Valor de mercado estimado
R$ 141.255,00R$ 3.285/m² × 43 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 131.367,00 a R$ 149.730,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 5 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 140.739,00.
O valor atual do leilão (R$ 166.543,25) é 118% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
Pelo anúncio R$ 158.790,00+12% 6 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 5.766/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 387.097,00+174% República, até 60 m²: R$ 12.650/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 29/05/2026 A19 APARTAMENTO 1902 Apartamento(provável retomada pelo banco) 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 146.178 R$ 3.399/m² 27/07/2022 A19 APARTAMENTO 1902 Apartamento 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 176.978 R$ 4.116/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.285/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.737 e R$ 3.733/m².
Vendas no ITBI · 237 Outros leilões · 4
Todos (237) Comercial (51) Apartamento (186) Mesma planta (30,6 m²) (36)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 17/07/2026 A3 S313 — Comercial 35 m² R$ 30.000,00 R$ 857 R$ 30.115 R$ 860/m² 08/07/2026 A10 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 55 m² R$ 150.000,00 R$ 2.727 R$ 150.550 R$ 2.737/m² 08/07/2026 A6 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 55 m² R$ 180.000,00 R$ 3.273 R$ 180.660 R$ 3.285/m² 15/06/2026 A16 APARTAMENTO 1605 16º Apartamento 62 m² R$ 200.000,00 R$ 3.226 R$ 201.466 R$ 3.250/m² 29/05/2026 A19 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento(retomada pelo banco) 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 146.178 R$ 3.399/m² 15/05/2026 AN 9 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 70 m² R$ 280.000,00 R$ 4.000 R$ 282.274 R$ 4.032/m² 29/04/2026 A7 APARTAMENTO 705 7º Apartamento 64 m² R$ 250.000,00 R$ 3.906 R$ 252.594 R$ 3.947/m² 13/04/2026 A2 S226 — Comercial 53 m² R$ 40.000,00 R$ 755 R$ 40.511 R$ 765/m² 01/04/2026 A3 S313 — Comercial(repetida em seguida) 35 m² R$ 30.000,00 R$ 857 R$ 30.383 R$ 868/m² 04/02/2026 A12 APARTAMENTO 1205 12º Apartamento 62 m² R$ 244.000,00 R$ 3.935 R$ 248.048 R$ 4.000/m² 15/01/2026 A15 APARTAMENTO 1502 15º Apartamento 43 m² R$ 157.500,00 R$ 3.663 R$ 160.513 R$ 3.733/m² 10/12/2025 A5 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 55 m² R$ 94.059,00 R$ 1.710 R$ 96.006 R$ 1.745/m² 30/06/2025 A2 S205 — Comercial(outro tipo) 36 m² R$ 37.000,00 R$ 1.028 R$ 38.019 R$ 1.056/m² 29/05/2025 A5 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 64 m² R$ 220.000,00 R$ 3.438 R$ 231.170 R$ 3.613/m² 16/04/2025 A14 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 49 m² R$ 235.000,00 R$ 4.796 R$ 247.591 R$ 5.053/m² 26/03/2025 A3 S332 — Comercial(outro tipo) 55 m² R$ 38.772,83 (75%) R$ 940 R$ 40.194 R$ 974/m² 20/03/2025 A2 S224 — Comercial 53 m² R$ 150.000,00 R$ 2.830 R$ 155.497 R$ 2.934/m² 22/01/2025 A20 APARTAMENTO 2004 20º Apartamento 86 m² R$ 320.000,00 R$ 3.721 R$ 340.130 R$ 3.955/m² 08/11/2024 A14 APARTAMENTO 1404 14º Apartamento 86 m² R$ 275.000,00 R$ 3.198 R$ 294.964 R$ 3.430/m² 22/08/2024 A5 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 55 m² R$ 89.933,00 R$ 1.635 R$ 97.946 R$ 1.781/m² 08/08/2024 A20 APARTAMENTO 2002 20º Apartamento 43 m² R$ 110.000,00 R$ 