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ExtrajudicialBanco Bradesco S/A

Apartamento no São Luiz

Av. Otacílio Negrão de Lima, 1.624 AVENIDA OTACÍLIO NEGRÃO Apto. 105 · São Luiz · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 188.000
Data do leilão: 07/04/2026
Data do lance vencedor: 07/04/2026
Fonte: pestanaleiloes.com.br

3 fotos

Resumo

Área privativa: 22.125 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 115.534

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Belo Horizonte/MG. Bairro São Luiz. Avenida Otacílio Negrão de Lima, 1.624. Apartamento 105 (Lote 15, 16, 17 e 21 da Quadra 42). Edifício San Diego Pampoulha Suítes Áreas: privativa 22,1250m² e fração ideal 0 ,0055908%. Matrícula 115534 do 6º RI local.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 169.044,00R$ 6.367/m² × 26,55 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 157.211,00 a R$ 179.187,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 30 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 157.282,00.

O valor atual do leilão (R$ 92.000,00) é 54% desse valor.

Avaliação do leiloeironão informada

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 221.833,00+31%São Luíz, até 60 m²: R$ 10.026/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 6.367/m² em 30 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.388 e R$ 6.959/m².


26/08/2026	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	33.17 m²	R$ 235.000,00	R$ 7.085	R$ 235.000R$ 7.085/m²
10/08/2026	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 212.000,00	R$ 6.280	R$ 212.000R$ 6.280/m²
03/08/2026	APARTAMENTO 143	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.518	R$ 180.000R$ 5.518/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 245	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 179.853R$ 5.328/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.427	R$ 179.853R$ 5.423/m²
16/07/2026	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 124.898R$ 3.700/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 264	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.829	R$ 199.429R$ 5.812/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 263	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.829	R$ 199.429R$ 5.812/m²
26/05/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 190.000,00	R$ 5.628	R$ 189.774R$ 5.621/m²
16/04/2026	APARTAMENTO 349	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 125.043R$ 3.704/m²
02/04/2026	APARTAMENTO 337	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962atípico	R$ 100.034R$ 2.963/m²
20/03/2026	APARTAMENTO 126	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 230.000,00	R$ 7.051	R$ 230.973R$ 7.081/m²
05/03/2026	APARTAMENTO 128	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 230.000,00	R$ 7.051	R$ 230.973R$ 7.081/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.220	R$ 210.889R$ 6.246/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 335	3º	Apartamento	34.28 m²	R$ 190.000,00	R$ 5.543	R$ 190.476R$ 5.557/m²
16/12/2025	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 230.000,00	R$ 6.934	R$ 230.016R$ 6.934/m²
27/11/2025	APARTAMENTO 217	2º	Apartamento	34.12 m²	R$ 230.000,00	R$ 6.741	R$ 229.499R$ 6.726/m²
03/11/2025	APARTAMENTO 353	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 124.728R$ 3.695/m²
03/11/2025	APARTAMENTO 354	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 124.728R$ 3.695/m²
15/10/2025	APARTAMENTO 249	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.405	R$ 251.541R$ 7.451/m²
08/09/2025	APARTAMENTO 141	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.212	R$ 173.044R$ 5.305/m²
01/09/2025	APARTAMENTO 141	1º	Apartamento(repetida em seguida)	32.62 m²	R$ 248.000,00	R$ 7.603	R$ 252.440R$ 7.739/m²
07/08/2025	APARTAMENTO 142	1º	Apartamento	25.05 m²	R$ 180.000,00	R$ 7.186	R$ 185.263R$ 7.396/m²
14/07/2025	APARTAMENTO 342	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.220	R$ 217.916R$ 6.454/m²
10/07/2025	APARTAMENTO 239	2º	Apartamento	34.28 m²	R$ 220.000,00	R$ 6.418	R$ 228.293R$ 6.660/m²
04/07/2025	APARTAMENTO 128	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 219.300,00	R$ 6.723	R$ 227.567R$ 6.976/m²
15/04/2025	APARTAMENTO 325	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.036	R$ 181.503R$ 5.377/m²
08/04/2025	APARTAMENTO 142	1º	Apartamento(repetida em seguida)	25.05 m²	R$ 177.500,00	R$ 7.086	R$ 189.510R$ 7.565/m²
31/03/2025	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.438	R$ 227.255R$ 6.967/m²
