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ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/A

Apartamento no Vila Iório

Rua Rio Verde, 450 · Vila Iório · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 199.720
Data do leilão: 15/12/2025
Data do lance vencedor: 15/12/2025
Em relação à avaliação: 37% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

6 fotos

Resumo

Área privativa: não especificado m²
Área total: não especificado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24503

Dívidas

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Mercado

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03/07/2026	APARTAMENTO 126 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 326.000,00	R$ 4.592	R$ 327.195R$ 4.609/m²
05/02/2026	APARTAMENTO 56 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 249.600,00	R$ 3.515	R$ 253.741R$ 3.573/m²
03/10/2025	APARTAMENTO 162 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.930	R$ 359.268R$ 5.061/m²
03/09/2025	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 319.600,00	R$ 3.851	R$ 329.533R$ 3.971/m²
06/06/2025	APARTAMENTO 156 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.099	R$ 230.112R$ 3.241/m²
12/05/2025	APARTAMENTO 23 E VG	—	Apartamento	75 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.000	R$ 315.232R$ 4.203/m²
07/04/2025	APARTAMENTO 56 E VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 322.000,00	R$ 4.535	R$ 339.253R$ 4.778/m²
05/07/2024	APARTAMENTO 34 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.494	R$ 317.799R$ 3.829/m²
18/03/2024	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 310.000,00	R$ 3.735	R$ 348.624R$ 4.200/m²
05/02/2024	APARTAMENTO 56 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 322.000,00	R$ 4.535	R$ 363.954R$ 5.126/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 53 E VG	—	Apartamento	75 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.733	R$ 317.554R$ 4.234/m²
26/09/2023	APARTAMENTO 86 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.803	R$ 309.966R$ 4.366/m²
27/07/2023	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 277.949R$ 3.914/m²
19/05/2023	APARTAMENTO 103 E VG	1º	Apartamento	75 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.733	R$ 239.381R$ 3.191/m²
10/04/2023	APARTAMENTO 151 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 267.000,00	R$ 3.761	R$ 313.209R$ 4.412/m²
22/07/2022	APARTAMENTO 151 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 305.135R$ 4.298/m²
14/12/2021	APARTAMENTO 33 E VG	—	Apartamento	75 m²	R$ 263.000,00	R$ 3.507	R$ 328.975R$ 4.387/m²
30/07/2021	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.313	R$ 348.979R$ 4.204/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 14 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.253	R$ 344.077R$ 4.145/m²
21/05/2021	APARTAMENTO 125 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.085	R$ 371.035R$ 5.226/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 154 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 167.500,00	R$ 2.018	R$ 214.921R$ 2.589/m²
14/01/2021	APARTAMENTO 64 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 388.963R$ 4.686/m²
03/11/2020	APARTAMENTO 101 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.930	R$ 457.575R$ 6.445/m²
29/10/2020	APARTAMENTO 26 E VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.165	R$ 327.868R$ 4.151/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 327.868R$ 4.618/m²
28/08/2020	APARTAMENTO 65 E VG10	—	Apartamento	71 m²	R$ 259.000,00	R$ 3.648	R$ 341.713R$ 4.813/m²
12/06/2020	APARTAMENTO 66 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.451	R$ 325.995R$ 4.592/m²
27/04/2020	APARTAMENTO 153 E VG	1º	Apartamento	75 m²	R$ 227.000,00	R$ 3.027	R$ 303.835R$ 4.052/m²
13/03/2020	APARTAMENTO 76 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 236.000,00	R$ 3.324	R$ 316.554R$ 4.459/m²
21/11/2019	APARTAMENTO 153 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	75 m²	R$ 272.753,14	R$ 3.637	R$ 369.556R$ 4.928/m²
07/06/2019	APARTAMENTO 75 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.817	R$ 272.649R$ 3.840/m²
25/04/2019	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 185.000,00	R$ 2.606	R$ 253.225R$ 3.567/m²
25/10/2018	APARTAMENTO 103 E VG	1º	Apartamento	75 m²	R$ 174.000,00	R$ 2.320	R$ 241.374R$ 3.218/m²
