ 3.845/m²
27/10/2009	VG P 15 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 25.000,00	R$ 1.136	R$ 84.624R$ 3.845/m²
27/10/2009	VG P 15 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 375,00	R$ 17	R$ 1.269R$ 58/m²
27/10/2009	VG P 12 1SS	—	Vaga(repetida em seguida)	22 m²	R$ 375,00	R$ 17	R$ 1.269R$ 58/m²
14/08/2009	APARTAMENTO 142	1º	Apartamento(outro tipo)	147 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.361	R$ 694.949R$ 4.729/m²
14/08/2009	APARTAMENTO 141	1º	Apartamento(outro tipo)	147 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.361	R$ 694.949R$ 4.729/m²
14/08/2009	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento(outro tipo)	147 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.361	R$ 694.949R$ 4.729/m²
14/08/2009	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento(outro tipo)	147 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.361	R$ 694.949R$ 4.729/m²
14/08/2009	VG M 25 1SS	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.154	R$ 104.242R$ 4.010/m²
14/08/2009	VG P 24 1 SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 69.495R$ 3.159/m²
14/08/2009	VG M 27 1 SS	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.154	R$ 104.242R$ 4.010/m²
14/08/2009	VG P 26 1SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 69.495R$ 3.159/m²
14/08/2009	VG P 14 1 SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 69.495R$ 3.159/m²
14/08/2009	VG M 13 1SS	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.154	R$ 104.242R$ 4.010/m²
14/08/2009	VG M 40 1 SS	—	Vaga(outro tipo)	26 m²	R$ 30.000,00	R$ 1.154	R$ 104.242R$ 4.010/m²
14/08/2009	VG P 39 1SS	—	Vaga(outro tipo)	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 69.495R$ 3.159/m²
18/06/2009	VG P 61 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 19.000,00	R$ 864	R$ 68.578R$ 3.118/m²
18/06/2009	VG M 50 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 23.000,00	R$ 885	R$ 83.015R$ 3.194/m²
18/06/2009	APARTAMENTO 171	1º	Apartamento	147 m²	R$ 253.450,00	R$ 1.724	R$ 914.790R$ 6.223/m²
18/06/2009	VG P 4 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 24.000,00	R$ 1.091	R$ 86.624R$ 3.938/m²
18/06/2009	VG M 3 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 24.000,00	R$ 923	R$ 86.624R$ 3.331/m²
18/06/2009	VG P 2 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 24.000,00	R$ 1.091	R$ 86.624R$ 3.938/m²
18/06/2009	VG M 1 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 24.000,00	R$ 923	R$ 86.624R$ 3.331/m²
18/06/2009	APARTAMENTO 162	1º	Apartamento	147 m²	R$ 244.000,00	R$ 1.660	R$ 880.682R$ 5.992/m²
18/06/2009	VG M 51 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 23.000,00	R$ 885	R$ 83.015R$ 3.194/m²
27/05/2009	VG M 7 1SS	—	Vaga	26 m²	R$ 15.478,26	R$ 595	R$ 57.067R$ 2.194/m²
27/05/2009	VG P 8 1 SS	—	Vaga	22 m²	R$ 15.478,26	R$ 704	R$ 57.067R$ 2.596/m²
27/05/2009	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	147 m²	R$ 236.043,48	R$ 1.606	R$ 870.272R$ 5.921/m²
16/04/2009	VG M 52 255	—	Vaga	26 m²	R$ 20.000,00	R$ 769	R$ 75.096R$ 2.887/m²
16/04/2009	VG M 53 2SS	—	Vaga	26 m²	R$ 20.000,00	R$ 769	R$ 75.096R$ 2.887/m²
16/04/2009	VG P 31 2SS	—	Vaga	22 m²	R$ 20.000,00	R$ 909	R$ 75.096R$ 3.413/m²
16/04/2009	APARTAMENTO 161	1º	Apartamento	147 m²	R$ 260.000,00	R$ 1.769	R$ 976.251R$ 6.642/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Praça única14/11/2025 · 15h: R$ 552.300
Avaliação: R$ 552.300

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: megaleiloes.com.br
Vendedor: I. da S. C. de M.de S. P.
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 567.300

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 28.365

ITBI São Paulo (3%)R$ 17.019

Escritura e registro≈ R$ 8.510

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 621.194

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 625.777R$ 4.584 (+1%)

Avaliação do leiloeiroR$ 552.300−R$ 68.894 (-12%)

Média do bairro (ZAP)R$ 828.783R$ 207.590 (+25%)