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Apartamento no Engenho de Dentro

Rua Eulina Ribeiro, 310 - Apartamento Nº 602, Do Bloco 02, Condominio Pleno Meier Residencial · Engenho de Dentro · Rio de Janeiro/RJ

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Resumo

Área privativa: 63 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 113.347
Inscrição IPTU: 3.268.417-7

Descrição do leiloeiro

Edital

Endereço do Imóvel: Rua Eulina Ribeiro, 310, Apartamento Nº 602, Do Bloco 02, Condominio Pleno Meier Residencial, Engenho De Dentro, Rio De Janeiro, RJ, 20745110 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 63 m² de área construída. Matrícula(s): 113.347. Cartório: 06º CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.268.417-7. Taxa de condomínio: R$ 944,10 IPTU anual: R$ 763,00 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25324 Valor Alvo: R$ 231.000,00

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTU + Condomíniovalor não informado
Vendedor pagaOS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 400.520,00

Venda deste imóvel em 08/2025 por R$ 381.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 (+5,1%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 381.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 180.180,00) é 45% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 290.612,90−27%

Pelo anúncioR$ 294.618,00−26%3 anúncios no prédio pedem R$ 5.196/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 247.230,00−38%Engenho De Dentro, de 60 a 90 m²: R$ 3.924/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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09/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 225.517R$ 4.422/m²
12/2022	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 280.704,09	R$ 5.504	R$ 319.874R$ 6.272/m²
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03/2022	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	63 m²	R$ 157.000,00	R$ 2.492	R$ 181.824R$ 2.886/m²
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02/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.510	R$ 266.907R$ 5.234/m²
01/2022	APARTAMENTO 601 BLOCO 1	6º	Apartamento	63 m²	R$ 141.750,00	R$ 2.250	R$ 164.804R$ 2.616/m²
11/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.529	R$ 210.043R$ 4.118/m²
09/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 234.033R$ 4.589/m²
08/2021	APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	63 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.651	R$ 269.688R$ 4.281/m²
07/2021	APARTAMENTO 312 BLOCO 1	3º	Apartamento	51 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.608	R$ 276.107R$ 5.414/m²
05/2021	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	63 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.968	R$ 294.801R$ 4.679/m²
03/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.824	R$ 230.611R$ 4.522/m²
03/2021	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 236.524R$ 4.638/m²
11/2020	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.902	R$ 298.322R$ 5.850/m²
09/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	63 m²	R$ 295.000,00	R$ 4.683	R$ 354.384R$ 5.626/m²
08/2020	APARTAMENTO 205 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.529	R$ 217.063R$ 4.256/m²
08/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	63 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.762	R$ 361.771R$ 5.743/m²
01/2020	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	63 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.810	R$ 290.161R$ 4.606/m²
12/2019	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	51 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.922	R$ 241.768R$ 4.741/m²
10/2019	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	50 m²	R$ 182.000,00	R$ 3.640	R$ 219.093R$ 4.382/m²
05/2019	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	51 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.804	R$ 290.462R$ 5.695/m²
03/2019	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	51 m²	R$ 182.017,00	R$ 3.569	R$ 215.368R$ 4.223/m²
01/2019	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.902	R$ 295.804R$ 5.800/m²
10/2018	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.902	R$ 294.353R$ 5.772/m²
09/2018	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	50 m²	R$ 183.149,97	R$ 3.663	R$ 215.057R$ 4.301/m²
08/2017	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	63 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.032	R$ 284.599R$ 4.518/m²
08/2017	APARTAMENTO 601 BLOCO 1	6º	Apartamento	63 m²	R$ 400.000,00	R$ 6.349	R$ 448.187R$ 7.114/m²
02/2017	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	63 m²	R$ 335.000,00	R$ 5.317	R$ 365.039R$ 5.794/m²
01/2017	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	50 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.400	R$ 294.067R$ 5.881/m²
10/2016	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	63 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.444	R$ 304.123R$ 4.827/m²