2.558 R$ 119.801 R$ 2.786/m² 16/07/2024 LOJA 13 — Comercial 96 m² R$ 180.000,00 (50%) R$ 3.750 R$ 189.008 R$ 3.938/m² 24/06/2024 A8 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 43 m² R$ 140.000,00 R$ 3.256 R$ 154.338 R$ 3.589/m² 07/06/2024 A3 S322 — Comercial 53 m² R$ 60.000,00 R$ 1.132 R$ 63.130 R$ 1.191/m² 22/03/2024 A10 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento 64 m² R$ 260.000,00 R$ 4.063 R$ 292.394 R$ 4.569/m² 01/03/2024 A16 APARTAMENTO 1602 16º Apartamento 43 m² R$ 203.000,00 R$ 4.721 R$ 228.292 R$ 5.309/m² 01/11/2023 A11 APARTAMENTO 1106 11º Apartamento 41 m² R$ 105.000,00 R$ 2.561 R$ 119.596 R$ 2.917/m² 08/08/2023 A15 APARTAMENTO 1502 15º Apartamento 49 m² R$ 170.000,00 R$ 3.469 R$ 196.040 R$ 4.000/m² 31/07/2023 A9 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 64 m² R$ 272.500,00 R$ 4.258 R$ 315.588 R$ 4.931/m² 27/07/2023 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 45 m² R$ 145.000,00 R$ 3.222 R$ 167.927 R$ 3.731/m² 27/06/2023 A3 S320 — Comercial 53 m² R$ 55.000,00 R$ 1.038 R$ 58.226 R$ 1.099/m² 14/06/2023 A10 APARTAMENTO 1002 10º Apartamento 49 m² R$ 120.000,00 R$ 2.449 R$ 139.465 R$ 2.846/m² 24/04/2023 A18 APARTAMENTO 1805 18º Apartamento 62 m² R$ 195.000,00 R$ 3.145 R$ 228.748 R$ 3.689/m² 09/03/2023 A2 S205 — Comercial 36 m² R$ 37.000,00 R$ 1.028 R$ 39.403 R$ 1.095/m² 27/01/2023 A19 APARTAMENTO 1904 19º Apartamento 64 m² R$ 240.000,00 R$ 3.750 R$ 284.940 R$ 4.452/m² 12/01/2023 A1 S140 — Comercial 66 m² R$ 25.000,00 R$ 379 R$ 26.711 R$ 405/m² 28/10/2022 A12 APARTAMENTO 1201 12º Apartamento 55 m² R$ 200.000,00 R$ 3.636 R$ 239.702 R$ 4.358/m² 02/09/2022 A17 APARTAMENTO 1706 17º Apartamento 45 m² R$ 154.000,00 R$ 3.422 R$ 185.924 R$ 4.131/m² 11/08/2022 A10 APARTAMENTO 1004 10º Apartamento 64 m² R$ 160.000,00 R$ 2.500 R$ 194.394 R$ 3.037/m² 27/07/2022 A19 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 176.978 R$ 4.116/m² 20/05/2022 A11 APARTAMENTO 1106 11º Apartamento 45 m² R$ 145.000,00 R$ 3.222 R$ 177.569 R$ 3.946/m² 09/03/2022 A17 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento 70 m² R$ 135.000,00 R$ 1.929 R$ 166.689 R$ 2.382/m² 24/02/2022 A9 APARTAMENTO 906 9º Apartamento 45 m² R$ 115.000,00 R$ 2.556 R$ 142.634 R$ 3.170/m² 21/02/2022 A17 APARTAMENTO 1702 17º Apartamento 49 m² R$ 150.000,00 R$ 3.061 R$ 186.044 R$ 3.797/m² 09/12/2021 A6 APARTAMENTO 603 6º Apartamento 43 m² R$ 120.000,00 R$ 2.791 R$ 150.103 R$ 3.491/m² 08/11/2021 A1 S122 — Comercial(outro tipo) 60 m² R$ 87.801,82 R$ 1.463 R$ 95.149 R$ 1.585/m² 25/10/2021 A9 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 182.662 R$ 4.248/m² 20/09/2021 A3 S323 — Comercial 94 m² R$ 203.000,00 R$ 2.160 R$ 220.224 R$ 2.343/m² 20/09/2021 A3 S336 — Comercial 68 m² R$ 1.820,00 R$ 27 R$ 1.974 R$ 29/m² 20/09/2021 A3 S336 — Comercial(repetida em seguida) 68 m² R$ 1.820,00 R$ 27 R$ 1.974 R$ 29/m² 20/09/2021 A3 S323 — Comercial(repetida em seguida) 94 m² R$ 2.285,50 R$ 24 R$ 2.479 R$ 26/m² 20/09/2021 A3 S336 — Comercial(repetida em seguida) 68 m² R$ 104.000,00 R$ 1.529 R$ 112.824 R$ 1.659/m² 09/08/2021 A3 S321 — Comercial(outro tipo) 63 m² R$ 116.547,30 R$ 1.850 R$ 126.458 R$ 2.007/m² 17/07/2021 A9 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 64 m² R$ 130.000,00 R$ 2.031 R$ 164.972 R$ 2.577/m² 15/04/2021 A4 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 64 m² R$ 220.000,00 R$ 3.438 