Apartamento com 2 quartos no Moinho dos Ventos

202605000144 - DIREITOS AQUISITIVOS - - Apart. St. Moinho dos Ventos em Goiânia-GO LOTE – Bem: DIREITOS AQUISITIVOS de uma Fração Ideal de 67,5549m² ou 0,4625% da área do lote de terras nº 01/47, da quadra 14, sito a Rua MDV-1, no Loteamento MOINHO DOS VENTOS, com 14.606,27m², a qual corresponderá ao APARTAMENTO nº 104 do Bloco 11, do "ROSSI IDEAL MOINHO DOS VENTOS QD. 14". Matrícula nº 226.123 sob registro no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia. Av3-226.123 - Goiânia, 08 de outubro de 2012. Procedo a esta averbação a requerimento da parte interessada, datado de 06/08/2012, protocolado sob nº 496.229 em 27/09/2012, tendo em vista a CND do INSS nº 006572012-21200900 emitida em 27/07/2012, a Certidão de Conclusão de Obra nº 1093/2012 de 06/07/2012. a Numeração Predial Oficial nº 118 de 11/07/2012, e a Certidão de Cadastramento nº 1.863.573-3 expedida pela Prefeitura local em 07/08/2012, para constar a construção do apartamento nº 104, bloco "11" do "ROSSI IDEAL MOINHO DOS VENTOS qd. 14", com a seguinte divisão interna: sala de estar, 02 (dois) quartos, banheiro social, cozinha/área de serviço e área descoberta; com área total de 136,0226m², sendo 96,90m² de área privativa e 39,1226m² de área comum, no valor venal de R$ 70.493,14. Laudo de Avaliação: Trata-se de imóvel situado no endereço retro sublinhado, conforme dados característicos e metragem constante da escritura registrada junto ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO (matrícula n.º 226.123). Ademais, verifiquei tratar-se de apartamento constituído de 03 quartos sem suítes e com pequenos armários embutidos; cozinha americana integrada à sala de estar/tv; pequena sala de jantar; banheiro social; lavanderia; quintal e garagem com apenas 01 vaga para veículo. O imóvel ora visitado se encontra em regular estado de conservação e higiene (inclusive pintura interna), contendo pequenas infiltrações nas partes inferiores de algumas paredes (possivelmente causadas pela umidade do próprio solo), sendo desnecessário reparos ou reformas estruturais para uma habitação aceitável. Ademais, esclareço que houve alteração estrutural em relação ao projeto original do imóvel, que anteriormente possuía apenas 02 quartos em sua estrutura. Avaliação: R$ 200.00,00 (duzentos mil reais). Saldo devedor apresentado pelo credor fiduciário atualizado até 30/01/2026 (evento 109): R$ 63.425,49. VALOR DOS DIREITOS AQUISITIVOS: R$ 136.574,51 (cento e trinta e seis mil, quinhentos e setenta e quatro reais e cinquenta e um centavos). Nº Processo: 5548766-54.2023.8.09.0051 Exequente: CONDOMÍNIO ROSSI IDEAL MOINHO DOS VENTOS Executado: JAMIR DIAS ROSA JUNIOR e CARLA CHRISTINA DA SILVA MILHOMENS DIAS

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