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ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/A

Casa no Hípica

Rua Eroni Soares Machado, 300 · Hípica · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 468.480
Data do leilão: 03/11/2025
Data do lance vencedor: 03/11/2025
Em relação à avaliação: 43% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

16 fotos

Resumo

Área privativa: não especificado m²
Área total: não especificado m²
Tipo: Casa
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5009610-96.2025.8.21.4001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORTO ALEGRE/RS. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25030

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

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20/05/2026	120	1º	Casa	93.6 m²	R$ 500.000,00	R$ 5.342	R$ 498.058R$ 5.321/m²
30/03/2026	102	1º	Casa	136.76 m²	R$ 710.000,00	R$ 5.192	R$ 705.244R$ 5.157/m²
16/03/2026	111 UNIDADE RESIDENCIAL 111	1º	Casa	222.65 m²	R$ 568.484,36	R$ 2.553atípico	R$ 564.676R$ 2.536/m²
12/03/2026	22 JARDINS DO LAGO II	—	Casa	153.44 m²	R$ 790.000,00	R$ 5.149	R$ 784.708R$ 5.115/m²
15/12/2025	5	—	Casa	184.25 m²	R$ 845.000,00	R$ 4.586	R$ 845.121R$ 4.587/m²
05/12/2025	82	—	Casa	157.21 m²	R$ 795.000,00	R$ 5.057	R$ 795.114R$ 5.058/m²
25/07/2025	4	—	Casa	89.55 m²	R$ 600.000,00	R$ 6.700	R$ 611.267R$ 6.826/m²
24/06/2025	21	—	Casa	184.36 m²	R$ 740.000,00	R$ 4.014	R$ 758.906R$ 4.117/m²
10/06/2025	42 CASA 42	—	Casa	95.9 m²	R$ 580.000,00	R$ 6.048	R$ 594.818R$ 6.203/m²
22/05/2025	3	—	Casa	143.78 m²	R$ 820.000,00	R$ 5.703	R$ 844.754R$ 5.875/m²
10/04/2025	14 CASA 14 NO JARDINS DO LAGO II	—	Casa	99.37 m²	R$ 500.000,00	R$ 5.032	R$ 517.635R$ 5.209/m²
28/02/2025	23	—	Casa	139.8 m²	R$ 775.000,00	R$ 5.544	R$ 807.431R$ 5.776/m²
29/01/2025	111	1º	Casa	222.65 m²	R$ 826.583,83	R$ 3.712	R$ 865.619R$ 3.887/m²
28/01/2025	50	—	Casa	112.4 m²	R$ 600.000,00	R$ 5.338	R$ 628.334R$ 5.590/m²
23/12/2024	74	—	Casa	159.26 m²	R$ 784.000,00	R$ 4.923	R$ 826.348R$ 5.189/m²
16/12/2024	UNIDADE PRIVATIVA 105	—	Outro	—	R$ 161.000,00	—	R$ 169.697
19/11/2024	101	1º	Casa	199.44 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.008	R$ 635.557R$ 3.186/m²
18/11/2024	43 CASA 43 DO CONDOMINIO RES. JARDINS DO LAGO 2	—	Casa	95.9 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.692	R$ 476.668R$ 4.970/m²
19/08/2024	44	—	Casa	131.09 m²	R$ 720.000,00	R$ 5.492	R$ 788.191R$ 6.012/m²
09/08/2024	108	1º	Casa	98.15 m²	R$ 700.000,00	R$ 7.132	R$ 766.296R$ 7.807/m²
