Valor de mercado estimado
R$ 480.304,00R$ 5.458/m² × 88 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 446.683,00 a R$ 509.122,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 21 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 475.640,00.
O valor atual do leilão (R$ 488.414,00) é 102% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
Pelo anúncio R$ 483.536,00+1% 6 anúncios no prédio pedem R$ 10.072/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 513.101,00+7% Socorro, até 60 m²: R$ 9.619/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/06/2026 APARTAMENTO 1402 TORRE 2 Apartamento(provável retomada pelo banco) 88 m² R$ 395.000,00 R$ 4.489 R$ 397.895 R$ 4.522/m² 18/03/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1402 Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 366.114,27 R$ 4.160 R$ 452.055 R$ 5.137/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 5.458/m² em 21 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.193 e R$ 5.830/m². Anúncios pedem R$ 10.072/m² (mediana de 6). Na mesma planta (53,34 m²), 147 vendas saem por R$ 5.323/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 9.673/m² (+82%).
Vendas no ITBI · 318 Anúncios no ZAP · 6 Outros leilões · 1
Todos (318) Apartamento (310) Vaga (8) Mesma planta (53,34 m²) (151)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 20/08/2026 APARTAMENTO 2502 TORRE 2 25º Apartamento 88 m² R$ 457.000,00 R$ 5.193 R$ 457.000 R$ 5.193/m² 04/08/2026 APARTAMENTO 505 TORRE 2 5º Apartamento 74 m² R$ 400.000,00 R$ 5.405 R$ 400.000 R$ 5.405/m² 22/07/2026 APARTAMENTO 1509 TORRE 1 15º Apartamento(retomada pelo banco) 38 m² R$ 201.981,00 R$ 5.315 R$ 202.721 R$ 5.334/m² 10/06/2026 APARTAMENTO 1402 TORRE 2 14º Apartamento(retomada pelo banco) 88 m² R$ 395.000,00 R$ 4.489 R$ 397.895 R$ 4.522/m² 07/05/2026 APARTAMENTO 2604 TORRE 2 26º Apartamento 74 m² R$ 350.000,00 R$ 4.730 R$ 352.843 R$ 4.768/m² 27/04/2026 APARTAMENTO 1602 TORRE 1 16º Apartamento 88 m² R$ 302.864,00 R$ 3.442 R$ 306.006 R$ 3.478/m² 27/03/2026 VG 138M — Vaga 20 m² R$ 62.500,00 R$ 3.125 R$ 63.271 R$ 3.164/m² 26/02/2026 APARTAMENTO 1203 TORRE 2 12º Apartamento 88 m² R$ 480.000,00 R$ 5.455 R$ 487.963 R$ 5.545/m² 12/02/2026 APARTAMENTO 2002 TORRE 2 20º Apartamento 88 m² R$ 510.000,00 R$ 5.795 R$ 518.461 R$ 5.891/m² 10/02/2026 APARTAMENTO 1106 TORRE 2 11º Apartamento 74 m² R$ 400.000,00 R$ 5.405 R$ 406.636 R$ 5.495/m² 23/01/2026 APARTAMENTO 2602 TORRE 1 26º Apartamento 88 m² R$ 445.000,00 R$ 5.057 R$ 453.512 R$ 5.154/m² 25/11/2025 APARTAMENTO 1510 TORRE 2 15º Apartamento 38 m² R$ 233.000,00 R$ 6.132 R$ 238.185 R$ 6.268/m² 14/11/2025 APARTAMENTO 808 TORRE 2 8º Apartamento 88 m² R$ 484.000,00 R$ 5.500 R$ 494.770 R$ 5.622/m² 13/11/2025 APARTAMENTO 410 TORRE 2 4º Apartamento 38 m² R$ 270.000,00 R$ 7.105 R$ 276.008 R$ 7.263/m² 07/11/2025 APARTAMENTO 2505 TORRE 1 25º Apartamento 74 m² R$ 247.000,00 R$ 3.338 R$ 252.496 R$ 3.412/m² 30/10/2025 APARTAMENTO 1510 TORRE 1 15º Apartamento 38 m² R$ 256.000,00 R$ 6.737 R$ 262.779 R$ 6.915/m² 09/10/2025 APARTAMENTO 603 TORRE 2 6º Apartamento(outro tipo) 88 m² R$ 500.000,00 R$ 5.682 R$ 513.239 R$ 5.832/m² 24/09/2025 VG 135M — Vaga(outro tipo) 20 m² R$ 65.561,00 R$ 3.278 R$ 67.599 R$ 3.380/m² 24/09/2025 VG 140M — Vaga(outro tipo) 20 m² R$ 65.561,00 R$ 3.278 R$ 67.599 R$ 3.380/m² 24/09/2025 APARTAMENTO 2503 TORRE 2 25º Apartamento(outro tipo) 88 