06/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	63 m²	R$ 328.320,00	R$ 5.211	R$ 343.216R$ 5.447/m²
06/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	63 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.762	R$ 313.611R$ 4.978/m²
05/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	50 m²	R$ 307.000,00	R$ 6.140	R$ 320.959R$ 6.419/m²
05/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	63 m²	R$ 318.087,06	R$ 5.049	R$ 332.550R$ 5.279/m²
05/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	63 m²	R$ 302.720,00	R$ 4.805	R$ 316.485R$ 5.023/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	63 m²	R$ 400.000,00	R$ 6.349	R$ 417.899R$ 6.633/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	50 m²	R$ 214.834,44	R$ 4.297	R$ 224.448R$ 4.489/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	51 m²	R$ 290.000,00	R$ 5.686	R$ 302.976R$ 5.940/m²
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02/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	51 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.078	R$ 323.863R$ 6.350/m²
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02/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	63 m²	R$ 316.591,05	R$ 5.025	R$ 330.749R$ 5.250/m²
01/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	51 m²	R$ 144.562,02	R$ 2.835	R$ 151.496R$ 2.971/m²
01/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.118	R$ 220.073R$ 4.316/m²
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12/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	51 m²	R$ 227.505,00	R$ 4.461	R$ 239.207R$ 4.690/m²
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12/2014	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	63 m²	R$ 319.100,00	R$ 5.065	R$ 335.513R$ 5.326/m²
12/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	50 m²	R$ 327.910,84	R$ 6.558	R$ 344.777R$ 6.895/m²
12/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	63 m²	R$ 381.000,00	R$ 6.048	R$ 400.597R$ 6.359/m²
12/2014	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	50 m²	R$ 295.000,00	R$ 5.900	R$ 310.173R$ 6.203/m²
11/2014	APARTAMENTO 109 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 201.167,74	R$ 3.944	R$ 212.414R$ 4.164/m²
11/2014	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	63 m²	R$ 283.800,00	R$ 4.505	R$ 299.666R$ 4.757/m²
11/2014	APARTAMENTO 208 BLOCO 1	2º	Apartamento	63 m²	R$ 366.000,00	R$ 5.810	R$ 386.461R$ 6.135/m²
11/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 314.000,00	R$ 6.280	R$ 331.554R$ 6.631/m²
09/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	50 m²	R$ 199.965,48	R$ 3.999	R$ 212.210R$ 4.244/m²
09/2014	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 279.033,81	R$ 5.471	R$ 296.120R$ 5.806/m²
09/2014	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	51 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.176	R$ 280.166R$ 5.493/m²
09/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	51 m²	R$ 304.317,08	R$ 5.967	R$ 322.952R$ 6.332/m²
09/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	63 m²	R$ 380.000,00	R$ 6.032	R$ 403.269R$ 6.401/m²
08/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	51 m²	R$ 201.152,36	R$ 3.944	R$ 214.334R$ 4.202/m²
08/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	63 m²	R$ 223.310,58	R$ 3.545	R$ 237.944R$ 3.777/m²
08/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	63 m²	R$ 353.572,50	R$ 5.612	R$ 376.743R$ 5.980/m²
08/2014	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	51 m²	R$ 287.203,87	R$ 5.631	R$ 306.025R$ 6.000/m²
07/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	63 m²	R$ 275.991,41	R$ 4.381	R$ 295.448R$ 4.690/m²
07/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	63 m²	R$ 324.101,24	R$ 5.144	R$ 346.950R$ 5.507/m²
05/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	51 m²	R$ 167.685,04	R$ 3.288	R$ 181.038R$ 3.550/m²
05/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 270.000,00	R$ 5.294	R$ 291.500R$ 5.716/m²
05/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	51 m²	R$ 197.151,84	R$ 3.866	R$ 212.851R$ 4.174/m²
04/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	63 m²	R$ 321.345,19	R$ 5.101	R$ 349.268R$ 5.544/m²
04/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	63 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.921	R$ 336.937R$ 5.349/m²
04/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	63 m²	R$ 295.000,00	R$ 4.683	R$ 320.634R$ 5.090/m²
04/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento(repetida em seguida)	63 m²	R$ 213.982,14	R$ 3.397	R$ 232.576R$ 3.692/m²
04/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	63 m²	R$ 272.367,84	R$ 4.323	R$ 296.035R$ 4.699/m²
