Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 132.000Ver imóveis disponíveis em Porto Alegre

ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/A

Apartamento no Nonoai

Avenida Fabio Araujo Santos, 1391 · Nonoai · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 132.000
Data do leilão: 03/11/2025
Data do lance vencedor: 02/11/2025
Em relação à avaliação: 52% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

9 fotos

Resumo

Área privativa: Não especificado m²
Área total: Não especificado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25014

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Neste prédio

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11/05/2026	306	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 179.301R$ 2.956/m²
24/02/2026	343	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 217.000,00	R$ 3.578	R$ 216.888R$ 3.576/m²
20/02/2026	253	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 249.000,00	R$ 4.106	R$ 248.871R$ 4.104/m²
05/11/2025	445	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 198.065,31	R$ 3.266	R$ 197.694R$ 3.260/m²
24/10/2025	138	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.957	R$ 239.675R$ 3.952/m²
03/10/2025	143	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.369	R$ 264.641R$ 4.363/m²
20/08/2025	314	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.545	R$ 217.068R$ 3.579/m²
05/06/2025	313	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.946	R$ 307.665R$ 5.072/m²
03/06/2025	248	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.627	R$ 225.621R$ 3.720/m²
19/05/2025	343	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 142.762,00	R$ 2.354	R$ 147.072R$ 2.425/m²
07/03/2025	340 APARTAMENTO 340 BLOCO D DO CONJUNTO HABITACIONAL CIDADE JARDIM	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 75.000,00 (50%)	R$ 2.473	R$ 77.748R$ 2.564/m²
19/02/2025	219	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.627	R$ 229.206R$ 3.779/m²
20/12/2024	424	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.287	R$ 274.044R$ 4.519/m²
20/12/2024	237	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.133	R$ 200.263R$ 3.302/m²
14/10/2024	143	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 212.000,00	R$ 3.495	R$ 225.899R$ 3.724/m²
29/08/2024	325 BLOCO J	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.215	R$ 213.468R$ 3.519/m²
25/06/2024	146	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 200.852R$ 3.312/m²
11/06/2024	350	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 200.852R$ 3.312/m²
18/04/2024	360	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.710	R$ 252.352R$ 4.161/m²
01/04/2024	340 BLOCO D2	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 201.882R$ 3.329/m²
19/02/2024	257	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.380	R$ 230.190R$ 3.795/m²
30/01/2024	238	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 172.000,00	R$ 2.836	R$ 192.697R$ 3.177/m²
05/10/2023	227	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 203.000,00	R$ 3.347	R$ 228.431R$ 3.766/m²
05/09/2023	460 APARTAMENTO 460	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.875	R$ 268.723R$ 4.431/m²
29/06/2023	413	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 223.000,00	R$ 3.677	R$ 254.885R$ 4.203/m²
04/04/2023	146	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.638	R$ 183.278R$ 3.022/m²
03/04/2023	246 BLOCO C2	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 206.188R$ 3.400/m²
23/03/2023	348	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.050	R$ 211.702R$ 3.490/m²
09/01/2023	343 APARTAMENTO 343 BLOCO C	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 185.890,16	R$ 3.065	R$ 212.972R$ 3.512/m²
03/10/2022	234	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.122	R$ 288.170R$ 4.751/m²
31/08/2022	334	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.545	R$ 249.738R$ 4.118/m²
10/08/2022	215	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.133	R$ 220.699R$ 3.639/m²
08/08/2022	439	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 185.100,00	R$ 3.052	R$ 215.007R$ 3.545/m²
06/06/2022	136 BLOCO E	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 179.700,00	R$ 2.963	R$ 209.846R$ 3.460/m²
25/02/2022	429	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.298	R$ 234.640R$ 3.869/m²
16/02/2022	316	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.462	R$ 246.372R$ 4.062/m²
20/08/2021	429	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 213.584R$ 3.522/m²
18/08/2021	313	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 256.000,00	R$ 4.221	R$ 303.764R$ 5.009/m²
18/08/2021	430	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.298	R$ 237.315R$ 3.913/m²
06/07/2021	441 APARTAMENTO 441 NO CONDOMINIO CIDADE JARDIM, BLOCO D, SUB BLOCO D3	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.287	R$ 310.485R$ 5.119/m²
29/06/2021	108	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 200.000,00 (66.55%)	R$ 4.955	R$ 241.166R$ 5.975/m²
25/06/2021	249 APARTAMENTO 249 BLOCO B-1	2º	Apartamento	60.65 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.122	R$ 301.457R$ 4.970/m²
02/06/2021	108	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60.65 m²	R$ 190.000,00 (66.55%)	R$ 4.707	R$ 229.108R$ 5.676/m²
01/06/2021	355 BLOCO A SUB BLOCO A. 1	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.968	R$ 217.049R$ 3.579/m²
14/05/2021	442	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 217.500,00	R$ 3.586	R$ 263.945R$ 4.352/m²
28/04/2021	322	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 164.000,00	R$ 2.704	R$ 199.951R$ 3.297/m²
25/03/2021	314	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 164.000,00	R$ 2.704	R$ 200.274R$ 3.302/m²
18/03/2021	336	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 229.000,00	R$ 3.776	R$ 279.651R$ 4.611/m²
01/03/2021	101	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.545	R$ 262.554R$ 4.329/m²
12/02/2021	312 BLOCO G	3º	Apartamento	60.65 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.133	R$ 232.464R$ 3.833/m²
30/11/2020	421 APARTAMENTO 421	4º	Apartamento	60.65 m²	R$ 164.000,00	R$ 2.704	R$ 204.874R$ 3.378/m²
19/11/2020	322 APARTAMENTO NO 322 BLOCO I	3º	Apartamento(repetida em seguida)	60.65 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.627	R$ 274.830R$ 4.531/m²
26/08/2020	157 CONJUNTO HABITACIONAL CIDADE JARDIM	1º	Apartamento	60.65 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.462	R$ 263.086R$ 4.337/m²
26/08/2020	322 APARTAMENTO NO 322 BLOCO I	3º	Apartamento(repetida em seguida)	60.65 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.627	R$ 275.614R$ 4.544/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única03/11/2025 · 11h31: R$ 132.000
Avaliação: R$ 275.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 132.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 6.600

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 3.960

Escritura e registro≈ R$ 1.980

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 144.540

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 275.000R$ 130.460 (+47%)