Valor de mercado estimado
R$ 378,00R$ 6.121/m² × 51 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 344,00 a R$ 412,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 × 0.121% (fração à venda) · confiança média · à venda 0.121% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 360,00.
O valor atual do leilão (R$ 180.000,01) é 47619% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
Pelo anúncio R$ 326,00−14% 5 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 7.143/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 711,00+88% Bela Vista, até 60 m²: R$ 14.021/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 18/08/2026 APARTAMENTO 604 BLOCO A Apartamento(provável retomada pelo banco) 51 m² R$ 265.000,00 R$ 5.196 R$ 266.371 R$ 5.223/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 6.121/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.916 e R$ 6.648/m².
Todos (144) Apartamento (139) Vaga (2) Comercial (3) Mesma planta (41,9 m²) (9)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 18/08/2026 APARTAMENTO 604 BLOCO A 6º Apartamento(retomada pelo banco) 51 m² R$ 265.000,00 R$ 5.196 R$ 266.371 R$ 5.223/m² 31/07/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO A 3º Apartamento 78 m² R$ 585.000,00 R$ 7.500 R$ 590.182 R$ 7.566/m² 31/07/2026 VAGA SS 2 — Vaga 27 m² R$ 30.000,00 R$ 1.111 R$ 30.266 R$ 1.121/m² 14/07/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO B 1º Apartamento 130 m² R$ 800.000,00 R$ 6.154 R$ 807.086 R$ 6.209/m² 03/06/2026 APARTAMENTO 1207 BLOCO A 12º Apartamento 78 m² R$ 425.000,00 R$ 5.449 R$ 430.329 R$ 5.517/m² 09/03/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO B 1º Apartamento 130 m² R$ 665.326,00 R$ 5.118 R$ 677.016 R$ 5.208/m² 22/12/2025 APARTAMENTO 903 BLOCO A 9º Apartamento 60 m² R$ 365.000,00 R$ 6.083 R$ 374.482 R$ 6.241/m² 19/12/2025 APARTAMENTO 121 BLOCO C 1º Apartamento 95 m² R$ 430.000,00 R$ 4.526 R$ 441.171 R$ 4.644/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1603 BLOCO A 16º Apartamento(outro tipo) 60 m² R$ 330.000,00 R$ 5.500 R$ 342.017 R$ 5.700/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 409 BLOCO A 4º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 42.000,00 R$ 824atípico R$ 43.529 R$ 854/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1209 BLOCO A 12º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 40.000,00 R$ 784atípico R$ 41.457 R$ 813/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1709 BLOCO A 