26/03/2025	APARTAMENTO 239	2º	Apartamento(repetida em seguida)	34.28 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.917atípico	R$ 108.216R$ 3.157/m²
26/02/2025	APARTAMENTO 320	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.405	R$ 273.883R$ 8.112/m²
24/02/2025	APARTAMENTO 337	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 109.553R$ 3.245/m²
26/12/2024	APARTAMENTO 243	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 224.084R$ 6.637/m²
18/12/2024	APARTAMENTO 351	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 224.084R$ 6.637/m²
28/11/2024	APARTAMENTO 253	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 205.000,00	R$ 6.072	R$ 232.540R$ 6.888/m²
23/08/2024	APARTAMENTO 257	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 210.119R$ 6.224/m²
23/08/2024	APARTAMENTO 251	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 195.000,00	R$ 5.776	R$ 227.629R$ 6.742/m²
12/08/2024	APARTAMENTO 237	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.427	R$ 210.119R$ 6.335/m²
29/07/2024	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	33.16 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.825	R$ 188.910R$ 5.697/m²
18/07/2024	APARTAMENTO 143	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.518	R$ 212.524R$ 6.515/m²
10/07/2024	APARTAMENTO 243	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 222.500,00	R$ 6.591	R$ 262.703R$ 7.782/m²
10/07/2024	APARTAMENTO 351	3º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 222.500,00	R$ 6.591	R$ 262.703R$ 7.782/m²
02/07/2024	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	25.05 m²	R$ 179.000,00	R$ 7.146	R$ 211.343R$ 8.437/m²
20/06/2024	APARTAMENTO 339	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 214.718R$ 6.360/m²
12/06/2024	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.131	R$ 238.576R$ 7.314/m²
28/05/2024	APARTAMENTO 320	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 150.607R$ 4.462/m²
27/05/2024	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.015	R$ 120.486R$ 3.633/m²
17/05/2024	APARTAMENTO 218	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 195.000,00	R$ 5.776	R$ 234.947R$ 6.959/m²
02/05/2024	APARTAMENTO 239	2º	Apartamento	34.28 m²	R$ 190.000,00	R$ 5.543	R$ 228.923R$ 6.679/m²
03/04/2024	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento(repetida em seguida)	33.16 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.770	R$ 152.080R$ 4.587/m²
04/03/2024	APARTAMENTO 325	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 155.000,00	R$ 4.591	R$ 190.674R$ 5.648/m²
01/03/2024	APARTAMENTO 335	3º	Apartamento	34.28 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.376	R$ 184.523R$ 5.383/m²
22/12/2023	APARTAMENTO 262	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 178.000,00	R$ 5.273	R$ 224.431R$ 6.648/m²
30/11/2023	APARTAMENTO 226	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 190.606R$ 5.646/m²
14/11/2023	APARTAMENTO 344	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.666	R$ 114.364R$ 3.388/m²
13/11/2023	APARTAMENTO 219	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.666	R$ 114.364R$ 3.388/m²
13/11/2023	APARTAMENTO 215	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.666	R$ 114.364R$ 3.388/m²
04/10/2023	APARTAMENTO 338	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 230.048R$ 6.815/m²
12/09/2023	APARTAMENTO 240	2º	Apartamento	34.28 m²	R$ 175.000,00	R$ 5.105	R$ 225.044R$ 6.565/m²
25/08/2023	APARTAMENTO 340	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 207.082R$ 6.134/m²
25/08/2023	APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 161.783R$ 4.793/m²
25/08/2023	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 161.783R$ 4.793/m²
16/08/2023	APARTAMENTO 225	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.036	R$ 220.025R$ 6.518/m²
11/08/2023	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 173.500,00	R$ 5.231	R$ 224.555R$ 6.770/m²
09/08/2023	APARTAMENTO 222	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.555	R$ 155.312R$ 4.601/m²
09/08/2023	APARTAMENTO 222	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 258.853R$ 7.667/m²
17/07/2023	APARTAMENTO 142	1º	Apartamento	25.05 m²	R$ 120.000,00	R$ 4.790	R$ 156.357R$ 6.241/m²
12/07/2023	APARTAMENTO 129	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.131	R$ 260.595R$ 7.989/m²
28/06/2023	APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 164.272R$ 4.866/m²
