Gleba no Região da Chapada

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais Cidade: Bonfinópolis de Minas/MG Endereço: Área da Fazenda Santo Antônio dos Barreiros - Região da Chapada, s/nº Matrícula: 19 Processo: 0087638-03.2016.8.13.0704 Vara: 1ª Cível Comarca: Unaí/MG Exequente: COOPERATIVA AGROPECUARIA DO NOROESTE MINEIRO LTDA Executado: ANTONIO BERNARDO MARIA NIJENHUIS Observações do Lote FAZENDA PEQUI com mais de 303 hectares . Sendo 30 hectares reservado á Mata (Reserva Ambiental) o restante destinada a produção agrícola. A propriedade está localizada na Fazenda Santo Antonio dos Barreiros, região da Chapada mineira . Predominantemente preparada para produção agrícola em larga escala, inclusive em seu entorno. Oportunidade única de negócio e investimento. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 19 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BONFINÓPOLIS DE MINAS/MG : Um imóvel rural, sem benfeitorias, situado na “FAZENDA SANTO ANTONIO DOS BARREIROS” , distrito e município de Bonfinópolis de Minas - MG, com a área de 303.03.24 has (Trezentos e três hectares, três ares e vinte e quatro centiares), parte de um todo maior que é destacado de forma irregular, contido nos seguintes limites e confrontações: “TOMOU-SE como ponto de partida o marco TS-20, cravado no eixo da estrada rural, na divisa com o lote nº 20; Deste ponto, segue-se pelo eixo da estrada com o azimute de 107°03'48" e a distância de 371,23 metros, até encontrar o marco M-3, cravado no eixo da estrada. Deste ponto, continua-se pelo eixo da estrada, com o azimute de 113°11'41" e a distância de 815,77 metros, até encontrar o marco M-4. Deste ponto, segue-se com o azimute de 112°35'51" e a distância de 247,00 metros, até encontrar o marco TS-21, cravado no eixo da estrada. Deste ponto, segue-se confrontando com o lote nº 22, com azimute de 191°06'01" e a distância de 2.471,12 metros, até encontrar o marco F-26-22, cravado na margem esquerda de um córrego, terminando aí o limite de confrontação com o lote nº 22. Deste ponto F-26-22-A, segue-se pela margem esquerda do córrego, no sentido Oeste, passando pelo ponto F-26-21, chegando-se ao marco F-26-21-A com o desenvolvimento aproximado de 910,00 metros; do marco F-26-21-A cravado na margem esquerda do córrego, segue-se confrontando com o lote nº 20, com azimute de 356°48'20" e a distância de 2.674,14 metros, até encontrar o marco TS-20, início desta descrição. PROPRIETÁRIO: ANTONIO BERNARDO MARIA NIJENHUIS. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-19: hipoteca em favor do Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais – BDMG. AV.02-19: área de 60.61.00 has reservada ao IBDF destinada a reserva florestal. AV.03-19: retificação e ratificação da hipoteca. AV.04-19: ação de execução ou fase de cumprimento de sentença – processo nº 1229301-98.2008.8.13.0704. AV.05-19: alteração de denominação – Fazenda Pequi. AV.07-19: penhora dos autos nº 0087638-03.2016.8.13.0704. AV.08-19: penhora dos autos nº 0704.08.122930-1. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 25/07/2023: R$24.242.592,00 (vinte quatro milhões, duzentos e quarenta e dois mil e quinhentos e noventa e dois reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-MG: R$27.582.687,84 (vinte e sete milhões quinhentos e oitenta e dois mil seiscentos e oitenta e sete reais e oitenta e quatro centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-MG: R$ 16.549.612,70 (dezesseis milhões quinhentos e quarenta e nove mil seiscentos e doze reais e setenta centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 27.582.687,84 (vinte e sete milhões quinhentos e oitenta e dois mil seiscentos e oitenta e sete reais e oitenta e quatro centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 16.549.612,70 (dezesseis milhões quinhentos e quarenta e nove mil seiscentos e doze reais e setenta centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Fazenda, denominada “Fazenda Pequi”, localizada na área da Fazenda Santo Antônio dos Barreiros, região da Chapada, no município de Bonfinópolis/MG. 1.X – Depositário(a): Antonio Bernardo Maria Nijenhuis. ID360 Localização do Imóvel Endereço: Área da Fazenda Santo Antônio dos Barreiros - Região da Chapada, s/nº - Rural Cidade: Bonfinópolis de Minas / MG - CEP: 38650-000

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