Gleba no Bairro Jurupará

piedade/sp. bairro jurupará. estrada reverendo josé manoel da conceição, terreno. com a área total de 48.400,00m². incra 637.041.003.212 - cic 019.442.908-34. melhor descrito e caracterizado na matrícula sob nº 55 do 1º cartório de registo de imóveis de piedade/sp. obs.1: o imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. obs.2: necessário levantamento topográfico georreferenciado do imóvel juntos aos órgãos públicos e privados competentes, providência essa que será de responsabilidade única e exclusiva do comprador. obs. 3: restrições ambientais e registrais: parte do imóvel possui restrições de uso que devem ser consideradas na avaliação do lance: área de preservação permanente (app): 12.068,00m² - área inserida em app, sujeita às restrições do código florestal (lei nº 12.651/2012, arts. 3º, ii, e 4º), restando aproximadamente 34.638,00m² de área não sujeita a essa restrição; faixa de servidão: 1.694,00 m² - gravame registral que restringe o direito de uso e gozo pleno da área (arts. 1.379 a 1.389 do código civil), por se tratar de passagem/utilidade pública ou de terceiros, podendo ser cumulativo ou sobreposto à área de app. obs.4: caso haja construção pendente de averbação no ri ficará a cargo do arrematante a regularização. obs.5: o imóvel objeto do presente leilão encontra-se ocupado por descendentes dos antigos proprietários, cuja permanência é regida por contrato de comodato, no qual consta expressamente a cláusula de extinção mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias. ocupado. é permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com sr. emerson pelo número tel.: 11 - 2464-6460 / celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected].

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