17º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 25.000,00 R$ 490atípico R$ 25.910 R$ 508/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 210 BLOCO A 2º Apartamento(outro tipo) 60 m² R$ 270.000,00 R$ 4.500 R$ 279.832 R$ 4.664/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1409 BLOCO A 14º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 245.000,00 R$ 4.804 R$ 253.922 R$ 4.979/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1109 BLOCO A 11º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 171.000,00 R$ 3.353 R$ 177.227 R$ 3.475/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 1410 BLOCO A 14º Apartamento(outro tipo) 60 m² R$ 320.000,00 R$ 5.333 R$ 331.653 R$ 5.527/m² 05/09/2025 APARTAMENTO 609 BLOCO A 6º Apartamento(outro tipo) 51 m² R$ 50.000,00 R$ 980atípico R$ 51.821 R$ 1.016/m² 20/08/2025 APARTAMENTO 12 BLOCO B — Apartamento 130 m² R$ 705.950,00 R$ 5.430 R$ 735.371 R$ 5.656/m² 17/04/2025 APARTAMENTO 21 BLOCO B — Apartamento 132 m² R$ 705.000,00 R$ 5.341 R$ 746.618 R$ 5.656/m² 24/03/2025 APARTAMENTO 1302 BLOCO A 13º Apartamento 78 m² R$ 349.000,00 R$ 4.474 R$ 370.626 R$ 4.751/m² 19/03/2025 APARTAMENTO 1410 BLOCO A 14º Apartamento 60 m² R$ 320.000,00 R$ 5.333 R$ 339.829 R$ 5.663/m² 23/12/2024 APARTAMENTO 1603 BLOCO A 16º Apartamento 59 m² R$ 330.000,00 R$ 5.593 R$ 354.009 R$ 6.000/m² 04/12/2024 APARTAMENTO 605 BLOCO A 6º Apartamento 60 m² R$ 440.000,00 R$ 7.333 R$ 472.013 R$ 7.867/m² 25/10/2024 APARTAMENTO 82 BLOCO B — Apartamento 130 m² R$ 540.000,00 R$ 4.154 R$ 584.869 R$ 4.499/m² 25/06/2024 APARTAMENTO 141C — Apartamento 95 m² R$ 600.000,00 R$ 6.316 R$ 664.872 R$ 6.999/m² 26/04/2024 APARTAMENTO 1109 BLOCO A 11º Apartamento 50 m² R$ 171.000,00 R$ 3.420 R$ 192.159 R$ 3.843/m² 17/04/2024 APARTAMENTO 21 BLOCO B — Apartamento(outro tipo) 132 m² R$ 226.560,00 (50%) R$ 3.433 R$ 254.593 R$ 3.858/m² 25/03/2024 APARTAMENTO 171 BLOCO B 1º Apartamento 132 m² R$ 535.744,00 R$ 4.059 R$ 605.612 R$ 4.588/m² 18/03/2024 VAGA SS 2 — Vaga 33 m² R$ 90.000,00 (0.26%) — R$ 101.737 18/03/2024 APARTAMENTO 113 BLOCO B 1º Apartamento 130 m² R$ 600.000,00 R$ 4.615 R$ 678.247 R$ 5.217/m² 17/01/2024 APARTAMENTO 141 BLOCO B 1º Apartamento 132 m² R$ 700.000,00 R$ 5.303 R$ 797.993 R$ 6.045/m² 06/06/2023 APARTAMENTO 1407 BLOCO A 14º Apartamento 77 m² R$ 500.000,00 R$ 6.494 R$ 584.111 R$ 7.586/m² 18/05/2023 APARTAMENTO 91 BLOCO B — Apartamento 128 m² R$ 642.857,14 R$ 5.022 R$ 754.557 R$ 5.895/m² 21/03/2023 APARTAMENTO 101 BLOCO A 1º Apartamento 86 m² R$ 340.000,00 