ExtrajudicialBradescoOcupado

Apartamento no Do Aterrado

Rua Amoipira, 101 · Do Aterrado · São Paulo/SP

4 fotos

Resumo

Área privativa: 61.17 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 471.785

Descrição do leiloeiro

Matrícula

São Paulo - SP. Bairro Do Aterrado. Rua Amoipira, n°101. Apto n°06 (Térreo) da Torre C - Onix do Ed. Vila Nova Sabara, c/ direito ao uso de uma vaga de garagem. Área priv. 61,17m²(apto) e 12,72m²(vaga). Matr. 471.785 do 11°RI Local. Obs: Ocupado. (AF).

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 600.445,00R$ 5.945/m² × 101 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 558.414,00 a R$ 636.472,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 10 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 578.932,00.

O valor atual do leilão (R$ 640.211,91) é 107% desse valor.

Avaliação do leiloeironão informada

Pelo anúncioR$ 568.007,00−5%9 anúncios no prédio pedem R$ 10.317/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


19/08/2026	APARTAMENTO 6 TORRE C	Apartamento(provável retomada pelo banco)	101 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.950	R$ 500.000R$ 4.950/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 6 TORRE C	Apartamento	—	R$ 492.907,57 (0.43%)	—	R$ 620.935

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.945/m² em 10 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.785 e R$ 6.215/m². Anúncios pedem R$ 10.317/m² (mediana de 9). Na mesma planta (61,17 m²), 5 vendas saem por R$ 5.574/m² hoje e 3 anúncios pedem R$ 10.000/m² (+79%).


