Apartamento, Taquara, Ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem. Matrícula nº 156193.
No valor do imóvel já estão embutidos os honorários a serem pagos pelos compradores.
Parcelamento direto: Saldo em até 120 com prestações de R$ 1.955,41 c/ juros de 8,0% a.a. + TR
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 168.490,00R$ 2.030/m² × 83 m²
Faixa provável: R$ 153.326,00 a R$ 183.654,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 3 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 190.714,00) é 113% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 275.500,00+64%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 4.209/m²Taquara: R$ 4.209/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
06/2024
APARTAMENTO 508
Apartamento(provável retomada pelo banco)
83 m²
R$ 273.155,05
R$ 3.291
R$ 303.135R$ 3.652/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.030/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.026 e R$ 2.520/m².
Prédios parecidos próximos, até 242 m, área parecida
referência
Mediana R$ 3.607/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 7 prédios, metade entre R$ 3.011 e R$ 3.855/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