m² R$ 301.982,00 R$ 3.432 R$ 311.368 R$ 3.539/m² 24/09/2025 VG 139M — Vaga(outro tipo) 20 m² R$ 65.561,00 R$ 3.278 R$ 67.599 R$ 3.380/m² 23/09/2025 APARTAMENTO 2202 TORRE 1 22º Apartamento 88 m² R$ 450.000,00 R$ 5.114 R$ 463.986 R$ 5.273/m² 22/09/2025 APARTAMENTO 2111 TORRE 1 21º Apartamento 74 m² R$ 480.000,00 R$ 6.486 R$ 494.918 R$ 6.688/m² 03/09/2025 APARTAMENTO 607 TORRE 2 6º Apartamento(outro tipo) 88 m² R$ 175.886,82 (33.33%) R$ 5.997 R$ 181.353 R$ 6.183/m² 08/08/2025 APARTAMENTO 2510 TORRE 1 25º Apartamento 38 m² R$ 280.000,00 R$ 7.368 R$ 290.168 R$ 7.636/m² 18/07/2025 APARTAMENTO 1007 TORRE 2 10º Apartamento 88 m² R$ 510.000,00 R$ 5.795 R$ 530.798 R$ 6.031/m² 15/07/2025 APARTAMENTO 1407 TORRE 2 14º Apartamento 88 m² R$ 490.000,00 R$ 5.568 R$ 509.982 R$ 5.795/m² 08/07/2025 APARTAMENTO 807 TORRE 2 8º Apartamento(outro tipo) 88 m² R$ 153.683,50 (0.5%) — R$ 159.951 27/06/2025 APARTAMENTO 1710 TORRE 2 17º Apartamento 38 m² R$ 255.000,00 R$ 6.711 R$ 266.721 R$ 7.019/m² 05/06/2025 APARTAMENTO 2210 TORRE 2 22º Apartamento(outro tipo) 38 m² R$ 109.462,41 (55.17%) R$ 5.221 R$ 114.494 R$ 5.461/m² 03/04/2025 APARTAMENTO 408 TORRE 2 4º Apartamento 88 m² R$ 380.000,00 R$ 4.318 R$ 400.361 R$ 4.549/m² 26/02/2025 APARTAMENTO 2107 TORRE 2 21º Apartamento 88 m² R$ 530.000,00 R$ 6.023 R$ 561.158 R$ 6.377/m² 24/02/2025 APARTAMENTO 1303 TORRE 2 13º Apartamento 88 m² R$ 450.000,00 R$ 5.114 R$ 476.455 R$ 5.415/m² 21/02/2025 APARTAMENTO 1611 TORRE 2 16º Apartamento 74 m² R$ 415.624,15 R$ 5.617 R$ 440.058 R$ 5.947/m² 03/02/2025 APARTAMENTO 1111 TORRE 2 11º Apartamento 74 m² R$ 407.500,00 R$ 5.507 R$ 431.456 R$ 5.831/m² 31/01/2025 APARTAMENTO 2301 TORRE 1 23º Apartamento 74 m² R$ 380.000,00 R$ 5.135 R$ 403.905 R$ 5.458/m² 08/01/2025 APARTAMENTO 1805 TORRE 1 18º Apartamento 74 m² R$ 380.000,00 R$ 5.135 R$ 403.905 R$ 5.458/m² 04/10/2024 APARTAMENTO 803 TORRE 2 8º Apartamento 88 m² R$ 530.000,00 R$ 6.023 R$ 571.083 R$ 6.490/m² 31/08/2024 VG 136M — Vaga 20 m² R$ 58.066,77 R$ 2.903 R$ 63.240 R$ 3.162/m² 29/08/2024 APARTAMENTO 1707 TORRE 2 17º Apartamento 88 m² R$ 403.751,82 R$ 4.588 R$ 439.726 R$ 4.997/m² 20/08/2024 APARTAMENTO 902 TORRE 2 9º Apartamento 88 m² R$ 393.589,00 R$ 4.473 R$ 428.658 R$ 4.872/m² 15/08/2024 APARTAMENTO 2608 TORRE 2 26º Apartamento 88 m² R$ 457.840,00 R$ 5.203 R$ 498.633 R$ 5.667/m² 31/07/2024 APARTAMENTO 1410 TORRE 2 14º Apartamento 38 m² R$ 240.000,00 R$ 6.316 R$ 263.006 R$ 6.921/m² 30/07/2024 APARTAMENTO 1307 TORRE 1 13º Apartamento 88 m² R$ 6,76 —atípico R$ 7 R$ 0/m² 30/07/2024 APARTAMENTO 1307 TORRE 1 13º Apartamento(repetida em seguida) 88 m² R$ 480.000,00 R$ 5.455 R$ 526.011 R$ 5.978/m² 29/07/2024 APARTAMENTO 1803 TORRE 2 18º Apartamento 88 m² R$ 435.035,77 R$ 4.944 R$ 476.737 R$ 5.418/m² 11/07/2024 APARTAMENTO 2207 TORRE 2 22º Apartamento 88 m² R$ 490.000,00 R$ 5.568 R$ 536.970 R$ 6.102/m² 30/06/2024 VG 137M — Vaga 20 m² R$ 60.000,00 R$ 3.000 R$ 66.145 R$ 3.307/m² 28/06/2024 APARTAMENTO 2408 TORRE 2 24º Apartamento 88 m² R$ 410.974,99 R$ 4.670 R$ 453.065 R$ 5.148/m² 22/05/2024 VG 138M — Vaga 20 m² R$ 60.000,00 R$ 3.000 R$ 66.601 R$ 3.330/m² 09/05/2024 APARTAMENTO 611 TORRE 2 6º Apartamento 74 m² R$ 405.000,00 R$ 5.473 R$ 449.556 R$ 6.075/m² 23/04/2024 VG 01M — Vaga 20 m² R$ 60.302,83 R$ 3.015 R$ 67.416 R$ 3.371/m² 16/04/2024 APARTAMENTO 411 TORRE 2 4º Apartamento(arrematação) 74 m² R$ 244.312,00 R$ 3.302 R$ 273.129 