19/08/2026	APARTAMENTO 6 TORRE C	—	Apartamento(retomada pelo banco)	101 m²	R$ 500.000,00	R$ 4.950	R$ 500.000R$ 4.950/m²
05/06/2026	APARTAMENTO 55 TORRE C	—	Apartamento	145 m²	R$ 800.000,00	R$ 5.517	R$ 805.862R$ 5.557/m²
20/04/2026	APARTAMENTO 16 TORRE A	—	Apartamento	99 m²	R$ 550.000,00	R$ 5.556	R$ 555.706R$ 5.614/m²
17/04/2026	APARTAMENTO 42 TORRE C	—	Apartamento	99 m²	R$ 570.000,00	R$ 5.758	R$ 575.914R$ 5.818/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 84 TORRE A	—	Apartamento(retomada pelo banco)	145 m²	R$ 671.000,00	R$ 4.628	R$ 679.275R$ 4.685/m²
12/02/2026	APARTAMENTO 65 TORRE C	—	Apartamento	145 m²	R$ 790.000,00	R$ 5.448	R$ 803.106R$ 5.538/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 27 TORRE C	—	Apartamento	99 m²	R$ 599.000,00	R$ 6.051	R$ 620.752R$ 6.271/m²
15/08/2025	APARTAMENTO 86 TORRE A	—	Apartamento	99 m²	R$ 620.000,00	R$ 6.263	R$ 642.514R$ 6.490/m²
09/06/2025	APARTAMENTO 11 TORRE A	—	Apartamento	125 m²	R$ 690.000,00	R$ 5.520	R$ 721.716R$ 5.774/m²
06/06/2025	APARTAMENTO 55 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.172	R$ 784.474R$ 5.410/m²
21/05/2025	APARTAMENTO 85 TORRE B	—	Apartamento	145 m²	R$ 800.000,00	R$ 5.517	R$ 840.619R$ 5.797/m²
16/05/2025	APARTAMENTO 57 TORRE B	—	Apartamento	99 m²	R$ 570.000,00	R$ 5.758	R$ 598.941R$ 6.050/m²
13/05/2025	APARTAMENTO 86 TORRE C	—	Apartamento	99 m²	R$ 636.000,00	R$ 6.424	R$ 668.292R$ 6.750/m²
02/05/2025	APARTAMENTO 21 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.172	R$ 788.080R$ 5.435/m²
30/04/2025	APARTAMENTO 62 TORRE B	—	Apartamento	99 m²	R$ 565.000,00	R$ 5.707	R$ 595.273R$ 6.013/m²
10/04/2025	APARTAMENTO 57 TORRE B	—	Apartamento(repetida em seguida)	99 m²	R$ 430.000,00	R$ 4.343	R$ 453.040R$ 4.576/m²
06/03/2025	APARTAMENTO 62 TORRE B	—	Apartamento(repetida em seguida)	99 m²	R$ 393.700,00	R$ 3.977	R$ 415.943R$ 4.202/m²
28/02/2025	APARTAMENTO 48 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 870.000,00	R$ 6.000	R$ 921.146R$ 6.353/m²
27/02/2025	APARTAMENTO 48 TORRE A	—	Apartamento(outro tipo)	145 m²	R$ 463.191,58	R$ 3.194	R$ 490.422R$ 3.382/m²
31/01/2025	APARTAMENTO 53 TORRE B	—	Apartamento	99 m²	R$ 378.238,20	R$ 3.821	R$ 402.032R$ 4.061/m²
23/10/2024	APARTAMENTO 58 TORRE C	—	Apartamento	145 m²	R$ 530.750,20	R$ 3.660	R$ 571.891R$ 3.944/m²
11/10/2024	APARTAMENTO 76 TORRE A	—	Apartamento	99 m²	R$ 540.000,00	R$ 5.455	R$ 581.858R$ 5.878/m²
21/08/2024	APARTAMENTO 61 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.172	R$ 816.825R$ 5.633/m²
06/08/2024	APARTAMENTO 38 TORRE C	—	Apartamento	145 m²	R$ 763.800,00	R$ 5.268	R$ 831.854R$ 5.737/m²
19/07/2024	APARTAMENTO 48 TORRE C	—	Apartamento	145 m²	R$ 780.000,00	R$ 5.379	R$ 854.768R$ 5.895/m²
10/07/2024	APARTAMENTO 55 TORRE B	—	Apartamento	145 m²	R$ 695.000,00	R$ 4.793	R$ 761.621R$ 5.252/m²
08/07/2024	APARTAMENTO 62 TORRE B	—	Apartamento(outro tipo)	99 m²	R$ 500.000,00	R$ 5.051	R$ 547.929R$ 5.535/m²
05/07/2024	APARTAMENTO 45 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 561.085,00 (0.01%)	—	R$ 614.869
24/05/2024	APARTAMENTO 48 TORRE C	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²	R$ 518.714,50	R$ 3.577	R$ 575.780R$ 3.971/m²
14/05/2024	APARTAMENTO 13 TORRE B	—	Apartamento	99 m²	R$ 467.200,00 (0.01%)	—	R$ 518.599
26/04/2024	APARTAMENTO 28 TORRE A	—	Apartamento	125 m²	R$ 618.608,00 (0.05%)	—	R$ 691.573
22/04/2024	APARTAMENTO 63 TORRE C	—	Apartamento	99 m²	R$ 485.000,00	R$ 4.899	R$ 542.206R$ 5.477/m²
22/04/2024	APARTAMENTO 24 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 750.000,00	R$ 5.172	R$ 838.463R$ 5.782/m²
18/04/2024	APARTAMENTO 51 TORRE A	—	Apartamento	145 m²	R$ 760.000,00	R$ 5.241	R$ 849.642R$ 5.859/m²
07/02/2024	APARTAMENTO 27 TORRE C	—	Apartamento	99 m²	R$ 520.000,00	R$ 5.253	R$ 587.752R$ 5.937/m²
12/01/2024	APARTAMENTO 28 TORRE C	—	Apartamento(outro tipo)	125 m²	R$ 291.000,00 (50%)	R$ 4.656	R$ 330.030R$ 5.280/m²
08/12/2023	APARTAMENTO 12 TORRE A	—	Apartamento	99 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.747	R$ 534.491R$ 5.398/m²
23/11/2023	APARTAMENTO 7 TORRE A	—	Apartamento	101 m²	R$ 457.440,00	R$ 4.529	R$ 521.028R$ 5.159/m²
06/10/2023	APARTAMENTO 74 TORRE B	—	Apartamento	145 m²	R$ 535.000,00	R$ 3.690	R$ 611.332R$ 4.216/m²
30/06/2023	APARTAMENTO 71 TORRE B	—	Apartamento	145 m²	R$ 710.000,00	R$ 4.897	R$ 825.168R$ 5.691/m²