R$ 282.285 R$ 4.411/m² 14/04/2021 A17 APARTAMENTO 1705 17º Apartamento 62 m² R$ 225.000,00 R$ 3.629 R$ 288.700 R$ 4.656/m² 24/03/2021 A18 APARTAMENTO 1806 18º Apartamento 45 m² R$ 100.000,00 R$ 2.222 R$ 128.643 R$ 2.858/m² 15/03/2021 A14 APARTAMENTO 1405 14º Apartamento 62 m² R$ 202.000,00 R$ 3.258 R$ 259.859 R$ 4.191/m² 27/01/2021 A11 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 64 m² R$ 230.000,00 R$ 3.594 R$ 298.205 R$ 4.660/m² 05/01/2021 A4 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 135.000,00 R$ 3.140 R$ 175.033 R$ 4.071/m² 30/11/2020 A19 APARTAMENTO 190 1º Apartamento 64 m² R$ 207.000,00 R$ 3.234 R$ 270.623 R$ 4.228/m² 22/09/2020 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento 51 m² R$ 191.500,00 R$ 3.755 R$ 251.773 R$ 4.937/m² 03/09/2020 A3 S319 — Comercial 45 m² R$ 60.000,00 R$ 1.333 R$ 64.952 R$ 1.443/m² 02/07/2020 A3 S326 — Comercial 53 m² R$ 75.643,00 R$ 1.427 R$ 82.328 R$ 1.553/m² 02/07/2020 A3 S328 — Comercial 55 m² R$ 78.325,00 R$ 1.424 R$ 85.247 R$ 1.550/m² 29/06/2020 A10 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento 64 m² R$ 100.000,00 R$ 1.563 R$ 133.059 R$ 2.080/m² 11/03/2020 A14 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento 55 m² R$ 169.000,00 R$ 3.073 R$ 226.685 R$ 4.122/m² 05/12/2019 A4 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 33 m² R$ 130.000,00 R$ 3.939 R$ 175.731 R$ 5.325/m² 19/09/2019 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 41 m² R$ 160.000,00 R$ 3.902 R$ 217.400 R$ 5.302/m² 07/08/2019 A9 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 44 m² R$ 100.000,00 R$ 2.273 R$ 135.676 R$ 3.084/m² 03/07/2019 A17 APARTAMENTO 1705 17º Apartamento 62 m² R$ 100.000,00 R$ 1.613 R$ 136.067 R$ 2.195/m² 28/06/2019 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 43 m² R$ 140.000,00 R$ 3.256 R$ 190.854 R$ 4.439/m² 08/03/2019 A18 APARTAMENTO 1803 18º Apartamento(arrematação) 43 m² R$ 112.761,26 R$ 2.622 R$ 154.670 R$ 3.596/m² 14/11/2018 A19 APARTAMENTO 1901 19º Apartamento 70 m² R$ 180.000,00 R$ 2.571 R$ 249.328 R$ 3.561/m² 09/10/2018 A1 S109 — Comercial 39 m² R$ 84.025,00 R$ 2.154 R$ 90.742 R$ 2.326/m² 29/08/2018 A9 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 44 m² R$ 97.683,00 R$ 2.220 R$ 135.533 R$ 3.080/m² 10/01/2018 A3 S324 — Comercial 53 m² R$ 60.000,00 R$ 1.132 R$ 63.514 R$ 1.198/m² 10/01/2018 A5 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 64 m² R$ 70.000,00 R$ 1.094atípico R$ 98.331 R$ 1.537/m² 08/12/2017 A9 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 43 m² R$ 70.000,00 R$ 1.628 R$ 98.493 R$ 2.291/m² 05/12/2017 A17 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento 55 m² R$ 153.000,00 R$ 2.782 R$ 215.278 R$ 3.914/m² 05/12/2017 A17 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento(repetida em seguida) 55 m² R$ 270,00 R$ 5atípico R$ 380 R$ 7/m² 08/11/2017 A19 APARTAMENTO 1907 19º Apartamento(outro tipo) 55 m² R$ 70.000,00 R$ 1.273 R$ 98.593 R$ 1.793/m² 25/05/2017 A18 APARTAMENTO 1807 18º Apartamento 55 m² R$ 180.000,00 R$ 3.273 R$ 255.089 R$ 4.638/m² 27/01/2017 A19 APARTAMENTO 190 1º Apartamento 64 m² R$ 160.000,00 R$ 2.500 R$ 228.268 R$ 3.567/m² 20/01/2017 AN13 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 49 m² R$ 50.000,00 R$ 1.020atípico R$ 71.334 R$ 1.455/m² 23/12/2016 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 45 m² R$ 3.993,00 (6.25%) R$ 