Box de Garagem. Rua do Carmo, 55. Centro, Área edificada: 17m². Matrícula nº 11.773 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro /RJ. Imóvel desocupado. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S.A Forma de Pagamento: À vista / parcelado Ciência de eventual regularização ao comprador: (i) promover a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU) e/ou Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. (ii) alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente (iii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. RGI: 714551
Comprador pagapromover a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU) e/ou Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 11.773 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 36.227,00R$ 2.131/m² × 17 m²
Faixa provável: R$ 32.967,00 a R$ 39.487,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 3 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 35.054,00.
O valor atual do leilão (R$ 34.556,00) é 95% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 34.556,00−5%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 161.983,00+347%Centro, até 60 m²: R$ 9.528/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.131/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.091 e R$ 2.244/m².
Prédios parecidos próximos, até 456 m, área parecida
referência
Mediana R$ 2.341/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 2.298 e R$ 3.502/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
