Gleba

202605000160 - Área rural - Propriedade Rural em Santa Fé de Goiás LOTE – Bem imóvel: PROPRIEDADE RURAL, contendo casa de morada, com paredes de pau-a-pique, coberta com telhas tipo “comum”, curral de arame de madeira branca, arame em cercas internas e nas divisas e respectivo terreno com a área de 53 alqueires, iguais a 256.52.00 ha de cultura, cerrado e campo, situado no imóvel denominado “SAMAMBAIA”, município de Jussara – GO., Distrito Judiciário de Santa Fé de Goiás – GO., delimitada e demarcada pela forma seguinte: Começa no marco nº 1, cravado à margem direita do Córrego Samambaia, daí, segue com o rumo de 62º45’NW, 1.900,00 metros, limitando com o lote nº 62, cravado no espigão, daí, voltando pela direita e seguindo pelo espigão, numa distância de 1.030,00 metros, até o marco nº 3; daí, com o rumo de 12º30’SW, 2.200,00 metros, limitando com o lote nº 66, até o marco nº 4, cravado à margem direita do Córrego Samambaia; daí, descendo pelo Samambaia, numa distância de 1.570,00 metros, limitando com o lote nº 64, até o marco nº 1, ponto de partida. Cadastrada no INCRA sob o nº. 929.050.007.048. Sob registro na Matricula nº. 67, CNM nº. 027631.2.0000067-30, de 18/10/1990, CRI da Comarca de Jussara – GO., Distrito Judiciário de Santa Fé de Goiás – GO. LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Imóvel Objeto da presente avaliação trata-se daquele constante da matrícula n. 67, devidamente inscrita no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Santa Fé de Goiás, Goiás, localizada no imóvel denominado “Samambaia”, distante 49km desta cidade, trajeto através da BR-070 até o Trevo de Santa Fé de Goiás, daí através da GO-174 até Santa Fé de Goiás, seguindo mais 12 Km de estrada de chão subindo a estrada da Serra da Santa Fé até sede do imóvel. 1.2 Caracterização da Região: Trata-se de uma região composta por pequenas e médias propriedades rurais, de superfície parcialmente plana, formada por solo de regular e boa qualidade, com presença de pequenas faixas de pedras. 2 – CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: 2.1 – Solo e Localização o Imóvel possui solo fértil, boa qualidade, de topografia parcialmente plana, possuindo algumas partes com morros, destinado a pastagens, bem como a atividade agrícola, e está localizado a 49 Km da cidade de Jussara, com acesso através da BR-070, até o Trevo de Santa Fé de Goiás, daí através da GO-174 até Santa Fé de Goiás, seguindo mais 12 Km de estrada de chão se iniciando no final da Rua Porto Alegre subindo a serra até a sede do imóvel. O imóvel avaliado é predominantemente composto de terra formada em capim braquiara, sendo que as formações são bem antigas, necessitando de reforma. 2.2 - Recursos Hídricos: O imóvel avaliado possui água natural através do Córrego “Samambaia”, 02 minas, 02 Córregos pequenos nas laterais, e 2 represas uma de médio e pequeno porte. 2.3- Pastagens O imóvel possui bom espaço para manejo do gado, com pastagens formadas por capim braquiara, com boa capacidade para cria e recria de bovinos, e oito divisões de pastos, conforme informação do Sr. Altamiro o imóvel rural possui aproximadamente apenas 10 alqueires limpo, aproximadamente mais 10 alqueires de reserva legal, e o restante está juquirada (sujo), necessitando de manutenção e limpeza nos pastos, em razão de formação de pastos antigos e sem manutenção necessária. 2.4 – Benfeitorias 01- Duas Casas Sede, construída em alvenaria, construção em regular estado; 02- Uma Casa para funcionário, construída em alvenaria, construção em ruim estado; 03- Um pequeno cômodo de depósito, construído em alvenaria; 04- Um Galpão; 05- Um chiqueiro; 06- Um pequeno cômodo, construído em alvenaria, utilizado para abrigo de resfriador de leite; 07- Um curral construído em madeira e cordoalha 10 fios, contendo 3 repartições, sendo 1 coberta e casinha para bezerro, tronco, embarcadouro, seringa e 2 remangas, em razoável estado; 08- Cercas de arame liso de 5 fios. 09- Rede elétrica. AVALIAÇÃO: R$ 6.890.000,00 (seis milhões, oitocentos e noventa mil reais). Nº Processo: 0272908-07.2007.8.09.0097 Exequente: exequente é a UNIÃO. Executado: ALTAMIRO DOMICIANO DA SILVA, ORLANDO DOMICIANO DA SILVA

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