Gleba

Detalhes do Lote Comitente: ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA Cidade: Ponta Porã/MS Endereço: Matrícula: 61.440 Descrição: acesso pela região da Rodovia MS-270, localizado aproximadamente a 89,3 km da cidade de Ponta Porã/MS e a aproximadamente 315 km de Campo Grande/MS Observações do Lote FRAÇÃO IDEAL DE 100,0000 HA (CEM HECTARES) DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 61.440 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PONTA PORÃ/MS , CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA – CNM Nº 158030.2.0061440-50: fração ideal de 100,0000 ha (cem hectares), objeto da alienação fiduciária registrada sob o R-11/61.440 e posteriormente consolidada em favor da credora fiduciária ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA. por meio da AV-19/61.440, integrante do imóvel rural denominado “FAZENDA SÃO MATHEUS IV” , localizado no Município e Comarca de Ponta Porã/MS . O imóvel objeto da matrícula possui área total de 223,8068 ha (duzentos e vinte e três hectares, oitenta ares e sessenta e oito centiares), com perímetro de 6.974,74m, sendo que o objeto do presente leilão corresponde exclusivamente à fração ideal de 100,0000 ha , dada em garantia fiduciária à ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA., não abrangendo a integralidade da matrícula. MAIORES DETALHES - VIDE EDITAL no ANEXO LOCALIZAÇÃO, ACESSO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL : Fazenda São Matheus IV está situada no Município de Ponta Porã/MS , com acesso pela região da Rodovia MS-270 , localizada a aproximadamente a 89,3 km da cidade de Ponta Porã/MS e a aproximadamente 315 km de Campo Grande/MS, o imóvel pode ser acessado também por rodovias estaduais e municipais, estrada vicinal e estrada interna que dá acesso à propriedade. INFORMAÇÕES DA AVALIAÇÃO : o Laudo Técnico nº 6.959/2024, com data-base de 07/10/2024, atribuiu à integralidade do imóvel rural, com 223,8068 ha, valor de mercado de R$ 18.574.000,00 (dezoito milhões, quinhentos e setenta e quatro mil reais) e valor de liquidação forçada de R$ 13.930.500,00 (treze milhões, novecentos e trinta mil e quinhentos reais) . O trabalho técnico apurou valor unitário estimado de R$ 82.991,58 por hectare. Considerando a fração ideal de 100,0000 ha objeto deste leilão, adota-se para o primeiro leilão o valor proporcional de R$ 8.299.158,00 (oito milhões, duzentos e noventa e nove mil, cento e cinquenta e oito reais). DAS DATAS E HORÁRIOS DE INÍCIO E ENCERRAMENTO : O PRIMEIRO LEILÃO terá início aos 26 de outubro de 2.026, a partir das 14:00 horas , e encerrar-se-á aos 29 de outubro de 2.026, às 14:00 horas . Caso não haja licitante em primeiro leilão, ou o vencedor caia em inadimplência, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO para iniciar aos 29 de outubro de 2.026, a partir das 14h:01min , e encerrar-se-á aos 13 de novembro de 2.026, às 14:00 horas . DOS VALORES MÍNIMOS DOS LEILÕES : Primeiro leilão da fração ideal de 100,0000 ha: R$ 8.299.158,00 (oito milhões, duzentos e noventa e nove mil, cento e cinquenta e oito reais) . Segundo leilão da fração ideal de 100,0000 ha: R$ 9.842.373,10 (nove milhões, oitocentos e quarenta e dois mil, trezentos e setenta e três reais e dez centavos) . DEVEDORAS FIDUCIANTES : AGRODINÂMICA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA e DINÂMICA PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA INTERVENIENTES FIDUCIANTES : DULCIMAR COFFERI e SIRLEI CACERES COFFERI ID396 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Ponta Porã / MS - CEP: 79900-000

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.