09/07/2024	119	1º	Casa	149.48 m²	R$ 900.000,00	R$ 6.021	R$ 996.377R$ 6.666/m²
03/07/2024	69	—	Casa	149.88 m²	R$ 900.000,00	R$ 6.005	R$ 996.377R$ 6.648/m²
21/06/2024	102 CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	1º	Casa	136.76 m²	R$ 690.000,00	R$ 5.045	R$ 769.932R$ 5.629/m²
05/04/2024	80	—	Casa	167.36 m²	R$ 850.000,00	R$ 5.079	R$ 953.330R$ 5.696/m²
14/03/2024	102	1º	Casa(repetida em seguida)	136.76 m²	R$ 564.000,00 (50%)	R$ 8.248	R$ 631.869R$ 9.241/m²
27/02/2024	UNIDADE PRIVATIVA 10	—	Outro	—	R$ 125.000,00	—	R$ 140.360
27/02/2024	UNIDADE PRIVATIVA 5	—	Outro	—	R$ 100.000,00	—	R$ 112.288
27/02/2024	3 UNIDADE PRIVATIVA 3	—	Casa	151.2 m²	R$ 100.000,00	R$ 661atípico	R$ 112.288R$ 742/m²
27/02/2024	UNIDADE PRIVATIVA 4	—	Outro	—	R$ 100.000,00	—	R$ 112.288
19/02/2024	55	—	Casa	172.37 m²	R$ 1.150.000,00	R$ 6.672	R$ 1.291.307R$ 7.492/m²
07/02/2024	102	1º	Casa(repetida em seguida)	136.76 m²	R$ 282.000,00 (50%)	R$ 4.124	R$ 316.651R$ 4.631/m²
20/11/2023	80 CASA 80 NO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Casa(repetida em seguida)	167.36 m²	R$ 670.000,00	R$ 4.003	R$ 753.450R$ 4.502/m²
16/11/2023	UNIDADE PRIVATIVA 3	—	Outro	—	R$ 180.000,00	—	R$ 202.419
30/10/2023	52	—	Casa	165.35 m²	R$ 897.500,00	R$ 5.428	R$ 1.009.936R$ 6.108/m²
13/09/2023	100	1º	Casa	158.7 m²	R$ 850.000,00	R$ 5.356	R$ 971.977R$ 6.125/m²
26/06/2023	23	—	Casa	139.8 m²	R$ 760.000,00	R$ 5.436	R$ 868.666R$ 6.213/m²
18/05/2023	80	—	Casa	167.36 m²	R$ 757.000,00	R$ 4.523	R$ 868.211R$ 5.187/m²
10/05/2023	72	—	Casa	148.47 m²	R$ 850.000,00	R$ 5.725	R$ 974.874R$ 6.566/m²
14/03/2023	64 CASA 64 DO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Casa	95.78 m²	R$ 455.000,00	R$ 4.750	R$ 520.673R$ 5.436/m²
22/12/2022	29 CASA 29	—	Casa	126.02 m²	R$ 665.000,00	R$ 5.277	R$ 762.429R$ 6.050/m²
21/12/2022	UNID 78 UNIDADE PRIVATIVA 78	—	Casa	152.57 m²	R$ 880.000,00	R$ 5.768	R$ 1.008.928R$ 6.613/m²
03/11/2022	32	—	Casa	140.57 m²	R$ 690.000,00	R$ 4.909	R$ 794.837R$ 5.655/m²
17/10/2022	UNIDADE PRIVATIVA 26	—	Outro	—	R$ 188.000,00	—	R$ 216.704
17/10/2022	109	1º	Casa	134.54 m²	R$ 650.000,00	R$ 4.831	R$ 749.241R$ 5.569/m²
03/10/2022	35 35	—	Casa	97.32 m²	R$ 585.000,00	R$ 6.011	R$ 674.317R$ 6.929/m²
05/09/2022	116 UNIDADE 116	1º	Casa	172.91 m²	R$ 705.000,00	R$ 4.077	R$ 817.234R$ 4.726/m²
26/08/2022	UNIDADE PRIVATIVA 36	—	Outro	—	R$ 158.000,00	—	R$ 183.529
19/08/2022	UP 113 NO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Outro	—	R$ 144.000,00	—	R$ 167.267
09/08/2022	77 UNIDADE PRIVATIVA 77	—	Terreno	—	R$ 730.000,00	—	R$ 847.948