04/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	50 m²	R$ 267.453,13	R$ 5.349	R$ 290.693R$ 5.814/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	51 m²	R$ 273.903,49	R$ 5.371	R$ 299.690R$ 5.877/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 269.506,74	R$ 5.390	R$ 294.880R$ 5.897/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	51 m²	R$ 233.287,28	R$ 4.574	R$ 255.250R$ 5.005/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	51 m²	R$ 215.903,98	R$ 4.233	R$ 236.230R$ 4.632/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	51 m²	R$ 233.358,82	R$ 4.576	R$ 255.329R$ 5.007/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	51 m²	R$ 236.830,83	R$ 4.644	R$ 259.127R$ 5.081/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	63 m²	R$ 329.894,83	R$ 5.236	R$ 360.953R$ 5.729/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	50 m²	R$ 234.749,97	R$ 4.695	R$ 256.851R$ 5.137/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	50 m²	R$ 205.049,92	R$ 4.101	R$ 224.354R$ 4.487/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	51 m²	R$ 200.903,20	R$ 3.939	R$ 219.817R$ 4.310/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	51 m²	R$ 226.433,19	R$ 4.440	R$ 247.751R$ 4.858/m²
03/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	63 m²	R$ 333.069,47	R$ 5.287	R$ 364.426R$ 5.785/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	63 m²	R$ 258.840,79	R$ 4.109	R$ 286.129R$ 4.542/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	51 m²	R$ 211.340,73	R$ 4.144	R$ 233.621R$ 4.581/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	50 m²	R$ 229.304,33	R$ 4.586	R$ 253.479R$ 5.069/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	63 m²	R$ 321.151,86	R$ 5.098	R$ 355.009R$ 5.635/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	50 m²	R$ 263.572,98	R$ 5.271	R$ 291.360R$ 5.827/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	51 m²	R$ 226.731,20	R$ 4.446	R$ 250.634R$ 4.915/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	50 m²	R$ 259.724,68	R$ 5.194	R$ 287.106R$ 5.742/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	50 m²	R$ 260.820,24	R$ 5.216	R$ 288.317R$ 5.766/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	63 m²	R$ 249.636,89	R$ 3.962	R$ 275.955R$ 4.380/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	63 m²	R$ 270.431,19	R$ 4.293	R$ 298.941R$ 4.746/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	51 m²	R$ 205.045,89	R$ 4.021	R$ 226.663R$ 4.445/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	51 m²	R$ 245.692,36	R$ 4.817	R$ 271.594R$ 5.325/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	63 m²	R$ 267.317,19	R$ 4.243	R$ 295.499R$ 4.690/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	50 m²	R$ 248.139,16	R$ 4.963	R$ 274.299R$ 5.486/m²
02/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	63 m²	R$ 318.851,24	R$ 5.061	R$ 352.466R$ 5.595/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	51 m²	R$ 284.299,31	R$ 5.574	R$ 314.272R$ 6.162/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	51 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.745	R$ 267.513R$ 5.245/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	63 m²	R$ 305.249,62	R$ 4.845	R$ 337.431R$ 5.356/m²
02/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	50 m²	R$ 227.359,63	R$ 4.547	R$ 251.329R$ 5.026/m²
01/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	51 m²	R$ 200.012,75	R$ 3.922	R$ 223.494R$ 4.382/m²
01/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	63 m²	R$ 344.784,65	R$ 5.473	R$ 385.262R$ 6.116/m²
01/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	63 m²	R$ 312.994,01	R$ 4.968	R$ 349.739R$ 5.551/m²
01/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	63 m²	R$ 322.720,52	R$ 5.123	R$ 360.608R$ 5.724/m²
01/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	51 m²	R$ 233.819,52	R$ 4.585	R$ 261.270R$ 5.123/m²
01/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	51 m²	R$ 158.886,91	R$ 3.115	R$ 177.540R$ 3.481/m²
01/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	63 m²	R$ 324.103,46	R$ 5.144	R$ 362.153R$ 5.748/m²
01/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	51 m²	R$ 194.634,57	R$ 3.816	R$ 217.485R$ 4.264/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	63 m²	R$ 258.371,36	R$ 4.101	R$ 292.174R$ 4.638/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	51 m²	R$ 155.133,73	R$ 3.042	R$ 175.430R$ 3.440/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	63 m²	R$ 283.482,44	R$ 4.500	R$ 320.570R$ 5.089/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	50 m²	R$ 241.664,74	R$ 4.833	R$ 273.282R$ 5.465/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	51 m²	R$ 197.734,09	R$ 3.877	R$ 223.604R$ 4.384/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	63 m²	R$ 267.836,41	R$ 4.251	R$ 302.877R$ 4.807/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	50 m²	R$ 243.724,94	R$ 4.874	R$ 275.611R$ 5.512/m²
12/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	63 m²	R$ 281.640,94	R$ 4.470	R$ 318.488R$ 5.055/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	63 m²	R$ 208.326,70	R$ 3.307	R$ 235.582R$ 3.740/m²
12/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	63 m²	R$ 321.529,85	R$ 5.104	R$ 363.596R$ 5.772/m²