R$ 3.953 R$ 402.663 R$ 4.682/m² 22/02/2023 APARTAMENTO 309 BLOCO A 3º Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 261.670 R$ 5.233/m² 22/11/2022 APARTAMENTO 1507 BLOCO A 15º Apartamento 77 m² R$ 280.000,00 R$ 3.636 R$ 335.899 R$ 4.362/m² 06/09/2022 APARTAMENTO 1405 BLOCO A 14º Apartamento(outro tipo) 59 m² R$ 21.387,77 R$ 363atípico R$ 25.955 R$ 441/m² 16/08/2022 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 77 m² R$ 450.000,00 R$ 5.844 R$ 549.563 R$ 7.137/m² 12/08/2022 APARTAMENTO 210 BLOCO A 2º Apartamento 59 m² R$ 270.000,00 R$ 4.576 R$ 329.738 R$ 5.588/m² 28/06/2022 APARTAMENTO 1608 BLOCO A 16º Apartamento 59 m² R$ 330.000,00 R$ 5.593 R$ 405.259 R$ 6.869/m² 21/06/2022 APARTAMENTO 702 BLOCO 7º Apartamento 77 m² R$ 300.000,00 R$ 3.896 R$ 368.418 R$ 4.785/m² 25/05/2022 APARTAMENTO 14 BLOCO B — Apartamento 129 m² R$ 407.399,00 (0.01%) — R$ 501.488 18/05/2022 APARTAMENTO 113 BLOCO B 1º Apartamento 129 m² R$ 510.000,00 R$ 3.953 R$ 627.785 R$ 4.866/m² 26/04/2022 APARTAMENTO 1409 BLOCO A 14º Apartamento 50 m² R$ 245.000,00 R$ 4.900 R$ 302.532 R$ 6.051/m² 23/03/2022 APARTAMENTO 110 BLOCO A 1º Apartamento 59 m² R$ 400.000,00 R$ 6.780 R$ 496.450 R$ 8.415/m² 02/09/2021 APARTAMENTO 307 BLOCO A 3º Apartamento 77 m² R$ 303.812,00 R$ 3.946 R$ 385.426 R$ 5.006/m² 03/07/2021 APARTAMENTO 701 BLOCO A 7º Apartamento 86 m² R$ 432.000,00 R$ 5.023 R$ 551.050 R$ 6.407/m² 01/07/2021 APARTAMENTO 1101 BLOCO A 11º Apartamento 86 m² R$ 321.000,00 R$ 3.733 R$ 409.461 R$ 4.762/m² 26/06/2021 APARTAMENTO 208 BLOCO A 2º Apartamento 59 m² R$ 330.000,00 R$ 5.593 R$ 422.714 R$ 7.164/m² 19/03/2021 APARTAMENTO 203 BLOCO 2º Apartamento 59 m² R$ 319.600,00 R$ 5.417 R$ 413.270 R$ 7.005/m² 15/01/2021 APARTAMENTO 1006 BLOCO 10º Apartamento 85 m² R$ 380.000,00 R$ 4.471 R$ 495.235 R$ 5.827/m² 30/06/2020 APARTAMENTO 1006 BLOCO 10º Apartamento 85 m² R$ 360.000,00 R$ 4.235 R$ 481.492 R$ 5.664/m² 28/01/2020 APARTAMENTO 206 BLOCO 2º Apartamento 85 m² R$ 427.700,00 R$ 5.032 R$ 579.215 R$ 6.815/m² 09/01/2020 APARTAMENTO 1508 BLOCO 15º Apartamento 59 m² R$ 330.000,00 R$ 5.593 R$ 446.904 R$ 7.574/m² 06/12/2019 APARTAMENTO 1309 BLOCO 13º Apartamento 50 m² R$ 305.000,00 R$ 6.100 R$ 414.425 R$ 8.289/m² 25/10/2019 APARTAMENTO 142 BLOCO B 1º Apartamento 129 m² R$ 350.000,00 R$ 2.713 R$ 477.976 R$ 3.705/m² 25/10/2019 APARTAMENTO 905 BLOCO A 9º Apartamento 85 m² R$ 50.000,00 (30.31%) R$ 1.941atípico R$ 68.282 R$ 2.651/m² 11/09/2019 APARTAMENTO 104 BLOCO 1º Apartamento 129 m² R$ 