R$ 3.691/m² 31/01/2024 APARTAMENTO 504 TORRE 2 5º Apartamento 74 m² R$ 370.000,00 R$ 5.000 R$ 419.625 R$ 5.671/m² 18/12/2023 APARTAMENTO 2103 TORRE 2 21º Apartamento 88 m² R$ 408.198,81 (0.21%) — R$ 464.210 13/12/2023 APARTAMENTO 1002 TORRE 2 10º Apartamento 88 m² R$ 396.927,39 R$ 4.511 R$ 451.392 R$ 5.130/m² 11/12/2023 APARTAMENTO 1703 TORRE 1 17º Apartamento 88 m² R$ 520.000,00 R$ 5.909 R$ 591.351 R$ 6.720/m² 05/12/2023 APARTAMENTO 2301 TORRE 1 23º Apartamento(outro tipo) 74 m² R$ 330.000,00 R$ 4.459 R$ 375.281 R$ 5.071/m² 29/11/2023 APARTAMENTO 1708 TORRE 1 17º Apartamento 88 m² R$ 412.322,64 R$ 4.685 R$ 469.639 R$ 5.336/m² 23/10/2023 APARTAMENTO 1808 TORRE 2 18º Apartamento 88 m² R$ 406.000,00 R$ 4.614 R$ 463.927 R$ 5.272/m² 17/10/2023 APARTAMENTO 1302 TORRE 2 13º Apartamento 88 m² R$ 393.000,00 R$ 4.466 R$ 449.072 R$ 5.103/m² 06/10/2023 APARTAMENTO 1102 TORRE 1 11º Apartamento 88 m² R$ 392.835,90 R$ 4.464 R$ 448.885 R$ 5.101/m² 03/10/2023 APARTAMENTO 2102 TORRE 2 21º Apartamento 88 m² R$ 375.361,15 R$ 4.265 R$ 428.917 R$ 4.874/m² 25/09/2023 APARTAMENTO 907 TORRE 2 9º Apartamento 88 m² R$ 387.162,00 R$ 4.400 R$ 444.471 R$ 5.051/m² 04/08/2023 APARTAMENTO 1602 TORRE 2 16º Apartamento 88 m² R$ 460.000,00 R$ 5.227 R$ 530.460 R$ 6.028/m² 21/07/2023 APARTAMENTO 1908 TORRE 1 19º Apartamento 88 m² R$ 350.000,00 R$ 3.977 R$ 405.342 R$ 4.606/m² 14/07/2023 APARTAMENTO 1205 TORRE 1 12º Apartamento 74 m² R$ 319.600,00 R$ 4.319 R$ 370.135 R$ 5.002/m² 23/06/2023 APARTAMENTO 307 TORRE 1 3º Apartamento 88 m² R$ 450.000,00 R$ 5.114 R$ 522.994 R$ 5.944/m² 14/06/2023 APARTAMENTO 1901 TORRE 1 19º Apartamento 74 m² R$ 365.460,00 R$ 4.939 R$ 424.741 R$ 5.740/m² 15/05/2023 APARTAMENTO 711 TORRE 2 7º Apartamento 74 m² R$ 370.000,00 R$ 5.000 R$ 432.054 R$ 5.839/m² 05/05/2023 APARTAMENTO 1211 TORRE 1 12º Apartamento 74 m² R$ 370.000,00 R$ 5.000 R$ 432.054 R$ 5.839/m² 20/04/2023 APARTAMENTO 2508 TORRE 1 25º Apartamento 88 m² R$ 469.306,57 R$ 5.333 R$ 550.528 R$ 6.256/m² 20/04/2023 APARTAMENTO 2002 TORRE 1 20º Apartamento 88 m² R$ 410.000,00 R$ 4.659 R$ 480.957 R$ 5.465/m² 12/04/2023 APARTAMENTO 1007 TORRE 2 10º Apartamento 88 m² R$ 435.796,50 R$ 4.952 R$ 511.218 R$ 5.809/m² 31/03/2023 APARTAMENTO 1606 TORRE 2 16º Apartamento 74 m² R$ 400.000,00 R$ 5.405 R$ 471.283 R$ 6.368/m² 17/03/2023 APARTAMENTO 1909 TORRE 2 19º Apartamento 38 m² R$ 227.000,00 R$ 5.974 R$ 267.453 R$ 7.039/m² 01/03/2023 APARTAMENTO 2705 TORRE 1 27º Apartamento 74 m² R$ 373.252,80 R$ 5.044 R$ 439.769 R$ 5.943/m² 23/02/2023 APARTAMENTO 1401 TORRE 2 14º Apartamento 74 m² R$ 347.648,00 R$ 4.698 R$ 411.367 R$ 5.559/m² 23/02/2023 APARTAMENTO 2101 TORRE 1 21º Apartamento 74 m² R$ 360.000,00 R$ 4.865 R$ 425.983 R$ 5.757/m² 01/02/2023 APARTAMENTO 1902 TORRE 1 19º Apartamento 88 m² R$ 440.000,00 R$ 5.000 R$ 520.646 R$ 5.916/m² 26/01/2023 APARTAMENTO 2501 TORRE 2 25º Apartamento 74 m² R$ 361.000,00 R$ 4.878 R$ 428.597 R$ 5.791/m² 24/01/2023 APARTAMENTO 1104 TORRE 2 11º Apartamento 74 m² R$ 330.000,00 R$ 4.459 R$ 391.793 R$ 5.294/m² 19/01/2023 APARTAMENTO 802 TORRE 1 8º Apartamento 88 m² R$ 428.148,30 R$ 4.865 R$ 508.319 R$ 5.776/m² 16/01/2023 APARTAMENTO 2506 TORRE 1 25º Apartamento 74 m² R$ 365.000,00 R$ 4.932 R$ 433.346 R$ 5.856/m² 09/01/2023 APARTAMENTO 2101 TORRE 1 21º Apartamento(repetida em seguida) 74 m² R$ 274.442,46 R$ 3.709 R$ 325.832 R$ 4.404/m² 19/12/2022 APARTAMENTO 210 