Terreno

202605000150 - AREA - Imovél Urbano Área 57.970,94m², Jandaia/GO. LOTE – Bem: IMÓVEL URBANO, CONSISTENTE DA ÁREA DE 57.970,94 M², compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia-se a descrição desse perímetro no vértice M- A09, de coordenadas N = 8.114710,142m e E = 590.790,805m; deste segue confrontando com a com a área A-2, com os seguintes azimutes e distâncias 140º36'46" e distância de 39,88 m, até o vértice MA08 de coordenadas N = 8.114.679,321 e E = 590.816,110; 55º43'05" e 46,24 m, até o vértice M- A07 de coordenadas N =8.114.705,369m e E = 590.854,321m; 322º23'26" e 20,81 m, até o vértice M- A06 de coordenadas N = 8.114.721,852m e E = 590.841,623m; 58º11'56" e 23,33 m, até o vértice M- A05 de coordenadas N = 8.114.734,147m e E = 590.861,452m; 148º50'38" e 29,27 m, até o vértice M- A04 de coordenadas N = 8.114.709,100m e E = 590.876,595m; 65º12'38" e 52,28 m, até o vértice M- A03 de coordenadas N = 8.114.731,019m e 590.924,055m N; 159º52'48" e 61,82 m, até o vértice M- A02 de coordenadas N = 8.114.712,515m e 590.945,321m; deste segue confrontando com a com a área A-5, com os seguintes azimutes e distâncias 158º04'19" e distância de 16,72 m, até o vértice M- B04 de coordenadas N = 8.114.657,458m e E = 590.951,566m; 235º47'43" e 437,92 m, até o vértice M- B03 de coordenadas N = 8.114.411,282m e E = 590.589,394m; 251º34'04" e 118,17 m, até o vértice M- B02 de coordenadas N = 8.114.373,917m e E = 590.477,283m; 330º55'07" e 43,00 m, até o vértice M- B01 de coordenadas N = 8.114.411,498m e E = 590.456,382m; deste segue confrontando com a Avenida Marechal Teixeira Lott, com os seguintes azimutes e distâncias 19º49'37" e distância de 16,61 m, até o vértice M- 16 de coordenadas N = 8.114.427,127m e E = 590.462,017m; 29º16'48" e 24,85 m, até o vértice M- 17 de coordenadas N = 8.114.448,801m e E = 590.474,170m; 29º16'48" e 52,80 m, até o vértice M- A25 de coordenadas N = 8.114.494,852m e E = 590.499,991m; deste segue confrontando com a Área A-2, com os seguintes azimutes e distâncias 119º16'48" e distância de 20,18 m, até o vértice M - A24 de coordenadas N = 8.114.484,981m e E = 590.517,595m; 39º20'14" e 50,46m, até o vértice M - A23 de coordenadas N = 8.114.524,005m e E = 590.549,578m; 50º48'46" e 55,53m, até o vértice M - A22 de coordenadas N = 8.114.559,095m e E = 590.592,622m; 145º19'03" e 18,98m, até o vértice M - A21 de coordenadas N = 8.114.543,489m e E = 590.603,421m; 53º48'36" e 76,89m, até o vértice M - A20 de coordenadas N = 8.114.588,892m e E = 590.665,479m; 51º42'12" e 72,93m, até o vértice M – A19 de coordenadas N = 8.114.634,086m e E = 590.722,712m; 321º56'57" e 18,46m, até o vértice M – A18 de coordenadas N = 8.114.648,624m e E = 590.711,333m; 50º25'11" e 34,49m, até o vértice M – A17 de coordenadas N = 8.114.670,601m e E = 590.737,918m; 139º36'01" e 0,63m, até o vértice M – A16 de coordenadas N = 8.114.670,124m e E = 590.738,324m; 47º14'37" e 0,50m, até o vértice M – A15 de coordenadas N = 8.114.670,464m e E = 590.738,691m; 144º13'11" e 32,02m, até o vértice M – A14 de coordenadas N = 8.114.644,486m e E = 590.757,413m; 55º33'21" e 20,46m, até o vértice M – A13 de coordenadas N = 8.114.656,059m e E = 590.774,287m; 321º47'00" e 32,81m, até o vértice M – A12 de coordenadas N = 8.114.681,834m e E = 590.753,992m; 321º47'00" e 32,81m, até o vértice M – A11 de coordenadas N = 8.114.696,582m e E = 590.774,505m; 54º17'02" e 25,26m, até o vértice M – A10 de coordenadas E = 590.774,200m N = 8.114.696,979m; 51º35'44" e 21,19m, até o vértice M – A09; Ponto inicial da descrição desse perímetro”. Imóvel de matrícula 7.321 registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jandaia, Estado de Goiás. Laudo de Avaliação: O imóvel objeto da avaliação é um imóvel que está na área de expansão do perímetro urbano da cidade de Jandaia. Está em área próximo ao centro da cidade, com infraestrutura de rede de água tratada da Saneago devidamente instalada. Falta apenas a instalação da estrutura de rede elétrica e esgoto. Na área, está prevista a venda de aproximadamente 140 lotes de 12 metros de frente por 20 metros de lado, ou seja, com 240 metros quadrados de área. Sendo 140 lotes de 240m², somariam 33.600,00 metros quadrados. Do total de 57.970,94 metros quadrados, sendo disponibilizados os 140 lotes, ainda resta área suficiente para a integralização do loteamento com relação às respectivas ruas, praças e demais logradouros públicos exigidos para esta finalidade. Atribuo o valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) por lote. Avaliação: R$ 8.400.000,00 (oito milhões e quatrocentos mil reais). Valores de débitos atualizados até a presente data 02/07/2026: R$ 398.233,41 (trezentos e noventa e oito mil, duzentos e trinta e três reais e quarenta e um centavos). Nº Processo: 5767972-50.2023.8.09.0090 Exequente: BANCO BRADESCO S.A Executado: WAGNER MORAES DE OLIVEIRA e MARIA INACIA AMARAL MORAES

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.