Casa no Jardim Canadá

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José da Costa Mello, 227 Matrícula: 51.564 Processo: 1006177-31.2022.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.a. e outro Executado: AB Sobrancelhas Ltda. e outros Observações do Lote IMÓVEL RESIDENCIAL - SOBRADO localizado no Jardim Canadá á Rua José da Costa Mello esquina com a Rua Salvador Deloiágono na cidade de Ribeirão Preto/SP. Imóvel assobradado de esquina, com muro e portões de ferro. Acesso á garagem e entrada social individuais. Jardim na lateral de todo o imóvel, calçada em bom estado. Bairro próximo ao Shopping Ribeirão Preto, constituído por imóveis de alto padrão com acesso facilitado para comércios, serviços e condomínios fechados. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 51.564 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a Rua José da Costa Mello, constituído pelo lote nº 12, da quadra nº 04, do loteamento Jardim Canadá, Gleba 01, medindo no seu todo, 16,30 metros de frente; 5,65 metros no canto quebrado da esquina dessa com a Rua Salvador Delloiagono; de um lado 31,00 metros, confrontando com a rua Salvador Delloiagono; do outro lado 33,70 metros, confrontando com o lote nº 13, e 20,42 metros nos fundos, confrontando com o parque interno, com área de 689,30 m2., cadastrado sob nº 19359, na Prefeitura Municipal local. PROPRIETÁRIOS: CLEIDIR DONIZETE DE FREITAS (ÓBITO) E SUA ESPOSA TÂNIA CRISTINA VOINICHS DE FREITAS. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 05-51.564: imóvel sujeito a restrições urbanísticas. AV. 06-51.564: edificação de prédio residencial, nº 227, da Rua José da Costa Mello, com área construída de 498,97 m². R. 07-51.564: compra do imóvel por Cleidir Donizete de Freitas e sua esposa Tânia Cristina Voinichs de Freitas. AV.14-51.564: óbito de Cleidir Donizete de Freitas. AV.15-51.564: ação de execução de título extrajudicial – processo nº 1006177-31.2022.8.26.0506. AV.16-51.564: penhora dos autos nº 1006177-31.2022.8.26.0506. AV.17-51.564: penhora dos autos nº 1015848-69.2021.8.26.0100. CONSTA DÉBITOS MUNICIPAIS - IPTU R$ 52.809,15 (cinquenta e dois mil, oitocentos e nove reais e quinze centavos). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 07/03/2025: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.771.070,36 (dois milhões setecentos e setenta e um mil setenta reais e trinta e seis centavos). 1.VI – Valor de 60% do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.662.642,21 (um milhão seiscentos e sessenta e dois mil seiscentos e quarenta e dois reais e vinte e um centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.771.070,36 (dois milhões setecentos e setenta e um mil setenta reais e trinta e seis centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.662.642,21 (um milhão seiscentos e sessenta e dois mil seiscentos e quarenta e dois reais e vinte e um centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José da Costa Melo, n°. 227, Bairro Jardim Canadá, em Ribeirão Preto/SP, CEP 14.024-160. 1.X – Depositário(a): Tânia Cristina Voinichs de Freitas. ID285 Localização do Imóvel Endereço: Rua José da Costa Mello, 227 - Jardim Canadá Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14024-160

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