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ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/A

Apartamento no Vila Andrade

Rua Iubatinga, 397 · Vila Andrade · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 588.400
Data do leilão: 15/12/2025
Data do lance vencedor: 15/12/2025
Em relação à avaliação: 34% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

6 fotos

Resumo

Área privativa: não especificado m²
Área total: não especificado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24599

Dívidas

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Mercado

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23/05/2026	VG 92	—	Vaga	38 m²	R$ 47.202,80	R$ 1.242	R$ 47.586R$ 1.252/m²
23/05/2026	VG 91	—	Vaga	38 m²	R$ 47.202,80	R$ 1.242	R$ 47.586R$ 1.252/m²
23/05/2026	APARTAMENTO 11 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 561.188,80	R$ 1.004atípico	R$ 565.747R$ 1.012/m²
23/05/2026	VG 90	—	Vaga	38 m²	R$ 47.202,80	R$ 1.242	R$ 47.586R$ 1.252/m²
23/05/2026	VG 93	—	Vaga	38 m²	R$ 47.202,80	R$ 1.242	R$ 47.586R$ 1.252/m²
03/03/2026	APARTAMENTO 51 BLOCO 1	—	Apartamento(arrematação)	559 m²	R$ 695.000,00	R$ 1.243	R$ 703.571R$ 1.258/m²
30/04/2025	APARTAMENTO 51 BLOCO 1	—	Apartamento(retomada pelo banco)	559 m²	R$ 1.697.000,00	R$ 3.036	R$ 1.787.927R$ 3.199/m²
07/10/2022	VG 45	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 101.102R$ 2.661/m²
07/10/2022	VG 46	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 101.102R$ 2.661/m²
07/10/2022	VG 48	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 101.102R$ 2.661/m²
07/10/2022	APARTAMENTO 31 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 1.189.486,00	R$ 2.128	R$ 1.425.612R$ 2.550/m²
07/10/2022	VG 47	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 101.102R$ 2.661/m²
13/09/2022	APARTAMENTO 111 BLOCO 1	1º	Apartamento	559 m²	R$ 715.912,00	R$ 1.281	R$ 864.322R$ 1.547/m²
13/09/2022	VG 76	—	Vaga	38 m²	R$ 96.022,00	R$ 2.527	R$ 115.928R$ 3.051/m²
13/09/2022	VG 75	—	Vaga	38 m²	R$ 96.022,00	R$ 2.527	R$ 115.928R$ 3.051/m²
13/09/2022	VG 74	—	Vaga	38 m²	R$ 96.022,00	R$ 2.527	R$ 115.928R$ 3.051/m²
13/09/2022	VG 73	—	Vaga	38 m²	R$ 96.022,00	R$ 2.527	R$ 115.928R$ 3.051/m²
18/01/2022	VG 4	—	Vaga	38 m²	R$ 41.600,00	R$ 1.095	R$ 51.790R$ 1.363/m²
18/01/2022	VG 3	—	Vaga	38 m²	R$ 41.600,00	R$ 1.095	R$ 51.790R$ 1.363/m²
18/01/2022	VG 2	—	Vaga	38 m²	R$ 41.600,00	R$ 1.095	R$ 51.790R$ 1.363/m²
18/01/2022	VG 1	—	Vaga	38 m²	R$ 41.600,00	R$ 1.095	R$ 51.790R$ 1.363/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 111 BLOCO 2	1º	Apartamento	559 m²	R$ 833.600,00	R$ 1.491	R$ 1.037.789R$ 1.856/m²
16/11/2021	APARTAMENTO 51 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 1.600.000,00	R$ 2.862	R$ 2.008.556R$ 3.593/m²
03/06/2021	VG 87	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 107.500R$ 2.829/m²
03/06/2021	VG 88	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 107.500R$ 2.829/m²
03/06/2021	VG 89	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 107.500R$ 2.829/m²
03/06/2021	VG 86	—	Vaga	38 m²	R$ 84.356,00	R$ 2.220	R$ 107.500R$ 2.829/m²
03/06/2021	APARTAMENTO 51 BLOCO 2	—	Apartamento	559 m²	R$ 1.189.486,00	R$ 2.128	R$ 1.515.832R$ 2.712/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 91 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 700.000,00	R$ 1.252	R$ 898.178R$ 1.606/m²
07/04/2021	VG 71	—	Vaga	38 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.316	R$ 64.156R$ 1.689/m²
07/04/2021	VG 72	—	Vaga	38 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.316	R$ 64.156R$ 1.689/m²
07/04/2021	VG 70	—	Vaga	38 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.316	R$ 64.156R$ 1.689/m²
07/04/2021	VG 69	—	Vaga	38 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.316	R$ 64.156R$ 1.689/m²
29/01/2021	APARTAMENTO 41 BLOCO 2	—	Apartamento(arrematação)	559 m²	R$ 703.100,57	R$ 1.258	R$ 911.599R$ 1.631/m²
26/11/2019	VG 72	—	Vaga	38 m²	R$ 545,46	R$ 14	R$ 739R$ 19/m²