1.420 R$ 5.697 R$ 2.026/m² 14/12/2016 A17 APARTAMENTO 1702 17º Apartamento 43 m² R$ 165.000,00 R$ 3.837 R$ 235.414 R$ 5.474/m² 07/11/2016 A9 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 43 m² R$ 70.000,00 R$ 1.628 R$ 100.017 R$ 2.326/m² 09/09/2016 A19 APARTAMENTO 1901 19º Apartamento 70 m² R$ 130.000,00 R$ 1.857 R$ 186.094 R$ 2.658/m² 12/07/2016 A13 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 43 m² R$ 100.000,00 R$ 2.326 R$ 142.928 R$ 3.325/m² 21/06/2016 A2 S209 — Comercial 52 m² R$ 20.000,00 R$ 385 R$ 20.023 R$ 385/m² 27/04/2016 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 234.481 R$ 5.719/m² 31/03/2016 A8 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 221.755 R$ 5.158/m² 26/01/2016 A5 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 51 m² R$ 208.000,00 R$ 4.078 R$ 297.920 R$ 5.841/m² 23/12/2015 S3 INTERM — Comercial 30 m² R$ 12.500,00 R$ 417 R$ 12.457 R$ 416/m² 23/12/2015 S3 INTERM — Comercial(repetida em seguida) 30 m² R$ 50.000,00 R$ 1.667 R$ 49.827 R$ 1.661/m² 01/12/2015 A9 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 62 m² R$ 90.000,00 R$ 1.452 R$ 128.930 R$ 2.080/m² 19/11/2015 A8 APARTAMENTO 803 8º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 60.000,00 R$ 1.395 R$ 86.036 R$ 2.000/m² 29/10/2015 A9 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 37 m² R$ 164.000,00 R$ 4.432 R$ 234.983 R$ 6.350/m² 23/09/2015 A10 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 37 m² R$ 110.000,00 R$ 2.973 R$ 157.666 R$ 4.261/m² 07/08/2015 A17 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento 55 m² R$ 50.000,00 R$ 909atípico R$ 71.723 R$ 1.304/m² 17/07/2015 A14 APARTAMENTO 1406 14º Apartamento 45 m² R$ 60.000,00 R$ 1.333 R$ 86.126 R$ 1.913/m² 22/05/2015 A1 S109 — Comercial 39 m² R$ 76.997,00 R$ 1.974 R$ 74.971 R$ 1.922/m² 04/05/2015 A11 APARTAMENTO 110 1º Apartamento(outro tipo) 55 m² R$ 37.045,00 (50%) R$ 1.347 R$ 53.279 R$ 1.937/m² 08/04/2015 A11 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 41 m² R$ 100.000,00 R$ 2.439 R$ 144.071 R$ 3.514/m² 12/02/2015 APARTAMENTO 1301 13º Apartamento 55 m² R$ 193.000,00 R$ 3.509 R$ 280.572 R$ 5.101/m² 19/12/2014 A15 APARTAMENTO 150 1º Apartamento 64 m² R$ 46.067,00 (50%) R$ 1.440 R$ 67.647 R$ 2.115/m² 19/12/2014 A8 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 43 m² R$ 59.500,00 R$ 1.384 R$ 87.373 R$ 2.032/m² 17/11/2014 A11 APARTAMENTO 1104 11º Apartamento 44 m² R$ 150.000,00 R$ 3.409 R$ 221.025 R$ 5.023/m² 04/11/2014 A16 APARTAMENTO 160 1º Apartamento 49 m² R$ 65.000,00 R$ 1.327 R$ 95.777 R$ 1.955/m² 19/09/2014 A16 APARTAMENTO 1602 16º Apartamento 43 m² R$ 175.000,00 R$ 4.070 R$ 259.306 R$ 6.031/m² 05/09/2014 LOJA 7 — Comercial 133 m² R$ 200.000,00 R$ 1.504 R$ 195.093 R$ 1.467/m² 03/09/2014 A17 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento 86 m² R$ 90.000,00 R$ 1.047atípico R$ 133.357 R$ 1.551/m² 03/09/2014 A16 APARTAMENTO 1604 16º Apartamento 86 m² R$ 113.552,00 R$ 1.320 R$ 168.256 R$ 1.956/m² 21/08/2014 A6 APARTAMENTO 602 6º Apartamento(outro tipo) 45 m² R$ 39.437,38 R$ 876atípico R$ 58.671 R$ 1.303/m² 08/08/2014 A9 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 37 m² R$ 140.000,00 R$ 3.784 R$ 208.279 R$ 5.629/m² 26/05/2014 A6 APARTAMENTO 604 6º Apartamento 64 m² R$ 255.000,00 R$ 3.984 R$ 387.998 R$ 6.062/m² 22/05/2014 A1 S134 — Comercial 82 m² R$ 50.000,00 R$ 610 R$ 