TORRE 1 2º Apartamento 38 m² R$ 190.591,32 R$ 5.016 R$ 226.917 R$ 5.972/m² 08/12/2022 APARTAMENTO 1305 TORRE 2 13º Apartamento 74 m² R$ 370.000,00 R$ 5.000 R$ 440.519 R$ 5.953/m² 30/11/2022 APARTAMENTO 1702 TORRE 1 17º Apartamento 88 m² R$ 403.484,33 R$ 4.585 R$ 481.544 R$ 5.472/m² 10/11/2022 APARTAMENTO 2208 TORRE 1 22º Apartamento 88 m² R$ 431.160,06 R$ 4.900 R$ 514.574 R$ 5.848/m² 31/10/2022 APARTAMENTO 1809 TORRE 1 18º Apartamento 38 m² R$ 176.513,96 R$ 4.645 R$ 211.554 R$ 5.567/m² 21/10/2022 APARTAMENTO 209 TORRE 1 2º Apartamento 38 m² R$ 188.200,00 R$ 4.953 R$ 225.560 R$ 5.936/m² 30/09/2022 APARTAMENTO 2511 TORRE 2 25º Apartamento 74 m² R$ 366.710,72 R$ 4.956 R$ 442.730 R$ 5.983/m² 30/09/2022 APARTAMENTO 1210 TORRE 1 12º Apartamento 38 m² R$ 220.000,00 R$ 5.789 R$ 265.606 R$ 6.989/m² 30/09/2022 APARTAMENTO 2711 TORRE 2 27º Apartamento 74 m² R$ 390.004,77 R$ 5.270 R$ 470.853 R$ 6.362/m² 22/09/2022 APARTAMENTO 403 TORRE 1 4º Apartamento 88 m² R$ 282.088,00 R$ 3.206 R$ 340.565 R$ 3.871/m² 19/09/2022 APARTAMENTO 1908 TORRE 1 19º Apartamento 88 m² R$ 364.785,90 R$ 4.145 R$ 440.407 R$ 5.004/m² 31/08/2022 APARTAMENTO 1403 TORRE 1 14º Apartamento 88 m² R$ 389.891,74 R$ 4.431 R$ 473.705 R$ 5.384/m² 29/08/2022 APARTAMENTO 507 TORRE 2 5º Apartamento 88 m² R$ 383.567,53 R$ 4.359 R$ 466.021 R$ 5.296/m² 26/08/2022 APARTAMENTO 2201 TORRE 1 22º Apartamento 74 m² R$ 309.881,16 R$ 4.188 R$ 376.495 R$ 5.088/m² 22/08/2022 APARTAMENTO 710 TORRE 1 7º Apartamento 38 m² R$ 210.094,50 R$ 5.529 R$ 255.258 R$ 6.718/m² 16/08/2022 APARTAMENTO 2607 TORRE 1 26º Apartamento 88 m² R$ 334.235,46 R$ 3.798 R$ 406.085 R$ 4.614/m² 15/08/2022 APARTAMENTO 703 TORRE 2 7º Apartamento 88 m² R$ 331.687,79 R$ 3.769 R$ 402.989 R$ 4.579/m² 10/08/2022 APARTAMENTO 1208 TORRE 2 12º Apartamento 88 m² R$ 413.414,07 R$ 4.698 R$ 502.284 R$ 5.708/m² 29/07/2022 APARTAMENTO 1907 TORRE 1 19º Apartamento 88 m² R$ 393.599,15 R$ 4.473 R$ 480.403 R$ 5.459/m² 22/07/2022 APARTAMENTO 2109 TORRE 2 21º Apartamento 38 m² R$ 214.732,26 R$ 5.651 R$ 262.089 R$ 6.897/m² 18/07/2022 APARTAMENTO 2007 TORRE 2 20º Apartamento 88 m² R$ 416.043,45 R$ 4.728 R$ 507.797 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Apartamento 74 m² R$ 335.900,72 R$ 4.539 R$ 410.383 R$ 5.545/m² 24/06/2022 APARTAMENTO 2003 TORRE 2 20º Apartamento 88 m² R$ 398.659,37 R$ 4.530 R$ 487.057 R$ 5.534/m² 22/06/2022 APARTAMENTO 303 TORRE 2 3º Apartamento 88 m² R$ 322.470,25 R$ 3.664 R$ 393.974 R$ 4.476/m² 21/06/2022 APARTAMENTO 1508 TORRE 2 15º Apartamento 88 m² R$ 402.830,58 R$ 4.578 R$ 492.153 R$ 5.593/m² 20/06/2022 APARTAMENTO 905 TORRE 1 9º Apartamento 74 m² R$ 350.000,00 R$ 4.730 R$ 427.608 R$ 5.779/m² 13/06/2022 APARTAMENTO 2701 TORRE 1 27º Apartamento 74 m² R$ 334.636,37 R$ 4.522 R$ 408.838 R$ 5.525/m² 11/06/2022 APARTAMENTO 2011 TORRE 2 20º Apartamento 74 m² R$ 404.860,63 R$ 5.471 R$ 494.633 R$ 6.684/m² 09/06/2022 APARTAMENTO 407 TORRE 2 4º Apartamento 88 m² R$ 376.559,38 R$ 4.279 R$ 460.057 R$ 5.228/m² 02/06/2022 APARTAMENTO 1308 TORRE 2 13º Apartamento 88 m² R$ 392.850,17 R$ 4.464 R$ 479.960 R$ 5.454/m² 31/05/2022 APARTAMENTO 2602 TORRE 1 26º Apartamento 88 m² R$ 340.291,89 R$ 3.867 R$ 416.727 R$ 4.736/m² 31/05/2022 APARTAMENTO 1305 TORRE 2 13º Apartamento 74 m² R$ 254.886,48 R$ 3.444 R$ 312.138 R$ 4.218/m² 31/05/2022 APARTAMENTO 1901 TORRE 2 19º Apartamento 74 m² R$ 350.302,76 R$ 4.734 R$ 428.986 R$ 5.797/m² 