12/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	50 m²	R$ 267.005,76	R$ 5.340	R$ 301.938R$ 6.039/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	50 m²	R$ 238.711,71	R$ 4.774	R$ 273.387R$ 5.467/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	51 m²	R$ 220.139,44	R$ 4.316	R$ 252.117R$ 4.943/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	51 m²	R$ 205.100,94	R$ 4.022	R$ 234.894R$ 4.606/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	50 m²	R$ 246.819,58	R$ 4.936	R$ 282.673R$ 5.653/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	51 m²	R$ 246.100,74	R$ 4.826	R$ 281.850R$ 5.527/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	63 m²	R$ 274.956,95	R$ 4.364	R$ 314.897R$ 4.998/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	51 m²	R$ 251.886,87	R$ 4.939	R$ 288.476R$ 5.656/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	63 m²	R$ 250.532,70	R$ 3.977	R$ 286.925R$ 4.555/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	50 m²	R$ 252.508,51	R$ 5.050	R$ 289.188R$ 5.784/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	63 m²	R$ 297.748,77	R$ 4.726	R$ 341.000R$ 5.413/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	51 m²	R$ 207.469,79	R$ 4.068	R$ 237.607R$ 4.659/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	51 m²	R$ 246.752,02	R$ 4.838	R$ 282.595R$ 5.541/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	63 m²	R$ 235.791,15	R$ 3.743	R$ 270.042R$ 4.287/m²
11/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	50 m²	R$ 254.096,27	R$ 5.082	R$ 291.007R$ 5.820/m²
10/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	50 m²	R$ 165.546,76	R$ 3.311	R$ 191.777R$ 3.836/m²
10/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	63 m²	R$ 300.069,52	R$ 4.763	R$ 347.614R$ 5.518/m²
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09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	51 m²	R$ 214.644,42	R$ 4.209	R$ 250.889R$ 4.920/m²
09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	51 m²	R$ 158.756,26	R$ 3.113	R$ 185.564R$ 3.639/m²
09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.216	R$ 251.305R$ 4.928/m²
08/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	63 m²	R$ 302.834,00	R$ 4.807	R$ 356.919R$ 5.666/m²
03/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	51 m²	R$ 143.700,00	R$ 2.818	R$ 206.924R$ 4.058/m²
02/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	51 m²	R$ 105.488,49	R$ 2.068	R$ 154.061R$ 3.020/m²
02/2012	APARTAMENTO 608 BLOCO 1	6º	Apartamento	63 m²	R$ 132.053,87	R$ 2.096	R$ 192.858R$ 3.061/m²
02/2012	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	51 m²	R$ 105.488,50	R$ 2.068	R$ 154.061R$ 3.020/m²
02/2012	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	63 m²	R$ 132.053,88	R$ 2.096	R$ 192.858R$ 3.061/m²
02/2012	APARTAMENTO 510 BLOCO 1	5º	Apartamento	50 m²	R$ 103.526,19	R$ 2.071	R$ 151.195R$ 3.025/m²
02/2012	APARTAMENTO 311 BLOCO 1	3º	Apartamento	50 m²	R$ 104.239,75	R$ 2.085	R$ 152.237R$ 3.045/m²
02/2012	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	63 m²	R$ 132.053,87	R$ 2.096	R$ 192.858R$ 3.061/m²
02/2012	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	51 m²	R$ 106.484,51	R$ 2.088	R$ 155.515R$ 3.049/m²
02/2012	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	63 m²	R$ 132.053,88	R$ 2.096	R$ 192.858R$ 3.061/m²
02/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	63 m²	R$ 132.053,87	R$ 2.096	R$ 192.858R$ 3.061/m²
02/2012	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	51 m²	R$ 105.488,50	R$ 2.068	R$ 154.061R$ 3.020/m²
02/2012	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	50 m²	R$ 103.526,20	R$ 2.071	R$ 151.195R$ 3.025/m²
02/2012	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	51 m²	R$ 105.488,49	R$ 2.068	R$ 154.061R$ 3.020/m²

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Mediana R$ 2.949/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 2.145 e R$ 3.402/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.032/m² (mediana de 7).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Eulina Ribeiro, 226	59 m	20	76 m²	R$ 2.949,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 113.347 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

Preço de vendaR$ 180.180

−38%da avaliação

Avaliação: R$ 290.613
Lance atualconsultado em 08/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: portalzuk.com.brvisto em 08/10
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 180.180

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.009

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.405

Escritura e registro≈ R$ 2.703

IPTU em abertopago pelo vendedor

Condomínio em abertopago pelo vendedor

TotalR$ 197.297

R$ 3.132/m² · sem desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 576

Mediana de 3 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 500 a R$ 850). Custo mensal até a venda, fora do total.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 400.520R$ 203.223 (+51%)

Avaliação do leiloeiroR$ 290.613R$ 93.316 (+32%)

AnúnciosR$ 294.618R$ 97.321 (+33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 247.230R$ 49.933 (+20%)