26/05/2023	APARTAMENTO 21 TORRE C	—	Apartamento	125 m²	R$ 603.480,00	R$ 4.828	R$ 704.692R$ 5.638/m²
12/05/2023	APARTAMENTO 25 TORRE A	—	Apartamento	125 m²	R$ 575.040,00	R$ 4.600	R$ 671.482R$ 5.371/m²
31/01/2023	APARTAMENTO 51 TORRE C	—	Apartamento	145 m²	R$ 645.000,00 (0.05%)	—	R$ 765.776
05/10/2022	APARTAMENTO 62C	—	Apartamento	—	R$ 401.031,67 (0.4%)	—	R$ 480.641
28/09/2022	APARTAMENTO 7 TORRE C	—	Apartamento	101 m²cadastro IPTU	R$ 466.289,00	R$ 4.617	R$ 562.952R$ 5.574/m²
31/08/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 476.222,34 (0.04%)	—	R$ 578.594
11/08/2022	61 BLOCO 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 629.783,14 (0.05%)	—	R$ 765.165
26/07/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 550.000,00 (0.05%)	—	R$ 671.297
22/07/2022	86A	—	Terreno	7636 m²	R$ 428.850,00 (0.4%)	—	R$ 523.428
12/07/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 571.800,00 (0.57%)	—	R$ 697.905
30/06/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 459.000,00 (0.04%)	—	R$ 560.778
22/06/2022	APARTAMENTO 38 BLOCO A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 572.023,80	R$ 3.945	R$ 698.863R$ 4.820/m²
15/06/2022	APARTAMENTO 78 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 588.000,00	R$ 4.055	R$ 718.382R$ 4.954/m²
07/06/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 638.000,00 (0.58%)	—	R$ 779.469
07/06/2022	APARTAMENTO 63B	—	Apartamento	—	R$ 394.996,58 (0.41%)	—	R$ 482.582
03/06/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 552.720,00 (0.57%)	—	R$ 675.279
31/05/2022	APARTAMENTO 67 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 459.900,00	R$ 4.645	R$ 563.201R$ 5.688/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 36 E VG	—	Apartamento	—	R$ 450.000,00 (0.01%)	—	R$ 551.077
27/05/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 433.685,70 (0.4%)	—	R$ 531.098
20/05/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 628.000,00 (0.57%)	—	R$ 769.058
19/05/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 428.850,00 (0.01%)	—	R$ 525.176
18/05/2022	APARTAMENTO 37 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 440.000,00	R$ 4.444	R$ 538.831R$ 5.442/m²
16/05/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 562.270,00 (0.57%)	—	R$ 688.564
12/05/2022	APARTAMENTO 84 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 600.390,00	R$ 4.141	R$ 735.247R$ 5.071/m²
04/05/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 398.287,29 (0.4%)	—	R$ 487.749
29/04/2022	APARTAMENTO 46 BLOCO A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 501.000,00	R$ 5.061	R$ 615.464R$ 6.217/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 24 TORRE B	—	Apartamento(repetida em seguida)	145 m²cadastro IPTU	R$ 551.000,00	R$ 3.800	R$ 676.887R$ 4.668/m²
26/04/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 499.290,00 (0.57%)	—	R$ 613.363
19/04/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 372.485,00 (0.41%)	—	R$ 457.587
19/04/2022	APARTAMENTO 85 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 663.000,00	R$ 4.572	R$ 814.476R$ 5.617/m²
19/04/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 438.380,00 (0.41%)	—	R$ 538.537
12/04/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 565.000,00 (0.57%)	—	R$ 694.086
06/04/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 530.794,98 (0.57%)	—	R$ 652.066
30/03/2022	APARTAMENTO 16 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 430.000,00	R$ 4.343	R$ 530.937R$ 5.362/m²
24/03/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 599.552,80 (0.57%)	—	R$ 740.290
16/03/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 700.455,08 (0.01%)	—	R$ 864.878
16/03/2022	APARTAMENTO 77, TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 436.394,92	R$ 4.408	R$ 538.833R$ 5.443/m²
15/03/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 605.000,00 (0.01%)	—	R$ 747.016
11/03/2022	APARTAMENTO 65 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 605.700,00	R$ 4.177	R$ 747.880R$ 5.157/m²
03/03/2022	APARTAMENTO 18 TORRE A	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 563.453,03	R$ 4.508	R$ 695.716R$ 5.566/m²
25/02/2022	APARTAMENTO 52 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 455.000,00	R$ 4.596	R$ 564.333R$ 5.700/m²
25/02/2022	APARTAMENTO 75 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 604.699,48	R$ 4.170	R$ 750.004R$ 5.172/m²
