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ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/A

Apartamento no Santa Cecília

Avenida Angélica, 736 · Santa Cecília · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 889.870
Data do leilão: 03/11/2025
Data do lance vencedor: 03/11/2025
Em relação à avaliação: 34% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

15 fotos

Resumo

Área privativa: não informado m²
Área total: não informado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23898

Dívidas

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Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


17/04/2026	APARTAMENTO 14 E BOX 12	—	Apartamento	161 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 6.211	R$ 1.010.375R$ 6.275/m²
16/10/2025	APARTAMENTO 64 BOX 33	—	Apartamento	161 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 6.522	R$ 1.077.803R$ 6.695/m²
26/12/2024	APARTAMENTO 1 BOX 5	—	Apartamento(retomada pelo banco)	174 m²	R$ 1.600.000,00	R$ 9.195	R$ 1.707.574R$ 9.813/m²
15/10/2024	APARTAMENTO 24 BOX 28	—	Apartamento	161 m²	R$ 1.200.000,00	R$ 7.453	R$ 1.293.018R$ 8.031/m²
08/08/2024	APARTAMENTO 52 BOX 4	—	Apartamento(arrematação)	222 m²	R$ 762.750,00	R$ 3.436	R$ 830.711R$ 3.742/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 4 BOX 29	—	Apartamento	140 m²	R$ 990.000,00	R$ 7.071	R$ 1.091.392R$ 7.795/m²
21/05/2024	APARTAMENTO 1 BOX 5	—	Apartamento	174 m²	R$ 1.600.000,00	R$ 9.195	R$ 1.776.023R$ 10.207/m²
29/02/2024	APARTAMENTO 92 BOX 7	—	Apartamento	222 m²	R$ 1.500.000,00	R$ 6.757	R$ 1.695.440R$ 7.637/m²
14/09/2023	APARTAMENTO 23 BOX 27	—	Apartamento	161 m²	R$ 664.000,00 (80%)	R$ 5.155	R$ 762.287R$ 5.918/m²
02/06/2023	APARTAMENTO 71 BOX 19	—	Apartamento	222 m²	R$ 1.470.000,00	R$ 6.622	R$ 1.708.447R$ 7.696/m²
16/02/2023	APARTAMENTO 93 BOX 39	—	Apartamento	161 m²	R$ 1.060.000,00	R$ 6.584	R$ 1.254.283R$ 7.791/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 13 BOX 25	—	Apartamento	161 m²	R$ 65.978,00	R$ 410atípico	R$ 80.529R$ 500/m²
06/06/2022	APARTAMENTO 54 BOX 32	—	Apartamento	161 m²	R$ 86.000,00 (12.5%)	R$ 4.273	R$ 105.069R$ 5.220/m²
28/12/2021	APARTAMENTO 44 BOX 38	—	Apartamento	161 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 6.522	R$ 1.313.400R$ 8.158/m²
30/04/2021	APARTAMENTO 53 BOX 26	—	Apartamento	161 m²	R$ 1.050.000,00	R$ 6.522	R$ 1.347.268R$ 8.368/m²
14/04/2021	APARTAMENTO 21 BOX 13	—	Apartamento	222 m²	R$ 1.480.000,00	R$ 6.667	R$ 1.899.006R$ 8.555/m²
28/01/2020	APARTAMENTO 21 BOX	—	Apartamento	222 m²	R$ 1.060.000,00	R$ 4.775	R$ 1.428.120R$ 6.433/m²
27/05/2019	APARTAMENTO 3 BOX 2	—	Apartamento	140 m²	R$ 770.000,00	R$ 5.500	R$ 1.052.146R$ 7.515/m²
02/12/2015	APARTAMENTO 53 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 950.000,00	R$ 5.901	R$ 1.360.929R$ 8.454/m²
30/10/2014	APARTAMENTO 14 E BOX	—	Apartamento(outro tipo)	161 m²	R$ 47.858,00	R$ 297atípico	R$ 70.701R$ 439/m²