48.480 R$ 591/m² 28/02/2014 A13 APARTAMENTO 1303 13º Apartamento 34 m² R$ 130.000,00 R$ 3.824 R$ 202.131 R$ 5.946/m² 18/02/2014 LOJA 10 — Comercial(arrematação) 98 m² R$ 40.000,00 (50%) R$ 816 R$ 39.405 R$ 804/m² 11/02/2014 A8 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 43 m² R$ 55.000,00 R$ 1.279 R$ 85.517 R$ 1.989/m² 28/01/2014 A14 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 49 m² R$ 155.000,00 R$ 3.163 R$ 242.489 R$ 4.948/m² 04/12/2013 A9 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 37 m² R$ 120.000,00 R$ 3.243 R$ 189.137 R$ 5.111/m² 12/11/2013 A14 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento 55 m² R$ 160.000,00 R$ 2.909 R$ 254.936 R$ 4.635/m² 23/10/2013 APARTAMENTO 1104 11º Apartamento 44 m² R$ 150.000,00 R$ 3.409 R$ 242.118 R$ 5.503/m² 21/10/2013 A1 S126 — Comercial 59 m² R$ 72.500,00 R$ 1.229 R$ 72.707 R$ 1.233/m² 07/10/2013 A17 APARTAMENTO 1702 17º Apartamento 49 m² R$ 140.000,00 R$ 2.857 R$ 225.977 R$ 4.612/m² 06/09/2013 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 62 m² R$ 180.000,00 R$ 2.903 R$ 294.079 R$ 4.743/m² 06/09/2013 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento(repetida em seguida) 62 m² R$ 1.008,00 R$ 16atípico R$ 1.647 R$ 26/m² 05/09/2013 A6 APARTAMENTO 603 6º Apartamento 43 m² R$ 190.000,00 R$ 4.419atípico R$ 310.417 R$ 7.220/m² 09/08/2013 A13 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 43 m² R$ 150.000,00 R$ 3.488 R$ 247.968 R$ 5.766/m² 25/03/2013 A14 APARTAMENTO 1404 14º Apartamento 86 m² R$ 230.000,00 R$ 2.674 R$ 402.414 R$ 4.678/m² 05/03/2013 A6 APARTAMENTO 603 6º Apartamento 43 m² R$ 122.000,00 R$ 2.837 R$ 213.454 R$ 4.964/m² 01/03/2013 A9 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 64 m² R$ 28.381,42 R$ 443atípico R$ 49.657 R$ 775/m² 01/11/2012 A1 S134 — Comercial 82 m² R$ 25.000,00 R$ 305 R$ 26.636 R$ 325/m² 06/09/2012 A17 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento 86 m² R$ 80.000,00 R$ 930 R$ 148.085 R$ 1.721/m² 23/08/2012 A20 APARTAMENTO 2006 20º Apartamento 45 m² R$ 85.000,00 R$ 1.889 R$ 159.769 R$ 3.551/m² 27/07/2012 A4 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 64 m² R$ 100.000,00 R$ 1.563 R$ 190.585 R$ 2.979/m² 17/07/2012 A15 APARTAMENTO 1502 15º Apartamento 43 m² R$ 100.000,00 R$ 2.326 R$ 190.585 R$ 4.433/m² 05/07/2012 A11 APARTAMENTO 1105 11º Apartamento 62 m² R$ 140.000,00 R$ 2.258 R$ 266.819 R$ 4.303/m² 20/06/2012 A2 S215 — Comercial(outro tipo) 36 m² R$ 25.000,00 R$ 694 R$ 27.557 R$ 765/m² 13/06/2012 A16 APARTAMENTO 1606 16º Apartamento 45 m² R$ 135.000,00 R$ 3.000 R$ 260.676 R$ 5.793/m² 27/03/2012 A12 APARTAMENTO 1201 12º Apartamento 55 m² R$ 140.000,00 R$ 2.545 R$ 280.177 R$ 5.093/m² 06/03/2012 AN 12 APARTAMENTO 120 1º Apartamento 43 m² R$ 110.000,00 R$ 2.558 R$ 220.139 R$ 5.119/m² 28/02/2012 A7 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 55 m² R$ 160.000,00 R$ 2.909 R$ 324.339 R$ 5.897/m² 30/01/2012 A5 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 64 m² R$ 110.000,00 R$ 1.719 R$ 225.909 R$ 3.530/m² 30/01/2012 S7 INTERM — Comercial 39 m² R$ 38.146,00 R$ 978 R$ 44.745 R$ 1.147/m² 17/01/2012 A10 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 37 m² R$ 108.000,00 R$ 2.919 R$ 221.802 R$ 5.995/m² 20/12/2011 A12 APARTAMENTO 1201 12º Apartamento 70 m² R$ 155.000,00 R$ 2.214 R$ 322.206 R$ 4.602/m² 28/11/2011 A3 S323 — Comercial 94 m² R$ 55.000,00 