24/02/2022	APARTAMENTO 15 TORRE B	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 519.489,88	R$ 4.156	R$ 644.319R$ 5.155/m²
14/02/2022	APARTAMENTO 41 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 590.000,00	R$ 4.069	R$ 731.772R$ 5.047/m²
14/02/2022	APARTAMENTO 43 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 438.468,68	R$ 4.429	R$ 543.829R$ 5.493/m²
08/02/2022	APARTAMENTO 57 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 484.813,86	R$ 4.897	R$ 601.311R$ 6.074/m²
07/02/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 620.000,00 (0.01%)	—	R$ 768.981
01/02/2022	APARTAMENTO 77 C	—	Apartamento	—	R$ 456.506,30 (0.01%)	—	R$ 566.201
01/02/2022	APARTAMENTO 84 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 632.986,12	R$ 4.365	R$ 785.088R$ 5.414/m²
31/01/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 429.753,92 (0.01%)	—	R$ 535.022
31/01/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 572.800,00 (0.01%)	—	R$ 713.107
28/01/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 544.502,00 (0.01%)	—	R$ 677.877
28/01/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 590.613,88 (0.01%)	—	R$ 735.284
26/01/2022	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 526.756,84 (0.01%)	—	R$ 655.785
24/01/2022	LOTE 3 APARTAMENTO 35	—	Apartamento	—	R$ 560.459,38 (0.01%)	—	R$ 697.743
21/01/2022	LOTE 3 APARTAMENTO 56	—	Apartamento	—	R$ 449.800,16 (0.01%)	—	R$ 559.978
21/01/2022	APARTAMENTO 44 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 591.241,20	R$ 4.078	R$ 736.065R$ 5.077/m²
21/01/2022	APARTAMENTO 54 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 601.991,04	R$ 4.152	R$ 749.448R$ 5.169/m²
19/01/2022	APARTAMENTO 55 T C ONIX	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 518.650,00	R$ 3.577	R$ 645.693R$ 4.453/m²
30/12/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 430.000,00 (0.01%)	—	R$ 537.868
30/12/2021	APARTAMENTO 63 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 465.180,28	R$ 4.699	R$ 581.874R$ 5.878/m²
30/12/2021	APARTAMENTO 57 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 446.079,46	R$ 4.506	R$ 557.982R$ 5.636/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 73 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 473.889,76	R$ 4.787	R$ 592.768R$ 5.988/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 7 TORRE B	—	Apartamento	101 m²cadastro IPTU	R$ 500.000,00	R$ 4.950	R$ 625.428R$ 6.192/m²
27/12/2021	APARTAMENTO 24 TORRE C	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 575.000,00	R$ 4.600	R$ 719.243R$ 5.754/m²
27/12/2021	APARTAMENTO 5 TORRE A	—	Apartamento	148 m²cadastro IPTU	R$ 586.224,83	R$ 3.961	R$ 733.283R$ 4.955/m²
23/12/2021	APARTAMENTO 65 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 623.170,00	R$ 4.298	R$ 779.496R$ 5.376/m²
23/12/2021	APARTAMENTO 26 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 512.000,00	R$ 5.172	R$ 640.439R$ 6.469/m²
23/12/2021	APARTAMENTO 56 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 480.012,37	R$ 4.849	R$ 600.427R$ 6.065/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 15 TORRE A	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 537.953,37	R$ 4.304	R$ 672.903R$ 5.384/m²
21/12/2021	APARTAMENTO 35 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 620.993,65	R$ 4.283	R$ 776.774R$ 5.357/m²
20/12/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 586.095,00 (0.57%)	—	R$ 733.121
17/12/2021	APARTAMENTO 55 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 634.732,27	R$ 4.377	R$ 793.959R$ 5.475/m²
17/12/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 447.910,00 (0.57%)	—	R$ 560.271
17/12/2021	APARTAMENTO 81 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 684.000,00	R$ 4.717	R$ 855.586R$ 5.900/m²
16/12/2021	APARTAMENTO 36 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 482.000,00	R$ 4.869	R$ 602.913R$ 6.090/m²
16/12/2021	APARTAMENTO 23 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 431.194,00	R$ 4.355	R$ 539.362R$ 5.447/m²
16/12/2021	APARTAMENTO 83 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 439.973,72	R$ 4.444	R$ 550.344R$ 5.559/m²
15/12/2021	APARTAMENTO 56 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 393.000,00	R$ 3.970	R$ 491.587R$ 4.966/m²
15/12/2021	APARTAMENTO 86 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 474.377,17	R$ 4.792	R$ 593.378R$ 5.994/m²
