Apartamento no Jardim Belvedere

Campos do Jordão-SP. Bairro Jardim Belvedere (Vila Capivari). Rua Gastão Vidigal, nº 200 (lançado no Cadastro Municipal consta Av. Emílio Lang Junior, nº 695). Flat nº 24 no 2º pavimento do Bloco "B" – Cannes - Torre 2 do Condomínio Le Premier Flat, com direito a 02 vagas de garagem, indeterminadas, situadas no subsolo e/ou térreo das torres 1 e 2. APARTAMENTO. Área privativa de 127,550m². Matr. 30.353 do RI local. Obs.: (i) Competirá ao comprador, se entender necessário, providenciar a baixa do regime de afetação constante no item 01 da AV-02 da citada matrícula; (ii) Constam Ações de Execuções de Títulos Extrajudiciais nas AVs-08 e 09 da citada matrícula, que serão baixadas pelo vendedor, sem prazo determinado; (iii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade Fiduciária com Pedido de Tutela de Urgência Cautelar em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Campos do Jordão/SP, processo nº 4001669-55.2026.8.26.0116, informando ainda que não foi citado, bem como consta Agravo de Instrumento em trâmite perante a 34ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 4110084-92.2026.8.26.0000. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iv) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 80.000,00 , deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (v) Ocupado (AF). Condições de pagamento: À vista: 10% de desconto. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00: Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo). Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.