15/06/2023	APARTAMENTO 244	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 210.268R$ 6.228/m²
28/04/2023	APARTAMENTO 318	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 145.000,00	R$ 4.295	R$ 194.008R$ 5.747/m²
13/03/2023	APARTAMENTO 361	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 185.000,00	R$ 5.392	R$ 249.662R$ 7.277/m²
13/02/2023	APARTAMENTO 259	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 173.000,00	R$ 5.124	R$ 235.194R$ 6.966/m²
02/02/2023	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 203.926R$ 6.040/m²
27/01/2023	APARTAMENTO 318	3º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 171.089R$ 5.068/m²
26/01/2023	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.331	R$ 287.430R$ 8.665/m²
29/12/2022	APARTAMENTO 143	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.518	R$ 246.860R$ 7.568/m²
22/11/2022	APARTAMENTO 340	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 140.000,00	R$ 4.147	R$ 192.192R$ 5.693/m²
17/11/2022	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 230.000,00	R$ 6.813	R$ 315.744R$ 9.353/m²
06/10/2022	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	33.17 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.412	R$ 110.054R$ 3.318/m²
03/10/2022	APARTAMENTO 329	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.332	R$ 110.054R$ 3.208/m²
26/09/2022	APARTAMENTO 124	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 169.813,80	R$ 5.206	R$ 235.110R$ 7.208/m²
09/09/2022	APARTAMENTO 362	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.372	R$ 207.678R$ 6.053/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 355	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.370	R$ 111.878R$ 3.314/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 331	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.332	R$ 111.878R$ 3.261/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 125	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.452	R$ 111.878R$ 3.429/m²
30/08/2022	APARTAMENTO 140	1º	Apartamento	32.98 m²	R$ 159.654,00	R$ 4.841	R$ 223.273R$ 6.770/m²
24/08/2022	APARTAMENTO 348	3º	Apartamento	34.12 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.345	R$ 111.878R$ 3.279/m²
16/08/2022	APARTAMENTO 359	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.332	R$ 111.878R$ 3.261/m²
10/08/2022	BARRACAO 227	—	Apartamento	33.76 m²	R$ 350.000,00	R$ 10.367atípico	R$ 489.468R$ 14.498/m²
10/08/2022	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	33.17 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.618	R$ 167.818R$ 5.060/m²
09/08/2022	APARTAMENTO 257	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 268.000,00	R$ 7.938	R$ 374.793R$ 11.101/m²
08/07/2022	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	33.17 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.768	R$ 176.684R$ 5.326/m²
01/07/2022	APARTAMENTO 130	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 165.000,00	R$ 5.058	R$ 233.223R$ 7.149/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 253	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 230.000,00	R$ 6.813	R$ 328.130R$ 9.720/m²
10/06/2022	APARTAMENTO 265	2º	Apartamento	50.39 m²	R$ 430.000,00	R$ 8.533	R$ 613.460R$ 12.174/m²
24/05/2022	APARTAMENTO 314	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 165.000,00	R$ 4.887	R$ 236.745R$ 7.012/m²
24/05/2022	APARTAMENTO 228	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.036	R$ 243.919R$ 7.226/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 131	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.066	R$ 143.482R$ 4.399/m²
12/05/2022	APARTAMENTO 362	3º	Apartamento(repetida em seguida)	34.31 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.915	R$ 143.482R$ 4.182/m²
12/04/2022	APARTAMENTO 240	2º	Apartamento	34.28 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.251	R$ 259.718R$ 7.577/m²
29/03/2022	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 217.178R$ 6.433/m²
29/03/2022	APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 217.178R$ 6.433/m²
28/03/2022	APARTAMENTO 322	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 231.657R$ 6.861/m²
11/02/2022	APARTAMENTO 313	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 232.942R$ 6.899/m²
09/02/2022	APARTAMENTO 126	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.518	R$ 262.059R$ 8.034/m²
27/01/2022	APARTAMENTO 322	3º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 146.025R$ 4.325/m²
10/12/2021	APARTAMENTO 128	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.985	R$ 190.515R$ 5.840/m²