15/12/2021	APARTAMENTO 53 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 450.000,00	R$ 4.545	R$ 562.886R$ 5.685/m²
09/12/2021	APARTAMENTO 25 TORRE C	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 525.000,00	R$ 4.200	R$ 656.700R$ 5.254/m²
09/12/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 552.220,80 (0.57%)	—	R$ 690.749
09/12/2021	APARTAMENTO 27 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 424.677,38	R$ 4.290	R$ 531.211R$ 5.366/m²
09/12/2021	APARTAMENTO 11 TORRE A	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 540.000,00	R$ 4.320	R$ 675.463R$ 5.404/m²
08/12/2021	APARTAMENTO 28 TORRE C	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 582.000,00	R$ 4.656	R$ 727.999R$ 5.824/m²
07/12/2021	APARTAMENTO 61 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 608.768,82	R$ 4.198	R$ 761.483R$ 5.251/m²
06/12/2021	APARTAMENTO 82 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 408.531,82	R$ 4.127	R$ 511.015R$ 5.162/m²
03/12/2021	APARTAMENTO 62 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 456.192,07	R$ 4.608	R$ 570.631R$ 5.764/m²
02/12/2021	TORRE B / APARTAMENTO 23	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 409.790,00 (0.4%)	—	R$ 512.589
02/12/2021	APARTAMENTO 67 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 467.192,13	R$ 4.719	R$ 584.390R$ 5.903/m²
01/12/2021	APARTAMENTO 87 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 465.700,76	R$ 4.704	R$ 582.525R$ 5.884/m²
01/12/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 609.920,00 (0.57%)	—	R$ 762.923
30/11/2021	APARTAMENTO 64 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 560.000,00	R$ 3.862	R$ 702.994R$ 4.848/m²
30/11/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 393.021,21 (0.41%)	—	R$ 493.378
30/11/2021	APARTAMENTO 82 BLOCO A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 405.500,00	R$ 4.096	R$ 509.043R$ 5.142/m²
30/11/2021	APARTAMENTO 42 BLOCO A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 450.000,00	R$ 4.545	R$ 564.906R$ 5.706/m²
29/11/2021	APARTAMENTO 6 TORRE A	—	Apartamento	101 m²cadastro IPTU	R$ 500.000,00	R$ 4.950	R$ 627.674R$ 6.214/m²
29/11/2021	APARTAMENTO 83 BLOCO C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 476.904,01	R$ 4.817	R$ 598.680R$ 6.047/m²
29/11/2021	APARTAMENTO 38 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 617.053,00	R$ 4.256	R$ 774.616R$ 5.343/m²
29/11/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 377.840,16 (0.4%)	—	R$ 474.321
26/11/2021	APARTAMENTO 87 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 478.373,14	R$ 4.832	R$ 600.524R$ 6.066/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 75 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 632.875,72	R$ 4.365	R$ 794.479R$ 5.480/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 65 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 577.900,00	R$ 3.986	R$ 725.465R$ 5.004/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 41 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 642.000,00	R$ 4.428	R$ 805.933R$ 5.559/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 18 TORRE B	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 545.723,32	R$ 4.366	R$ 685.072R$ 5.481/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 34 BLOCO B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 595.751,65	R$ 4.109	R$ 747.875R$ 5.158/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 71 BLOCO B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 612.060,68	R$ 4.221	R$ 768.349R$ 5.299/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 77 BLOCO B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 468.416,06	R$ 4.731	R$ 588.025R$ 5.939/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 17 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 442.130,00	R$ 4.466	R$ 555.027R$ 5.606/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 84 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 628.243,10	R$ 4.333	R$ 788.663R$ 5.439/m²
24/11/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 352.610,00 (0.4%)	—	R$ 442.648
24/11/2021	APARTAMENTO 32 BLOCO A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 482.000,00	R$ 4.869	R$ 605.077R$ 6.112/m²
22/11/2021	APARTAMENTO 34 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 605.441,83	R$ 4.175	R$ 760.040R$ 5.241/m²