420.000,00 R$ 3.256 R$ 573.628 R$ 4.447/m² 02/05/2019 APARTAMENTO 1305 BLOCO 13º Apartamento 59 m² R$ 295.000,00 R$ 5.000 R$ 405.181 R$ 6.867/m² 14/03/2019 APARTAMENTO 141C — Apartamento 95 m² R$ 420.000,00 R$ 4.421 R$ 579.079 R$ 6.095/m² 13/03/2019 APARTAMENTO 204 BLOCO 2º Apartamento 50 m² R$ 282.000,00 R$ 5.640 R$ 388.810 R$ 7.776/m² 20/02/2019 APARTAMENTO 131 BLOCO 1º Apartamento 128 m² R$ 300.000,00 R$ 2.344 R$ 414.469 R$ 3.238/m² 24/01/2019 APARTAMENTO 141 BLOCO 1º Apartamento 132 m² R$ 600.000,00 R$ 4.545 R$ 831.137 R$ 6.296/m² 13/11/2018 APARTAMENTO 707 BLOCO 7º Apartamento 77 m² R$ 290.000,00 R$ 3.766 R$ 403.773 R$ 5.243/m² 12/11/2018 APARTAMENTO 408 BLOCO 4º Apartamento 59 m² R$ 250.000,00 R$ 4.237 R$ 348.080 R$ 5.899/m² 28/09/2018 APARTAMENTO 1304 BLOCO 13º Apartamento 50 m² R$ 241.000,00 R$ 4.820 R$ 335.710 R$ 6.714/m² 23/07/2018 APARTAMENTO 607 BLOCO 6º Apartamento 77 m² R$ 200.000,00 R$ 2.597 R$ 278.905 R$ 3.622/m² 26/06/2018 LOJA 3 — Comercial 71 m² R$ 300.000,00 R$ 4.225 R$ 317.681 R$ 4.474/m² 22/03/2018 APARTAMENTO 1204 BLOCO A 12º Apartamento 50 m² R$ 246.158,00 R$ 4.923 R$ 346.377 R$ 6.927/m² 07/03/2018 APARTAMENTO 905 BLOCO A 9º Apartamento 85 m² R$ 320.000,00 R$ 3.765 R$ 450.282 R$ 5.298/m² 19/01/2018 APARTAMENTO 302 BLOCO 3º Apartamento 77 m² R$ 370.000,00 R$ 4.805 R$ 522.437 R$ 6.785/m² 19/01/2018 APARTAMENTO 1309 BLOCO 13º Apartamento 50 m² R$ 260.000,00 R$ 5.200 R$ 367.118 R$ 7.342/m² 27/12/2017 APARTAMENTO 309 BLOCO 3º Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 311.152 R$ 6.223/m² 11/12/2017 APARTAMENTO 1601 BLOCO 16º Apartamento 86 m² R$ 285.000,00 R$ 3.314 R$ 403.083 R$ 4.687/m² 30/11/2017 APARTAMENTO 84 BLOCO B — Apartamento(outro tipo) 129 m² R$ 3.959,34 (3.3%) R$ 930atípico R$ 5.605 R$ 1.317/m² 30/11/2017 APARTAMENTO 84 BLOCO B — Apartamento(outro tipo) 129 m² R$ 40.053,00 (33.33%) R$ 932atípico R$ 56.705 R$ 1.319/m² 22/11/2017 APARTAMENTO 1707 BLOCO 17º Apartamento 77 m² R$ 420.000,00 R$ 5.455 R$ 594.616 R$ 7.723/m² 22/09/2017 APARTAMENTO 142C — Apartamento 84 m² R$ 280.000,00 R$ 3.333 R$ 397.427 R$ 4.731/m² 18/08/2017 APARTAMENTO 151 BLOCO 1º Apartamento 128 m² R$ 500.000,00 R$ 3.906 R$ 711.161 R$ 5.556/m² 22/06/2017 APARTAMENTO 142C — Apartamento(repetida em seguida) 84 m² R$ 150.000,00 (50%) R$ 3.571 R$ 213.733 R$ 5.088/m² 07/06/2017 LOJA 13 — Comercial 68 m² R$ 320.000,00 R$ 4.706 R$ 334.566 R$ 4.920/m² 20/02/2017 APARTAMENTO 1502 BLOCO 15º Apartamento 77 m² R$ 420.000,00 R$ 5.455 R$ 601.196 R$ 7.808/m² 