Rua Alan Kardec, 74, Apartamento 110, Edifício Allan Kardec, Engenho Novo, Rio De Janeiro, RJ, 20710230. Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 57 m² de área construída, 57 m² de área privativa. Matrícula(s): 80.910. Cartório: 01° CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.029.848-3. A ARREMATAÇÃO NÃO CONTEMPLA BENS MÓVEIS, VEÍCULOS E QUAISQUER OBJETOS QUE EVENTUALMENTE APAREÇAM NAS IMAGENS.
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Valor de mercado estimado
R$ 232.149,00
Venda deste imóvel em 07/2025 por R$ 220.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (+5,5%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 220.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 138.000,00) é 59% desse valor.
Avaliação do leiloeironão informada
Pelo anúncioR$ 146.571,00−37%5 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 2.857/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAPR$ 241.064,00+4%Engenho Novo, até 60 m²: R$ 4.229/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
07/2025
APARTAMENTO 110
Apartamento
57 m²
R$ 220.000,00
R$ 3.860
R$ 232.149R$ 4.073/m²
03/2021
APARTAMENTO 110
Apartamento
57 m²
R$ 220.000,00
R$ 3.860
R$ 260.176R$ 4.565/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.507/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.453 e R$ 3.763/m².
Prédios parecidos próximos, até 281 m, área parecida
Mediana R$ 2.462/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 13 prédios, metade entre R$ 2.117 e R$ 2.950/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 2.857/m² (mediana de 5).
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