30/05/2022 APARTAMENTO 1102 TORRE 2 11º Apartamento 88 m² R$ 375.309,23 R$ 4.265 R$ 459.609 R$ 5.223/m² 30/05/2022 APARTAMENTO 1911 TORRE 1 19º Apartamento 74 m² R$ 325.383,23 R$ 4.397 R$ 398.469 R$ 5.385/m² 30/05/2022 APARTAMENTO 1507 TORRE 1 15º Apartamento 88 m² R$ 371.962,45 R$ 4.227 R$ 455.511 R$ 5.176/m² 30/05/2022 APARTAMENTO 701 TORRE 2 7º Apartamento 74 m² R$ 315.626,35 R$ 4.265 R$ 386.521 R$ 5.223/m² 30/05/2022 APARTAMENTO 808 TORRE 1 8º Apartamento 88 m² R$ 362.155,00 R$ 4.115 R$ 443.500 R$ 5.039/m² 24/05/2022 APARTAMENTO 2704 TORRE 1 27º Apartamento 74 m² R$ 312.497,26 R$ 4.223 R$ 382.689 R$ 5.172/m² 19/05/2022 APARTAMENTO 711 TORRE 1 7º Apartamento 74 m² R$ 230.000,00 R$ 3.108 R$ 281.661 R$ 3.806/m² 19/05/2022 APARTAMENTO 2203 TORRE 2 22º Apartamento 88 m² R$ 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503 TORRE 2 5º Apartamento 88 m² R$ 400.000,00 R$ 4.545 R$ 489.846 R$ 5.566/m² 12/05/2022 APARTAMENTO 303 TORRE 1 3º Apartamento 88 m² R$ 357.454,61 R$ 4.062 R$ 437.744 R$ 4.974/m² 11/05/2022 APARTAMENTO 2311 TORRE 2 23º Apartamento 74 m² R$ 349.508,07 R$ 4.723 R$ 428.013 R$ 5.784/m² 10/05/2022 APARTAMENTO 2002 TORRE 2 20º Apartamento 88 m² R$ 375.519,83 R$ 4.267 R$ 459.867 R$ 5.225/m² 06/05/2022 APARTAMENTO 2607 TORRE 2 26º Apartamento 88 m² R$ 421.719,61 R$ 4.792 R$ 516.444 R$ 5.868/m² 05/05/2022 APARTAMENTO 1201 TORRE 2 12º Apartamento 74 m² R$ 315.248,15 R$ 4.260 R$ 386.058 R$ 5.217/m² 04/05/2022 APARTAMENTO 308 TORRE 1 3º Apartamento 88 m² R$ 410.911,86 R$ 4.669 R$ 503.209 R$ 5.718/m² 30/04/2022 APARTAMENTO 1608 TORRE 1 16º Apartamento 88 m² R$ 337.992,39 R$ 3.841 R$ 415.214 R$ 4.719/m² 29/04/2022 APARTAMENTO 903 TORRE 2 9º Apartamento 88 m² R$ 371.651,84 R$ 4.223 R$ 456.563 R$ 5.188/m² 29/04/2022 APARTAMENTO 2211 TORRE 1 22º Apartamento 74 m² R$ 331.781,44 R$ 4.484 R$ 407.584 R$ 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402 TORRE 1 4º Apartamento(repetida em seguida) 88 m² R$ 302.112,01 R$ 3.433 R$ 371.136 R$ 4.217/m² 18/04/2022 APARTAMENTO 1601 TORRE 1 16º Apartamento 74 m² R$ 307.969,36 R$ 4.162 R$ 378.331 R$ 5.113/m² 14/04/2022 APARTAMENTO 2311 TORRE 1 23º Apartamento 74 m² R$ 330.000,00 R$ 4.459 R$ 405.395 R$ 5.478/m² 14/04/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2706 27º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 312.614,37 R$ 4.225 R$ 384.037 R$ 5.190/m² 13/04/2022 APARTAMENTO 502 TORRE 1 5º Apartamento(repetida em seguida) 88 m² R$ 347.218,47 R$ 3.946 R$ 426.547 R$ 4.848/m² 13/04/2022 APARTAMENTO 903 TORRE 1 9º Apartamento 88 m² R$ 360.384,75 R$ 4.095 R$ 442.722 R$ 5.031/m² 13/04/2022 APARTAMENTO 2111 TORRE 2 21º Apartamento 74 m² R$ 265.161,36 R$ 3.583 R$ 325.743 R$ 4.402/m² 12/04/2022 APARTAMENTO 307 TORRE 1 3º Apartamento 88 m² R$ 357.570,07 (0.02%) — R$ 439.264 08/04/2022 — — Apartamento 40263 m² R$ 272.410,30 (0.01%) — R$ 334.648 08/04/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2605 26º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 314.469,01 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Apartamento 40263 m² R$ 375.242,80 (0.21%) — R$ 463.326 24/03/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2202 22º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 367.426,25 R$ 4.175 R$ 453.675 R$ 5.155/m² 23/03/2022 — — Apartamento 40263 m² R$ 297.660,58 (0.02%) — R$ 367.532 23/03/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2407 