30/10/2014	APARTAMENTO 13 BOX	—	Apartamento(outro tipo)	161 m²	R$ 65.978,00	R$ 410atípico	R$ 97.470R$ 606/m²
13/08/2014	APARTAMENTO 13 BOX 25	—	Apartamento(outro tipo)	161 m²	R$ 114.046,19	R$ 708atípico	R$ 169.667R$ 1.053/m²
13/08/2014	APARTAMENTO 14 E BOX 12	—	Apartamento(outro tipo)	161 m²	R$ 114.046,19	R$ 708atípico	R$ 169.667R$ 1.053/m²
07/01/2013	APARTAMENTO 63 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 760.000,00	R$ 4.720	R$ 1.352.387R$ 8.399/m²
08/08/2012	APARTAMENTO 42 BOX	—	Apartamento	222 m²	R$ 200.000,00 (50%)	R$ 1.802	R$ 375.927R$ 3.387/m²
20/05/2012	APARTAMENTO 33 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 120.000,00 (50%)	R$ 1.491atípico	R$ 234.485R$ 2.913/m²
23/01/2012	APARTAMENTO 32 BOX	—	Apartamento(outro tipo)	222 m²	R$ 169.363,31	R$ 763atípico	R$ 347.825R$ 1.567/m²
23/01/2012	APARTAMENTO 82 BOX	—	Apartamento(outro tipo)	222 m²	R$ 97.156,18	R$ 438atípico	R$ 199.532R$ 900/m²
09/01/2012	APARTAMENTO 53 E BO	—	Apartamento	161 m²	R$ 565.000,00	R$ 3.509	R$ 1.160.352R$ 7.207/m²
19/12/2011	APARTAMENTO 32 BOX	—	Apartamento(outro tipo)	222 m²	R$ 50.000,00 (25%)	R$ 901atípico	R$ 103.937R$ 1.873/m²
19/12/2011	APARTAMENTO 11 BOX	—	Apartamento(outro tipo)	140 m²	R$ 50.000,00 (25%)	R$ 1.429atípico	R$ 103.937R$ 2.971/m²
07/04/2011	APARTAMENTO 61 BOX	—	Apartamento(outro tipo)	222 m²	R$ 450.000,00	R$ 2.027	R$ 1.096.089R$ 4.937/m²
09/08/2010	APARTAMENTO 24 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 370.000,00	R$ 2.298	R$ 1.060.106R$ 6.584/m²
19/02/2010	APARTAMENTO 33 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 440.000,00	R$ 2.733	R$ 1.394.244R$ 8.660/m²
22/12/2009	APARTAMENTO 24 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 300.000,00	R$ 1.863	R$ 981.727R$ 6.097/m²
06/03/2008	APARTAMENTO 33 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 355.000,00	R$ 2.205	R$ 1.616.411R$ 10.040/m²
27/02/2008	APARTAMENTO 52 BOX	—	Apartamento	222 m²	R$ 240.000,00	R$ 1.081	R$ 1.107.648R$ 4.989/m²
01/10/2007	APARTAMENTO 34 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 290.000,00	R$ 1.801atípico	R$ 290.000R$ 1.801/m²
30/08/2007	APARTAMENTO 33 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 230.000,00	R$ 1.429atípico	R$ 230.000R$ 1.429/m²
30/09/2006	APARTAMENTO 93 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.553atípico	R$ 250.000R$ 1.553/m²
24/05/2006	APARTAMENTO 43 BOX	—	Apartamento	161 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.056atípico	R$ 170.000R$ 1.056/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única03/11/2025 · 10h54: R$ 849.870
Avaliação: R$ 1.349.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 889.870

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 44.494

ITBI São Paulo (3%)R$ 26.696

Escritura e registro≈ R$ 13.348

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 974.408

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 1.349.000R$ 374.592 (+28%)