26/11/2019	APARTAMENTO 91 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 22.025,46	R$ 39atípico	R$ 29.842R$ 53/m²
26/11/2019	VG 69	—	Vaga	38 m²	R$ 545,46	R$ 14	R$ 739R$ 19/m²
26/11/2019	VG 70	—	Vaga(repetida em seguida)	38 m²	R$ 545,46	R$ 14	R$ 739R$ 19/m²
26/11/2019	VG 71	—	Vaga	38 m²	R$ 545,46	R$ 14	R$ 739R$ 19/m²
13/09/2019	VG 104	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 84.047,00	R$ 2.212	R$ 114.199R$ 3.006/m²
13/09/2019	VG 1035	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 84.047,00	R$ 2.212	R$ 114.199R$ 3.006/m²
13/09/2019	VG 105	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 84.047,00	R$ 2.212	R$ 114.199R$ 3.006/m²
11/12/2015	VG 29	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 57.302R$ 1.508/m²
11/12/2015	VG 32	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 57.302R$ 1.508/m²
11/12/2015	APARTAMENTO 91 BLOCO 2	—	Apartamento	559 m²	R$ 890.000,00	R$ 1.592	R$ 1.274.975R$ 2.281/m²
11/12/2015	VG 30	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 57.302R$ 1.508/m²
11/12/2015	VG 31	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 57.302R$ 1.508/m²
12/07/2012	VG 55	—	Vaga	38 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.711	R$ 123.880R$ 3.261/m²
12/07/2012	APARTAMENTO 51 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 500.000,00	R$ 894	R$ 952.925R$ 1.704/m²
12/07/2012	VG 53	—	Vaga	38 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.711	R$ 123.880R$ 3.261/m²
12/07/2012	VG 54	—	Vaga	38 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.711	R$ 123.880R$ 3.261/m²
12/07/2012	VG 56	—	Vaga	38 m²	R$ 65.000,00	R$ 1.711	R$ 123.880R$ 3.261/m²
19/04/2012	APARTAMENTO 51 BLOCO 1	—	Apartamento(outro tipo)	559 m²	R$ 972.876,00	R$ 1.740	R$ 1.923.732R$ 3.441/m²
19/04/2012	VG 56	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 67.560,00	R$ 1.778	R$ 133.591R$ 3.516/m²
19/04/2012	VG 55	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 67.560,00	R$ 1.778	R$ 133.591R$ 3.516/m²
19/04/2012	VG 54	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 67.560,00	R$ 1.778	R$ 133.591R$ 3.516/m²
19/04/2012	VG 53	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 67.560,00	R$ 1.778	R$ 133.591R$ 3.516/m²
19/12/2011	VG 26	—	Vaga	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 41.575R$ 1.093/m²
19/12/2011	VG 28	—	Vaga	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 41.575R$ 1.093/m²
19/12/2011	VG 27	—	Vaga	38 m²	R$ 0,04	—	R$ 0R$ 0/m²
19/12/2011	VG 26	—	Vaga(repetida em seguida)	38 m²	R$ 0,04	—	R$ 0R$ 0/m²
19/12/2011	VG 25	—	Vaga	38 m²	R$ 0,04	—	R$ 0R$ 0/m²
19/12/2011	APARTAMENTO 81 BLOCO 2	—	Apartamento	559 m²	R$ 0,24	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
19/12/2011	VG 28	—	Vaga(repetida em seguida)	38 m²	R$ 0,04	—	R$ 0R$ 0/m²
19/12/2011	APARTAMENTO 81 BLOCO 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	559 m²	R$ 620.000,00	R$ 1.109	R$ 1.288.824R$ 2.305/m²
19/12/2011	VG 25	—	Vaga(repetida em seguida)	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 41.575R$ 1.093/m²
19/12/2011	VG 27	—	Vaga(repetida em seguida)	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 41.575R$ 1.093/m²
16/06/2011	VG 60	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 92.568R$ 2.437/m²
16/06/2011	APARTAMENTO 61 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 490.000,00	R$ 877	R$ 1.133.952R$ 2.030/m²
16/06/2011	VG 57	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 92.568R$ 2.437/m²
16/06/2011	VG 58	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 92.568R$ 2.437/m²
16/06/2011	VG 59	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 92.568R$ 2.437/m²
13/06/2011	VG 1	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 12.853,00	R$ 338	R$ 29.744R$ 782/m²
13/06/2011	VG 2	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 12.853,00	R$ 338	R$ 29.744R$ 782/m²
13/06/2011	VG 3	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 12.853,00	R$ 338	R$ 29.744R$ 782/m²
