Apartamento no Vila Laura

Detalhes do Lote Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Rua Raul Leite, 1470- Ed. Vila das Flores Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE ÚNICO: Apartamento designado pela porta nº 2204, com inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal sob nº 696.204-1, tipo 3 da Torre T-1 “Vila das Flores”, integrante do empreendimento denominado Villa Privilege, situado na Rua Raul Leite, nº 1470, Vila Laura, Subdistrito de Brotas, Salvador/BA, conforme descrição constante do Auto de Avaliação. Processo: 0575432-91.2016.8.05.0001 Vara: 7ª Vara de Relação de Consumo Comarca: Comarca de Salvador, Estado da Bahia Exequente: EVALDO JOSE PEREIRA COSTA Executado: SYENE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. - PROJETO ROTULA Observações do Lote DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE ÚNICO: Apartamento designado pela porta nº 2204, com inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal sob nº 696.204-1, tipo 3 da Torre T-1 “Vila das Flores”, integrante do empreendimento denominado Villa Privilege, situado na Rua Raul Leite, nº 1470, Vila Laura, Subdistrito de Brotas, Salvador/BA, conforme descrição constante do Auto de Avaliação. AVALIAÇÃO: R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais) em 26 de fevereiro de 2026. OBSERVAÇÕES: I) Em diligência realizada, por esta leiloeira; II) O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra; III) O imóvel em leilão é ofertado como coisa certa e determinada (venda “ad corpus” ), as áreas mencionadas são meramente enunciativas com base na respectiva certidão de matrícula imobiliária e certidão e avaliação de imóvel emitido e realizada por Oficial de Justiça Avaliador, ficando a cargo do adquirente as reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente; IV) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula; ÔNUS: As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. Eventuais regularizações que se façam necessárias junto à municipalidade local é de responsabilidade do arrematante. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. VISITAÇÃO: Constituiu ônus dos interessados em participar do leilão vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado ou terceiros. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado. INFORMAÇÕES: (71) 99981-3856 Localização do Imóvel Endereço: Rua Raul Leite, 1470- Ed. Vila das Flores - Vila Laura Cidade: Salvador / BA - CEP: 40270-900

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.