24º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 397.624,45 R$ 4.518 R$ 490.962 R$ 5.579/m² 22/03/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2002 20º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 387.762,72 R$ 4.406 R$ 478.785 R$ 5.440/m² 21/03/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2307 23º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 371.471,37 R$ 4.221 R$ 458.669 R$ 5.212/m² 21/03/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1708 17º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 392.748,78 R$ 4.463 R$ 484.941 R$ 5.511/m² 21/03/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1403 14º Apartamento 40263 m² R$ 376.943,00 (0.21%) — R$ 465.425 18/03/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 366.114,27 R$ 4.160 R$ 452.055 R$ 5.137/m² 18/03/2022 — — Apartamento 40263 m² R$ 291.492,16 (0.01%) — R$ 359.916 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m²cadastro IPTU R$ 366.959,02 R$ 4.170 R$ 455.136 R$ 5.172/m² 25/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 603 6º Apartamento(repetida em seguida) 40263 m² R$ 351.691,85 (0.21%) — R$ 436.201 25/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1511 15º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 314.545,62 R$ 4.251 R$ 390.128 R$ 5.272/m² 25/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2503 25º Apartamento 40263 m² R$ 376.433,15 (0.21%) — R$ 466.887 25/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2008 20º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 396.616,39 R$ 4.507 R$ 491.920 R$ 5.590/m² 25/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 385.077,41 R$ 4.376 R$ 477.608 R$ 5.428/m² 24/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 291.110,46 R$ 3.934 R$ 361.062 R$ 4.879/m² 24/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1301 13º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 297.472,38 R$ 4.020 R$ 368.953 R$ 4.986/m² 23/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1302 13º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 372.721,04 R$ 4.235 R$ 462.283 R$ 5.253/m² 23/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1903 19º Apartamento 40263 m² R$ 370.357,35 (0.21%) — R$ 459.351 23/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2603 26º Apartamento 40263 m² R$ 390.945,28 (0.21%) — R$ 484.886 23/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2307 23º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 395.718,09 R$ 4.497 R$ 490.806 R$ 5.578/m² 23/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2702 27º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 383.733,61 R$ 4.361 R$ 475.942 R$ 5.409/m² 23/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2701 27º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 343.830,14 R$ 4.646 R$ 426.450 R$ 5.762/m² 22/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1908 19º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 397.298,82 R$ 4.515 R$ 492.767 R$ 5.600/m² 22/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2308 23º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 414.677,60 R$ 4.712 R$ 514.321 R$ 5.844/m² 22/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 902 9º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 364.100,69 R$ 4.138 R$ 451.591 R$ 5.132/m² 22/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2102 