09/12/2021	APARTAMENTO 325	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 155.000,00	R$ 4.591	R$ 227.152R$ 6.728/m²
02/12/2021	APARTAMENTO 100	1º	Apartamento	33.02 m²	R$ 150.219,90	R$ 4.549	R$ 220.147R$ 6.667/m²
03/11/2021	APARTAMENTO 335	3º	Apartamento	34.28 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.376	R$ 220.476R$ 6.432/m²
27/10/2021	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 173.000,00	R$ 5.216	R$ 255.473R$ 7.703/m²
28/09/2021	APARTAMENTO 327	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 223.114R$ 6.609/m²
13/09/2021	APARTAMENTO 249	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 237.989R$ 7.049/m²
23/08/2021	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.666	R$ 134.372R$ 3.980/m²
04/08/2021	APARTAMENTO 317	3º	Apartamento	34.12 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.810	R$ 194.093R$ 5.688/m²
29/06/2021	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	35.35 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.829	R$ 150.138R$ 4.247/m²
17/05/2021	APARTAMENTO 226	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 150.732R$ 4.465/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.412	R$ 121.263R$ 3.656/m²
08/04/2021	APARTAMENTO 339	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.754	R$ 345.599R$ 10.238/m²
06/04/2021	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 158.000,00	R$ 4.680	R$ 239.494R$ 7.094/m²
29/03/2021	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.666	R$ 137.430R$ 4.071/m²
23/03/2021	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 229.050R$ 6.784/m²
12/03/2021	APARTAMENTO 321	3º	Apartamento	26.19 m²	R$ 80.000,00	R$ 3.055	R$ 122.160R$ 4.665/m²
23/02/2021	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 163.282,51	R$ 4.923	R$ 248.383R$ 7.489/m²
22/02/2021	APARTAMENTO 345	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 228.177R$ 6.759/m²
20/01/2021	APARTAMENTO 221	2º	Apartamento	26.19 m²	R$ 80.100,00	R$ 3.058	R$ 121.621R$ 4.643/m²
30/11/2020	APARTAMENTO 327	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 151.370R$ 4.484/m²
30/11/2020	APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 151.370R$ 4.484/m²
30/11/2020	APARTAMENTO 323	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 151.370R$ 4.484/m²
30/11/2020	APARTAMENTO 319	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 151.370R$ 4.484/m²
30/11/2020	APARTAMENTO 315	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 151.370R$ 4.484/m²
25/11/2020	APARTAMENTO 136	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.212	R$ 257.329R$ 7.889/m²
14/10/2020	APARTAMENTO 230	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.915	R$ 151.251R$ 4.409/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 345	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.220	R$ 322.461R$ 9.551/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 223	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 276.395R$ 8.187/m²
03/07/2020	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 220.000,00	R$ 6.632	R$ 337.816R$ 10.184/m²
24/06/2020	APARTAMENTO 232	2º	Apartamento	50.39 m²	R$ 320.000,00	R$ 6.350	R$ 494.333R$ 9.809/m²
02/06/2020	APARTAMENTO 244	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 290.000,00	R$ 8.590atípico	R$ 447.989R$ 13.270/m²
02/03/2020	APARTAMENTO 343	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 250.009R$ 7.405/m²
28/02/2020	APARTAMENTO 352	3º	Apartamento	26.19 m²	R$ 110.000,00	R$ 4.200	R$ 172.860R$ 6.600/m²
14/11/2019	APARTAMENTO 232	2º	Apartamento	50.39 m²	R$ 340.000,00	R$ 6.747	R$ 536.232R$ 10.641/m²
08/11/2019	APARTAMENTO 343	3º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.739	R$ 252.345R$ 7.474/m²
07/11/2019	APARTAMENTO 214	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 315.431R$ 9.343/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 133	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.618	R$ 190.093R$ 5.731/m²
05/07/2019	APARTAMENTO 361	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.372	R$ 237.754R$ 6.930/m²
07/06/2019	APARTAMENTO 228	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 115.000,00	R$ 3.406	R$ 182.351R$ 5.401/m²
30/04/2019	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	32.98 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.729	R$ 142.137R$ 4.310/m²
28/02/2019	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	25.05 m²	R$ 105.000,00	R$ 4.192	R$ 165.445R$ 6.605/m²