08/08/2022	28	—	Casa	97.47 m²	R$ 560.000,00	R$ 5.745	R$ 650.481R$ 6.673/m²
21/07/2022	95 UNIDADE PRIVATIVA 95	—	Casa	146.99 m²	R$ 580.000,00	R$ 3.946	R$ 676.353R$ 4.602/m²
14/07/2022	UNIDADE PRIVATIVA 3	—	Outro	—	R$ 180.000,00	—	R$ 209.903
06/06/2022	UNIDADE PRIVATIVA 11	—	Outro	—	R$ 228.000,00	—	R$ 266.249
05/05/2022	UNIDADE PRIVATIVA 51	—	Outro	—	R$ 204.000,00	—	R$ 238.327
25/04/2022	UP 55 UNIDADE PRIVATIVA 55	—	Casa	172.37 m²	R$ 750.000,00	R$ 4.351	R$ 877.784R$ 5.092/m²
18/04/2022	UNIDADE PRIVATIVA 119	—	Outro	—	R$ 180.000,00	—	R$ 210.668
12/04/2022	UNIDADE PRIVATIVA 108	—	Outro	—	R$ 170.000,00	—	R$ 198.964
05/04/2022	UNIDADE PRIVATIVA 92	—	Casa	150.6 m²	R$ 800.000,00	R$ 5.312	R$ 936.303R$ 6.217/m²
04/04/2022	UNIDADE PRIVATIVA 4	—	Outro	—	R$ 180.000,00	—	R$ 210.668
14/03/2022	UNIDADE PRIVATIVA 43	—	Outro	—	R$ 171.000,00	—	R$ 200.796
14/03/2022	UNIDADE PRIVATIVA 42	—	Outro	—	R$ 171.000,00	—	R$ 200.796
07/03/2022	UNIDADE PRIVATIVA 5	—	Outro	—	R$ 180.000,00	—	R$ 211.364
23/02/2022	70	—	Casa	223.12 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 4.482	R$ 1.173.198R$ 5.258/m²
11/02/2022	60 UNIDADE PRIVATIVA 60	—	Casa	92.46 m²	R$ 530.000,00	R$ 5.732	R$ 621.795R$ 6.725/m²
07/02/2022	UNIDADE RESIDENCIAL 34 A CONTRUIR NO JARDINS DO LAGO II	—	Outro	—	R$ 160.000,00	—	R$ 187.712
04/01/2022	93 UNIDADE PRIVATIVA 93	—	Casa	163.34 m²	R$ 705.000,00	R$ 4.316	R$ 827.008R$ 5.063/m²
14/12/2021	UNIDADE PRIVATIVA 38	—	Outro	—	R$ 144.000,00	—	R$ 169.092
07/12/2021	39	—	Casa	127.1 m²	R$ 630.000,00	R$ 4.957	R$ 739.776R$ 5.821/m²
03/12/2021	40 UNIDADE PRIVATIVA 40	—	Casa	148.4 m²	R$ 770.000,00	R$ 5.189	R$ 904.171R$ 6.093/m²
23/11/2021	31 UNIDADE PRIVATIVA 31	—	Casa	92.42 m²	R$ 372.500,00	R$ 4.031	R$ 439.020R$ 4.751/m²
25/10/2021	58 CASA 58 NO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Casa	172.37 m²	R$ 680.000,00	R$ 3.945	R$ 802.974R$ 4.658/m²
25/10/2021	53 CASA 53 NO CONDOMINIO RES. JARDINS DO LAGO II	—	Casa	172.37 m²	R$ 710.000,00	R$ 4.119	R$ 838.400R$ 4.864/m²
11/10/2021	TERRENO 76	—	Outro	—	R$ 178.000,00	—	R$ 210.190
21/09/2021	UNIDADE PRIVATIVA 35	—	Outro	—	R$ 160.000,00	—	R$ 188.798
21/09/2021	UNIDADE PRIVATIVA 35	—	Outro(repetida em seguida)	—	R$ 160.000,00	—	R$ 188.798
13/09/2021	UNIDADE PRIVATIVA 110	—	Outro	—	R$ 329.000,00	—	R$ 388.215
02/09/2021	80 CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Casa	167.36 m²	R$ 670.000,00	R$ 4.003	R$ 790.590R$ 4.723/m²
12/08/2021	UNIDADE PRIVATIVA 117	—	Outro	—	R$ 200.000,00	—	R$ 237.315
