Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 189.515Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialCaixa Economica FederalOcupado
Apartamento com 1 quarto no Bela Vista
RUA CONSELHEIRO RAMALHO, 376 Apto. 609, PAVIMENTO 6 · Bela Vista · São Paulo/SP
Apartamento, 35,19 m2 de área total, 26 m2 de área privativa, qt, a.serv, WC, 1 vaga de garagem. IPTU: 00607401710 Matrícula: 199536 Ofício: 4. Eventual desocupação e débitos do imóvel são de responsabilidade do Comprador.
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 284.076,00R$ 7.891/m² × 36 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 264.191,00 a R$ 301.121,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 6 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 267.516,00.
O valor atual do leilão (R$ 189.515,08) é 67% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 253.000,00−11%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 364.552,00+28%Bela Vista, até 60 m²: R$ 14.021/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
23/06/2026
APARTAMENTO 609
Apartamento(provável retomada pelo banco)
36 m²
R$ 213.736,52
R$ 5.937
R$ 215.303R$ 5.981/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 7.891/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.998 e R$ 8.417/m².
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