30/01/2019	APARTAMENTO 360	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.915	R$ 156.882R$ 4.573/m²
25/01/2019	APARTAMENTO 248	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 114.000,00	R$ 3.377	R$ 178.846R$ 5.298/m²
11/01/2019	APARTAMENTO 361	3º	Apartamento(repetida em seguida)	34.31 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.643	R$ 196.103R$ 5.715/m²
26/11/2018	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 281.829R$ 8.348/m²
26/11/2018	APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.015	R$ 156.572R$ 4.721/m²
01/11/2018	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	35.35 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.829	R$ 156.572R$ 4.429/m²
16/10/2018	APARTAMENTO 253	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.969	R$ 210.424R$ 6.233/m²
04/10/2018	APARTAMENTO 325	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 157.033R$ 4.651/m²
14/08/2018	APARTAMENTO 242	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 250.000,00	R$ 7.405	R$ 392.890R$ 11.637/m²
24/07/2018	APARTAMENTO 246	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 114.000,00	R$ 3.377	R$ 179.337R$ 5.312/m²
13/07/2018	APARTAMENTO 360	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.829	R$ 314.627R$ 9.170/m²
11/07/2018	APARTAMENTO 133	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 90.000,00	R$ 2.713	R$ 141.582R$ 4.268/m²
25/06/2018	APARTAMENTO 117	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.533atípico	R$ 78.368R$ 2.403/m²
25/06/2018	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	33.13 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.509atípico	R$ 78.368R$ 2.365/m²
13/06/2018	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.131	R$ 313.472R$ 9.609/m²
17/04/2018	APARTAMENTO 341	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 114.000,00	R$ 3.377	R$ 179.085R$ 5.305/m²
18/12/2017	APARTAMENTO 242	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 268.000,00	R$ 7.938	R$ 418.726R$ 12.402/m²
20/11/2017	APARTAMENTO 252	2º	Apartamento	34.12 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.810	R$ 203.485R$ 5.964/m²
17/11/2017	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 313.054R$ 9.273/m²
07/11/2017	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 234.791R$ 6.954/m²
10/08/2017	APARTAMENTO 244	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 158.687R$ 4.700/m²
09/08/2017	APARTAMENTO 121	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 400.000,00	R$ 12.059atípico	R$ 634.749R$ 19.136/m²
02/06/2017	APARTAMENTO 316	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 285.275R$ 8.450/m²
17/05/2017	APARTAMENTO 123	1º	Apartamento	33.16 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.127	R$ 268.802R$ 8.107/m²
08/05/2017	APARTAMENTO 123	1º	Apartamento(repetida em seguida)	33.16 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.031	R$ 316.238R$ 9.536/m²
08/05/2017	APARTAMENTO 122	1º	Apartamento	33.16 m²	R$ 170.000,00	R$ 5.127	R$ 268.802R$ 8.107/m²
28/11/2016	APARTAMENTO 265	2º	Apartamento	50.39 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.319	R$ 443.057R$ 8.793/m²
28/11/2016	APARTAMENTO 261	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 268.000,00	R$ 7.938atípico	R$ 443.057R$ 13.123/m²
22/11/2016	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 140.000,00	R$ 4.147	R$ 231.448R$ 6.856/m²
21/11/2016	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 140.000,00	R$ 4.147	R$ 231.448R$ 6.856/m²
24/10/2016	APARTAMENTO 221	2º	Apartamento	26.19 m²	R$ 250.000,00	R$ 9.546atípico	R$ 414.456R$ 15.826/m²
05/10/2016	APARTAMENTO 228	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 105.482,94	R$ 3.124	R$ 174.872R$ 5.179/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.015	R$ 166.079R$ 5.007/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 328	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.220	R$ 348.767R$ 10.330/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 244	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 298.943R$ 8.855/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.17 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.030	R$ 332.159R$ 10.015/m²
12/09/2016	APARTAMENTO 144	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.618	R$ 199.295R$ 6.009/m²
25/08/2016	APARTAMENTO 316	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 300.292R$ 8.895/m²
18/08/2016	APARTAMENTO 220	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 166.829R$ 4.941/m²