R$ 585 R$ 115.904 R$ 1.233/m² 31/10/2011 A2 S205 — Comercial 36 m² R$ 37.000,00 R$ 1.028 R$ 79.279 R$ 2.203/m² 23/09/2011 A5 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 37 m² R$ 90.000,00 R$ 2.432 R$ 196.424 R$ 5.308/m² 20/09/2011 A10 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento(repetida em seguida) 37 m² R$ 108.000,00 R$ 2.919 R$ 235.708 R$ 6.371/m² 05/09/2011 A7 APARTAMENTO 705 7º Apartamento 62 m² R$ 120.000,00 R$ 1.935 R$ 261.898 R$ 4.223/m² 01/09/2011 A14 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 49 m² R$ 80.000,00 R$ 1.633 R$ 174.599 R$ 3.564/m² 25/08/2011 AN 12 APARTAMENTO 120 1º Apartamento 43 m² R$ 80.000,00 R$ 1.860 R$ 178.026 R$ 4.139/m² 24/08/2011 A3 S322 — Comercial 53 m² R$ 35.000,00 R$ 660 R$ 77.886 R$ 1.469/m² 30/06/2011 A9 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 55 m² R$ 112.000,00 R$ 2.036 R$ 259.189 R$ 4.712/m² 06/06/2011 A8 APARTAMENTO 802 8º Apartamento 43 m² R$ 60.000,00 R$ 1.395 R$ 138.851 R$ 3.228/m² 25/03/2011 AN 9 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 70 m² R$ 60.000,00 R$ 857 R$ 149.686 R$ 2.138/m² 22/03/2011 A17 APARTAMENTO 1705 17º Apartamento 62 m² R$ 138.500,00 R$ 2.234 R$ 345.525 R$ 5.573/m² 18/03/2011 A6 APARTAMENTO 605 6º Apartamento 64 m² R$ 41.021,00 R$ 641atípico R$ 102.338 R$ 1.599/m² 31/01/2011 A12 APARTAMENTO 1201 12º Apartamento 70 m² R$ 156.000,00 R$ 2.229 R$ 404.951 R$ 5.786/m² 19/01/2011 A16 APARTAMENTO 1603 16º Apartamento 43 m² R$ 55.000,00 R$ 1.279 R$ 142.771 R$ 3.320/m² 28/12/2010 A11 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento 51 m² R$ 115.000,00 R$ 2.255 R$ 303.505 R$ 5.951/m² 29/11/2010 A9 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 62 m² R$ 110.000,00 R$ 1.774 R$ 296.414 R$ 4.780/m² 18/11/2010 8 ANDAR APARTAMENTO 8 — Apartamento 51 m² R$ 130.000,00 R$ 2.549atípico R$ 350.308 R$ 6.869/m² 24/08/2010 A16 APARTAMENTO 1603 16º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 51.200,00 R$ 1.191 R$ 146.696 R$ 3.412/m² 10/08/2010 A9 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 55 m² R$ 90.000,00 R$ 1.636 R$ 257.864 R$ 4.687/m² 12/07/2010 A7 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 37 m² R$ 50.763,11 R$ 1.372 R$ 148.223 R$ 4.006/m² 17/06/2010 A2 S224 — Comercial 53 m² R$ 50.000,00 R$ 943 R$ 148.934 R$ 2.809/m² 27/05/2010 A1 S126 — Comercial 59 m² R$ 32.000,00 R$ 542 R$ 96.838 R$ 1.640/m² 20/04/2010 A3 S328 — Comercial 55 m² R$ 40.000,00 R$ 727 R$ 122.700 R$ 2.230/m² 04/03/2010 A10 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 37 m² R$ 60.000,00 R$ 1.622 R$ 187.100 R$ 5.058/m² 26/02/2010 A1 S136 — Comercial 68 m² R$ 31.000,00 R$ 456 R$ 98.231 R$ 1.445/m² 23/02/2010 A3 S326 — Comercial 53 m² R$ 30.000,00 R$ 566 R$ 95.062 R$ 1.794/m² 17/02/2010 A13 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 43 m² R$ 53.000,00 R$ 1.233 R$ 167.943 R$ 3.907/m² 15/01/2010 A7 APARTAMENTO 707 7º Apartamento(retomada pelo banco) 37 m² R$ 47.157,15 R$ 1.275 R$ 151.755 R$ 4.103/m² 08/01/2010 A18 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento 70 m² R$ 60.000,00 R$ 857 R$ 193.084 R$ 2.758/m² 19/11/2009 A9 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 64 m² R$ 42.000,00 R$ 656 R$ 139.981 R$ 2.186/m² 09/11/2009 A5 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 62 m² R$ 95.000,00 R$ 1.532 R$ 316.623 R$ 5.106/m² 15/10/2009 A17 APARTAMENTO 