Casa com 4 quartos no Núcleo Habitacional Presidente Geisel

Detalhes do Lote Comitente: 3ª Vara Cível de Bauru Cidade: Bauru/SP Endereço: Rua José dos Santos, 3-28 Matrícula: 41694 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru Descrição: Penhora de 50% do imóvel descrito na matrícula nº 41694 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru – Um terreno medindo 10,00m de frente por 20,00m de profundidade em ambos os lados, com área de 200,00m². Benfeitorias: Observou-se que o imóvel se tratava de uma casa com padrão construtivo baixo/econômico, com idade aproximada de 38 anos. Na matrícula nº 41.694, diz haver um prédio residencial com área construída de 33,75m². Na averbação nº 05 da mesma matrícula consta uma ampliação de 30,75m². Totalizando 64,50m². No dia da vistoria constatou-se haver uma construção assobradada nos fundos do terreno, com área estimada aproximada de 96,00m². Com as contruções e ampliações o imóvel, passou a ter uma área aproximada de 160,50m², composta por sala, cozinha, 3 dormitórios, banheiro, área de serviço, depósito e garagem coberta. A construção assobradada é composta por 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Piso cerâmico em todos os cômodos e forro de madeira. Observação: Não foi possível entrar no imóvel, mas a filha da requerida narrou como seria a construção. Externamente, observamos que a edícula assobradada, estava depredada, faltando elementos construtivos como partes de portas e janelas. Avaliado em R$ 244.000,00 (duzentos e quarenta e quatro mil reais) em 26/09/2025. Processo: 0045943-80.2007.8.26.0071 Exequente: SIFAFER PÃES, DOCES E FESTAS LTDA ME Executado: DAERCY COSTA VICENTE - ME E OUTRO Localização do Imóvel Endereço: Rua José dos Santos, 3-28 - Núcleo Habitacional Presidente Geisel Cidade: Bauru / SP

• Laudo de avaliaçãoLAUDO DE AVALIAÇÃO - PARTE 2

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