Apartamento com 2 quartos no Centro

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Amador Bueno, 253- Apartamento 101 - 1º Andar Matrícula: 45.170 Processo: 0031104-69.2008.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Edifício Aplub - AORP Executado: Diego Araujo dos Santos e outro Observações do Lote NUA PROPRIEDADE de amplo Apartamento de nº 101 - localizado no 1º andar do Edifício Aplub - AORP com 83m² ; localizado no centro da cidade de Ribeirão Preto/SP. O imóvel conta com: 02 dormitórios, 1 banheiro, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e lavanderia com banheiro, além de contar com espaço avarandado . E squadrias de ferro; paredes pintadas de tinta latex; banheiros, cozinha e área de serviço com revestimento de azulejo até o teto. O Edifício: Não possui garagem; não tem porteiro; Possui: Porteiro eletrônico; Elevador. Os apartamentos são 02 por andar ficando um de frente e um de fundos. NUA-PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 45.170 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 101, localizado no 3º pavimento ou 1º andar do Edifício Aplub-AORP, nesta cidade, á Rua Amador Bueno nº 253, com a área total de 103,5875 ms2., área útil de 83,2900 ms2. área comum de 20,2975ms2., cabendo-lhe uma fração ideal de 6,9862% no terreno e nas coisas de uso comum, confrontando pela frente com a Rua Amador Bueno, nos lados coma área de iluminação, nos fundos com o vestíbulo do elevador, escada e área de iluminação, cadastrado sob nº 101.788, na Prefeitura Municipal local. Inscrição Cadastral: 441-13-77-2. NUS-PROPRIETÁRIOS: ISRAEL ARAUJO DOS SANTOS E DIEGO ARAUJO DOS SANTOS. USUFRUTUÁRIA: DÉBORA GOMES DE ARAÚJO. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.05-45.170: compra do imóvel por Luiz Carlos Jardim Moreira. AV.06-45.170: o imóvel não está submetido ao instituto de aforamento que tem o domínio direto pertencente ao patrimônio da fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto. AV.07-45.170: casamento de Luiz Carlos Jardim Moreira pela comunhão parcial de bens com Liliane Aparecida da Costa Calligioni. R.08-45.170: usufruto em favor de Débora Gomes de Araújo. R.09-45.170: compra do imóvel por Israel Araujo dos Santos e Diego Araujo dos Santos. AV.10-45.170: penhora dos autos nº 0031104692008. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 06/2026: R$ 112.824,26 (cento e doze mil, oitocentos e vinte e quatro reais e vinte e seis centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem ; a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da nua propriedade do imóvel em 03/10/2023: R$178.000,00 (cento e setenta e oito mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$202.408,70 (duzentos e dois mil quatrocentos e oito reais e setenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação da nua propriedade do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$121.445,22 (cento e vinte e um mil quatrocentos e quarenta e cinco reais e vinte e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 202.408,70 (duzentos e dois mil quatrocentos e oito reais e setenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 121.445,22 (cento e vinte e um mil quatrocentos e quarenta e cinco reais e vinte e dois centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Amador Bueno, n°. 253, AP 101, 3º pavimento ou 1º andar, Centro, em Ribeirão Preto/SP, CEP 14.010-070. 1.X – Depositário(a): Israel Araujo dos Santos e Diego Araujo dos Santos. ID342 Localização do Imóvel Endereço: Rua Amador Bueno, 253- Apartamento 101 - 1º Andar - Centro Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14010-070

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