Comercial com 3 quartos no Cangaíba

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Av. Cangaíba, 1776 Matrícula: 25.953 Descrição: BEM: Matricula nº 25.953 do 17° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Um terreno denominado quinhão nº 03, com frente para à Estrada do Cangaíba, no 41º Subdistrito/Cangaíba, medindo 12,96m de frente; por 36,40m da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, confinando com o quinhão nº 04 de Waldemar Carlos Pereira; tendo da frente aos fundos do lado esquerdo 32,70m, confinando com o quinhão nº 2 de Valdevino Carlos Pereira, tendo nos fundos a largura de 7,30m confinando ai com o quinhão nº 5, de Onofre Carlos Pereira. Cadastro Municipal sob nº 060.030.0023-6. LOCALIZAÇÃO: Avenida Cangaíba, n°s 1776/1784/1788 – Cangaíba – São Paulo/SP. BENFEITORIS: De acordo com o laudo de avaliação nas fls. 783, o imóvel encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 07 benfeitorias. • Salão 01 Possui de área construída 10,78m². A residência possui a seguinte distribuição: salão e WC. • Salão Bar Possui de área construída 120,61m². A residência possui a seguinte distribuição: salão bar, salão dos fundos, WC, depósito, escritório. • Salão Loja Possui de área construída 64,64m². A residência possui a seguinte distribuição: salão loja, depósito e WC. • Residência 1 Possui de área construída 18,56m². • Residência 2 Possui de área construída 33,70m². A residência possui a seguinte distribuição: copa, WC e dormitório. • Residência 3 Possui de área construída 34,27m². A residência possui a seguinte distribuição: área de serviço, copa, dormitório e WC. • Residência 4 Possui de área construída 33,99m². A residência possui a seguinte distribuição: área de serviço, copa, dormitório e WC. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.853.660,46 (um milhão oitocentos e cinquenta e três mil, seiscentos e sessenta reais e quarenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.08.2021. DIVIDA ATIVA: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 3.221,76, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx Processo: 1004135-30.2017.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível da Penha de França/SP Comarca: Penha de França/SP Exequente: Odineia Fontouro Executado: Osmar Carlos Pereira Localização do Imóvel Endereço: Av. Cangaíba, 1776 - Cangaiba Cidade: São Paulo / SP

• Outro documentoCertidão Negativa de Débitos
• IPTU e tributosIPTU
• Condições de vendaProposta de Parcelamento
• Cópia do processoProcesso

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