01/10/2018	APARTAMENTO 55 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.662	R$ 360.673R$ 5.080/m²
01/10/2018	APARTAMENTO 66 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 332.929R$ 4.689/m²
13/07/2018	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.183	R$ 215.038R$ 3.029/m²
12/07/2018	APARTAMENTO 101 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 195.300,00	R$ 2.751	R$ 270.948R$ 3.817/m²
09/08/2017	APARTAMENTO 101 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 107.995,73	R$ 1.521atípico	R$ 152.814R$ 2.152/m²
12/07/2017	APARTAMENTO 134 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 258.000,00	R$ 3.108	R$ 365.741R$ 4.406/m²
15/05/2017	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 211.790,80	R$ 2.983	R$ 300.141R$ 4.227/m²
04/04/2017	APARTAMENTO 112 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.113	R$ 212.646R$ 2.995/m²
30/01/2017	APARTAMENTO 6 E VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 277.000,00	R$ 3.506	R$ 395.190R$ 5.002/m²
21/10/2016	APARTAMENTO 152 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.225	R$ 428.934R$ 6.041/m²
21/06/2016	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.193	R$ 378.579R$ 4.562/m²
05/01/2016	APARTAMENTO 63 E VG	—	Apartamento	75 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.533	R$ 486.984R$ 6.493/m²
11/11/2015	APARTAMENTO 114 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 57.095,00 (50%)	R$ 1.376atípico	R$ 81.871R$ 1.973/m²
14/05/2015	APARTAMENTO 135 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 272.000,00	R$ 3.831	R$ 391.197R$ 5.510/m²
13/02/2015	APARTAMENTO 64 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 340.000,00 (1.14%)	R$ 359.332atípico	R$ 494.273R$ 522.376/m²
19/01/2015	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 350.833R$ 4.941/m²
30/12/2014	APARTAMENTO 153 E VG	1º	Apartamento	75 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.533	R$ 499.275R$ 6.657/m²
20/10/2014	APARTAMENTO 135 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 325.000,00	R$ 4.577	R$ 480.125R$ 6.762/m²
08/07/2014	APARTAMENTO 71 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 285.000,00	R$ 4.014	R$ 426.991R$ 6.014/m²
30/04/2014	APARTAMENTO 26 E VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.671	R$ 444.405R$ 5.626/m²
19/02/2014	APARTAMENTO 162 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 388.714R$ 5.475/m²
04/02/2014	APARTAMENTO 125 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 238.000,00	R$ 3.352	R$ 370.056R$ 5.212/m²
18/11/2013	APARTAMENTO 56 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 118.844,68	R$ 1.674	R$ 189.361R$ 2.667/m²
20/03/2013	APARTAMENTO 66 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 437.406R$ 6.160/m²
20/12/2012	APARTAMENTO 54 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.711	R$ 403.967R$ 4.867/m²
10/12/2012	APARTAMENTO 144 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.892	R$ 430.898R$ 5.192/m²
19/10/2012	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.711	R$ 411.933R$ 4.963/m²
02/10/2012	APARTAMENTO 75 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.817	R$ 366.163R$ 5.157/m²
27/07/2012	APARTAMENTO 61 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 16.639,86 (50%)	R$ 469atípico	R$ 31.713R$ 894/m²
23/04/2012	APARTAMENTO 74 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.012	R$ 494.342R$ 5.956/m²
04/04/2012	APARTAMENTO 86 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.746	R$ 385.586R$ 5.430/m²
28/03/2012	APARTAMENTO 71 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.310	R$ 470.298R$ 6.624/m²
18/01/2012	APARTAMENTO 51 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 42.000,00 (50%)	R$ 1.183	R$ 86.256R$ 2.430/m²
17/01/2012	APARTAMENTO 25 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.887	R$ 421.013R$ 5.929/m²
21/12/2011	APARTAMENTO 11 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.535	R$ 374.175R$ 5.270/m²
11/11/2011	APARTAMENTO 81 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.817	R$ 421.470R$ 5.936/m²
03/11/2011	APARTAMENTO 96 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.394	R$ 358.250R$ 5.045/m²
03/10/2011	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.817	R$ 428.536R$ 6.036/m²
01/08/2011	APARTAMENTO 82 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.817	R$ 445.064R$ 6.269/m²