21º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 379.506,22 R$ 4.313 R$ 470.698 R$ 5.349/m² 22/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 321.255,78 R$ 4.341 R$ 398.451 R$ 5.384/m² 22/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 309.898,40 R$ 4.188 R$ 384.364 R$ 5.194/m² 22/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2706 27º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 304.618,80 R$ 4.116 R$ 377.816 R$ 5.105/m² 22/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1408 14º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 383.184,26 R$ 4.354 R$ 475.260 R$ 5.400/m² 22/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1801 18º Apartamento(repetida em seguida) 74 m²cadastro IPTU R$ 287.852,95 R$ 3.890 R$ 357.022 R$ 4.825/m² 21/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1307 13º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 357.509,01 R$ 4.063 R$ 443.416 R$ 5.039/m² 21/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1807 18º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 371.917,03 R$ 4.226 R$ 461.286 R$ 5.241/m² 21/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2707 27º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 408.820,34 R$ 4.646 R$ 507.057 R$ 5.762/m² 21/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 313.105,80 R$ 4.231 R$ 388.343 R$ 5.248/m² 21/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 703 7º Apartamento 40263 m² R$ 357.471,47 (0.21%) — R$ 443.369 21/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 334.527,64 R$ 3.801 R$ 414.912 R$ 4.714/m² 21/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2703 27º Apartamento 40263 m² R$ 395.773,83 (0.21%) — R$ 490.875 21/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2407 24º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 369.076,22 R$ 4.194 R$ 457.762 R$ 5.202/m² 18/02/2022 APARTAMENTO 2702 27º Apartamento 40263 m² R$ 391.885,26 (0.01%) — R$ 486.052 18/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2003 20º Apartamento 40263 m² R$ 362.616,56 (0.21%) — R$ 449.750 18/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1207 12º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 406.230,24 R$ 4.616 R$ 503.844 R$ 5.725/m² 18/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1802 18º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 379.460,12 R$ 4.312 R$ 470.641 R$ 5.348/m² 18/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2401 24º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 338.783,03 R$ 4.578 R$ 420.190 R$ 5.678/m² 18/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 802 8º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 366.299,79 R$ 4.162 R$ 454.319 R$ 5.162/m² 18/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 807 8º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 343.909,77 R$ 3.908 R$ 426.549 R$ 4.847/m² 18/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1411 14º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 301.602,27 R$ 4.076 R$ 374.075 R$ 5.055/m² 18/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2707 27º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 377.584,05 R$ 4.291 R$ 468.314 R$ 5.322/m² 18/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO,2204 — Apartamento 40263 m² R$ 285.033,09 (0.17%) — R$ 353.524 18/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1603 