22/11/2021	APARTAMENTO 81 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 543.611,00	R$ 3.749	R$ 682.421R$ 4.706/m²
19/11/2021	APARTAMENTO 72 BLOCO C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 469.311,87	R$ 4.741	R$ 589.149R$ 5.952/m²
19/11/2021	APARTAMENTO 73 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 467.440,00	R$ 4.722	R$ 586.800R$ 5.928/m²
19/11/2021	APARTAMENTO 42 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 444.949,21	R$ 4.494	R$ 558.566R$ 5.642/m²
18/11/2021	APARTAMENTO 45 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 608.000,00	R$ 4.193	R$ 763.251R$ 5.264/m²
18/11/2021	APARTAMENTO 17 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 445.950,68	R$ 4.505	R$ 559.823R$ 5.655/m²
18/11/2021	APARTAMENTO 24 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 548.815,82	R$ 3.785	R$ 688.954R$ 4.751/m²
18/11/2021	BLOCO 2 UNID. 82	—	Terreno	7636 m²	R$ 430.000,00 (0.01%)	—	R$ 539.799
18/11/2021	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 500.000,00 (0.01%)	—	R$ 627.674
17/11/2021	APARTAMENTO 18 TORRE C	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 503.665,61	R$ 4.029	R$ 632.275R$ 5.058/m²
17/11/2021	APARTAMENTO 88 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 635.000,00	R$ 4.379	R$ 797.146R$ 5.497/m²
16/11/2021	APARTAMENTO 5 TORRE C	—	Apartamento	148 m²cadastro IPTU	R$ 645.140,71	R$ 4.359	R$ 809.876R$ 5.472/m²
16/11/2021	APARTAMENTO 13 TORRE A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 408.968,87	R$ 4.131	R$ 513.398R$ 5.186/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 52 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 460.877,00	R$ 4.655	R$ 578.561R$ 5.844/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 47 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 377.710,21	R$ 3.815	R$ 474.157R$ 4.789/m²
11/11/2021	APARTAMENTO 85-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 66 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 460.263,24	R$ 4.649	R$ 577.790R$ 5.836/m²
11/11/2021	APARTAMENTO 33-A	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.41%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 37-A	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.41%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 44-A	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 54-A	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 61-A	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 21-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 27-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.41%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 28-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.52%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 35-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 41-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 48-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 56-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.41%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 57-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.41%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 78-B	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 07-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.43%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 08-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.64%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 15-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.52%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 34-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 78-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 84-C	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,72 (0.58%)	—	R$ 631.782
11/11/2021	APARTAMENTO 25-A	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 503.272,88 (0.52%)	—	R$ 631.782
10/11/2021	APARTAMENTO 86 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 475.318,61	R$ 4.801	R$ 596.690R$ 6.027/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 81 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 580.829,00	R$ 4.006	R$ 729.142R$ 5.029/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 31 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 650.503,37	R$ 4.486	R$ 816.608R$ 5.631/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 13 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 418.979,30	R$ 4.232	R$ 525.965R$ 5.313/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 51 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 602.877,40	R$ 4.158	R$ 756.821R$ 5.220/m²