25/11/2016 APARTAMENTO 1210 BLOCO 12º Apartamento 59 m² R$ 130.000,00 R$ 2.203 R$ 186.707 R$ 3.164/m² 22/04/2016 APARTAMENTO 909 BLOCO 9º Apartamento 50 m² R$ 264.400,00 R$ 5.288 R$ 379.986 R$ 7.600/m² 25/02/2016 APARTAMENTO 405 BLOCO 4º Apartamento 59 m² R$ 350.000,00 R$ 5.932 R$ 503.401 R$ 8.532/m² 02/07/2015 APARTAMENTO 110 BLOCO 1º Apartamento 59 m² R$ 247.000,00 R$ 4.186 R$ 356.385 R$ 6.040/m² 30/04/2015 APARTAMENTO 810 BLOCO 8º Apartamento 59 m² R$ 120.000,00 R$ 2.034atípico R$ 173.780 R$ 2.946/m² 17/04/2015 APARTAMENTO 1104 BLOCO 11º Apartamento 51 m² R$ 273.000,00 R$ 5.353 R$ 395.349 R$ 7.752/m² 29/12/2014 APARTAMENTO 901 BLOCO 9º Apartamento 86 m² R$ 220.000,00 R$ 2.558 R$ 324.732 R$ 3.776/m² 11/12/2014 APARTAMENTO 708 BLOCO 7º Apartamento 59 m² R$ 260.000,00 R$ 4.407 R$ 383.774 R$ 6.505/m² 11/12/2014 APARTAMENTO 309 BLOCO 3º Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 324.732 R$ 6.495/m² 04/11/2014 APARTAMENTO 162 BLOCO 1º Apartamento 129 m² R$ 450.000,00 R$ 3.488 R$ 666.506 R$ 5.166/m² 06/10/2014 APARTAMENTO 507 BLOCO 5º Apartamento(outro tipo) 77 m² R$ 80.000,00 R$ 1.039atípico R$ 118.796 R$ 1.543/m² 02/09/2014 APARTAMENTO 708 BLOCO 7º Apartamento(repetida em seguida) 59 m² R$ 22.000,00 (20%) R$ 1.864atípico R$ 32.767 R$ 2.776/m² 02/04/2014 APARTAMENTO 209 BLOCO 2º Apartamento 51 m² R$ 180.000,00 R$ 3.529 R$ 277.265 R$ 5.436/m² 14/01/2014 APARTAMENTO 109 BLOCO 1º Apartamento 50 m² R$ 130.000,00 R$ 2.600 R$ 204.430 R$ 4.089/m² 17/10/2013 APARTAMENTO 132 BLOCO 1º Apartamento 130 m² R$ 450.000,00 R$ 3.462 R$ 730.112 R$ 5.617/m² 17/10/2013 APARTAMENTO 1507 BLOCO 15º Apartamento 77 m² R$ 200.000,00 R$ 2.597 R$ 324.494 R$ 4.214/m² 17/09/2013 APARTAMENTO 302 BLOCO 3º Apartamento 77 m² R$ 400.000,00 R$ 5.195 R$ 656.891 R$ 8.531/m² 29/07/2013 APARTAMENTO 1401 BLOCO 14º Apartamento 86 m² R$ 0,01 —atípico R$ 0 R$ 0/m² 18/03/2013 APARTAMENTO 1207 BLOCO 12º Apartamento 77 m² R$ 360.000,00 R$ 4.675 R$ 633.124 R$ 8.222/m² 24/11/2012 APARTAMENTO 708 BLOCO 7º Apartamento 59 m² R$ 88.000,00 (80%) R$ 1.864 R$ 160.089 R$ 3.391/m² 24/11/2012 APARTAMENTO 708 BLOCO 7º Apartamento(repetida em seguida) 59 m² R$ 22.000,00 (20%) R$ 1.864 R$ 40.022 R$ 3.391/m² 20/11/2012 APARTAMENTO 45C — Apartamento 95 m² R$ 165.000,00 R$ 1.737 R$ 300.167 R$ 3.160/m² 28/06/2012 APARTAMENTO 507 BLOCO 5º Apartamento 77 m² R$ 80.000,00 R$ 1.039atípico R$ 155.274 R$ 2.017/m² 06/06/2012 APARTAMENTO 507 BLOCO 5º Apartamento(outro tipo) 77 m² R$ 54.000,00 R$ 701atípico R$ 104.810 