11/08/2021	83 UNIDADE PRIVATIVA 83	—	Casa	150.43 m²	R$ 638.000,00	R$ 4.241	R$ 757.036R$ 5.032/m²
21/07/2021	54 UNIDADE PRIVATIVA 54	—	Casa	167.77 m²	R$ 790.000,00	R$ 4.709	R$ 943.397R$ 5.623/m²
09/07/2021	100	1º	Casa	158.7 m²	R$ 700.000,00	R$ 4.411	R$ 835.922R$ 5.268/m²
08/07/2021	99 CASA 99 NO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Casa	97.41 m²	R$ 540.000,00	R$ 5.544	R$ 644.854R$ 6.621/m²
14/06/2021	69	—	Casa	149.88 m²	R$ 558.000,00	R$ 3.723	R$ 672.853R$ 4.489/m²
08/06/2021	6	—	Casa	147.83 m²	R$ 700.000,00	R$ 4.735	R$ 844.081R$ 5.710/m²
31/05/2021	UNIDADE PRIVATIVA 10	—	Outro	—	R$ 189.000,00	—	R$ 229.359
31/05/2021	UNIDADE PRIVATIVA 5	—	Outro	—	R$ 151.000,00	—	R$ 183.244
31/05/2021	UNIDADE PRIVATIVA 4	—	Outro	—	R$ 151.000,00	—	R$ 183.244
31/05/2021	3 UNIDADE PRIVATIVA 3	—	Casa	151.2 m²	R$ 151.000,00	R$ 999atípico	R$ 183.244R$ 1.212/m²
18/05/2021	71	—	Casa	197.64 m²	R$ 745.000,00	R$ 3.769	R$ 904.086R$ 4.574/m²
30/04/2021	UNIDADE RESIDENCIAL 20, A SER CONSTRUIDA, DO CONDOMINIO ''JARDINS DO LAGO II	—	Outro	—	R$ 115.000,00	—	R$ 140.210
30/04/2021	UNIDADE RESIDENCIAL 20, A SER CONSTRUIDA, DO CONDOMINIO ''JARDINS DO LAGO II	—	Outro(repetida em seguida)	—	R$ 115.000,00	—	R$ 140.210
28/04/2021	57 UNIDADE PRIVATIVA 57	—	Casa	172.37 m²	R$ 650.000,00	R$ 3.771	R$ 792.490R$ 4.598/m²
08/04/2021	56 CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Casa	172.37 m²	R$ 710.000,00	R$ 4.119	R$ 865.643R$ 5.022/m²
29/03/2021	94 CASA 94 CONDOMINIO LAGO 2	—	Casa	94.72 m²	R$ 435.000,00	R$ 4.592	R$ 531.214R$ 5.608/m²
29/03/2021	FRACAO IDEAL DE 0,007404 QUE CORRESPONDERA A UNIDADE PRIVATIVA 28 NO JARDINS DO LAGO II	—	Outro	—	R$ 144.500,00	—	R$ 176.461
09/03/2021	UNIDADE PRIVATIVA 102	—	Outro	—	R$ 470.000,00	—	R$ 573.955
05/02/2021	UNIDADE PRIVATIVA 74	—	Outro	—	R$ 160.000,00	—	R$ 195.759
01/02/2021	UNIDADE RESIDENCIAL 33 CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	—	Outro	—	R$ 710.000,00	—	R$ 868.679
28/01/2021	59 UNIDADE PRIVATIVA 59	—	Casa	95.48 m²	R$ 430.000,00	R$ 4.504	R$ 529.610R$ 5.547/m²
29/12/2020	UNIDADE PRIVATIVA 26	—	Outro	—	R$ 145.708,57	—	R$ 180.571
16/12/2020	UNIDADE RESIDENCIAL 117, A SER CONSTRUIDA, DO CONDOMINIO ''JARDINS DO LAGO II	—	Outro	—	R$ 139.000,00	—	R$ 172.257
15/12/2020	12 UNIDADE PRIVATIVA 12	—	Casa	99 m²	R$ 470.000,00	R$ 4.747	R$ 582.452R$ 5.883/m²
14/12/2020	UNIDADE PRIVATIVA 60	—	Outro	—	R$ 143.000,00	—	R$ 177.214
03/12/2020	120 CASA 120 NO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	1º	Casa	93.6 m²	R$ 515.000,00	R$ 5.502	R$ 638.219R$ 6.818/m²
