Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 235.029Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialCaixa Econômica Federal
Apartamento no Itaim Paulista
RUA ANTONIO JOAO DE MEDEIROS, N. 465, Apto. 13, EDIFICIO TULIPA · Itaim Paulista · São Paulo/SP
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Número do Bem:
8119200004736
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA ANTONIO JOAO DE MEDEIROS, N. 465, Apto. 13, EDIFICIO TULIPA
Descrição:
CONDOMINIO RESIApartamento, 121,45 m2 de área total, 68,59 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 134.491.0068-7 Matrícula: 156798 Ofício: 12. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.DENCIAL ALTOS DO ITAIM, RUA ANTONIO JOAO DE MEDEIROS, N. 465, Apto. 13, EDIFICIO TULIPA, ITAIM PAULISTA SAO PAULO/SP
Observações do Lote
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ATENÇÃO: Nos termos dos item 17 do Edital, o adquirente declara-se ciente de que podem existir débitos fiscais (IPTU, foro e taxas) e condominiais sobre o imóvel, sendo que a apuração, regularização e quitação de tais obrigações são de sua exclusiva responsabilidade.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA ANTONIO JOAO DE MEDEIROS, N. 465, Apto. 13, EDIFICIO TULIPA
- ITAIM PAULISTA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 336.720,00R$ 2.760/m² × 122 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 306.415,00 a R$ 367.025,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 322.202,00.
O valor atual do leilão (R$ 202.028,63) é 60% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 317.000,00−6%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 356.042,00+6%Itaim Paulista, de 60 a 90 m²: R$ 5.191/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
09/08/2024
APARTAMENTO 13 E VG
Apartamento(provável retomada pelo banco)
122 m²
R$ 98.504,82
R$ 807atípico
R$ 107.282R$ 879/m²
09/08/2024
APARTAMENTO 13 E VG
Apartamento(provável retomada pelo banco)
122 m²
R$ 309,03
R$ 3atípico
R$ 337R$ 3/m²
17/11/2011
APARTAMENTO 13 E VG
Apartamento(provável retomada pelo banco)
122 m²
R$ 89.472,94
R$ 733
R$ 188.551R$ 1.545/m²
29/05/2009
APARTAMENTO 13 EDIFICIO TUL
Apartamento
122 m²
R$ 89.240,00
R$ 731
R$ 329.020R$ 2.695/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.760/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.674 e R$ 2.877/m².
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