16º Apartamento 40263 m² R$ 361.564,43 (0.21%) — R$ 448.445 18/02/2022 TORRE01 APARTAMENTO 2203 22º Apartamento 40263 m² R$ 367.528,44 (0.21%) — R$ 455.843 18/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 40263 m² R$ 355.712,68 (0.21%) — R$ 441.188 18/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2303 23º Apartamento 40263 m² R$ 370.403,12 (0.21%) — R$ 459.408 17/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2107 21º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 355.604,71 R$ 4.041 R$ 441.054 R$ 5.012/m² 17/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2302 23º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 377.690,32 R$ 4.292 R$ 468.446 R$ 5.323/m² 17/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1407 14º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 356.124,56 R$ 4.047 R$ 441.698 R$ 5.019/m² 17/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1707 17º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 360.301,59 R$ 4.094 R$ 446.879 R$ 5.078/m² 16/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 2402 24º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 390.618,20 R$ 4.439 R$ 484.481 R$ 5.506/m² 16/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 702 7º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 369.457,42 R$ 4.198 R$ 458.235 R$ 5.207/m² 16/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 2211 22º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 324.238,66 R$ 4.382 R$ 402.151 R$ 5.435/m² 16/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 707 7º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 347.292,16 R$ 3.947 R$ 430.744 R$ 4.895/m² 15/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1306 13º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 290.027,15 R$ 3.919 R$ 359.718 R$ 4.861/m² 15/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1408 14º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 385.317,90 R$ 4.379 R$ 477.907 R$ 5.431/m² 15/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 306.936,57 R$ 4.148 R$ 380.691 R$ 5.145/m² 14/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 298.789,23 R$ 4.038 R$ 370.586 R$ 5.008/m² 14/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1907 19º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 390.000,00 R$ 4.432 R$ 483.714 R$ 5.497/m² 14/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1503 15º Apartamento 40263 m² R$ 448.969,26 (0.21%) — R$ 556.853 11/02/2022 TORRE 1 APARTAMENTO 1107 11º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 356.848,12 R$ 4.055 R$ 442.596 R$ 5.029/m² 11/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 40263 m² R$ 369.197,10 (0.21%) — R$ 457.912 11/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1711 17º Apartamento 74 m²cadastro IPTU R$ 304.623,39 R$ 4.117 R$ 377.822 R$ 5.106/m² 09/02/2022 TORRE 2 APARTAMENTO 1607 16º Apartamento 88 m²cadastro IPTU R$ 420.943,23 R$ 4.783 R$ 522.092 R$ 5.932/m²
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Prédios parecidos construídos de 2006 a 2036, até 472 m, área parecida referência Mediana R$ 4.302/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 4.141 e R$ 4.598/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.678/m² (mediana de 8). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 8
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.