Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 151.201Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Floreano Condomínio Clube
AVENIDA DEPUTADO CANTIDIO SAMPAIO, N. 473, Apto. 36, BLOCO B- FLORIANO CONDOMINIO CLUBE · Floreano Condomínio Clube · São Paulo/SP
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787708045557
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA DEPUTADO CANTIDIO SAMPAIO, N. 473, Apto. 36, BLOCO B- FLORIANO CONDOMINIO CLUBE
Descrição:
CONDOMINIO LOOK, AVENIDA DEPUTADO CANTIDIO SAMPAIO, N. 473, Apto. 36, BLOCO B, SAO PAULO/SP
Apartamento, 68,08 m2 de área total, 41,21 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 107.290.0353-0 Matrícula: 259291 Ofício: 18
Observações do Lote
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ATENÇÃO: Nos termos dos item 17 do Edital, o adquirente declara-se ciente de que podem existir débitos fiscais (IPTU, foro e taxas) e condominiais sobre o imóvel, sendo que a apuração, regularização e quitação de tais obrigações são de sua exclusiva responsabilidade.
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA DEPUTADO CANTIDIO SAMPAIO, N. 473, Apto. 36, BLOCO B- FLORIANO CONDOMINIO CLUBE
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
IPTU na prefeitura
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 248.745,00R$ 3.605/m² × 69 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 231.333,00 a R$ 263.670,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 10 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 240.672,00.
O valor atual do leilão (R$ 151.201,34) é 61% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 246.938,15−1%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
08/04/2026
APARTAMENTO 36
Apartamento(provável retomada pelo banco)
69 m²
R$ 234.420,00
R$ 3.397
R$ 236.852R$ 3.432/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 3.605/m² em 10 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.374 e R$ 4.012/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
