Apartamento

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: R. José de Alcântara, 1115- Apartamento Und 01 - Torre 2 - Bloco E Matrícula: 179.944 Processo: 1003153-92.2022.8.26.0506 Vara: 9ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Vitta Heitor Rigon 2 Executado: Fernando Augusto da Silveira Borges Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 179.944 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 01, Torre 2 - Bloco E, Vitta Heitor Rigon 2 , Rua José de Alcântara nº 1.115 . Apartamento nº 01, localizado no térreo, Torre 2, Bloco E, do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Heitor Rigon 2, com frente para a Rua José de Alcântara nº 1.115, neste município, que possuirá área real total de 89,464 metros quadrados; sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa; 21,770 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada; 24,874 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364. Cadastro Municipal nº: 208.714. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: FERNANDO AUGUSTO DA SILVEIRA BORGES. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-179.944: transporte de afetação. R.04-179.944: compra do imóvel por Fernando Augusto da Silveira Borges. R.05-179.944: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.06-179.944: conclusão de obra. AV.07-179.944: convenção de condomínio. R.08-179.944: atribuição do apartamento desta matrícula à Fernando Augusto da Silveira Borges. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO DE 2025: R$ 4.791,14 (quatro mil setecentos e noventa e um reais e quatorze centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ MARÇO DE 2024: R$ 106.734,30 (cento e seis mil setecentos e trinta e quatro reais e trinta centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem , a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em março/2024: R$38.139,69 (trinta e oito mil cento e trinta e nove reais e sessenta e nove centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 42.594,88 (quarenta e dois mil quinhentos e noventa e quatro reais e oitenta e oito centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 21.297,44 (vinte e um mil duzentos e noventa e sete reais e quarenta e quatro centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 42.594,88 (quarenta e dois mil quinhentos e noventa e quatro reais e oitenta e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 21.297,44 (vinte e um mil duzentos e noventa e sete reais e quarenta e quatro centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José de Alcântara 1115, Condomínio Heitor Rigon II, Ap. 01, Torre 2 - Bloco E, em Ribeirão Preto/SP. ID319 Localização do Imóvel Endereço: R. José de Alcântara, 1115- Apartamento Und 01 - Torre 2 - Bloco E Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14079-373

• Auto de penhoraDecisão Penhora
• Débito com o credor fiduciárioPlanilha Débito Fiduciário - CEF
• CondomínioPlanilha Débito Condominial - 2020

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