Prédio no Centro

Detalhes do Lote Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Buenos Aires, 342 Matrícula: 149.744 Processo: 0100073-14.2025.5.01.0078 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: ERNESTINA FONSECA Executado: SANTA CASA DA MISERICORDIA DO RIO DE JANEIRO Observações do Lote PRÉDIO RESIDENCIAL e COMERCIAL localizado na Rua Buenos Aires nº 342 - Centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ. Matrícula 149.744 Valor de Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento) , a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com o despacho de id 73e8703 e petição de id fbcb6d2 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 40% (quarenta por cento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07/2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 14/10/2026 ao dia 15/10/2026 , compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 20/10/2026 , terça-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do https://trt1-jus-br.zoom.us/j/89675760487 , sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão individualizado dos lotes a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa . No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Da Homologação Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234 , vinculado aos autos do processo piloto nº 0100073-14.2025.5.01.0078 . O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234 , vinculado aos autos do processo piloto nº 0100073-14.2025.5.01.0078. Pagamento parcelado : Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. O pagamento do saldo deverá ser realizado em até 30 vezes , com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. Deverá o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa, tendo preferência em caso de empate. As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. CAEX 97 ID324 Localização do Imóvel Endereço: Rua Buenos Aires, 342 - Centro Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20061-001

• Decisão judicialDespacho de Venda
• Outros débitosCertidão Enfitêutica

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