Apartamento com 2 quartos no Jardim José Sampaio Júnior

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Ovidio Colus, 51- Apartamento Und 204 - Bloco 8 Matrícula: 182.514 Processo: 1051482-38.2022.8.26.0506 Vara: 6ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Parque Romênia Executado: Dieliton Oliveira Souza Pereira Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - UND 204 - Bloco 8 do Condomínio Parque Romênia na cidade de Ribeirão Preto/SP Unidade: 204 do Bloco B com área útil de aproximadamente 41m². Dormitórios: 2 quartos. Banheiros: 1 banheiro. Vaga de garagem: 1 vaga por apartamento, denominada tipo M sob nº 98. O Condomínio Parque Romênia é um residencial de apartamentos localizado na Rua Ovídio Colus, 51, no bairro Jardim José Sampaio Júnior , em Ribeirão Preto, SP. Construído pela MRV , o condomínio fechado oferece infraestrutura externa para praticidade e lazer. C onta com: 8 torres com 4 unidades por andar. Portaria 24 horas; Piscina; Quadra poliesportiva; Churrasqueira e espaço gourmet; Academia / espaço fitness; Parque infantil e bicicletário. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 182.514 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Apartamento nº 204, Bloco 8, Parque Romênia , Rua Ovidio Colus nº 51. Apartamento nº 204, 2º pavimento ou 1º andar, Bloco 8, do empreendimento em fase de construção, denominado Parque Romênia, com frente para a rua Ovidio Colus nº 51, neste município, que possuirá área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados, relativa a vaga de garagem nº 98 (tipo M), área comum de divisão proporcional de 49,462 metros quadrados, totalizando a área de 103,812 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,7654759% do terreno e das coisas de uso comum. CADASTRO MUNICIPAL: 120.526 (em área maior). PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: DIELITON OLIVEIRA SOUZA PEREIRA. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-182.514: transporte de regime de afetação. R.04-182.514: compra do imóvel por Dieliton Oliveira Souza Pereira. R.05-182.514: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.06-182.514: conclusão de obra. AV.07-182.514: convenção de condomínio. R.08-182.514: atribuição do objeto dessa matrícula a Dieliton Oliveira Souza Pereira. AV.11-182.514: penhora dos autos nº 1051482-38.2022.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL/2023: R$ 5.751,88 (cinco mil setecentos e cinquenta e um reais e oitenta e oito centavos). Caso os débitos informados acima, bem como, débitos de alienação fiduciária não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 06/10/202 5: R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 145.827,12 (cento e quarenta e cinco mil oitocentos e vinte e sete reais e doze centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 72.913,56 (setenta e dois mil novecentos e treze reais e cinquenta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 145.827,12 (cento e quarenta e cinco mil oitocentos e vinte e sete reais e doze centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 72.913,56 (setenta e dois mil novecentos e treze reais e cinquenta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Ovidio Colus, 51, Apto 204, Bloco 08, Jardim Jose Sampaio Junior, Ribeirão Preto/SP, CEP 14065-295. 1.X – Depositário(a): Dieliton Oliveira Souza Pereira. ID314 Localização do Imóvel Endereço: Rua Ovidio Colus, 51- Apartamento Und 204 - Bloco 8 - Jardim José Sampaio Júnior Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14065-295

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