09/11/2021	APARTAMENTO 22 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 415.054,41	R$ 4.192	R$ 521.037R$ 5.262/m²
09/11/2021	APARTAMENTO 17 BLOCO A	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 408.416,49	R$ 4.125	R$ 512.705R$ 5.178/m²
08/11/2021	APARTAMENTO 43 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 441.985,30	R$ 4.464	R$ 554.845R$ 5.604/m²
05/11/2021	APARTAMENTO 31 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 558.733,68	R$ 3.853	R$ 701.405R$ 4.837/m²
05/11/2021	APARTAMENTO 25 TORRE B	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 537.818,89	R$ 4.303	R$ 675.149R$ 5.402/m²
04/11/2021	APARTAMENTO 67 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 417.562,00 (0.4%)	—	R$ 524.185
04/11/2021	APARTAMENTO 8 TORRE A	—	Apartamento	148 m²cadastro IPTU	R$ 574.411,89	R$ 3.881	R$ 721.086R$ 4.872/m²
03/11/2021	APARTAMENTO 14 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 542.416,71 (0.52%)	—	R$ 680.921
03/11/2021	APARTAMENTO 14 TORRE A	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 544.233,07	R$ 4.354	R$ 683.202R$ 5.466/m²
03/11/2021	APARTAMENTO 85 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 540.640,00	R$ 3.729	R$ 678.691R$ 4.681/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 68 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 618.571,97 (0.57%)	—	R$ 779.240
29/10/2021	APARTAMENTO 22 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 435.317,67 (0.4%)	—	R$ 548.387
29/10/2021	APARTAMENTO 8 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 639.010,88 (0.63%)	—	R$ 804.988
29/10/2021	APARTAMENTO 55 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 650.000,00	R$ 4.483	R$ 818.831R$ 5.647/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 37 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 454.429,87 (0.4%)	—	R$ 572.464
29/10/2021	APARTAMENTO 72 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 437.276,93	R$ 4.417	R$ 550.855R$ 5.564/m²
29/10/2021	APARTAMENTO 6 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 492.907,57 (0.43%)	—	R$ 620.935
29/10/2021	APARTAMENTO 14 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 590.000,00 (0.52%)	—	R$ 743.247
29/10/2021	APARTAMENTO 31 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 579.827,02 (0.57%)	—	R$ 730.431
29/10/2021	APARTAMENTO 44 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 597.408,99 (0.57%)	—	R$ 752.580
29/10/2021	APARTAMENTO 75 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 617.704,50 (0.57%)	—	R$ 778.147
29/10/2021	APARTAMENTO 68 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 621.789,07 (0.57%)	—	R$ 783.293
29/10/2021	APARTAMENTO 62 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 461.845,29 (0.4%)	—	R$ 581.805
29/10/2021	APARTAMENTO 46 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 442.420,35 (0.4%)	—	R$ 557.335
29/10/2021	APARTAMENTO 51 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 609.134,80 (0.57%)	—	R$ 767.352
28/10/2021	APARTAMENTO 76 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 476.537,04 (0.4%)	—	R$ 600.313
28/10/2021	APARTAMENTO 16 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 424.076,29 (0.4%)	—	R$ 534.226
28/10/2021	APARTAMENTO 44 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 596.532,92 (0.57%)	—	R$ 751.476
27/10/2021	APARTAMENTO 6 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 461.014,42 (0.43%)	—	R$ 580.758
27/10/2021	APARTAMENTO 46 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 450.916,50 (0.4%)	—	R$ 568.038
27/10/2021	APARTAMENTO 12 TORRE B	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 407.682,31	R$ 4.118	R$ 513.574R$ 5.188/m²
27/10/2021	APARTAMENTO 16 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 408.270,37 (0.4%)	—	R$ 514.315
26/10/2021	APARTAMENTO 42 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 421.322,01 (0.4%)	—	R$ 530.756
25/10/2021	APARTAMENTO 63 BLOCO C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 458.727,87	R$ 4.634	R$ 577.878R$ 5.838/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 52 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 457.345,45 (0.4%)	—	R$ 576.136