R$ 1.361/m² 23/03/2012 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 77 m² R$ 320.000,00 R$ 4.156 R$ 643.719 R$ 8.360/m² 20/12/2011 APARTAMENTO 802 BLOCO 8º Apartamento 77 m² R$ 285.000,00 R$ 3.701 R$ 595.508 R$ 7.733/m² 25/11/2011 APARTAMENTO 205 BLOCO 2º Apartamento 59 m² R$ 207.000,00 R$ 3.508 R$ 438.479 R$ 7.431/m² 28/06/2011 APARTAMENTO 132C — Apartamento 84 m² R$ 290.000,00 R$ 3.452 R$ 674.587 R$ 8.030/m² 27/04/2011 APARTAMENTO 73 BLOCO B — Apartamento 129 m² R$ 335.000,00 R$ 2.597 R$ 820.199 R$ 6.358/m² 18/02/2011 APARTAMENTO 51 BLOCO C 5 — Apartamento 95 m² R$ 255.000,00 R$ 2.684 R$ 652.489 R$ 6.868/m² 19/10/2010 APARTAMENTO 92C — Apartamento 84 m² R$ 216.750,00 R$ 2.580 R$ 600.529 R$ 7.148/m² 01/07/2010 APARTAMENTO 204 BLOCO 2º Apartamento 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 440.251 R$ 8.805/m² 23/04/2010 APARTAMENTO 172 BLOCO 1º Apartamento 129 m² R$ 345.000,00 R$ 2.674 R$ 1.063.767 R$ 8.245/m² 09/04/2010 APARTAMENTO 906 BLOCO 9º Apartamento 86 m² R$ 69.000,00 R$ 802atípico R$ 212.753 R$ 2.473/m² 13/01/2010 APARTAMENTO 172 BLOCO 1º Apartamento(repetida em seguida) 129 m² R$ 273.000,00 R$ 2.116 R$ 883.079 R$ 6.845/m² 17/12/2009 APARTAMENTO 145C — Apartamento 95 m² R$ 100.000,00 R$ 1.053 R$ 328.936 R$ 3.464/m² 30/11/2009 APARTAMENTO 1010 B 10º Apartamento(outro tipo) 59 m² R$ 35.000,00 (50%) R$ 1.186 R$ 117.254 R$ 3.973/m² 18/09/2009 APARTAMENTO 184 BLOCO 1º Apartamento 129 m² R$ 120.000,00 R$ 930 R$ 413.510 R$ 3.205/m² 09/09/2009 APARTAMENTO 122 BLOCO 1º Apartamento 130 m² R$ 270.000,00 R$ 2.077 R$ 930.398 R$ 7.157/m² 30/07/2009 APARTAMENTO 805 BLOCO A 8º Apartamento 59 m² R$ 52.000,00 R$ 881 R$ 185.032 R$ 3.135/m² 20/05/2009 APARTAMENTO 34 BLOCO B — Apartamento 129 m² R$ 140.000,00 R$ 1.085 R$ 518.839 R$ 4.021/m² 24/03/2009 APARTAMENTO 1309 BLOCO 13º Apartamento 50 m² R$ 25.000,00 (50%) R$ 1.000 R$ 96.072 R$ 3.843/m² 17/11/2008 APARTAMENTO 1304 BLOCO 13º Apartamento 50 m² R$ 92.000,00 R$ 1.840 R$ 375.004 R$ 7.500/m² 13/11/2008 APARTAMENTO 73 BLOCO B — Apartamento 129 m² R$ 100.000,00 R$ 775 R$ 407.613 R$ 3.159/m² 04/11/2008 APARTAMENTO 406 BLOCO 4º Apartamento 86 m² R$ 106.000,00 R$ 1.233 R$ 432.070 R$ 5.026/m² 20/10/2008 APARTAMENTO 1205 BLOCO 12º Apartamento 59 m² R$ 40.000,00 R$ 678atípico R$ 165.302 R$ 2.802/m² 28/08/2008 APARTAMENTO 162 BLOCO 1º Apartamento 129 m² R$ 200.000,00 R$ 1.550 R$ 842.916 R$ 6.533/m² 11/06/2008 APARTAMENTO 142 BLOCO B 1º Apartamento 129 m² R$ 105.000,00 R$ 814 R$ 456.513 R$ 