Apartamento no Jardim Javari

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Itajubá, 1865- Apartamento Und 02 - Bloco B - Torre 2 Matrícula: 148.469 Processo: 1006043-43.2018.8.26.0506 Vara: 6ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Totalcred Serviços de Cobrança Eirele e outro Executado: Maria Madalena de Sousa Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 02, Torre 2 – Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865 . Apartamento nº 02, localizado no 1º pavimento ou térreo, Torre 2, Bloco B, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada . Cadastro Municipal nº: 303.330. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: MARIA MADALENA DE SOUSA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-148.469: Compra por Maria Madalena de Sousa. R. 05-148.469: Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial –Far. AV. 06-148.469: penhora nos autos nº: 1006043-43.2018.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 23/03/2023: R$ 43.508,06 (quarenta e três mil quinhentos e oito reais e seis centavos). SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 05/10/2025: R$ 88.843,11 (oitenta e oito mil oitocentos e quarenta e três reais e onze centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem , a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 23/03/2023: R$3.163,60 (três mil cento e sessenta e três reais e sessenta centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$3.671,79 (três mil seiscentos e setenta e um reais e setenta e nove centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.835,89 (mil oitocentos e trinta e cinco reais e oitenta e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 3.671,79 (três mil seiscentos e setenta e um reais e setenta e nove centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.835,89 (mil oitocentos e trinta e cinco reais e oitenta e nove centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº 02, Torre 2 do Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865, cidade de Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Maria Madalena de Sousa. ID305 Localização do Imóvel Endereço: Rua Itajubá, 1865- Apartamento Und 02 - Bloco B - Torre 2 - Jardim Javari Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-660

• Auto de penhoraDecisão Penhora
• Auto de penhoraTermo de Penhora
• Auto de penhoraCertidão de Penhora
• CondomínioPlanilha Débitos Condominiais - Nov/23

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