25/10/2021	APARTAMENTO 32 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 445.330,64 (0.4%)	—	R$ 561.001
25/10/2021	APARTAMENTO 23 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 412.474,79 (0.4%)	—	R$ 519.611
25/10/2021	APARTAMENTO 26 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 456.565,02	R$ 4.612	R$ 575.153R$ 5.810/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 41 TORRE A	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 612.996,73	R$ 4.228	R$ 772.217R$ 5.326/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 76 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 455.621,38	R$ 4.602	R$ 573.965R$ 5.797/m²
22/10/2021	APARTAMENTO 45 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 609.131,94 (0.57%)	—	R$ 767.348
21/10/2021	APARTAMENTO 36 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 408.574,07 (0.4%)	—	R$ 514.697
21/10/2021	APARTAMENTO 53 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 463.305,89 (0.4%)	—	R$ 583.645
20/10/2021	APARTAMENTO 38 TORRE C	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 609.003,74	R$ 4.200	R$ 767.186R$ 5.291/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 58 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 562.836,43 (0.57%)	—	R$ 709.028
20/10/2021	APARTAMENTO 22 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 420.898,97	R$ 4.252	R$ 530.223R$ 5.356/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 88 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 624.477,29 (0.57%)	—	R$ 786.679
20/10/2021	APARTAMENTO 54 TORRE B	—	Apartamento	145 m²cadastro IPTU	R$ 609.131,96	R$ 4.201	R$ 767.348R$ 5.292/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 26 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 419.345,76 (0.4%)	—	R$ 528.267
20/10/2021	APARTAMENTO 33 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 429.921,44 (0.4%)	—	R$ 541.589
20/10/2021	APARTAMENTO 72 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 452.223,44 (0.4%)	—	R$ 569.684
20/10/2021	APARTAMENTO 11 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 538.437,13 (0.52%)	—	R$ 678.291
19/10/2021	APARTAMENTO 74 TORRE C	—	Apartamento	—	R$ 620.906,95 (0.57%)	—	R$ 782.181
19/10/2021	APARTAMENTO 47 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 400.541,39 (0.4%)	—	R$ 504.578
19/10/2021	APARTAMENTO 21 TORRE A	—	Apartamento	—	R$ 579.829,89 (0.57%)	—	R$ 730.435
19/10/2021	APARTAMENTO 33 TORRE C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 440.963,74	R$ 4.454	R$ 555.500R$ 5.611/m²
19/10/2021	APARTAMENTO 11 TORRE B	—	Apartamento	125 m²cadastro IPTU	R$ 542.395,62	R$ 4.339	R$ 683.278R$ 5.466/m²
19/10/2021	APARTAMENTO 12 BLOCO C	—	Apartamento	99 m²cadastro IPTU	R$ 416.082,69	R$ 4.203	R$ 524.156R$ 5.295/m²
15/10/2021	APARTAMENTO 5 TORRE B	—	Apartamento	—	R$ 652.649,66 (0.63%)	—	R$ 822.169
28/10/2019	LOTE 3	—	Terreno	7636 m²	R$ 22.072.000,00	R$ 2.891	R$ 29.987.363R$ 3.928/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2006 a 2036, até 107 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.846/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 5.590 e R$ 5.917/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.795/m² (mediana de 18). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Quararibeia, 200 (2014)	100 m	19	92 m²	R$ 5.810,00
R Amoipira, 201 (2015)	107 m	1	92 m²	R$ 5.914,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 640.212

1ª praça27/10 · 15h: R$ 802.581
2ª praça29/10 · 15h: R$ 640.212
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas
Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: milanleiloes.com.brvisto em 09/10
Vendedor: Bradesco
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 640.212

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 32.011

ITBI São Paulo (3%)R$ 19.206

Escritura e registro≈ R$ 9.603

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 701.032

R$ 11.460/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 560

Mediana de 11 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 450 a R$ 670). Custo mensal até a venda, fora do total.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 600.445−R$ 100.587 (-17%)

AnúnciosR$ 568.007−R$ 133.025 (-23%)