3.539/m² 24/04/2008 APARTAMENTO 609 BLOCO 6º Apartamento 50 m² R$ 50.000,00 R$ 1.000 R$ 224.909 R$ 4.498/m² 07/04/2008 APARTAMENTO 1204 BLOCO A 12º Apartamento 50 m² R$ 28.000,00 R$ 560atípico R$ 125.949 R$ 2.519/m² 25/03/2008 APARTAMENTO 207 BLOCO 2º Apartamento 77 m² R$ 77.000,00 R$ 1.000 R$ 352.416 R$ 4.577/m² 26/12/2007 APARTAMENTO 309 BLOCO 3º Apartamento 50 m² R$ 41.000,00 R$ 820atípico R$ 41.000 R$ 820/m² 19/12/2007 APARTAMENTO 608 BLOCO 6º Apartamento 59 m² R$ 50.000,00 R$ 847atípico R$ 50.000 R$ 847/m² 12/12/2007 APARTAMENTO 1610 BLOCO 16º Apartamento 59 m² R$ 50.000,00 R$ 847atípico R$ 50.000 R$ 847/m² 06/11/2007 APARTAMENTO 71 BLOCO B — Apartamento 132 m² R$ 107.468,00 R$ 814atípico R$ 107.468 R$ 814/m² 27/08/2007 APARTAMENTO 306 BLOCO 3º Apartamento 85 m² R$ 70.000,00 R$ 824atípico R$ 70.000 R$ 824/m² 30/03/2007 APARTAMENTO 182 BLOCO 1º Apartamento 129 m² R$ 180.000,00 R$ 1.395atípico R$ 180.000 R$ 1.395/m² 28/03/2007 APARTAMENTO 607 BLOCO 6º Apartamento 77 m² R$ 62.000,00 R$ 805atípico R$ 62.000 R$ 805/m² 07/02/2007 APARTAMENTO 1101 BLOCO 11º Apartamento(outro tipo) 86 m² R$ 69.120,39 R$ 804atípico R$ 69.120 R$ 804/m² 30/06/2006 APARTAMENTO 1309 BLOCO 13º Apartamento 50 m² R$ 50.000,00 R$ 1.000atípico R$ 50.000 R$ 1.000/m² 10/02/2006 APARTAMENTO 404 BLOCO 4º Apartamento 50 m² R$ 35.000,00 R$ 700atípico R$ 35.000 R$ 700/m² 08/02/2006 LOJA 7 — Comercial 70 m² R$ 56.000,00 R$ 800 R$ 56.000 R$ 800/m²
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Prédios parecidos construídos de 1955 a 1985, até 290 m, área parecida referência Mediana R$ 4.797/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 10 prédios, metade entre R$ 4.335 e R$ 5.743/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 7.143/m² (mediana de 5). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 5
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje R Cdssa de Sao Joaquim, 360 (1957) 143 m 3 56 m² R$ 5.862,00 R Cdssa de Sao Joaquim, 254 (1962) 143 m 4 40 m² R$ 4.364,00 R Cd de Sao Joaquim, 392 (1975) 169 m 2 60 m² R$ 4.205,00 R Jaceguai, 87 (1962) 175 m 3 51 m² R$ 4.426,00 R dos Bororos, 67 (1964) 213 m 1 47 m² R$ 6.391,00 R Sto Amaro, 580 (1963) 250 m 2 50 m² R$ 5.009,00 R Francisca Miquelina, 261 (1970) 271 m 2 55 m² R$ 4.650,00 Av da Liberdade, 486 (1970) 272 m 1 52 m² R$ 4.549,00 R Francisca Miquelina, 258 (1964) 284 m 1 57 m² R$ 6.410,00 R Cdssa de Sao Joaquim, 238 (1973) 290 m 1 45 m² R$ 5.191,00
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.