Apartamento no Colegio Batista

RUA CAPUTIRA, 31 Apto. 302 · Colegio Batista · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 258.000
Data do leilão: 24/09/2026
Data do lance vencedor: 24/09/2026
Em relação à avaliação: 4% abaixo
Fonte: pestanaleiloes.com.br

1 foto

Resumo

Área privativa: 71.49 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 10565
Inscrição IPTU: 1061140150079

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 71,49 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem. IPTU: 1061140150079 Matrícula: 10565 Ofício: 5. Eventual desocupação e débitos do imóvel são de responsabilidade do Comprador.

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


08/04/2021	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	117.54 m²	R$ 320.000,00	R$ 2.722	R$ 485.051R$ 4.126/m²
09/12/2015	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	111.27 m²	R$ 270.000,00	R$ 2.427	R$ 462.914R$ 4.161/m²
20/04/2012	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	100.02 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.600	R$ 333.202R$ 3.332/m²
18/06/2010	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	117.54 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.276	R$ 453.645R$ 3.859/m²
21/01/2009	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	103.05 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.262atípico	R$ 130.000R$ 1.262/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça18/09 · 10h: R$ 270.000
2ª praça24/09 · 10h: R$ 162.000
Avaliação: R$ 270.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: pestanaleiloes.com.br
Vendedor: Caixa Economica Federal
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 258.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 12.900

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 7.740

Escritura e registro≈ R$ 3.870

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 282.510

R$ 3.952/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 270.000−R$ 12.510 (-5%)

Média do bairro (ZAP)R$ 562.625R$ 280.115 (+50%)