170 1º Apartamento 64 m² R$ 77.000,00 R$ 1.203 R$ 260.642 R$ 4.072/m² 14/10/2009 AN 6 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 70 m² R$ 40.000,00 R$ 571 R$ 135.399 R$ 1.933/m² 08/10/2009 A18 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento(repetida em seguida) 70 m² R$ 60.000,00 R$ 857 R$ 203.098 R$ 2.901/m² 27/08/2009 A5 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 41 m² R$ 50.000,00 R$ 1.220 R$ 173.737 R$ 4.239/m² 03/08/2009 A20 APARTAMENTO 2004 20º Apartamento 64 m² R$ 40.918,00 R$ 639 R$ 142.180 R$ 2.220/m² 24/07/2009 A7 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 55 m² R$ 30.000,00 R$ 545 R$ 106.200 R$ 1.929/m² 22/06/2009 A6 APARTAMENTO 603 6º Apartamento 43 m² R$ 60.000,00 R$ 1.395 R$ 216.561 R$ 5.035/m² 10/06/2009 A19 APARTAMENTO 1903 19º Apartamento 34 m² R$ 35.000,00 R$ 1.029 R$ 126.327 R$ 3.714/m² 25/05/2009 A9 APARTAMENTO 903 9º Apartamento 43 m² R$ 40.000,00 R$ 930 R$ 147.477 R$ 3.429/m² 30/04/2009 A17 APARTAMENTO 1705 17º Apartamento 62 m² R$ 66.500,00 R$ 1.073 R$ 249.695 R$ 4.029/m² 29/04/2009 A15 APARTAMENTO 1502 15º Apartamento 43 m² R$ 50.000,00 R$ 1.163 R$ 187.741 R$ 4.367/m² 22/04/2009 A1 S132 — Comercial 62 m² R$ 13.000,00 R$ 210 R$ 48.813 R$ 789/m² 02/04/2009 A7 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 41 m² R$ 65.000,00 R$ 1.585 R$ 244.063 R$ 5.951/m² 01/04/2009 A7 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 37 m² R$ 47.000,00 R$ 1.270 R$ 176.476 R$ 4.769/m² 17/03/2009 A11 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 64 m² R$ 70.000,00 R$ 1.094 R$ 267.616 R$ 4.182/m² 13/02/2009 S8 INTERM — Comercial 46 m² R$ 11.000,00 R$ 239 R$ 42.532 R$ 924/m² 23/01/2009 A18 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento(retomada pelo banco) 70 m² R$ 54.011,87 R$ 772 R$ 211.721 R$ 3.026/m² 18/12/2008 A15 APARTAMENTO 150 1º Apartamento 64 m² R$ 60.000,00 R$ 938 R$ 238.712 R$ 3.732/m² 19/11/2008 A17 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento 86 m² R$ 65.000,00 R$ 756 R$ 263.585 R$ 3.066/m² 07/11/2008 AN13 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 49 m² R$ 45.000,00 R$ 918 R$ 182.482 R$ 3.723/m² 04/11/2008 CONJUNTO M 1 — Comercial 110 m² R$ 50.000,00 R$ 455 R$ 202.758 R$ 1.845/m² 03/11/2008 A20 APARTAMENTO 200 2º Apartamento 49 m² R$ 40.000,00 R$ 816 R$ 162.206 R$ 3.309/m² 07/10/2008 A1 S122 — Comercial 60 m² R$ 32.000,00 R$ 533 R$ 131.561 R$ 2.191/m² 27/09/2008 A4 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 55 m² R$ 55.000,00 R$ 1.000 R$ 228.230 R$ 4.150/m² 26/09/2008 A16 APARTAMENTO 160 1º Apartamento 55 m² R$ 32.000,00 R$ 582 R$ 132.789 R$ 2.415/m² 04/09/2008 A12 APARTAMENTO 1201 12º Apartamento 55 m² R$ 35.000,00 R$ 636 R$ 145.238 R$ 2.639/m² 11/06/2008 8 ANDAR APARTAMENTO 8 — Apartamento 51 m² R$ 40.000,00 R$ 784 R$ 173.014 R$ 3.391/m² 30/05/2008 A7 APARTAMENTO 705 7º Apartamento 62 m² R$ 40.000,00 R$ 645 R$ 176.077 R$ 2.839/m² 29/05/2008 AN16 APARTAMENTO 1604 16º Apartamento 64 m² R$ 25.000,00 R$ 391 R$ 110.048 R$ 1.721/m² 27/05/2008 A3 S323 — Comercial(outro tipo) 94 m² R$ 65.482,00 R$ 697 R$ 288.247 R$ 3.068/m² 27/03/2008 A15 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 70 m² R$ 35.000,00 R$ 500 R$ 159.364 R$ 2.277/m² 05/03/2008 A20 APARTAMENTO 200 2º Apartamento 86 m² R$ 65.000,00 R$ 756 R$ 295.963 R$ 3.442/m² 31/01/2008 A18 APARTAMENTO 1804 18º Apartamento 86 m² R$ 