27/07/2016	APARTAMENTO 342	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.754	R$ 383.096R$ 11.348/m²
25/07/2016	APARTAMENTO 224	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 168.025R$ 4.977/m²
11/07/2016	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 302.444R$ 8.959/m²
11/07/2016	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 302.444R$ 8.959/m²
01/07/2016	APARTAMENTO 214	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 336.049R$ 9.954/m²
01/07/2016	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.131	R$ 336.049R$ 10.302/m²
21/06/2016	APARTAMENTO 229	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.645	R$ 385.379R$ 11.232/m²
09/06/2016	APARTAMENTO 216	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 169.026R$ 5.007/m²
07/06/2016	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.555	R$ 202.831R$ 6.009/m²
07/06/2016	APARTAMENTO 317	3º	Apartamento	34.12 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.517	R$ 202.831R$ 5.945/m²
07/06/2016	APARTAMENTO 313	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.555	R$ 202.831R$ 6.009/m²
07/06/2016	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.555	R$ 202.831R$ 6.009/m²
03/05/2016	APARTAMENTO 252	2º	Apartamento	34.12 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.810	R$ 220.610R$ 6.466/m²
23/03/2016	APARTAMENTO 347	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.754	R$ 388.786R$ 11.517/m²
29/02/2016	APARTAMENTO 245	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 342.081R$ 10.132/m²
29/02/2016	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.030	R$ 342.081R$ 10.314/m²
17/02/2016	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 175.000,00	R$ 5.276	R$ 299.321R$ 9.024/m²
12/02/2016	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.851	R$ 222.353R$ 6.587/m²
12/02/2016	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	33.17 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.919	R$ 222.353R$ 6.703/m²
02/02/2016	APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 342.081R$ 10.132/m²
28/12/2015	APARTAMENTO 334	3º	Apartamento	28.57 m²	R$ 250.000,00	R$ 8.750atípico	R$ 428.624R$ 15.002/m²
15/12/2015	APARTAMENTO 249	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 308.609R$ 9.142/m²
07/12/2015	APARTAMENTO 262	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 268.000,00	R$ 7.938atípico	R$ 459.485R$ 13.610/m²
07/12/2015	APARTAMENTO 136	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.990	R$ 390.905R$ 11.984/m²
02/12/2015	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.703	R$ 214.312R$ 6.349/m²
02/12/2015	APARTAMENTO 312	3º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 400.000,00	R$ 11.848atípico	R$ 685.799R$ 20.313/m²
02/12/2015	APARTAMENTO 120	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 400.000,00	R$ 12.059atípico	R$ 685.799R$ 20.675/m²
30/11/2015	APARTAMENTO 336	3º	Apartamento	34.28 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.651	R$ 389.554R$ 11.364/m²
26/11/2015	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	33.76 m²	R$ 150.000,00	R$ 4.443	R$ 256.286R$ 7.591/m²
26/11/2015	APARTAMENTO 252	2º	Apartamento(repetida em seguida)	34.12 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.517	R$ 205.028R$ 6.009/m²
04/11/2015	APARTAMENTO 237	2º	Apartamento	33.17 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.874	R$ 389.554R$ 11.745/m²
29/10/2015	APARTAMENTO 266	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.246	R$ 306.742R$ 8.940/m²
29/10/2015	APARTAMENTO 346	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 306.742R$ 9.086/m²
29/10/2015	APARTAMENTO 350	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 306.742R$ 9.086/m²
28/10/2015	APARTAMENTO 145	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.919	R$ 221.536R$ 6.678/m²
28/10/2015	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento	33.17 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.919	R$ 221.536R$ 6.678/m²
28/10/2015	APARTAMENTO 134	1º	Apartamento	33.16 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.920	R$ 221.536R$ 6.680/m²
28/10/2015	APARTAMENTO 255	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.754	R$ 388.540R$ 11.510/m²
28/10/2015	APARTAMENTO 335	3º	Apartamento	34.28 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.501	R$ 204.495R$ 5.966/m²
13/10/2015	APARTAMENTO 225	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.962	R$ 170.412R$ 5.048/m²
