Sala 101, situada na Av. das Américas, 2300, bloco A - Condomínio Blue Sky, na Barra da Tijuca/RJ, com 40 m2.
DESCRICÃO DO IMÓVEL: Construção moderna, de ocupação não residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, estilo degrau, fachada pintada. Pertencente ao Condomínio Blue Sky que engloba 2 blocos, cada qual com: 3 pavimentos, 48 salas, 2 elevadores, portaria 24 horas, interfone (momentaneamente desativado), câmeras. A portaria do bloco A, onde situa-se a sala 101, possui piso em granito, paredes revestidas de cerâmica, balcão de cerâmica com tampo de granito, catraca de acesso em processo de instalação. O imóvel em questão possui calçamento asfáltico, em cujo entorno há transporte públicos urbano (BRT, ônibus, táxis, vans).
SALA 101: Localizada no 2º pavimento, posição: frente; área edificada 40 m2 aproximadamente; idade: 1980.
Segundo informação de funcionários do condomínio, a sala objeto desta avaliação não está em bom estado de uso e conservação.
Observação: Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira).
Visitação: Não
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referência
Mediana R$ 8.715/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 7.756 e R$ 10.018/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