13/06/2011	VG 4	—	Vaga(outro tipo)	38 m²	R$ 12.853,00	R$ 338	R$ 29.744R$ 782/m²
13/06/2011	APARTAMENTO 111 BLOCO 2	1º	Apartamento(outro tipo)	559 m²	R$ 186.490,30	R$ 334atípico	R$ 431.574R$ 773/m²
16/05/2011	VG 45	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
16/05/2011	VG 48	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
16/05/2011	VG 47	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
16/05/2011	VG 46	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01	—	R$ 0R$ 0/m²
16/05/2011	APARTAMENTO 31 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 0,54	—atípico	R$ 1R$ 0/m²
18/03/2011	APARTAMENTO 141 BLOCO 1	1º	Apartamento	559 m²	R$ 610.000,00	R$ 1.091	R$ 1.521.805R$ 2.722/m²
18/03/2011	VG 110	—	Vaga	38 m²	R$ 35.000,00	R$ 921	R$ 87.317R$ 2.298/m²
18/03/2011	VG 111	—	Vaga	38 m²	R$ 35.000,00	R$ 921	R$ 87.317R$ 2.298/m²
18/03/2011	VG 112	—	Vaga	38 m²	R$ 35.000,00	R$ 921	R$ 87.317R$ 2.298/m²
18/03/2011	VG 113	—	Vaga	38 m²	R$ 35.000,00	R$ 921	R$ 87.317R$ 2.298/m²
23/11/2010	APARTAMENTO 121 BLOCO 2	1º	Apartamento(arrematação)	559 m²	R$ 330.000,00 (0.01%)	—	R$ 889.242
28/06/2010	APARTAMENTO 61 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 490.000,00	R$ 877	R$ 1.459.555R$ 2.612/m²
28/06/2010	VG 60	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 119.147R$ 3.137/m²
28/06/2010	VG 59	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 119.147R$ 3.137/m²
28/06/2010	VG 58	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 119.147R$ 3.137/m²
28/06/2010	VG 57	—	Vaga	38 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.053	R$ 119.147R$ 3.137/m²
02/06/2010	VG 29	—	Vaga	38 m²	R$ 10.526,31	R$ 277	R$ 31.355R$ 825/m²
02/06/2010	VG 30	—	Vaga	38 m²	R$ 10.526,31	R$ 277	R$ 31.355R$ 825/m²
02/06/2010	VG 31	—	Vaga	38 m²	R$ 10.526,31	R$ 277	R$ 31.355R$ 825/m²
02/06/2010	VG 32	—	Vaga	38 m²	R$ 10.526,31	R$ 277	R$ 31.355R$ 825/m²
02/06/2010	APARTAMENTO 91 BLOCO 2	—	Apartamento	559 m²	R$ 557.894,76	R$ 998	R$ 1.661.792R$ 2.973/m²
08/03/2010	VG 89	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01 (10.25%)	—	R$ 0R$ 0/m²
08/03/2010	APARTAMENTO 51 BLOCO 2	—	Apartamento	559 m²	R$ 0,01 (9.33%)	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
08/03/2010	VG 86	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01 (10.25%)	—	R$ 0R$ 0/m²
08/03/2010	VG 87	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01 (10.25%)	—	R$ 0R$ 0/m²
08/03/2010	VG 88	—	Vaga	38 m²	R$ 0,01 (10.25%)	—	R$ 0R$ 0/m²
26/11/2008	APARTAMENTO 41 BLOCO 1	—	Apartamento	559 m²	R$ 550.000,00	R$ 984	R$ 2.230.334R$ 3.990/m²
15/08/2008	APARTAMENTO 41 BLOCO 1	—	Apartamento(arrematação)	559 m²	R$ 27.697,00	R$ 50atípico	R$ 116.130R$ 210/m²
08/06/2007	VG 15	—	Vaga	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 20.000R$ 526/m²
08/06/2007	APARTAMENTO 41 BLOCO 2	—	Apartamento	559 m²	R$ 431.000,00	R$ 771atípico	R$ 431.000R$ 771/m²
08/06/2007	VG 13	—	Vaga	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 20.000R$ 526/m²
08/06/2007	VG 14	—	Vaga	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 20.000R$ 526/m²
08/06/2007	VG 16	—	Vaga	38 m²	R$ 20.000,00	R$ 526	R$ 20.000R$ 526/m²
29/01/2007	VG 106	—	Vaga	38 m²	R$ 10.000,00	R$ 263	R$ 10.000R$ 263/m²
29/01/2007	VG 109	—	Vaga	38 m²	R$ 10.000,00	R$ 263	R$ 10.000R$ 263/m²
29/01/2007	VG 108	—	Vaga	38 m²	R$ 10.000,00	R$ 263	R$ 10.000R$ 263/m²
29/01/2007	VG 107	—	Vaga	38 m²	R$ 10.000,00	R$ 263	R$ 10.000R$ 263/m²
29/01/2007	APARTAMENTO 131 BLOCO 1	1º	Apartamento	559 m²	R$ 510.000,00	R$ 912atípico	R$ 510.000R$ 912/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única15/12/2025 · 11h31: R$ 498.400
Avaliação: R$ 890.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 588.400

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 29.420

ITBI São Paulo (3%)R$ 17.652

Escritura e registro≈ R$ 8.826

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 644.298

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 890.000R$ 245.702 (+28%)