Apartamento no Vila Isabel

Rua Torres Homem, 761 · Vila Isabel · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 118.560
Data do leilão: 15/12/2025
Data do lance vencedor: 15/12/2025
Em relação à avaliação: 52% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

4 fotos

Resumo

Área privativa: não informado m²
Área total: não informado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24158

Dívidas

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


02/2026	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	58 m²	R$ 192.660,00	R$ 3.322	R$ 198.888R$ 3.429/m²
02/2026	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	62 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.710	R$ 237.435R$ 3.830/m²
07/2025	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	65 m²	R$ 218.000,00	R$ 3.354	R$ 230.039R$ 3.539/m²
05/2025	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	58 m²	R$ 195.750,00	R$ 3.375	R$ 207.918R$ 3.585/m²
02/2025	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	58 m²	R$ 243.000,00	R$ 4.190	R$ 262.573R$ 4.527/m²
03/2023	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	58 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.103	R$ 204.422R$ 3.524/m²
12/2022	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	44 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.864	R$ 193.722R$ 4.403/m²
06/2021	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	44 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.182	R$ 164.836R$ 3.746/m²
06/2021	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	53 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.019	R$ 188.384R$ 3.555/m²
05/2021	APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	54 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.352	R$ 277.113R$ 5.132/m²
04/2021	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	65 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.308	R$ 253.858R$ 3.906/m²
12/2020	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	44 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.409	R$ 178.464R$ 4.056/m²
06/2020	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.258	R$ 258.949R$ 3.924/m²
09/2017	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	58 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.103	R$ 202.832R$ 3.497/m²
11/2014	APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	66 m²	R$ 305.000,00	R$ 4.621	R$ 322.051R$ 4.879/m²
01/2014	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	62 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.000	R$ 346.394R$ 5.587/m²
06/2013	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	60 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.500	R$ 326.776R$ 5.446/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única15/12/2025 · 11h53: R$ 118.560
Avaliação: R$ 247.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 118.560

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 5.928

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.557

Escritura e registro≈ R$ 1.778

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 129.823

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 247.000R$ 117.177 (+47%)