10/11/2020	114 CASA 114 NO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO II	1º	Casa	177.07 m²	R$ 800.000,00	R$ 4.518	R$ 999.383R$ 5.644/m²
28/10/2020	UNIDADE PRIVATIVA 9	—	Outro	—	R$ 147.000,00	—	R$ 184.204
25/09/2020	UNIDADE RESIDENCIAL 38, A SER CONSTRUIDA, DO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO LL	—	Outro	—	R$ 123.000,00	—	R$ 154.167
21/09/2020	UNIDADE RESIDENCIAL 99, A SER CONSTRUIDA, DO CONDOMINIO JARDINS DO LAGO LL	—	Outro	—	R$ 139.000,00	—	R$ 174.221
31/08/2020	UNIDADE PRIVATIVA 92 NO JARDINS DO LAGO 2	—	Outro	—	R$ 167.500,00	—	R$ 209.843
28/08/2020	85 UNIDADE PRIVATIVA 85	—	Terreno	—	R$ 670.000,00	—	R$ 839.370
24/08/2020	27	—	Casa	175.55 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.418	R$ 751.675R$ 4.282/m²
02/07/2020	111	1º	Casa	222.65 m²	R$ 785.000,00	R$ 3.526	R$ 988.095R$ 4.438/m²
30/06/2020	72 UNIDADE PRIVATIVA 72	—	Casa	148.47 m²	R$ 625.000,00	R$ 4.210	R$ 790.548R$ 5.325/m²
30/06/2020	68 UNIDADE PRIVATIVA 68 JDINS DO LAGO II	—	Casa	100.63 m²	R$ 450.000,00	R$ 4.472	R$ 569.195R$ 5.657/m²
03/06/2020	70	—	Casa	223.12 m²	R$ 133.657,69	R$ 599atípico	R$ 169.061R$ 758/m²
20/05/2020	UNIDADE PRIVATIVA 44	—	Outro	—	R$ 156.000,00	—	R$ 198.108
18/05/2020	UNIDADE PRIVATIVA 110, A SER CONSTRUIDA, DO CONDOMINIO ''JARDINS DO LAGO II	—	Outro(repetida em seguida)	—	R$ 260.000,00	—	R$ 330.180
17/04/2020	18 CASA 18 NO JARDINS DO LAGO II	—	Casa(repetida em seguida)	123.02 m²	R$ 550.000,00	R$ 4.471	R$ 695.969R$ 5.658/m²
01/04/2020	67 UNIDADE PRIVATIVA 67	—	Casa	159.94 m²	R$ 600.000,00	R$ 3.751	R$ 759.238R$ 4.747/m²
18/03/2020	UNIDADE PRIVATIVA 50	—	Outro	—	R$ 125.000,00	—	R$ 158.041
09/03/2020	UNIDADE PRIVATIVA 22	—	Outro	—	R$ 118.000,00	—	R$ 149.190
27/02/2020	100024795 UNIDADE PRIVATIVA 30	—	Casa	172.29 m²	R$ 610.000,00	R$ 3.541	R$ 770.222R$ 4.471/m²
14/02/2020	29	—	Casa	126.02 m²	R$ 445.000,00	R$ 3.531	R$ 561.883R$ 4.458/m²
27/01/2020	UNIDADE RESIDENCIAL 18	—	Outro(repetida em seguida)	—	R$ 151.760,61	—	R$ 192.429
15/01/2020	UNIDADE PRIVATIVA 108	—	Outro	—	R$ 124.000,00	—	R$ 157.229

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única03/11/2025 · 11h36: R$ 378.480
Avaliação: R$ 822.783

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 468.480

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 23.424

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 14.054

Escritura e registro≈ R$ 7.027

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 512.986

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 822.783R$ 309.797 (+38%)