14/07/2011	APARTAMENTO 32 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.394	R$ 384.804R$ 5.419/m²
16/06/2011	APARTAMENTO 73 E VG	—	Apartamento	75 m²	R$ 158.000,00	R$ 2.107	R$ 365.642R$ 4.876/m²
06/05/2011	APARTAMENTO 136 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.535	R$ 427.248R$ 6.017/m²
02/03/2011	APARTAMENTO 91 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.465	R$ 436.584R$ 6.150/m²
15/12/2010	APARTAMENTO 6 E VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 168.000,00	R$ 2.127	R$ 443.381R$ 5.614/m²
25/10/2010	APARTAMENTO 162 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.254	R$ 441.015R$ 6.213/m²
03/09/2010	APARTAMENTO 152 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.972	R$ 393.523R$ 5.543/m²
09/08/2010	APARTAMENTO 24 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.566	R$ 372.470R$ 4.487/m²
02/08/2010	APARTAMENTO 65 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.113	R$ 429.773R$ 6.054/m²
12/07/2010	APARTAMENTO 12 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.831	R$ 379.587R$ 5.346/m²
05/01/2010	APARTAMENTO 75 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 128.000,00	R$ 1.803	R$ 411.913R$ 5.802/m²
14/09/2009	APARTAMENTO 162 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 95.000,00	R$ 1.338	R$ 325.677R$ 4.587/m²
20/08/2009	APARTAMENTO 55 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 124.000,00	R$ 1.746	R$ 430.869R$ 6.067/m²
28/07/2009	APARTAMENTO 106 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.056	R$ 265.499R$ 3.738/m²
22/07/2009	APARTAMENTO 63 E VG	—	Apartamento	75 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.600	R$ 424.798R$ 5.664/m²
03/11/2008	APARTAMENTO 11 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 70.000,00	R$ 986	R$ 283.861R$ 3.998/m²
10/09/2008	APARTAMENTO 144 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 70.000,00	R$ 843	R$ 290.475R$ 3.498/m²
18/07/2008	APARTAMENTO 44 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 92.000,00	R$ 1.108	R$ 391.309R$ 4.713/m²
18/07/2008	APARTAMENTO 26 E VG	—	Apartamento	79 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.266	R$ 425.336R$ 5.385/m²
23/05/2008	APARTAMENTO 92 E VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 95.000,00	R$ 1.338	R$ 418.183R$ 5.890/m²
04/03/2008	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 61.608,22	R$ 868	R$ 280.519R$ 3.952/m²
27/12/2007	APARTAMENTO 122 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.127atípico	R$ 80.000R$ 1.127/m²
01/11/2007	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 67.000,00	R$ 807atípico	R$ 67.000R$ 807/m²
02/10/2007	APARTAMENTO 14 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 73.000,00	R$ 880atípico	R$ 73.000R$ 880/m²
28/09/2007	APARTAMENTO 156 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 65.000,00	R$ 915atípico	R$ 65.000R$ 915/m²
24/05/2007	APARTAMENTO 14 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 70.737,93	R$ 852atípico	R$ 70.738R$ 852/m²
22/05/2007	APARTAMENTO 54 E VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 59,93 (36.85%)	R$ 2atípico	R$ 60R$ 2/m²
22/05/2007	APARTAMENTO 54 E VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 71.072,65 (36.85%)	R$ 2.324	R$ 71.073R$ 2.324/m²
20/04/2007	APARTAMENTO 135 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 77.000,00	R$ 1.085atípico	R$ 77.000R$ 1.085/m²
08/01/2007	APARTAMENTO 131 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 46.000,00	R$ 648atípico	R$ 46.000R$ 648/m²
11/07/2006	APARTAMENTO 151 E VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 60.187,27 (50%)	R$ 1.695atípico	R$ 60.187R$ 1.695/m²
30/01/2006	APARTAMENTO 104 E VG	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 51.003,80	R$ 615atípico	R$ 51.004R$ 615/m²
21/01/2006	APARTAMENTO 113 E VG	1º	Apartamento(arrematação)	75 m²	R$ 63.500,00	R$ 847atípico	R$ 63.500R$ 847/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única15/12/2025 · 11h29: R$ 174.720
Avaliação: R$ 317.673

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 199.720

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.986

ITBI São Paulo (3%)R$ 5.992

Escritura e registro≈ R$ 2.996

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 218.693

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 317.673R$ 98.979 (+31%)