65.000,00 R$ 756 R$ 302.381 R$ 3.517/m² 28/11/2007 A8 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 43 m² R$ 55.000,00 R$ 1.279atípico R$ 55.000 R$ 1.279/m² 03/10/2007 A18 APARTAMENTO 180 1º Apartamento 62 m² R$ 20.000,00 (50%) R$ 645atípico R$ 20.000 R$ 645/m² 28/09/2007 A11 APARTAMENTO 1107 11º Apartamento 55 m² R$ 30.000,00 R$ 545atípico R$ 30.000 R$ 545/m² 18/09/2007 A4 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 41 m² R$ 37.000,00 R$ 902atípico R$ 37.000 R$ 902/m² 14/09/2007 A16 APARTAMENTO 1605 16º Apartamento 62 m² R$ 48.000,00 R$ 774atípico R$ 48.000 R$ 774/m² 30/06/2007 A13 APARTAMENTO 1307 13º Apartamento 55 m² R$ 34.000,00 R$ 618atípico R$ 34.000 R$ 618/m² 26/04/2007 A5 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 38.000,00 R$ 884atípico R$ 38.000 R$ 884/m² 25/04/2007 A5 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 55 m² R$ 45.000,00 R$ 818atípico R$ 45.000 R$ 818/m² 07/03/2007 A2 S205 — Comercial 36 m² R$ 22.500,00 R$ 625 R$ 22.500 R$ 625/m² 29/01/2007 A4 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 62 m² R$ 38.000,00 R$ 613atípico R$ 38.000 R$ 613/m² 15/01/2007 A6 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 55 m² R$ 30.000,00 R$ 545atípico R$ 30.000 R$ 545/m² 14/11/2006 A3 S318 — Comercial 55 m² R$ 35.000,00 R$ 636 R$ 35.000 R$ 636/m² 09/10/2006 A11 APARTAMENTO 110 1º Apartamento 43 m² R$ 33.000,00 R$ 767atípico R$ 33.000 R$ 767/m² 03/10/2006 LOJA 16 — Comercial 95 m² R$ 70.000,00 R$ 737 R$ 70.000 R$ 737/m² 26/09/2006 A5 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 55 m² R$ 32.000,00 R$ 582atípico R$ 32.000 R$ 582/m² 25/09/2006 A5 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 70 m² R$ 38.000,00 R$ 543atípico R$ 38.000 R$ 543/m² 05/09/2006 A10 APARTAMENTO 100 1º Apartamento 62 m² R$ 28.000,00 R$ 452atípico R$ 28.000 R$ 452/m² 18/07/2006 APARTAMENTO 1804 AN 1 18º Apartamento 64 m² R$ 45.000,00 R$ 703atípico R$ 45.000 R$ 703/m² 11/05/2006 AN7 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 70 m² R$ 41.250,00 R$ 589atípico R$ 41.250 R$ 589/m² 31/03/2006 A7 APARTAMENTO 705 7º Apartamento 62 m² R$ 36.000,00 R$ 581atípico R$ 36.000 R$ 581/m² 18/01/2006 A19 APARTAMENTO 1905 19º Apartamento 62 m² R$ 37.000,00 R$ 597atípico R$ 37.000 R$ 597/m² 15/01/2006 A2 S217 — Comercial 35 m² R$ 22.054,00 R$ 630 R$ 22.054 R$ 630/m² 12/01/2006 A9 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 55 m² R$ 39.000,00 R$ 709atípico R$ 39.000 R$ 709/m²
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Prédios parecidos construídos de 1947 a 1977, até 196 m, área parecida referência Mediana R$ 5.558/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 8 prédios, metade entre R$ 4.252 e R$ 9.896/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.766/m² (mediana de 6). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 6
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Vinte e Quatro de Maio, 188 (1962) 54 m 1 45 m² R$ 4.253,00 Av Ipiranga, 1248 (1968) 77 m 1 38 m² R$ 5.018,00 Av Ipiranga, 345 (1958) 90 m 1 35 m² R$ 10.460,00 Av Ipiranga, 200 (1966) 91 m 6 38 m² R$ 10.353,00 Av Ipiranga, 1251 (1969) 99 m 2 36 m² R$ 6.407,00 Av Ipiranga, 1147 (1959) 120 m 3 39 m² R$ 5.413,00 Av S Joao, 1901 (1970) 143 m 2 49 m² R$ 3.777,00 R Br de Itapetininga, 37 (1965) 196 m 4 45 m² R$ 5.478,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.