24/09/2015	APARTAMENTO 264	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.829	R$ 339.825R$ 9.904/m²
24/09/2015	APARTAMENTO 263	2º	Apartamento	34.31 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.829	R$ 339.825R$ 9.904/m²
24/09/2015	APARTAMENTO 138	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.990	R$ 387.401R$ 11.877/m²
16/09/2015	APARTAMENTO 333	3º	Apartamento	33.17 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.618	R$ 203.895R$ 6.147/m²
14/09/2015	APARTAMENTO 217	2º	Apartamento	34.12 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.862	R$ 339.825R$ 9.960/m²
08/09/2015	APARTAMENTO 251	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 248.000,00	R$ 7.346	R$ 421.384R$ 12.482/m²
08/09/2015	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.990	R$ 387.401R$ 11.877/m²
03/09/2015	APARTAMENTO 326	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.220	R$ 356.817R$ 10.569/m²
02/09/2015	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 260.000,00	R$ 7.971atípico	R$ 441.773R$ 13.544/m²
01/09/2015	APARTAMENTO 330	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.915	R$ 169.913R$ 4.953/m²
01/09/2015	APARTAMENTO 332	3º	Apartamento	34.31 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.915	R$ 169.913R$ 4.953/m²
31/08/2015	APARTAMENTO 256	2º	Apartamento	26.19 m²	R$ 248.000,00	R$ 9.469atípico	R$ 421.569R$ 16.096/m²
28/08/2015	APARTAMENTO 246	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 114.000,00	R$ 3.377	R$ 193.786R$ 5.740/m²
28/08/2015	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.332	R$ 305.977R$ 9.064/m²
28/08/2015	APARTAMENTO 248	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 114.000,00	R$ 3.377	R$ 193.786R$ 5.740/m²
27/08/2015	APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.990	R$ 387.571R$ 11.882/m²
25/08/2015	APARTAMENTO 241	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.754	R$ 387.571R$ 11.481/m²
20/08/2015	APARTAMENTO 221	2º	Apartamento	26.19 m²	R$ 130.000,00	R$ 4.964	R$ 220.984R$ 8.438/m²
18/08/2015	APARTAMENTO 250	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 220.000,00	R$ 6.517	R$ 373.972R$ 11.078/m²
17/08/2015	APARTAMENTO 228	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 105.000,00	R$ 3.110	R$ 178.487R$ 5.287/m²
14/08/2015	APARTAMENTO 259	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 230.000,00	R$ 6.813	R$ 390.971R$ 11.581/m²
14/08/2015	APARTAMENTO 357	3º	Apartamento	33.76 m²	R$ 210.000,00	R$ 6.220	R$ 356.974R$ 10.573/m²
13/08/2015	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	32.37 m²	R$ 105.000,00	R$ 3.244	R$ 178.487R$ 5.514/m²
12/08/2015	APARTAMENTO 254	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 248.000,00	R$ 7.346	R$ 421.569R$ 12.487/m²
12/08/2015	APARTAMENTO 258	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 248.000,00	R$ 7.346	R$ 421.569R$ 12.487/m²
12/08/2015	APARTAMENTO 247	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 248.000,00	R$ 7.346	R$ 421.569R$ 12.487/m²
11/08/2015	APARTAMENTO 137	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 180.000,00	R$ 5.518	R$ 305.977R$ 9.380/m²
04/08/2015	APARTAMENTO 260	2º	Apartamento	33.76 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.924	R$ 339.975R$ 10.070/m²
03/08/2015	APARTAMENTO 143	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 240.000,00	R$ 7.357	R$ 407.970R$ 12.506/m²
03/08/2015	APARTAMENTO 130	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 228.000,00	R$ 6.990	R$ 387.571R$ 11.882/m²
29/07/2015	APARTAMENTO 136	1º	Apartamento(repetida em seguida)	32.62 m²	R$ 142.000,00	R$ 4.353	R$ 240.643R$ 7.377/m²
28/07/2015	APARTAMENTO 129	1º	Apartamento	32.62 m²	R$ 248.000,00	R$ 7.603atípico	R$ 420.278R$ 12.885/m²
22/07/2015	APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	25.05 m²	R$ 200.000,00	R$ 7.984atípico	R$ 338.934R$ 13.530/m²
11/03/2010	—	—	Terreno	1000 m²	R$ 100.000,00	R$ 100	R$ 310.051R$ 310/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Praça única07/04 · 10h: R$ 92.000
Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: pestanaleiloes.com.br
Vendedor: Banco Bradesco S/A
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 188.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.400

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 5.640

Escritura e registro≈ R$ 2.820

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 205.860

R$ 9.304/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 169.044−R$ 36.816 (-22%)

Média do bairro (ZAP)R$ 221.833R$ 15.973 (+7%)