Apartamento com 2 quartos no Jardim Javari

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Itajubá, 1865- Apartamento 11 - Bloco C Matrícula: 148.424 Processo: 1022456-63.2020.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Totalcred Serviços de Cobrança Eirele e outro Executado: Claudineia de Oliveira Amorim Freire Observações do Lote APARTAMENTO - Und 11 do Bloco C com 49m² - integrante do Condomínio Itajubá situado á Rua Itajubá nº 1865 no Bairro Jardim Javari na cidade de Ribeirão Preto/SP. IMÓVEL QUITADO (sem dívidas de financiamento); Sem outras Penhoras. Possue: 02 dormitórios ; 01 sala; 01 cozinha interligada com a área de lavanderia e banheiro social . O apartamento de número 11 da Torre 1, fica no segundo piso do Bloco C. Direito a 01 vaga de garagem individual e indeterminada. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.424 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: apartamento nº 11, Torre 1 - Bloco C, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865. Apartamento nº 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, Torre 1, Bloco C, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 303.285. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: CLAUDINEIA DE OLIVEIRA AMORIM. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. Conforme informação prestada pela C.EF em maio/2023; o contrato de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA tendo como garantia o imóvel situado à R. ITAJUBA, 1865 T1 AP 11C, JD JAVARI, 14.060-660 RIBEIRAO PRETO/SP; ENCONTRA-SE LIQUIDADO. Ficando o arrematante RESPONSÁVEL pela REGULARIZAÇÃO do IMÓVEL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.04-148.424: compra do imóvel por Claudineia de Oliveira Amorim. R.05-148.424: alienação fiduciária em favor Fundo de Arrendamento Residencial Far. AV.06-148.424: penhora dos autos nº 1022456-63.2020.8.26.0506. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 13/05/2024: R$110.000,00 (cento e dez mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$122.237,70 (cento e vinte e dois mil duzentos e trinta e sete reais e setenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$73.342,62 (setenta e três mil trezentos e quarenta e dois reais e sessenta e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 122.237,70 (cento e vinte e dois mil duzentos e trinta e sete reais e setenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 73.342,62 (setenta e três mil trezentos e quarenta e dois reais e sessenta e dois centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL DE 2021 (fls. 362-367): R$ 36.734,07 (trinta e seis mil setecentos e trinta e quatro reais e sete centavos). Fica o arrematante responsável pelo pagamento de eventual saldo remanescente do Débito Condominial que NÃO FOR QUITADO com a venda do Imóvel . Conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Itajubá, n° 1.865 - Jardim Javari, apartamento 11, Bloco C, Torre 1, do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP, Cep 14.060-660. 1.X – Depositário(a): Claudineia de Oliveira Amorim. ID291 Localização do Imóvel Endereço: Rua Itajubá, 1865- Apartamento 11 - Bloco C - Jardim Javari Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-660

• Auto de penhoraCertidão de Penhora
• Débito com o credor fiduciárioQuitação Fiduciária

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